Dvosobno penthouse stanovanje s 120 m² bivalne površine, ki se nahaja v kompleksu Panorama Mar v Punta Primi, ob obali Costa Blanca. Objekt je opremljen z dvema velikima terasama, namenjenima za jutranjo in večerno sončno svetlobo, ter ponuja pogled na morje in okolico. Stanovanje vključuje dve spalnici, dve kopalnici ter dostop do treh skupnih bazenov. Posredovanje se nanaša na zaključeno gradnjo, pripravljeno za takojšnje bivanje. Cena znaša od 595.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v neposredni bližini promenade v Punta Primi, na približno 515 metrih od plaže Playa Punta Prima. Območje je del urbaniziranega obalnega pasu z gostimi stanovanjskimi kompleksi. Na razdalji manj kot 400 metrov se nahajajo trgovina in lekarne, kar določa peščjo dostopnost osnovnim storitvam.
Razporeditev z dvema ločenima terasama omogoča ločevanje dnevnih in večernih aktivnosti na prostem. Dve spalnici in dve kopalnici ustrezata parom ali manjšim družinam. Prisotnost dvokrilnih oken, klimatskega sistema in centralnega ogrevanja omogoča celoletno bivanje. Garaža in shramba dopolnjujejo osnovno infrastrukturo.
Gradnja je zaključena. Stanovanje je v celoti opremljeno in opremljeno z belo tehniko. Terase imajo vgrajen sistem steklenih zapahov in nastavljivo streho za zmanjšanje vpliva vetrov in spreminjanje sončne izpostavljenosti. Datum predaje ni več relevanten, saj je objekt že v končni fazi.
Kompleks nima zasebnega bazena znotraj stanovanjske enote. Objekt ne vključuje zasebnega vrta. Na voljo ni sobe za osebje. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo izoliranorustno okolje, saj gre za gosto pozidan urbani obalni pas z visoko stopnjo turističnega prometa poleti.
Ta stanovanjska enota ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v neposredni bližini morja, brez potrebe po daljših prevozih do osnovnih storitev. Dve spalnici zadostujeta za pare ali družine z enim otrokom. Celoročna uporaba teras zaradi vgrajenih zapiralnih sistemov podpira tiste, ki nameravajo prebivati tudi izven poletne sezone. Prisotnost treh bazenskih površin, vključno s segrevanim in otroškim bazenom, je relevantna za družine z mlajšimi otroki. Lokacija ne ustreza tistim, ki iščejo odmaknjeno pozicijo stran od obalnega turizma, saj gre za naselje z visoko gostoto stavb in obiskovalcev v poletnih mesecih.
Stanovanje je v celoti opremljeno z oblikovalskim pohištvom in belo tehniko. Okna so dvokrilna, kar prispeva k zvočni izolaciji od promenade. Podnožje teras je opremljeno s steklenimi zunanjimi zavorami, ki se lahko zaprejo ob vetrnih razmerah. Strešni sistem teras je nastavljiv, kar omogoča odpiranje in zapiranje prostora glede na letni čas. Klimatska naprava in centralno ogrevanje omogočata regulacijo temperature v vseh letnih časih. Kompleks vključuje dvigalo, kar izboljša dostopnost zgornjih etaž. Garaža in shrampa sta povezana z glavno stavbo. Skupni deli vključujejo tri bazene, od katerih je eden segrevan, enega brezšivnega in enega namenjenega otrokom. Igrališča in ležalne cone so del skupne infrastrukture. Materiali v stanovanju niso posebej dokumentirani v objektih, zato se ocena kakovosti omejuje na vidne elemente.
Cena od 595.000 evrov velja za 120 m² bivalne površine, kar pomeni približno 4.958 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugim projektom v isti lokaciji, Residencial Innova Beach, ki se začne pri 699.900 evrih, je ta cena nižja. V ceno so vključena oprema, bela tehnika, garažno mesto in shramba. Natančne skupne stroške nakupa določajo dodani davki in notarske tarife.
Punta Prima deluje kot urbano obmorsko naselje, kjer se vsakdanje življenje odvija v neposredni povezavi s promenado in obalo. Zjutraj se prebivalci odpravijo peš v bližnje pekarnice ali kavarne, ki so razpršene po obalni cesti. Sredina dneva poteka pod okni s pogledom odprtega morja, kjer je letna povprečna temperatura 18,7 stopinj Celzija. Ko se sonce premakne na drugo stran, se aktivnost preloži na večerno teraso, ki je zasnovana za zaključek dneva. Območje ima 3.854 sončnih ur na leto, kar pomeni dolge obdobje za bivanje na prostem. V hladnejših mesecih se terase zaprejo s steklenimi zavorami in strešnim sistemom, kar omogoča uporabo prostora tudi pri zmanjšanih temperaturah. Večerni hod po promenadi vodi mimo številnih restavracij, ki so na razdalji nekaj sto metrov. Poletni meseci prinesijo večji obiskovalski pritisk, zimska seja pa ohranja mirnejši ritem. Območje ni namenjeno avtomobilskemu prometu v jedru, prevoz do bližnjih mest pa zahteva vozilo ali uporabo ene od 12 javnozavnih linij, ki ustavljajo na 50 postajah v širšem območju.
Okolica omogoča vsakdanje opravke brez uporabe vozila. Supermarket je oddaljen 358 metrov, lekarne 342 metrov. V radiju dveh kilometrov deluje 170 restavracij, 27 lekarne, 24 bank in 47 kavarne. Šolska infrastruktura je omejena na tri šole v omenjenem radiju, kar kaže na manjšo prisotnost družin s šolskimi otroki. Nakupovalno središče Zenia Boulevard je oddaljeno 2,5 kilometra. Fitness center je na razdalji 1,7 kilometra. Območje je povezano z obalno cesto, ki vodi do sosednjih naselij in mest. Javni prevoz je zastopan z 12 linijami in 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila, vendar s omejitvami v pogostosti in času voženj.
Na karti je prikazan položaj kompleksa Panorama Mar ob promenadi v Punta Primi, z vidnim razmerjem do treh plaž v radiju enega kilometra ter štirih golf klubov v radiju šestih kilometrov. Modra črta označuje obalno linijo, rumena točke predstavljajo ključne infrastrukturne objekte.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Punta Prima je del obalnega pasu južno od Alicanteja. Mesto Elche je oddaljeno 32 kilometrov, Murcia 39 kilometrov, Alicante 44 kilometrov. Lokacija je bližje Murciji kot glavnemu mestu province, kar vpliva na uporabo letališča in regionalnih storitev. Območje ni samostojno mesto, ampak del urbaniziranega obalnega pasu, ki povezuje več naselij med Torreviejo in Orihuelo Costo.
Najbližja plaža, Playa Punta Prima, je na razdalji 515 metrov v ravni črti, Cala La Mosca 873 metrov, Cala Piteras 885 metrov. Vse tri so peš dostopne. Leta letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 36 kilometrov, kar ustreza 40-minutni vožnji. Golf klub Villamartín je 3,9 kilometra stran, Campoamor 5,8 kilometra, Las Ramblas de Orihuela 5,9 kilometra. Marina Real Club Náutico je na 4,4 kilometra. Najbližja točka za polnjenje električnih vozil je oddaljena 1,6 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,7 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji do 26 stopinj in zimskimi minimalnimi vrednostmi okoli 12 stopinj. Letno je 3.854 sončnih ur. Območje je na 20 metrih nadmorske višine, naklon proti plaži je 1,7 odstotka, kar pomeni skoraj ravno teren. Plavalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20 stopinjami, traja približno pet mesecev. Število lokalnih praznikov je 32 na leto, kar vpliva na delovanje nekaterih lokalnih storitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa Punta Prima je najbližja peščena plaža, oddaljena manj kot 600 metrov. V bližini sta še Cala La Mosca in Cala Piteras, obe na razdalji pod enim kilometrom. Nobena od teh plaž ni v podatkih navedena z modro zastavo. Trije golf klubi so v radiju šest kilometrov, najbližji je Villamartín. Sportsko središče Snatch Fitness Center je 1,7 kilometra oddaljeno. Marina z ladjami je na 4,4 kilometra. Vodni park in karting objekti so v radiju desetih minut vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL176549
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Punta Prima se primerja z drugimi obalnimi naselji na južni Costa Blanci na podlagi treh dejavnikov: oddaljenosti od morja, gostote stavb in cenovnega nivoja. V primerjavi z Residencial Innova Beach v isti lokaciji, ki se začne pri 699.900 evrih, je to penthouse cenejše, vendar z manjšo bivalno površino pri podobnem tipu. Oceanic Apartments v Rojalesu, ki se začne pri 475.000 evrih, ni obalna lokacija in zahteva prevoz do plaže. Nueva Daya Villa v Daya Nuevi od 380.000 evrov ponuja vilo, a brez neposrednega dostopa do morja in brez pogleda. Punta Prima se razlikuje od teh lokacij po tem, da združuje peščjo dostopnost do morja z gosto zastavljenim urbanim okolišem. Za razliko od mirnejših notranjih naselij, kot sta Rojales in Daya Nueva, Punta Prima nima značaja vaškega okolja. Poletni meseci prinesejo večjo gibanje ob promenadi, kar je značilno za celoten obalni pas med Torreviejo in Orihuelo Costo. Kupci, ki iščejo večjo zasebnost ali zemljišče, se bodo verjetneje odločili za notranje lokacije, medtem ko tisti, ki dajejo prednost bližini plaže in infrastrukturi, najdejo v Punta Primi ustrezen kompromis. Španska obalna naselja imajo pogosto podobno strukturo: visoka gostota, mešanica stalnih prebivalcev in turistov ter osredotočenost na storitve v pešem dosegu. Punta Prima sledi temu vzorcu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID