Renovovaný penthouse o ploše 70 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Punta Prima na jihu Costa Blanca, přibližně 800 metrů od pláže Playa Punta Prima. Objekt pochází z roku 1970, prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen zažehnutý a vybavený od ceny 225 000 EUR. Součástí je soukromá terasa s výhledem na moře, klimatizace, výtah v budově, úložný prostor a přístup ke společnému bazénu. Komerční zóna se supermarketem i lékárnou leží v docházkové vzdálenosti, tři golfová hřiště do 6 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Punta Prima leží v urbanizované pobřežní zóně mezi Torreviejou a Orihuela Costa. Pláž Playa Punta Prima je vzdálena přibližně 800 metrů, supermarket 358 metrů a lékárna 342 metrů. Lékárny, banky i restaurace jsou soustředěny v okruhu dvou kilometrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno zhruba 40 km vzdušnou čarou.
Objekt odpovídá potřebám menší domácnosti nebo páru hledajícího druhé bydlení u moře. Dvě ložnice a dvě koupelny umožňují ubytování hostů. Soukromá terasa s výhledem na moře, krytá terasa a společný bazén pokrývají základní letní využití. Klimatizace s ohřevem i chlazením zajišťuje celoroční obývatelnost.
Nejde o novostavbu, ale o byt z roku 1970 s dokončenou rekonstrukcí. Stav je v databázi veden jako vyhovující a nedávno renovovaný. Převod je možný bez čekací doby spojené s výstavbou; datum dokončení 1970 je pouze informativní údaj o původní výstavbě budovy.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný v rámci komplexu. Parkování je řešeno společnými parkovacími místy, nikoli uzavřeným garážovým stáním. Byt nemá vlastní zahradu ani vlastní golfové zázemí. Orientace objektu je severní, což omezuje přímé oslunění obývacích prostor. Nemocnice leží 8 km daleko.
Ref: VL474143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení výstavby a bez rizika stavebních zpoždění. Dvě ložnice s dvěma koupelnami vyhovují páru s občasnými návštěvami hostů nebo malé rodině využívající objekt sezónně. Severní orientace je relevantní pro osoby citlivé na intenzivní sluneční svit, které preferují chladnější interiér v letních měsících; naopak pro zájemce o celodenní slunnou terasu je tato charakteristika omezením. Docházková vzdálenost supermarketu, lékárny i pláže představuje řešení pro kupující, kteří nechtějí být závislí na automobilu, což potvrzuje i síť 13 linek MHD. Vhodný je rovněž pro uživatele golfových areálů v dosahu 6 km. Objekt nevyhovuje kupujícím vyžadujícím soukromý bazén, vlastní garážové stání nebo zahradu. Věk budovy z roku 1970 znamená, že zájemce o moderní novostavbu s novou energií štítkem a současnými standardy izolací nenajde v tomto objektu odpovídající parametry. Cena od 225 000 EUR spadá do segmentu nižší střední třídy pobřežního trhu, což otevírá možnost pro kupující s omezenějším rozpočtem než jaký vyžadují nové developments v bezprostřední blízkosti moře.
Objekt je veden jako nedávno kompletně rekonstruovaný. Z dostupných údajů vyplývají následující technické prvky: dvojsklová okna, vestavěné skříně, klimatizace s funkcí ohřevu i chlazení, kompletně vybavená kuchyně a zažitý nábytek. Byt dále disponuje soukromou terasou s výhledem na moře, krytou terasou, úložným prostorem a výtahem v budově. Dvojsklová okna přispívají k tepelné i akustické izolaci, což je v městské zóně s provozem relevantní vlastnost. Klimatizace se studeným a teplým režimem pokrývá celoroční regulaci teploty v interiéru. Z databáze není k dispozici údaj o energetickém štítku, který u objektů z roku 1970 bývá určujícím faktorem pro provozní náklady; po rekonstrukci lze předpokládat částečné zlepšení oproti původnímu stavu, ovšem bez certifikace nelze hodnotu stanovit. Stavební konstrukce pochází z roku 1970, tedy z období se staršími standardy izolací stěn a střech. Vchod s dvěma dvěřmi a vnitřní rozvržení dvou ložnic a dvou koupelen odpovídá původnímu půdorysu s následnou modernizací interiéru. Součástí komplexu je společný bazén a společná parkovací místa. Fotodokumentace potvrzuje vybavenou jídelnu, ložnice s přístupem na balkon a společný venkovní bazén. Pro hloubkovou kontrolu kvality konstrukcí a instalací zůstává rozhodující osobní prohlídka a technický průzkum.
Nabízená cena činí od 225 000 EUR za 70 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 3 214 EUR za metr čtvereční. V porovnání s podobnými objekty v regionu se cena řadí nad základní apartmánové projekty v Torrevieje (od 160 000 až 169 000 EUR) a na úrovni komplexu Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR). Do ceny je zahrnuto vybavení; parkování využívá společná místa v komplexu. Cena se vztahuje na hotový, rekonstruovaný objekt bez dalších stavebních fází.
Denní rytmus v tomto penthousu je určen kombinací městské dostupnosti a pobřežní polohy. Supermarket vzdálený 358 metrů a lékárna 342 metrů umožňují zásobování bez auta; v okruhu dvou kilometrů se nachází 29 restaurací, 7 kaváren, 3 banky a 3 zubní ordinace. Pláž Playa Punta Prima je přibližně 800 metrů daleko po převážně rovinatém terénu se sklonem 2,5 %, což z pohledu dostupnosti představuje kratší procházku. Ráno lze využít terasu s výhledem na moře; severní orientace znamená, že přímé slunce na terase nepřevažuje po většinu dne, což může být v letních měsících výhodou z hlediska teploty. Komplex nabízí společný bazén pro letní měsíce, kdy teplota vody v moři dosahuje nejméně 20 °C po dobu pěti měsíců v roce. Večerní vyžití je koncentrováno v okolních restauracích a kavárnách; Torrevieja je dostupná pěší procházkou podél pobřeží zhruba za třicet minut nebo autobusem, který jezdí v hodinovém intervalu. Tři golfová hřiště leží ve vzdálenosti 3,9 až 5,9 km. Pro domácnosti bez auta je relevantní 13 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Nemocnice leží 8 km daleko, což vyžaduje automobil nebo taxi v případě akutní potřeby. Objekt funguje jako základna pro pobytovou i sezónní formu bydlení.
Punta Prima funguje jako urbanizovaná pobřežní čtvrť s koncentrovanou občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici 29 restaurací, 7 kaváren, 3 lékárny, 3 banky a 3 zubní ordinace, což pokrývá běžnou denní obsluhu. Supermarket ve vzdálenosti 358 metrů a lékárna 342 metrů umožňují zásobování pěšky. Pláže leží v docházkovém dosahu: Playa Punta Prima 800 m, Playa Cala La Mosca přibližně 1,0 km a Cala Piteras 1,1 km. Zdravotnická péče nemocničního typu je vzdálena 8 km, což představuje automobilovou vzdálenost. Pro sportovní aktivity jsou v okolí fitness centrum Snatch (1,6 km) a tři golfová hřiště. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou na třech místech v okruhu 5 km, nejbližší 1,6 km. Veřejná doprava zahrnuje 13 linek a 50 zastávek. Terén je rovinatý s výškou 31 m n. m., což zjednodušuje pěší a cyklistickou mobilitu. Sobětský trh v Playa Flamenca v sobotním režimu rozšiřuje nákupní možnosti o čerstvé produkty. Torrevieja je dostupná pěšky podél pobřeží zhruba 30 minut nebo autobusem.
Na mapě je patrná poloha objektu v docházkové vzdálenosti od pláže Playa Punta Prima a obchodní zóny. Značky označují tři golfová hřiště v okruhu 6 km, přístavy a nabíjecí stanice. Pro českého kupujícího představuje tato část Costa Blancy jednu z nejdostupnějších pobřežních oblastí Španělska. Rozložení bodů potvrzuje rovinatý charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Punta Prima se nachází v zóně Orihuela Costa na hranici s Torreviejou, tedy v jižní části provincie Alicante. Poloha mezi těmito dvěma centry znamená přístup ke službám obou měst při zachování charakteru menší pobřežní urbanizace. Region je obsluhován letištěm Alicante-Elche (cca 40 km) a zároveň leží v dosahu letiště Murcia, o které se zmiňují místní propojení do 30 minut. V rámci regionu se Punta Prima řadí k lokalitám s nižší cenovou hladinou než centrální části Torrevieje přímo u moře, srovnatelně s Urbanización El Raso.
Pláže: Playa Punta Prima 0,8 km, Playa Cala La Mosca 1,0 km, Cala Piteras 1,1 km. Supermarket 0,36 km, lékárna 0,34 km. Golfová hřiště: Club de Golf Villamartín 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,8 km. Přístavy: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Nemocnice 8,0 km. Letiště Alicante-Elche přibližně 40 km vzdušnou čarou, Valencia 173 km, Málaga 363 km. Nabíjecí stanice elektromobilů: Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km, Eranovum 4,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 31 metrů s rovinatým terénem (sklon k pláži 2,5 %), což představuje bezbariérovou pěší dostupnost pobřeží pro všechny věkové kategorie. Historická data uvádějí 3 846 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím 12, 26 °C. Teplota mořské vody dosahuje nejméně 20 °C po dobu pěti měsíců, což vymezuje hlavní koupací sezónu od přibližně května do října. Zimní minima kolem 12 °C jsou mírná, avšak vyžadují vytápění, které v tomto objektu zajišťuje klimatizace s režimem ohřevu. Severní orientace bytu snižuje přímý solární zisk v létě a současně omezuje pasivní ohřev v zimě. Přírodní okolí tvoří převážně urbanizovaná pobřežní zóna s plážemi a bezprostředně navazujícími rekreačními plochami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v dosahu 1,1 km jsou Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca a Cala Piteras; místní pláže jsou držiteli modré vlajky, což certifikuje kvalitu vody a služeb. Vodní sporty, rybolov a plachtba jsou dostupné prostřednictvím přístavů Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Tři golfová hřiště v okruhu 6 km, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, tvoří jednu z nejhustších golfových zón Costa Blanca. Fitness centrum Snatch leží 1,6 km od objektu. Pro rodiny s dětmi je v okruhu 2,8 km k dispozici bazénové zařízení. Pěší trasa podél pobřeží do Torrevieje, přibližně 30 minut, slouží jako rekreační koridor pro denní pohyb. Hlavní sezónní využití bazénu v komplexu koresponduje s pětiměsíčním obdobím teploty vody nad 20 °C.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima se nachází v zóně Orihuela Costa na hranici s Torreviejou, tedy v jižní části provincie Alicante. Poloha mezi těmito dvěma centry znamená přístup ke službám obou měst při zachování charakteru menší pobřežní urbanizace. Region je obsluhován letištěm Alicante-Elche (cca 40 km) a zároveň leží v dosahu letiště Murcia, o které se zmiňují místní propojení do 30 minut. V rámci regionu se Punta Prima řadí k lokalitám s nižší cenovou hladinou než centrální části Torrevieje přímo u moře, srovnatelně s Urbanización El Raso.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V segmentu bytů v jižní části provincie Alicante se Punta Prima řadí k cenově dostupnějším lokalitám s přímým pobřežním profilem. Srovnatelné projekty v Torrevieje, Palangre Beach od 160 000 EUR a Edificio Sun & Center od 169 000 EUR, se nacházejí v městském prostředí s vyšší hustotou zástavby. Penthouse v Punta Prima s cenou od 225 000 EUR poskytuje vyšší standard vybavení (dvě koupelny, terasa s výhledem na moře, úložný prostor) za cenu nižší, než jakou si účtují novostavby v bezprostřední blízkosti pláže. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227 000 EUR představuje novostavbu ve vnitrozemské poloze lagunového charakteru; rozdíl mezi oběma objekty spočívá především ve stáří budovy a výhledové hodnotě. Klíčovým rozlišujícím faktorem Punta Pry je kombinace docházkové vzdálenosti pláže, supermarketu i lékárny s rovinatým terénem, což v regionu neodpovídá každé lokalitě, vztahové zóny Torrevieje i Orihuela Costa zahrnují i lokality s výrazným sklonem. Projetí tří golfových hřišť v okruhu 6 km odpovídá standardu Orihuela Costa, avšak přístup veřejné dopravy s 13 linkami je nadregionální průměr pro lokalitu této velikosti. Limitujícím faktorem je věk budovy z roku 1970, který vylučuje srovnání s novostavbami z hlediska energetické certifikace a současných izolačních standardů; kupující tak volí mezi nižší pořizovací cenou a výhledem na ploše versus novější konstrukcí s vyššími provozními parametry ve vnitrozemských lokalitách. Mediaan důchodu v provincii 15 750 EUR ročně naznačuje strukturální rozdíl mezi místním trhem a cenami orientovanými na mezinárodní kupující.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID