Ovaj penthouse nalazi se u Punta Primi, obalnom naselju na južnoj Costa Blanci u provinciji Alicante. Riječ je o potpuno obnovljenom apartmanu iz 1970. godine s dva spavaće sobe i dvije kupaonice na 70 m² stambenog prostora. Objekt je udaljen oko 600 metara od plaže Playa Punta Prima, u gradskom okruženju s trgovinama i ljekarnom u neposrednoj blizini. Kompleks nudi zajednički bazen i dizalo, a apartman ima privatnu terasu s pogledom na more, klimatizaciju i parking mjesto. Cijena iznosi 225.000 eura, a objekt je odmah dostupan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Punta Prima je urbano obalno područje između Torrevieje i Orihuele, unutar pola sata vožnje od zračnih luka Alicante i Murcia. Supermarket je na 358 metara, ljekarna na 342 metra, a najbliža plaža na oko 515 metara. Područje je ravno, s nagibom od 2,5% prema moru, što svakodnevno kretanje pješice čini izvedivim.
Apartman odgovara kupcima koji traže manju nekretninu blizu mora s kompletnom opremom i bez potrebe za dodatnim radovima. Dvije kupaonice i dvije spavaće sobe omogućuju smještaj za četiri osobe. Privatna terasa s pogledom na more, klimatizacija za toplo i hladno razdoblje i zajednički bazen pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe obalnog boravka.
Riječ je o postojećem objektu iz 1970. godine koji je nedavno u potpunosti obnovljen. Građevinski status je 'završeno', što znači da je nekretnina odmah dostupna za useljenje. Nema razdoblja čekanja ni planiranih datumom predaje; kupnja se odvija kroz standardni postupak prodaje postojećih nekretnina u Španjolskoj.
Objekt ne nudi privatni vrt, privatni bazen niti privatno parkirno mjesto u vlasništvu, parkiranje je zajedničko. Stambena površina iznosi 70 m², bez dodatne sobe ili uredskog prostora. Orijetacija je sjeverna, pa izravno sunce na terasi nije cijeli dan prisutno. Zgrada potječe iz 1970. godine, s uobičajenim tehničkim karakteristikama tog razdoblja uz provedenu obnovu.
Ref: VL474143
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara profilu kupca koji traži odmah upotrebljivu obalnu nekretninu bez razdoblja gradnje. Tipične situacije u kojima ovaj apartman dolazi u obzir: drugi dom za sezonski boravak od pet ili više mjeseci kada je more toplo; stalni smještaj za jedno- ili dvočlano kućanstvo koje cijeni hodnu udaljenost do plaže i trgovina; ili nekretnina za iznajmljivanje u turističkoj sezoni, s obzirom na lokaciju i opremljenost. Nije prikladan za kupce koji traže veći stambeni prostor (više od dvije spavaće sobe), privatni vrt ili vlastiti bazen. Ograničenja također vrijede za one koji žele južnu orijentaciju s cjelodnevnim suncem na terasi, sjeverna orijentacija znači manje izravnog sunca u stambenim prostorijama. Za kućanstva bez automobila, gustoća usluga u radijusu od nekoliko stotina metara i javni prijevoz s 13 linija pokrivaju većinu svakodnevnih potreba, iako su izleti prema tri golf igrališta (3,8, 5,9 km), marini (4,5 km) ili bolnici (8 km) praktičniji vozilom.
Nekretnina je prema dostupnim podacima u potpunosti obnovljena u novije vrijeme, s statusom 'excellent' i 'recently renovated'. Fotografije prikazuju blagovaonicu s klupskim namještajem, dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i terasu s pogledom na more. Tehnička oprema obuhvaća klimatizaciju za hlađenje i grijanje, dvostruke staklene pakete i dizalo u zgradi. Kuhinja je potpuno opremljena, a apartman se prodaje namješten. Dodatni prostor uključuje ostavu i natkrivenu privatnu terasu. S obzirom na godinu gradnje (1970), dvostruko staklo i klimatizacija predstavljaju naknadne nadogradnje koje smanjuju troškove energije i povećavaju zvučnu izolaciju u odnosu na izvorno stanje. O energetskom certifikatu nisu dostupni konkretni podaci. Kupcima koji detaljno provjeravaju tehničko stanje preporučuje se zatražiti izvještaj o stanju krova, fasade i instalacija zgrade, jer te elemente obnova interijera ne obuhvaća. Zajednički bazen i zajednička parkirna mjesta upravljaju se kroz zajednicu vlasnika, s pripadajućim mjesečnim troškovima koji nisu navedeni u dostupnim podacima.
Navedena cijena iznosi 225.000 eura za 70 m² stambenog prostora s dva spavaće sobe, dvije kupaonice, namještajem i parking pristupom. To odgovara oko 3.214 eura po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji: Palangre Beach u Torrevieji kreće od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura, a Oasis Laguna 2 u El Raso od 227.000 eura. Cijena ovog objekta pozicionirana je iznad prosjeka gradskih apartmana u Torrevieji, što se može povezati s lokacijom bliže moru, statusom potkrovlja i provedenom obnovom. Riječ je o 'vanaf' indiciji bez dodatnih troškova kupca poput poreza i notarskih troškova.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Punta Prime odvija se uglavnom pješice. Supermarket (358 m), ljekarna (342 m) i lokalni ugostiteljski objekti dostupni su u nekoliko minuta hoda, a plaža Playa Punta Prima na oko 8-10 minuta. U radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, 7 kafića, 3 ljekarne i 3 banke, što područje čini gusto opskrbljenim bez potrebe za automobilom u osnovnim aktivnostima. Javni prijevoz pokriva 13 linija s oko 50 stajališta, uključujući autobusni spoj prema Torrevieji. Penthouse na gornjem katu sa sjevernom orijentacijom ima terasu s pogledom na more, osobito izražen u večernjim satima prema zalasku sunca, kako je vidljivo na raspoloživim fotografijama. Zajednički bazen u kompleksu služi kao dodatna rekreacijska opcija u ljetnim mjesecima kada sezona kupanja traje oko pet mjeseci (temperatura vode iznad 20°C). Zimi prosječna temperatura od oko 12°C zahtijeva grijanje, koje je riješeno klimatizacijom u toplom režimu. Područje je ravno (31 m nadmorske visine, nagib 2,5%), što olakšava pristup starijim stanovnicima. Bolnica je udaljena 8 km, pa se za specijalističku skrb koristi automobil ili javni prijevoz.
Punta Prima funkcionalira kao urbano obalno naselje s koncentracijom usluga u užem centru. U radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, 7 kafića, 3 ljekarne, 3 banke i 3 stomatološke ordinacije, što ukazuje na potpunu svakodnevnu pokrivenost bez automobila. Fitness centar Snatch je na 1,6 km, a električna punionica na 1,6 km. Zdravstvena zaštita višeg stupnja zahtijeva put do bolnice na 8 km. Javni prijevoz s 13 linija i 50 stajališta povezuje područje s Torreviejom, koja je pješice uz obalu udaljena oko trideset minuta hoda, prema postojećim opisima. Sezonski ritam je izražen: ljeti područje prima turiste, a izvan sezone aktivnosti se smanjuju, no osnovne usluge ostaju aktivne tijekom cijele godine zbog stalnog stanovništva. Subotnja tržnica u Playa Flamenci nudi svježe namirnice. Nadmorska visina od 31 m i ravni teren (2,5% nagib) čine lokaciju pristupačnom bez većih fizičkih napora.
Karta prikazuje lokaciju objekta u odnosu na obalu i lokalne usluge. Playa Punta Prima nalazi se jugozapadno od objekta, supermarket i ljekarna unutar dvije minute hoda, a golf igrališta Villamartín i Campoamor nekoliko kilometara prema unutrašnjosti. Za regionalne usporedbe, Torrevieja leži sjeverozapadno, a Orihuela Costa južno.
Približno područje · točna adresa na upit
Punta Prima zauzima južni dio obale Torrevieje, na granici prema Orihuela Costa, u zoni s intenzivnom međunarodnom prisutnošću kupaca. Torrevieja kao središnji grad s punom uslužnom infrastrukturom nalazi se na pola sata hoda uz obalu ili kratke vožnje. Orihuela Costa s trgovačkim centrom La Zenia i golf zonama nalazi se nekoliko kilometara južno. Pozicioniranje između dvaju zračnih luka (Alicante ~40 km, Murcia unutar 30 minuta vožnje) određuje dostupnost za međunarodne kupce.
Plaža Playa Punta Prima nalazi se na oko 515 m (pješice 8-10 minuta), a susjedne uvale Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m) proširuju izbor kupališta. Tri golf igrališta dostupna su u rasponu od 3,9 do 5,9 km: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas de Orihuela. Marine Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) nude vezove za čamce. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije, što odgovara oko 30-45 minuta vožnje; Murcia (Corvera) nalazi se unutar sličnog vremena vožnje prema južnoj strani. Valencia je na oko 173 km, a Malaga na oko 363 km zračne linije. Za električna vozila dostupne su punionice Ionity u La Zeniji (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) i Eranovum (4,7 km).
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, s rasponom od oko 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.846 godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjesesi, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 31 m i nagib od 2,5% prema moru znače potpuno ravni teren bez penjanja prema plaži. Obalni položaj ublažava ljetne vrućine, dok zimske noći mogu biti svježe zbog utjecaja mora. Okoliš je pretežno urbaniziran, s raspoloživim uvalama i pješačkim rutama uz obalu prema Torrevieji kao glavnim prirodnim elementima u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa Punta Prima, nalazi se na oko 515-800 m (ovisno o izvoru i mjerenoj ruti) i prema lokalnim podacima nosi Blue Flag status, što ukazuje na kvalitetu vode i usluga. Dvije dodatne uvale, Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m), nude manje i mirnije kupališne opcije. Sportska infrastruktura uključuje fitness centar (1,6 km), tri golf igrališta unutar 6 km i zajednički bazen u sklopu kompleksa. Vodeni sportovi, ribolov i jedrenje dostupni su kroz marine na 4,5 i 5,8 km. Za obitelji s djecom, dječji bazen s programom nalazi se na 2,8 km. Rekreacijska ponuda je koncentrirana na obalnim aktivnostima i golfu, bez planinarskih ili šumskih područja u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Punta Prima zauzima južni dio obale Torrevieje, na granici prema Orihuela Costa, u zoni s intenzivnom međunarodnom prisutnošću kupaca. Torrevieja kao središnji grad s punom uslužnom infrastrukturom nalazi se na pola sata hoda uz obalu ili kratke vožnje. Orihuela Costa s trgovačkim centrom La Zenia i golf zonama nalazi se nekoliko kilometara južno. Pozicioniranje između dvaju zračnih luka (Alicante ~40 km, Murcia unutar 30 minuta vožnje) određuje dostupnost za međunarodne kupce.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, ovaj se penthouse pozicionira u gornjem dijelu cjenovnog raspona za manje obalne apartmane. Palangre Beach u Torrevieji kreće od 160.000 eura, a Sun & Center (key ready) od 169.000 eura, oba projekta smještena su u gradskom tkivu Torrevieje, s vlastitom kombinacijom blizine usluga. Oasis Laguna 2 u El Raso (od 227.000 eura) nudi noviju gradnju u rezidencijalnom okruženju dalje od izravne obale. Razlika u cijeni ovog objekta (225.000 eura) u odnosu na jeftinije torreviejske alternative može se povezati s kombinacijom statusa potkrovlja, pogleda na more s terase, provedene kompletne obnove i izravne blizine plaže (oko 600 m). Za kupce koji uspoređuju: nova gradnja u El Raso nudi modernije energetske standarde i zajedničke sadržaje, ali urbanu udaljenost od mora; gradski apartmani u Torrevieji niže su cijene, ali često bez pogleda na more ili s ograničenijom opremom. Ponuda u Punta Primi karakterizira gustća usluga, 29 restorana, 7 kafića i 3 ljekarne u radijusu od 2 km, i izravan pješački pristup trima plažama i trima golf igralištima unutar 6 km. Mediteranski ritam ovog dijela Coste Blanche, sa subotnjom tržnicom u Playa Flamenici i šetnicom uz more prema Torrevieji, dopunjuje funkcionalnu stranu lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID