Το ακίνητο είναι ένα πεντχάουζ 70 τ.μ. στο Punta Prima, στη νότια Costa Blanca της επαρχίας Alicante. Πρόκειται για κτίριο του 1970 που έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα, κλιματισμό, αποθήκη και πωλείται επιπλωμένο. Η απόσταση έως την παραλία Playa Punta Prima είναι περίπου 515 μέτρα με ευθεία γραμμή. Στο συγκρότημα λειτουργεί κοινόχρηστη πισίνα και χώρος στάθμευσης. Η τιμή ανέρχεται σε €225.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Punta Prima βρίσκεται στην παράκτια ζώνη νότια της Torrevieja, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 358 μέτρα και το φαρμακείο 342 μέτρα. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην ακτή με τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα κάτω των 6 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης όλο το έτος: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, διπλή υαλοπίνακα, κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα στο κτίριο. Η βεράντα με θέα στη θάλασσα προσθέτει εξωτερικό χώρο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα εξυπηρετεί τη θερινή χρήση.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και η ολοκλήρωση αναφέρεται ως δεδομένη. Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση και περιγράφεται ως έτοιμο προς παράδοση. Δεν υπάρχουν στοιχεία για προγραμματισμένες μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ (μόνο κοινόχρηστοι χώροι), ούτε ιδιωτική πισίνα. Ο προσανατολισμός είναι βόρειος, που σημαίνει περιορισμένη άμεση ηλιοφάνεια στο εσωτερικό. Το κτίριο είναι δεκαετίας 1970, χωρίς στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση νέας κατασκευής. Δεν αναφέρεται κήπος ή ιδιωτικός εξωτερικός χώρος πέραν της βεράντας.
Ref: VL474143
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που αναζητούν κατοικία έτοιμη προς χρήση, χωρίς αναμονή κατασκευής, με βασική επιφάνεια 70 τ.μ. για δύο άτομα. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν διαμονή χωρίς αυτοκίνητο στην καθημερινότητα, δεδομένης της proximité καταστημάτων και της άφθονης δημόσιας συγκοινωνίας. Η θαλάσσια θέα και η βεράντα είναι σχετικές για όσους εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο με προοπτική προς την ακτή. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό πάρκινγκ ή μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Ο βόρειος προσανατολισμός σημαίνει λιγότερο άμεσο ήλιο στο εσωτερικό, παράγοντας που ενδέχεται να σταθμίσει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ηλιοφάνεια του σαλονιού. Επίσης, η αστική πυκνότητα της περιοχής και η εποχιακή επισκεψιμότητα δημιουργούν υψηλότερη κίνηση το καλοκαίρι. Για επενδυτική χρήση ενοικίασης, το προφίλ της τοποθεσίας, παραλία σε απόσταση περιπάτου, πισίνα συγκροτήματος, έτοιμη κατάσταση, αντιστοιχεί στη ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση, χωρίς όμως το παρόν έγγραφο να παρέχει στοιχεία απόδοσης.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση και περιγράφεται σε άριστη κατάσταση. Από το υπάρχον υλικό φωτογραφιών προκύπτουν στοιχεία για την οικογενειακή τραπεζαρία με στρογγυλή τραπεζαρία, υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε βεράντα με θέα θαλάσσης και κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα. Τεχνικά χαρακτηριστικά που τεκμηριώνονται από τη λίστα χαρακτηριστικών: διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, ψυκτικό-θρεπτικό κλιματισμό (ψυχρό και θερμό), εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σκεπαστή βεράντα, αποθήκη και ανελκυστήρας. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη. Πρέπει να σημειωθεί ότι το κτίριο χρονολογείται από το 1970· η ανακαίνιση αφορά το εσωτερικό του διαμερίσματος και δεν παρέχονται στοιχεία για παρεμβάσεις στον κοινό κορμό ή στην ενεργειακή απόδοση του κελύφους. Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει ενεργειακό πιστοποιητικό και τεχνική αναφορά κτιρίου στη διαδικασία λόγου διενέργειας ελέγχου. Η ανθεκτικότητα των συστημάτων (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά) εξαρτάται από το εύρος της ανακαίνισης, στοιχείο που συνιστά επαλήθευση μέσω ανεξάρτητου τεχνικού ελέγχου.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €225.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.214 ανά τετραγωνικό μέτρο για 70 τ.μ. κατασκευής του 1970 σε ανακαινισμένη κατάσταση. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, με κλιματισμό και αποθήκη. Σε σύγκριση με τοπικό κτίσμα αιτήσεων, τα διαμερίσματα PALANGRE BEACH στη Torrevieja ξεκινούν από €160.000 και το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso από €227.000, το οποίο όμως αφορά νεότευκτη κατασκευή. Η τιμή αντανακλά κυρίως τη θέση σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και τη θαλάσσια θέα από τη βεράντα. Ενδεχόμενες επιπλέον δαπάνες αγοράς (φόροι, συντήρηση κοινόχρηστων) δεν περιλαμβάνονται.
Η καθημερινότητα στο Punta Prima δομείται γύρω από την παραλία και τα τοπικά καταστήματα. Με σούπερ μάρκετ σε λιγότερα από 400 μέτρα και φαρμακείο σε 342 μέτρα, οι βασικές αγορές γίνονται με τα πόδια. Η απόσταση έως την παραλία Playa Punta Prima υπολογίζεται σε περίπου 515 μέτρα σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περπάτημα λίγων λεπτών· ακολουθούν οι παραλίες Cala La Mosca και Cala Piteras σε απόσταση κάτω ενός χιλιομέτρου. Το οικοσύστημα εστίασης είναι αναπτυγμένο: εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 29 εστιατόρια, 7 καφέ, 3 τράπεζες και 3 οδοντίατροι. Η τοποθεσία είναι αστική και συνεπώς πιο πολυσύχναστη από τις περιφερειακές οικιστικές ζώνες, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 13 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, γεγονός που επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο σε τοπικό επίπεδο. Η Torrevieja απέχει περίπου τριάντα λεπτά περιπάτου κατά μήκος της ακτής. Για νοσοκομειακή φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 8 χιλιομέτρων. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στο διαμέρισμα, και την περίοδο έξω από τη θερινή σεζόν η περιοχή διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και ανοιχτά καταστήματα.
Η υποδομή της περιοχής στηρίζεται σε δύο άξονες: την ακτογραμμή και το εμπορικό κέντρο του Punta Prima. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 29 εστιατόρια, 7 καφέ, 3 τράπεζες και 3 φαρμακεία, κάτι που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς μετακίνηση με όχημα. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 358 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Snatch Fitness Center βρίσκεται 1,6 χιλιόμετρο μακριά, ενώ σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων έχει καταγραφεί σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρου. Η νοσοκομιακή περίθαλψη απαιτεί μετακίνηση 8 χιλιομέτρων. Οι μαρίνα Real Club Náutico (4,5 χλμ.) και το Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 χλμ.) εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοπογραφία είναι ομαλή: υψόμετρο 31 μέτρων με κλίση προς την παραλία 2,5%, δηλαδή πρόσβαση στην ακτή χωρίς απαιτητικές υψομετρικές διακυμάνσεις. Η εβδομαδιαία αγορά της Playa Flamenca λειτουργεί τα Σάββατα.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο Punta Prima, με την ακτογραμμή σε απόσταση περιπάτου στα ανατολικά. Σημειώνονται οι τρεις παραλίες εντός ενός χιλιομέτρου, ο σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και η πυκνότητα εστιατορίων στην περιοχή, μια τοπογραφία που αντανακλά το αστικό, παράκτιο χαρακτήρα της τοποθεσίας, γνωστό σε πολλούς Ευρωπαίους αγοραστές δεύτερης κατοικίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Punta Prima καταλαμβάνει το βορειοανατολικό άκρο της παράκτιας ζώνης της Orihuela Costa, σε άμεση γειτνίαση με το νότιο άκρο της Torrevieja. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ δύο αστικών κέντρων: η Torrevieja απέχει περίπου τριάντα λεπτά περιπάτου κατά την ακτή και το εμπορικό κέντρο La Zenia με σταθμό Ionity βρίσκεται 2,8 χιλιόμετρα μακριά. Η ζώνη Orihuela Costa, με τα τρία γήπεδα γκολφ, βρίσκεται νότια, ενώ προς βορρά εκτείνεται η συνεχόμενη παράκτια αστική ζώνη της Torrevieja.
Η παραλία Playa Punta Prima απέχει 515 μέτρα, με τις παραλίες Cala La Mosca (873 μ.) και Cala Piteras (885 μ.) σε ανάλογη απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor και Las Ramblas de Orihuela βρίσκονται σε απόσταση 3,9 έως 5,9 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Murcia βρίσκεται σε συγκρίσιμη απόσταση, σύμφωνα με την περιγραφή της τοποθεσίας (εντός 30 λεπτών). Το αεροδρόμιο Valencia απέχει 173 χιλιόμετρα και το Málaga 363 χιλιόμετρα. Η Torrevieja συνδέεται με λεωφορείο κάθε ώρας και με παραλιακό περίπατο τριάντα λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C, με εύρος 12, 26 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες, δηλαδή περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το υψόμετρο είναι 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 2,5% προς την ακτή, επίπεδο έδαφος χωρίς σκάλες ή απότομες κατηφόρες. Η βόρεια προσανατολισμός του διαμερίσματος σημαίνει ότι το εσωτερικό δέχεται ήλιο κυρίως τους θερινούς μήνες και λιγότερο τον χειμώνα, παράγοντας που επηρεάζει το φυσικό φωτισμό και τις ανάγκες θέρμανσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι τοπικές παραλίες, σύμφωνα με την περιγραφή της περιοχής, φέρουν διάκριση Γαλάζιας Σημαίας, που συνεπάγεται τεκμηριωμένα πρότυπα καθαρότητας νερού και υπηρεσιών. Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός ενός χιλιομέτρου: Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca και Cala Piteras. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, οι μαρίνα Real Club Náutico και Puerto Deportivo Miguel Caballero εξυπηρετούν ιστιοπλοΐα και αλιεία. Τρία γήπεδα γκολφ 18 οπών βρίσκονται σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων: Villamartín, Campoamor και Las Ramblas. Πισίνα λειτουργεί στο συγκρότημα του ακινήτου, ενώ το Kids Pool καταγράφεται σε 2,8 χιλιόμετρα. Για πεζούς, η διαδρομή κατά μήκος της ακτής έως την Torrevieja διαρκεί περίπου τριάντα λεπτά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Punta Prima καταλαμβάνει το βορειοανατολικό άκρο της παράκτιας ζώνης της Orihuela Costa, σε άμεση γειτνίαση με το νότιο άκρο της Torrevieja. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ δύο αστικών κέντρων: η Torrevieja απέχει περίπου τριάντα λεπτά περιπάτου κατά την ακτή και το εμπορικό κέντρο La Zenia με σταθμό Ionity βρίσκεται 2,8 χιλιόμετρα μακριά. Η ζώνη Orihuela Costa, με τα τρία γήπεδα γκολφ, βρίσκεται νότια, ενώ προς βορρά εκτείνεται η συνεχόμενη παράκτια αστική ζώνη της Torrevieja.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα αντικείμενα στην περιοχή, το πεντχάουζ του Punta Prima τοποθετείται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα της τοπικής κλίμακας τιμών. Τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στη Torrevieja ξεκινούν από €160.000 και το EDIFICIO SUN & CENTER από €169.000, αλλά αφορούν διαμερίσματα σε αστικό περιβάλλον χωρίς τα στοιχεία θέας και παραλιακής εγγύτητας του παρόντος ακινήτου. Το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso, με τιμή εκκίνησης €227.000, αντιπροσωπεύει νεότευκτη κατασκευή σε περιοχή προς την ενδοχώρα της Orihuela Costa, σε μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή. Η διαφορά €2.000 μεταξύ των δύο αντικειμένων αντιπροσωπεύει ουσιαστικά την ανταλλαγή μεταξύ νεότευκτης κατασκευής σε απόσταση από τη θάλασσα και ανακαινισμένου κελύφους του 1970 σε απόσταση περιπάτου από την παραλία με θέα. Σε επίπεδο τοποθεσίας, το Punta Prima διαφοροποιείται από το El Raso και τη ζώνη γκολφ της Orihuela Costa μέσω της αστικής πυκνότητας και της δυνατότητας καθημερινής μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, 13 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις. Η τοπική αγορά της νότιας Costa Blanca προσελκύει παραδοσιακά μεγάλο μερίδιο Βορειοευρωπαίων αγοραστών δεύτερης κατοικίας, κάτι που επηρεάζει τη ρευστότητα της αγοραπωλησίας και τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών σε διεθνή πρότυπα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID