Този тристаен penthouse се намира в Punta Prima, на южното крайбрежие на Costa Blanca в провинция Аликанте, на около 515 метра праволинейно от плажа Playa Prima. Обектът е с площ от 70 кв.м, с две спални и две бани, напълно реновиран и готов за настаняване. Комплексът разполага с общ басейн и асансьор, а жилището включва частна тераса с изглед към морето. Регионът се характеризира с около 3 846 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9°C. Летището Alicante-Elche се намира на около 40 км праволинейно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Punta Prima е крайбрежен квартал в община Orihuela Costa, на юг от Torrevieja. Плажът Playa Punta Prima е на около 515 метри, супермаркет на 358 метра, аптека на 342 метра. Три голф игрища се намират в радиус от около 6 км. Кварталът е градска среда с пешеходна достъпност на повечето ежедневни услуги.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втори дом край морето или малка постоянна резиденция. Двете бани, климатикът с гореща и студена функция и обзавеждането намаляват необходимостта от допълнителни инвестиции след покупката. Общият басейн и асансьорът разширяват usability-то за различни възрастови групи.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 1970 г. (индикативно), с наскоро извършен пълен ремонт на жилището. Състоянието е описано като отлично. Няма строителен риск, свързан с фази или срокове, обектът е наличен за прехвърляне в завършено състояние.
Проектът не предлага частен басейн, частен паркинг по подразбиране (паркоместата са общи), градина или нова конструкция. Жилищната площ е 70 кв.м, което ограничава пространството за по-големи домакинства. Ориентацията е северна, което влияе на пряката слънчева експозиция. Няма данни за енергийнен сертификат.
Ref: VL474143
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Жилището отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойка или малко семейство, търсещо втори дом край морето с минимален период между покупката и ползването, обектът е реновиран, обзаведен и с две бани. Второ: купувач, който не иска да разчита на автомобил всеки ден, супермаркет, аптека и ресторанти са в пешеходен радиус, а 13 автобусни линии с 50 спирки в района осигуряват алтернативи. Трето: инвеститор, търсещ обект за отдаване под наем, близостта до плаж и целогодишните услуги в Punta Prima създават база за сезонен и дългосрочен наем. Ограниченията следва да се отчетат: 70 кв.м и две спални не са достатъчни за домакинства с три или повече деца или за търсещите просторна постоянна резиденция. Северната ориентация и липсата на частен паркинг могат да са решаващи за купувачи, за които тези елементи са приоритет. За тези, за които нова конструкция и съвременна енергийна ефективност са условие, обект от 1970 г., дори реновиран, изисква отделна проверка на изолация, инсталации и енергийния сертификат преди решение.
Обектът е описан като напълно реновиран със състояние „отлично“. От техническите характеристики се виждат следните елементи: двойно остъкляне, което подобрява акустичния и термичния комфорт в градска среда; климатична система с функции за охлаждане и отопление; вградени гардероби в спалните; покрита частна тераса и отделно складово помещение. Асансьорът в сградата е практически елемент за penthouse етаж. Общите части включват басейнова зона и общи паркоместа. Необходимо е да се отбележи, че строителният стандарт на сграда от 1970 г. се различа от съвременните изисквания: енергийната ефективност зависи от последващите интервенции, а не от първоначалната конструкция. Двойното остъкляне и климатикът компенсират част от това, но купувачите, за които енергийният клас е критерий, следва да поискат енергийния сертификат и да проверят датата и обхвата на реновацията, инсталации, водопровод, покрив и общи части. Две бани при 70 кв.м е плътно разпределение, характерно за реновирани апартаменти от този тип, и увеличава функционалната стойност за гости или наематели. Складовото помещение е допълнителен практически елемент за сезонно съхранение.
Цената е 225 000 евро за 70 кв.м, което съответства на около 3 214 евро на кв.м. За сравнение: сравними обекти в Torrevieja стартират от 160 000 евро (Palangre Beach) и 169 000 евро (Sun & Center), докато Oasis Laguna 2 в El Raso стартира от 227 000 евро. Позиционирането на този обект е в средния сегмент за района, като разноските за ремонт и обзавеждане са вече включени в цената. Статусът е готов за прехвърляне.
Punta Prima функционира като крайбрежен квартал с целогодишна обитаемост, а не чисто сезонен курорт. В радиус от 2 км датата показва 29 ресторанта, 7 кафенета, 3 аптеки, 3 банки и 3 стоматологични практики, плътност на услуги, която прави ежедневието възможно без автомобил за повечето задачи. Супермаркетът на 358 метра и аптеката на 342 метра са в диапазон на кратка пешеходна разходка. Дневният ритъм на жилището се определя от неговата позиция: penthouse етажът с частна тераса с морски изглед създава пространство за хранене и престой на открито, докато слънчевите часове (около 3 846 годишно) позволяват използване на терасата през голяма част от годината. Плажовете Playa Cala La Mosca и Cala Piteras се намират на под 900 метра праволинейно, което прави вечерни разходки по крайбрежието практична опция. За разходки и спорт близо са Snatch Fitness Center (1,6 км). Местният пазар в Playa Flamenca в събота и връзката с Torrevieja, 30 минути пеша по крайбрежието или автобус на всеки час, допълват седмичния модел на живот. Северната ориентация означава, че терасата получава по-малко директно слънце в сравнение с южно изложените обекти; това влияе на температурата през лятото и на употребата на климатика, който е наличен и за отопление, и за охлаждане. Болницата е на 8 км, което изисква автомобил или транспорт за спешни и планови медицински посещения от по-сериозен характер.
Околността на Punta Prima се характеризира с плътна крайбрежна услугова структура. Пешеходният радиус покрива хранене, пазаруване и аптека; в по-широк радиус (до 2 км) датата показва 29 ресторанта и 7 кафенета, което отразява международния характер на района с клиенти от различни държави. Bolniцата на 8 км е най-отдалечената ключова услуга и изисква превозно средство или автобус. За спорт: фитнес център на 1,6 км и три голф игрища, Villamartín (3,9 км), Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas (5,9 км). Транспортната мрежа включва 13 линии с 50 спирки, а Torrevieja е достъпна с автобус на всеки час или с 30-минутна крайбрежна разходка. Яхтените пристанища Real Club Náutico (4,5 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км) обслужват водни спортове, риболов и ветроходство. За електрически автомобили: най-близката зарядна станция е на 1,6 км, с допълнителни станции Ionity, Iberdrola и Eranovum в радиус до 4,7 км. Релефът е равнинен, наклон към плажа от 2,5%, което прави велосипеда реална алтернатива за къси разстояния.
Картата показва позицията на жилището спрямо плажа Playa Punta Prima (515 м), супермаркета и аптеката в пешеходен радиус, трите голф игрища на 3,9, 5,9 км и връзката с Torrevieja на север. Равнинният терен прави показаните разстояния проходими пеша или с велосипед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Punta Prima е част от Orihuela Costa, най-южната крайбрежна зона на провинция Аликанте, на границата с региона Murcia. Torrevieja се намира непосредствено на север, на 30 минути пеша по крайбрежието. Позиционирането между две летища (Alicante на ~40 км и Murcia на подобно време с автомобил) прави района достъпен от две направления. В сравнение с по-вътрешните зони като El Raso, Punta Prima е по-градска и по-плътно изградена, с директна крайбрежна връзка.
Плаж Playa Punta Prima: около 515 м праволинейно (приблизително 0,8 км по пътя). Допълнителни плажове: Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м). Torrevieja: крайбрежна разходка от около 30 минути или автобус всеки час. Летище Alicante-Elche: около 40 км праволинейно, на около 30, 40 минути с автомобил. Летище Murcia също е на около 30 минути съгласно локалната информация. Гголф: три игрища в радиус 3,9, 5,9 км. Яхтени пристанища: 4,5 и 5,8 км. Супермаркет: 358 м. Аптека: 342 м. Болница: 8 км. Изгодно за купувачи, съчетаващи международни полети с крайбрежно местоположение.
| До плажа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и сезонен диапазон от около 12°C през зимата до 26°C през лятото. Историческите данни показват около 3 846 слънчеви часа годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни региони на Югоизточна Испания. Сезонът за къпане е около 5 месеца с температура на водата от поне 20°C, обикновено от края на май до октомври. Punta Prima се намира на 31 м надморска височина с равнинен терен (наклон 2,5% към плажа), което означава равен пешеходен и велосипеден достъп до крайбрежието без стълби или стръмни участъци. Северната ориентация на жилището означава по-ограничена директна слънчева експозиция на терасата, с по-ниски температури през летните следобедни часове в сравнение с южно изложените тераси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в Punta Prima и съседните Cala La Mosca и Cala Piteras носят статус Blue Flag съгласно локалната информация, което се отнася до качество на водата и услуги. В радиус до 1 км от жилището има три плажни зони с различен характер, по-широкият Playa Punta Prima и двете по-малки заливи. Голфът е структурен елемент на района: Club de Golf Villamartín (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км) предлагат три 18-дырочни варианта в близост. Водните спортове, риболовът и ветроходството се обслужват от два пристанища на 4,5, 5,8 км. Фитнес център се намира на 1,6 км. Детски басейн като отделна faciliteit е на 2,8 км. Пазарът в Playa Flamenca в събота предлага пресни продукти и е локална институция за седмичното пазаруване.
Източник: OpenStreetMap
Punta Prima е част от Orihuela Costa, най-южната крайбрежна зона на провинция Аликанте, на границата с региона Murcia. Torrevieja се намира непосредствено на север, на 30 минути пеша по крайбрежието. Позиционирането между две летища (Alicante на ~40 км и Murcia на подобно време с автомобил) прави района достъпен от две направления. В сравнение с по-вътрешните зони като El Raso, Punta Prima е по-градска и по-плътно изградена, с директна крайбрежна връзка.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В регионалния контекст на южната Costa Blanca обектът се позиционира в среден ценови сегмент. Palangre Beach в Torrevieja (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро) предлагат по-ниски входни цени, обикновено в по-градска среда в Torrevieja с по-малко директна връзка с голф средата. Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро) е нова конструкция във вътрешна, по-тиха урбанизация на няколко километра от крайбрежието, различен профил: по-ниска плътност, съвременна енергийна ефективност, но зависимост от автомобил за плаж и услуги. Настоящият обект в Punta Prima комбинира крайбрежна позиция под 600 метра от плажа с пешеходна достъпност на супермаркет, аптека и ресторанти, рядкост в сравнение с вътрешните нови разработки. Компенсацията е възрастта на сградата (1970) и плътната градска тъкан. За купувачи, сравняващи по цена на кв.м: 3 214 евро/кв.м тук срещу ориентировъчни стойности от около 2 000, 2 400 евро/кв.м при стартовите цени на референтните проекти, разликата отразява местоположението край морето и завършеното състояние с обзавеждане. Пазарът на Punta Prima и Orihuela Costa се движи от международно търсене, средният доход в провинцията е около 15 750 евро годишно, което поставя ценовото ниво в контекста на вторичен дом и инвестиционен сегмент, а не локален първичен пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID