See on 1970. aastal ehitatud ja hiljuti renoveeritud penthouse-korter Punta Prima piirkonnas Costa Blanca lõunarannikul, Alicante provintsis. Korter asub linnakeskkonnas umbes 600 meetri kaugusel rannast ja sisaldab kaht magamistuba, kaht vannituba, elu- ja söögituba ning sisustatud köögi. Kogupindala on 70 m², lisaks privaatne terrass merevaatega. Kompleksis on ühine bassein ja parkimiskohad. Korter on müügivalmis, kaasa kuuluvad mööbel, kliimaseade ja mahutid. Hind on 225 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima asub Torrevieja lõunaosas Orihuela Costa piiri lähedal. Rannad Playa Punta Prima (u 515 m) ja Cala La Mosca (u 873 m) jäävad jalutuskäigu kaugusele. Supermarket (358 m) ja apteek (342 m) on samuti lähedal. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 40 km kaugusel sirgjoones. Piirkonnas on 13 ühistranspordiliini ja 50 peatust.
Korter sobib funktsionaalselt kahe inimese püsivaks või hooajaliseks elamiseks: kaks magamistuba, kaks vannituba, kliimaseade nii kuumaks kui külma õhu jaoks, topeltklaasid, sisseehitatud kapid ja ladu. Privaatne terrass merevaatega ning ühine bassein kompleksis katavad väljasviibimise vajadused. Lift ja kaetud terrass vähendavad füüsilisi piiranguid.
Tegemist pole uusehitisega: hoone on pärit 1970. aastast ja korter on hiljuti renoveeritud, seisukorralt hinnatud suurepärases korras. Omandiööber on kohene ehk valmimiskuupäev ei ole edasi lükatud. 1970. aastateehitised tähendavad sageli lihtsamat ehitusstruktuuri kui kaasaegsetes arendustes, kuid hoonet pole antud andmete põhjal võimalik üksikasjalikult hinnata.
Projekt ei paku privaatset aeda, privaatset basseini ega privaatset parkimiskohta, parkimine on ühine ja kompleksis olemas, kuid mitte eraldatud. Korter on 70 m², mis välistab kolmandast magamistoast vajavad kasutuspõhimõtted. Põhjapoolse orientatsiooni tõttu saab terrass vähem otsest päikest kui lõunapoolsetel külgedel. Hoone on tüübilt vana kinnisvara, mitte energiaefektiivsusega uusarendus.
Ref: VL474143
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordadesse, kus eesmärk on kompakne rannikulähedane teine kodu, mis on kohe kasutatav: renoveeritud, sisustatud ja kliimaseadmega. Kaks vannituba võimaldavad külastajate majutamist või kahe inimese paralleelset igapäevakorda ilma vaidlusteta. Oluline on see ka ostjale, kes ei soovi ehitustöid ega sisustamist alustada, mööbel on kaasatud ja hoone on kasutusvalmis. Ei sobi see aga peredele, kes vajavad kolmandat tuba või suurt privaatset väliala, samuti otsijale, kelle jaoks on määrav lõunapoolne päikeseline terrass, põhjaorientatsioon annab vähem otsest päikesevalgust. Ostja jaoks, kes soovib privaatset parkimiskohta või päris aeda, jääb see objekt puuduks. Pikaajaliseks elamiseks sobib objekt tingimustel, et 1970. aastate hoone hoolduskulud ja energiakulu on aktsepteeritavad, uue energiaefektiivsusega hoonetega võrreldes on küttekulu tõenäoliselt kõrgem, kucli kliimaseade ja topeltklaasid seda osaliselt leevendavad.
Korteri seisukorraks on määratud „suurepärane" ja „hiljuti renoveeritud". Fotod näitavad söögiala troopilise tapeediga, ümarast lauast ja loomulikust valgusest; magamistoad kahe voodiga ja rõduvaatega; rõdu päikeseloojangu ajal merevaatega; välisterrassiga basseiniala. Tehniliselt on kindlaks tehtud: kliimaseade (nii kuum kui külm režiim), topeltklaasid, sisseehitatud kapid, lift, ladu, kaetud terrass. Mööbel kuulub müügi hulka, mis tähendab sisustuse kohest kasutatavust, kuid ei anna garantiid mööbli ühtsele kvaliteedile, fotode põhjal on sisustus segase stiiliga. 1970. aastate hoone puhul sõltub pikaealisus hoone hooldusrežiimist ja kogukonna haldusest, mitte üksnes korteri renoveeringust. Ehitusandmeid nagu energiamärgis või soojustusväärtused pole antud andmetes esitatud, seega ei saa neid kinnitada. Ostja jaoks on soovitatav taotleda tehniline ülevaatus (ülevaatusinformatsioon) hoone struktuuri, elektrisüsteemi ja katuse seisukorra kohta, kuna tegemist on üle 50 aasta vana ehitisega.
Päevane rütm selles korters kujuneb ümber läheduse. Rannale jõuab jalgsi umbes 7, 10 minutit, teekond kulgeb linnalises keskkonnas poodide ja restoranide vahel. 2 km raadiuses on 29 restorani, 7 kohvikut, 3 panka, 3 apteeki ja 3 hambaravi kabinetti, igapäevased teenused on katmata ilma autota. Hommikul saab apteeki ja supermarketisse minna jalgsi (mõlemad umbes 350 m). Korter ise on kompaktne: 70 m² jaotub kahe magamistoa, kahe vannitoa, elu-/söögitoa ja köögi vahel, terrass on kaetud ja merevaatega. Põhjaorientatsioon tähendab, et terrass on suvel jahedam, talvel vähem päikseline. Ühine bassein asub välialal hoone juures. Kolm golfirada jäävad 4, 6 km raadiusse, jahisadad 4,5, 5,8 km kaugusele. Hooajaväline elu piirkonnas jääb rahulikumaks, kuid teenused töötavad aasta läbi, kuna tegemist on püsivalt asustatud linnapiirkonnaga, mitte puhtalt turismialaga. Autota elamine on siin teostatav; haigla asub 8 km kaugusel ja sisenemiseks vajalikud piirkonnad on bussiga ühendatud.
Päevane elu Punta Primas toimub peamiselt jalgsi või jalgrattaga: supermarketti 358 m, apteeki 342 m, restoranidest 29 kahes kilomeetris. Rannad jäävad 515, 885 m vahele, seega on hommikune ujumine või õhtune rannikujalutuskäik lühike tegevus. Haigla asub 8 km kaugusel, ligipääsetav autoga või ühistranspordiga (13 liini, 50 peatust piirkonnas). Golfimängijate jaoks on kolm rada 3,8, 5,9 km kaugusel: Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas. Elektroonilise sõiduki laadimine on võimalik 1,6 km kaugusel ning kiirlaadimised (Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km, Eranovum 4,7 km). Jahisadamad Real Club Náutico (4,5 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) katavad veespordi huvid. Torrevieja kesklinna saab ranniku jalutusraja kaudu umbes poole tunniga või bussiga. Piirkonna kõrgus on 31 m merepinnast ja ranna poole langus 2,5%, seega jalutuskäigud on tasased.
Kaardil on näha Punta Prima asend rannikul Torrevieja ja Orihuela Costa vahel. Märgista lisaks rannad Playa Punta Prima ja Cala La Mosca, supermarket ning kolm golfirada. Torrevieja rannikutee ja bussiliinid ühendavad piirkonda lähilinnadega. Estonia-päritolevale lugejale: piirkond on rahvusvaheliselt segane, kohalik elanikkond ja külastajad tulevad üle Euroopa.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Torrevieja lõunaservas, Orihuela Costa suunal, Alicante provintsis Costa Blanca lõunarannikul. Torrevieja keskus on poole tunni jalutuskäigu kaugusel mööda rannikut või lühike bussisõit. Murcia ja Alicante lennujaamad jäävad mõlemad umbes 30 minuti autosõidu kaugusel. Piirkond on tuntud rahvusvahelise elanikkonna ja rannaturismi poolest, kus teenused töötavad aasta läbi. Võrreldes sisemaaga on siin tihedam linnastumine ja rohkem hooajalist liiklust suvel.
Lähim rand Playa Punta Prima asub umbes 0,8 km kaugusel (otsejoones 515 m). Torrevieja ja Orihuela Costa linnad jäävad mõlema suunas vähem kui 15 minuti sõidu kaugusele. Alicante-Elche lennujaam on umbes 40 km kaugusel sirgjoones ehk u 40, 50 minutiline autosõit; Valencia lennujaam u 173 km ja Malaga lennujaam u 363 km. Golfirajad: Villamartín 3,8 km, Campoamor 5,6 km, Las Ramblas 5,8 km. Kaubanduskeskus ja rahvusvahelised restoranid asuvad piirkonnas lühikese sõidu kaugusel. Ühistransport hõlmab 13 liini ja 50 peatust, Torrevieja suunas sõidab buss tunni järel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimatingimused: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kõikumised 12, 26 °C vahel. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3846 päikesetundi aastas, mis on kõrge väärtus võrreldes Põhja-Euroopa umbes 1500, 1700 tunniga. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab viis kuud ehk ligikaudu maist septembrini. Kõrgus merepinnast on 31 m ja ranna poole langus 2,5%, mägist maastikku pole, liikumine väljas on tasane. Põhjapoolse orientatsiooniga korter saab vähem otsest päikest, mis tähendab jahedamat terrassi suvel ja väiksemat loomulikku soojendust talvel. Vahetu rannikulähedus (515, 885 m) mõjutab õhuniiskust ja soolsust, mistõttu hooldusvajadus väliselementidele on rannikualale iseloomulikult kõrgem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asuvad rannad on Playa Punta Prima (u 0,8 km), Playa Cala La Mosca (u 1,0 km) ja Cala Piteras (u 1,1 km). Allika andmetel omavad piirkonna rannad sinilipu staatust, mis näitab veekvaliteedi ja teenuste standardit. Veespordialad, kalastus ja purjetamine on kättesaadavad jahisadamades 4,5, 5,8 km raadiuses. Golfi harrastajatele jäävad kolm klubi 3,8, 5,9 km kaugusele. Spordirajatised: Snatch Fitness Center 1,6 km, laste ujumisbassein 2,8 km, kompleksi ühine bassein otse hoone juures. Playa Flamenca turg toimib laupäeviti värske toidu ja ostlemisega. Rannikujalutustee Torrevieja suunas annab pikema matkavõimaluse.
Allikas: OpenStreetMap
Punta Prima asub Torrevieja lõunaservas, Orihuela Costa suunal, Alicante provintsis Costa Blanca lõunarannikul. Torrevieja keskus on poole tunni jalutuskäigu kaugusel mööda rannikut või lühike bussisõit. Murcia ja Alicante lennujaamad jäävad mõlemad umbes 30 minuti autosõidu kaugusel. Piirkond on tuntud rahvusvahelise elanikkonna ja rannaturismi poolest, kus teenused töötavad aasta läbi. Võrreldes sisemaaga on siin tihedam linnastumine ja rohkem hooajalist liiklust suvel.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega asub see penthouse keskmisest kõrgemas hinnaklassis. Palangre Beach Torreviejas (alates 160 000 eurot) ja Sun & Center (alates 169 000 eurot) pakuvad odavamat siseneda-taset, kuid nende täpne vaade, vannitubade arv ja renoveeringutasand pole antud andmetes võrreldavad. Oasis Laguna 2 El Rasos (alates 227 000 eurot) on sisuliselt samas hinnaklassis, kuid tegemist on uuearendusega hiljutise ehitusega, samas kui käesolev objekt on 1970. aastatehoones renoveeritud korter. Peamine erinevus seisneb vanuse ja asukoha vahel: uusarendus annab kaasaegse energiaefektiivsuse ja garantii, see objekt annab aga merevaatega terrassi, kahe vannitoa paigutuse ja ranna läheduse ühes Costa Blanca tihedamini teenindatud linnapiirkonnas. Investeerimisperspektiivist sõltub võrdlus kasutuseesmärgist: lühiajalise üürimise jaoks on ranna- ja teeninduslähedus Punta Primas asjakohane, pikaajaliseks elamiseks kaalub ostja 1970. aastatehoone hoolduskulud võrreldes uuehitise madalama energiakuluga. Regiooni kontekstis jääb Punta Prima Torrevieja ja Orihuela Costa vaheliseks piirkonnaks, kus teenuste tihedus on suur ja rahvusvaheline ostjaskond lai, seevastu El Raso piirkond on vaiksem ja rohkem sisemaa poolt. Kokkuvõtlikult asub objekt hinnaskaalal võrdlusgrupi ülemises pooles, tema eristavateks tunnusteks on merevaade, kaks vannituba ja valmidus kohe kasutada.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID