यह पेंटहाउस स्पेन के पुंता प्रिमा क्षेत्र, कोस्ता ब्लांका में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर आता है। संपत्ति 70 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ दो शयनकक्ष और दो स्नानघरों वाली है, और हाल में नवीनीकृत अवस्था में है। यह इमारत मूल रूप से 1970 में निर्मित हुई थी और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। समुद्र दृश्य वाला निजी छत और साझा तैराकी तालाब परिसर का हिस्सा हैं। कीमत €225,000 से शुरू होती है और यह संपत्ति फर्नीचर सहित बेची जा रही है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुंता प्रिमा एक शहरी तटीय क्षेत्र है जहाँ से प्लाया पुंता प्रिमा तट लगभग 515 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 358 मीटर और फार्मेसी 342 मीटर पर स्थित है, जिससे दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। टोरेविएखा शहर तट के किनारे लगभग तीस मिनट की पैदल दूरी पर है, और घंटावार बस सेवा भी उपलब्ध है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो शयनकक्ष और दो स्नानघरों वाला कॉम्पैक्ट निवास चाहिए। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा), डबल ग्लेज़िंग, बिल्ट-इन अलमारियाँ, लिफ्ट और स्टोरेज रूम जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। निजी छत वाला टेरेस समुद्र के दृश्य प्रदान करता है, जो बाहरी रहने की जगह बढ़ाता है।
यह नया निर्माण नहीं है: मूल इमारत 1970 में बनी थी। संपत्ति हाल में पूरी तरह नवीनीकृत की गई है और वर्तमान में पूर्ण अवस्था में है, जिससे तुरंत रहना संभव है। निर्माण स्थिति और ओवरहेड वैल्यू के आधार पर ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तैराकी तालाब नहीं है, केवल साझा तालाब उपलब्ध है। निजी गाराज शामिल नहीं है; पार्किंग साझा स्थानों पर आधारित है। बगीचा या निजी भूखंड नहीं है, और इमारत का निर्माण वर्ष 1970 है, जो नई ऊर्जा मानकों से पहले का है।
Ref: VL474143
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में उपयुक्त हो सकती है जहाँ गाड़ी पर निर्भरता कम रखनी हो। सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तराँ और बस सेवा सभी छोटी दूरी पर हैं, इसलिए बिना स्थायी वाहन के निवास व्यवहार्य है। दूसरा स्पष्ट उपयोग-मामला तट-निकटता है: 515 मीटर की दूरी और सपाट ढलान उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो नियमित समुद्र-तट पहुँच चाहते हैं। दो स्नानघरों वाला लेआउट उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए काम करता है जिन्हें मेहमानों या किराएदारों के लिए अलग स्नान-सुविधा चाहिए। नवीनीकरण की स्थिति और तुरंत रहने योग्य होना उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो निर्माण या नवीनीकरण का इंतज़ार नहीं करना चाहते। दूसरी ओर, जिन खरीदारों को निजी तैराकी तालाब, बड़ा बगीचा या नई ऊर्जा-दक्ष इमारत चाहिए, उनके लिए यह प्रोफ़ाइल मेल नहीं खाती। 1970 की इमारत और साझा पार्किंग की व्यवस्था वे बाधाएँ हैं जो खरीद-निर्णय में शामिल होनी चाहिए।
संपत्ति हाल में पूरी तरह नवीनीकृत की गई है, जिसकी पुष्टि विज़ुअल सामग्री से होती है: डाइनिंग क्षेत्र में ट्रॉपिकल वॉलपेपर और गोल मेज़, और सूर्यास्त के समय समुद्र दृश्य वाला बालकनी। तकनीकी स्तर पर डबल ग्लेज़िंग और ठंडा-गर्म दोनों मोड वाली वातानुकूलन प्रणाली स्थापित है, जो शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों उपयोग को समर्थन देती है। इमारत में लिफ्ट मौजूद है, जो ऊपरी तल पर स्थित पेंटहाउस की पहुँच को सरल बनाता है। बिल्ट-इन वार्डरोब और अलग स्टोरेज रूम भंडारण क्षमता बढ़ाते हैं, जो 70 वर्ग मीटर के कॉम्पैक्ट लेआउट में व्यावहारिक महत्व रखता है। कवर्ड टेरेस और निजी टेरेस दोनों मौजूद हैं, जो बाहरी रहने की जगह को मौसम-सुरक्षित बनाते हैं। रसोई पूरी तरह फ़िटेड है और संपत्ति फर्नीचर सहित बिक्री के लिए है। परिसर में साझा तैराकी तालाब क्षेत्र और साझा पार्किंग स्थान शामिल हैं। ध्यान देने योग्य है कि 1970 के मूल निर्माण का ढाँचा नई ऊर्जा-दक्षता मानकों से पहले का है, और डेटाबेस में कोई आधिकारिक ऊर्जा लेबल उपलब्ध नहीं है।
संपत्ति की शुरुआती कीमत €225,000 है, जिसमें 70 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, दो शयनकक्ष और दो स्नानघर शामिल हैं। यह फर्नीचर सहित बेची जा रही है, जिससे प्रारंभिक खर्चों में कुछ कमी आ सकती है। तुलनात्मक रूप से, टोरेविएखा में समान अपार्टमेंट €160,000 और €169,000 से शुरू होते हैं, जबकि एल रासो में एक नए चरण की परियोजना €227,000 से शुरू होती है। इस कीमत में नवीनीकरण की स्थिति, समुद्र दृश्य और तट की निकटता शामिल मूल्य कारक हैं।
पुंता प्रिमा में दैनिक जीवन मुख्य रूप से पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट लगभग 358 मीटर और फार्मेसी 342 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि किराने का सामान और दवाइयाँ बिना गाड़ी के खरीदी जा सकती हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 29 रेस्तराँ, 7 कैफे और 3 बैंक उपलब्ध हैं, जो स्थानीय आपूर्ति की सघनता दर्शाता है। तट लगभग 515 मीटर दूर है और ढलान केवल 2.5 प्रतिशत है, इसलिए समुद्र तक पहुँच सपाट रास्ते से होती है। पेंटहाउस का उत्तरी ओरिएंटेशन और समुद्र दृश्य वाला टेरेस दिन के उत्तरार्ध में आरामदायक बाहरी समय प्रदान कर सकता है, विशेषकर गर्मियों में जब क्षेत्र का औसत तापमान 26 डिग्री तक पहुँचता है। क्षेत्र में 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, इसलिए टोरेविएखा जैसे पड़ोसी शहरों से जुड़ाव बिना निजी वाहन के भी संभव है। यह एक शहरी, सेवाओं से घिरा वातावरण है, शांत ग्रामीण क्षेत्र नहीं, और यही विशेषता इसके दैनिक उपयोग को निर्धारित करती है। यहाँ जीवन तट के करीब, दुकानों के बीच और वर्षभर सक्रिय पड़ोस में व्यतीत होता है, जो स्थानीय 32 वार्षिक छुट्टियों और बाज़ारों से भी प्रतिबिंबित होता है।
पुंता प्रिमा का वातावरण शहरी और सेवा-घना है। 2 किलोमीटर के दायरे में 29 रेस्तराँ, 7 कैफे, 3 फार्मेसी, 3 बैंक और 3 डेंटिस्ट उपलब्ध हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक सेवाएँ बिना लंबी यात्रा के सुलभ हैं। अस्पताल 8 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है। क्षेत्र में 13 परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो स्थानीय गतिशीलता का स्तर दर्शाते हैं। EV चार्जिंग के लिए निकटतम पॉइंट 1.6 किलोमीटर दूर है, और बड़े प्रदाता जैसे Ionity La Zenia 2.8 किलोमीटर पर स्थित हैं। समुद्र तट की निकटता दैनिक गतिविधियों को प्रभावित करती है: सुबह या शाम के टहलने के लिए तट लगभग 515 मीटर दूर है। टोरेविएखा तट किनारे लगभग तीस मिनट की पैदल दूरी पर है, जहाँ से व्यापक शहरी सेवाएँ उपलब्ध होती हैं। प्लाया फ्लामेंका का स्थानीय बाज़ार शनिवार को लगता है। यह वातावरण वर्षभर सक्रिय रहता है, यद्यपि गर्मियों के मौसम में पर्यटक गतिविधि बढ़ जाती है।
नक्शा पुंता प्रिमा की स्थिति दिखाता है: तट लगभग 515 मीटर पश्चिम में, सुपरमार्केट और फार्मेसी कुछ सौ मीटर के दायरे में, और तीन गोल्फ कोर्स चार से छह किलोमीटर की दूरी पर। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 40 किलोमीटर उत्तर में स्थित है। कोस्ता ब्लांका के इस हिस्से में पड़ोसी तट-कस्बे और शहरी सुविधाएँ निकट दूरी पर आती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता के उत्तरी छोर पर, टोरेविएखा के दक्षिण में स्थित है और यह कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी तट पर आता है। यह स्थिति इसे दो क्षेत्रीय केंद्रों, टोरेविएखा और ओरिहुएला, के बीच रखती है। अलीकांते शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा उत्तर की ओर लगभग 40 किलोमीटर दूर हैं, जबकि मुर्सिया दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड जैसे बड़े वाणिज्यिक केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं, और प्लाया फ्लामेंका और काबो रोइग जैसे पड़ोसी क्षेत्र निकट ही हैं।
तटों की दूरियाँ कम हैं: प्लाया पुंता प्रिमा 515 मीटर, प्लाया काला ला मोस्का 873 मीटर और काला पितेरास 885 मीटर पर स्थित हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स उपलब्ध हैं: क्लब द गोल्फ विलामार्तिन 3.9 किलोमीटर, रियल क्लब द गोल्फ कैम्पोअमोर 5.8 किलोमीटर और क्लब द गोल्फ लास राम्ब्लास द ओरिहुएला 5.9 किलोमीटर दूर हैं। मरीना जैसे रियल क्लब नाउतिको 4.5 किलोमीटर पर है। हवाई अड्डों की दूरी सीधी रेखा में मापी गई है: अलीकांते-एल्चे (ALC) लगभग 40 किलोमीटर, वालेंसिया (VLC) लगभग 173 किलोमीटर और मलागा (AGP) लगभग 363 किलोमीटर दूर हैं। अलीकांते हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग तीस से चालीस मिनट की दूरी पर आता है। मुर्सिया क्षेत्रीय हवाई अड्डा भी लगभग तीस मिनट की दूरी पर उल्लेखित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय पैटर्न दर्शाता है: वार्षिक औसत तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है, जो 12 और 26 डिग्री के बीच घूमता है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,846 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो बाहरी जीवन के लिए लंबा अवधि उपलब्ध कराता है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। स्थान समुद्र तल से 31 मीटर की ऊँचाई पर है और तट की ओर ढलान केवल 2.5 प्रतिशत है, यानी भूभाग सपाट है और पैदल या साइकिल गतिशीलता के लिए अनुकूल है। पेंटहाउस की स्थिति ऊपरी तल पर समुद्र दृश्य को संभव बनाती है, जबकि उत्तरी ओरिएंटेशन गर्मियों में सीधी तेज़ धूप के संपर्क को सीमित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, प्लाया पुंता प्रिमा, 515 मीटर दूर है और डेटा के अनुसार स्थानीय तटों को ब्लू फ्लैग स्टेटस प्राप्त है, जो जल गुणवत्ता और सुविधाओं के मानकीकृत स्तर का संकेत है। 900 मीटर के भीतर दो और तट, काला ला मोस्का और काला पितेरास, उपलब्ध हैं, जिससे तट-विकल्प बढ़ते हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स चार से छह किलोमीटर की दूरी पर हैं। जल क्रीड़ाएँ, मछली पकड़ना और नौकायन क्षेत्र की गतिविधियों में शामिल हैं, और दो मरीना, रियल क्लब नाउतिको (4.5 किलोमीटर) और प्युएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल काबायेरो (5.8 किलोमीटर), इनके लिए आधार-सुविधा प्रदान करते हैं। फिटनेस के लिए स्नैच फिटनेस सेंटर 1.6 किलोमीटर दूर है। तट किनारे टहलने वालों के लिए टोरेविएखा तक का तटीय मार्ग लगभग तीस मिनट की पैदल दूरी पर है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता के उत्तरी छोर पर, टोरेविएखा के दक्षिण में स्थित है और यह कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी तट पर आता है। यह स्थिति इसे दो क्षेत्रीय केंद्रों, टोरेविएखा और ओरिहुएला, के बीच रखती है। अलीकांते शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा उत्तर की ओर लगभग 40 किलोमीटर दूर हैं, जबकि मुर्सिया दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड जैसे बड़े वाणिज्यिक केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं, और प्लाया फ्लामेंका और काबो रोइग जैसे पड़ोसी क्षेत्र निकट ही हैं।
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
क्षेत्रीय बाज़ार में इस पेंटहाउस की स्थिति तुलनात्मक आँकड़ों से स्पष्ट होती है। टोरेविएखा में तुलनीय अपार्टमेंट, पालांग्रे बीच (€160,000 से) और सन एंड सेंटर (€169,000 से), कम प्रवेश मूल्य पर उपलब्ध हैं, यद्यपि इनकी नवीनीकरण स्थिति, समुद्र दृश्य और फर्नीचर-समावेशन जैसे कारक अलग हो सकते हैं। दूसरे छोर पर, एल रासो में ओएसिस लागुना 2 फेज़ II €227,000 से शुरू होती है, लगभग इसी कीमत पर, यद्यपि वह एक नई-निर्मित परियोजना है जो तट से अधिक दूरी पर, अंतर्देशीय स्थिति में है। इसका अर्थ है कि €225,000 की कीमत पर यह संपत्ति तट-निकटता और नवीनीकरण की अदला-बदली में नए निर्माण के आधुनिक ढाँचे से गुजरती है: 1970 की इमारत नई ऊर्जा-दक्षता मानकों से पहले की है और डेटाबेस में ऊर्जा लेबल उपलब्ध नहीं है। स्थान की दृष्टि से पुंता प्रिमा की तुलना में, पालांग्रे बीच टोरेविएखा के केंद्रीय शहरी वातावरण में है, जबकि एल रासो एक शांत आवासीय उपनगर है जहाँ दैनिक सेवाओं के लिए अधिक बार वाहन की आवश्यकता होती है। पुंता प्रिमा इन दोनों के बीच की स्थिति रखता है: तट 515 मीटर पर, सुपरमार्केट 358 मीटर पर और 13 परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, जो इसे क्षेत्र के अधिक पैदल-अनुकूल स्थानों में रखता है। गोल्फ-केंद्रित जीवनशैली के लिए विलामार्तिन क्षेत्र के विकल्प तीन गोल्फ कोर्सों के निकट हैं, यद्यपि इस संपत्ति से भी वे 3.9 से 5.9 किलोमीटर की दूरी पर ही हैं। समग्र रूप से, यह प्रस्ताव क्षेत्र के उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिनके लिए तट-निकटता और पैदल-सुलभ सेवाएँ नए निर्माण की ऊर्जा-विशेषताओं से अधिक महत्व रखती हैं।
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