Ez a kétszobás, kétfürdőszobás penthouse a spanyolországi Punta Primában, Alicante tartományban található, körülbelül 515 méterre a Playa Punta Prima strandtól légvonalban. A lakás 70 négyzetméter alapterületű, egy 1970-ben befejezett, később felújított komplexumban, amely közös medencével és lifttel rendelkezik. A tulajdonság légkondicionálóval, dupla üvegezésű ablakokkal, tárolóval és fedett, panorámás magánteraszal rendelkezik, amelyről tengeri kilátás nyílik. Az ár 225 000 eurótól értendő, a bútorozott állapotban történő értékesítés jellemző. A helyszín városias környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra mindennapi boltoktól és gyógyszertártól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Punta Prima tengerparti városrészében áll, Torrevieja és Orihuela Costa között a Costa Blanca déli szakaszán. A strand kb. 500-800 méterre van légvonalban található, a terep enyhe, kb. 2,5%-os lejtéssel. Supermarket 358 méterre, gyógyszertár 342 méterre, míg a legközelebbi kórház 8 kilométerre fekszik. Három golfpálya 4-6 kilométeren belül elérhető.
Az épület 1970-ben készült el (indicatív dátum), így nem új építésű, hanem felújított állapotú meglévő lakás. A felújítás a jelenlegi leírás szerint megtörtént; az állapot "nemrég felújítottként" van megjelölve. A képek felújított belső tereket mutatnak. Mivel a lakás elkészült állapotban van, azonnali használatbavétel lehetséges; a konkrét felújítás időpontja és tartalma dokumentumokból ellenőrizhető.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet vagy közvetlen első vonalas strandhelyzetet. A parkolás közös helyeken történik, nem tartozik privát garázs a leírás szerint. Az épület 1970-es eredetű, így modern energiahatékonysági besorolással nem feltétlenül rendelkezik. Éjjel-nappali szolgáltatások, iskolák vagy egészségügyi komplexum közvetlen szomszédságban nem szerepelnek az adatokban.
Ref: VL474143
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás profilja alapján a következő helyzetek ismerhetők fel. Egy két személyes háztartás számára, amely tengeri kilátást és gyalogos strandelérést keres, a 70 négyzetméteres alapterület és a két fürdőszoba funkcionalitást kínál. Olyan vásárlók esetén, akik második otthont tartanak fenn, a bútorozott állapot, a légkondicionálás és a közös medence szezonális használatot tesz lehetővé. Vendégfogadást időnként tervező háztartásoknál a második hálószoba és a második fürdőszoba külön használatot enged. Olyan esetekben, ahol autó nélküli tartózkodás a cél, a 358 méteres szupermarket, a 342 méteres gyógyszertár és a 13 tömegközlekedési járat ezt valószínűsítik, bár a kórházi ellátás 8 kilométeres távolsága autós mobilitást feltételez. Nem megfelelő választás olyanoknak, akik privát kertet, privát medencét vagy új építésű energiahatékonysági besorolást keresnek; ezek a jellemzők nem szerepelnek az adatokban. Hosszú távú letelepedést tervezők számára a környék egész éves szolgáltatásai (éttermek, bankok, egészségügyi alapellátás) valamint a mérsékelt teleli időjárás folyamatos lakhatást támogatnak. A golf iránt érdeklődők számára három pálya 4-6 kilométeren belül elérhető.
A lakás állapota a megadott adatok szerint nemrégiben felújított, minősítése szerint kiváló állapotú. A felszereltség listája a következő műszaki elemeket tartalmazza: dupla üvegezésű ablakok, légkondicionáló rendszer meleg és hideg üzemmóddal, beépített szekrényok, tárolóhelyiség, lift az épületben és fedett magánterasz. A fotók alapján a belső terekben felújított konyha, étkező sarok asztallal és dekoratív falfelületek láthatók; a hálószobák két külön ággyal és erkélykilátással szerepelnek. A 1970-es építésű épület szerkezeti sajátosságai, például a régebbi alaprajzi logika és a falszerkezetek, a felújítás mellett megmaradnak; ennek gyakorlati következménye, hogy az energiahatékonysági besorolás modern új építésű szabványoktól eltérhet. A dupla üvegezés és a klímaberendezés a hőkomfortot és a zajszigetelést javítják. A parkolás közös helyeken történik, ami azt jelenti, hogy a lehetséges férőhelyek száma nem garantáltan állandó. A pontos anyaghasználat, a gépészeti rendszerek gyártói és a felújítás időpontja a dokumentumokból és a helyszíni szemlén ellenőrizhetők.
A lakás ára 225 000 eurótól értendő, amely a jelenlegi leírás szerint bútorozott állapotot tartalmaz. Az összevetéshez: közvetlenül Torreviejában hasonló lakások 160 000-169 000 eurótól indulnak, míg aoki Urbanización El Raso városrészben egy új építésű fázis 227 000 eurótól kezdődik. A penthouse pozíció, a két fürdőszoba, a tengeri kilátás és a felújított állapot árformáló tényezőknek tekinthetők. A pontos rendelkezésre állás, a közösségi díjak és az esetleges további költségek dokumentumokból ellenőrizendők.
A lakás Punta Prima mindennapi városi szerkezetében helyezkedik el. A reggeli ritmus gyakorlati szempontból rövid: a szupermarket 358 méterre, a gyógyszertár 342 méterre van légvonalban található, így a bevásárlás gyalog megoldható. A strand kb. 500-800 méterre van, enyhe lejtéssel, amely napi sétákhoz vagy úszáshoz elegendő közelséget jelent a szezonban. A tengerre néző, fedett magánteraszán a napnyugta időszaka megfigyelhető a fotók tanúsága szerint. A komplexum közös medencével és lifttel rendelkezik, ami a magasabb emeleteken lévő penthouse elhelyezkedés mellett praktikus. A nappali-étkező helyiség közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, a nyitott konyha pedig a lakóterekhez csatlakozik. A környéken 2 kilométeres sugárban 29 étterem, 7 kávézó, 3 bank és 3 fogorvos található, ami a mindennapi és a vendéglátó-infrastruktúra egyaránt jelenlétét jelzi. A tömegközlekedést 13 járat és kb. 50 megálló szolgálja, amelyek Torrevieja és a környező települések irányába kínálnak kapcsolatokat. A gyalogos és kerékpáros elérhetőség a rövidebb távolságok miatt reális; a kórház (8 km) és a golfpályák (4-6 km) esetén autó vagy tömegközlekedés célszerű. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a kb. 2,5%-os lejtés a gyalogos közlekedést nem korlátozza. A szezonon kívüli időszak a leírt adatok alapján csendesebb strandi használatot valószínűsít.
A környék napi szövetét a gyalogos távolságok határozzák meg. A supermarkt és a gyógyszertár 350-360 méteren belül helyezkednek el, a strand kb. 500-800 méterre van. A 2 kilométeres sugárban mért 29 étterem, 7 kávézó és 3 bank a mindennapi és a vendéglátó-ellátottság egyidejű jelenlétét mutatja. A tömegközlekedési hálózat 13 járatból és kb. 50 megállóból áll, amelyek helyi és regionális kapcsolatokat biztosítanak. A 8 kilométerre lévő kórház és a 4-6 kilométerre fekvő golfpályák autós közlekedéssel közelíthetők meg leginkább. Elektromos autóval közlekedők számára három töltőpont található 3-5 kilométeren belül. A tengerszint feletti 31 méteres magasság és a kb. 2,5%-os lejtés a gyalogos közlekedést nem akadályozza. A szomszédos városrészek közül Torrevieja partszakasza gyalog kb. fél óra, míg a Playa Flamenca-i szombatpiac rövidebb úton érhető el a leírás szerint.
A térkép a lakás helyzetét Punta Primában mutatja: a Playa Punta Prima strand kb. 515 méterre, a supermarkt 358 méterre, a gyógyszertár 342 méterre található légvonalban. A zöld vonalakkal jelölt golfpályák 4-6 kilométeres gyűrűben helyezkednek el, a torreviejai városközpont pedig a part mentén északra fekszik. A spanyol part életérzés, ahogyan a helyiek a napi rutinjukat élik a tenger és a szolgáltatások közelében, ezen a szakaszon gyalogos léptékben szerveződik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Prima a Costa Blanca déli szakaszán, Torrevieja és Orihuela Costa között helyezkedik el. A település pozíciója mind az alicantei, mind a murciai repülőtér felől kb. 30 perces autóúton elérhető, ami regionális szempontból két repülőtéri kapcsolatot jelent. A környező városok, Torrevieja gyalog kb. fél óra a part mentén, Orihuela Costa golfterületei 4-6 kilométeren, a mindennapi és a szabadidős tevékenységek kiegészítő helyszíneit adják. A helyi gazdaság a turizmus és a lakófunkciók együttélésén alapul.
A legközelebbi strand, a Playa Punta Prima kb. 515 méterre található légvonalban; további partok, a Playa Cala La Mosca (kb. 873 m) és a Cala Piteras (kb. 885 m), gyalog elérhető távolságban vannak. A golfpályák távolsága légvonalban: Club de Golf Villamartín kb. 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor kb. 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela kb. 5,9 km. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 40 km, Valencia (VLC) kb. 173 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 363 km légvonalban. A leírás szerint Murcia és Alicante repülőterei egyaránt kb. 30 perces autóúton elérhetők. Kikötők: Real Club Náutico kb. 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero kb. 5,8 km.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlati adatai mediterrán jellegeket mutatnak: az éves középhőmérséklet 18,9 °C, a havi középértékek 12 és 26 °C között mozognak. A történeti napsütéses órák száma évente kb. 3 846, ami napi szinten kb. 10,5 órás átlagnak felel meg. A legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel jellemezhető úszószezon kb. öt hónapra terjed ki, ami májustól szeptember-októberig terjedő időszaknak felel meg. A tengerszint feletti magasság 31 méter, a strand felé eső lejtés kb. 2,5%, azaz gyakorlatilag sík terep. Ezen értékek kombinációja a téli időszak mérsékelt hőmérséklete és a nyári strandhasználat hosszú időszaka mellett szól; a nyári csúcsidőszak hőmérséklete és a turisztikai forgalom ebben az időszakban nagyobb terhelést jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Punta Prima környéki partszakaszok, a Playa Punta Prima, a Playa Cala La Mosca és a Cala Piteras, a leírás szerint kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőségre és a szolgáltatásokra vonatkozó rendszeres ellenőrzést jelez. Mindhárom part kb. 900 méteren belül elérhető gyalog. A vízi sportok, a horgászat és a vitorlázás a helyi kikötők, a Real Club Náutico kb. 4,5 km-en és a Puerto Deportivo Miguel Caballero kb. 5,8 km-en, révén gyakorolhatók. Golf esetén három pálya áll rendelkezésre 4-6 kilométeres távolságon belül: a Villamartín, a Campoamor és a Las Ramblas de Orihuela. Sportlétesítmények közül a Snatch Fitness Center kb. 1,6 km-en található; uszodák a 2,8 kilométeren belüli zónában elérhetők. A Playa Flamenca-i szombatpiac friss termékeket kínál a leírás szerint.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Prima a Costa Blanca déli szakaszán, Torrevieja és Orihuela Costa között helyezkedik el. A település pozíciója mind az alicantei, mind a murciai repülőtér felől kb. 30 perces autóúton elérhető, ami regionális szempontból két repülőtéri kapcsolatot jelent. A környező városok, Torrevieja gyalog kb. fél óra a part mentén, Orihuela Costa golfterületei 4-6 kilométeren, a mindennapi és a szabadidős tevékenységek kiegészítő helyszíneit adják. A helyi gazdaság a turizmus és a lakófunkciók együttélésén alapul.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A 225 000 eurótól induló ár a punta primai szegmensen belül a középső tartományba esik. Közvetlen összehasonlításként Torreviejában két hasonló lakásprojekt 160 000, illetve 169 000 eurótól indul; ezeknél alacsonyabb belépési árat jeleznek a városközponti elhelyezkedésű ajánlatok. Ugyanakkor az Urbanización El Raso városrészben lévő, új építésű második fázis 227 000 euróról indul, ami a punta primai penthouse árát kb. 2 000 euróval múlja felül; az utóbbi új építésű, míg a punta primai egység felújított, 1970-es eredetű épületben van. Az árformáló tényezők a punta primai oldalon: a penthouse pozíció, a tengeri kilátás, a két fürdőszoba, a felújított állapot és a bútorozott értékesítés. A helyi adatok szerint a tartományi mediánjövedelem 15 750 euró, ami a nemzetközi vevőkör helyi piaci kontextusát jelzi. A régión belüli pozicionálásban Punta Prima a Torrevieja és Orihuela Costa közötti átmeneti zóna: a városi szolgáltatások (13 tömegközlekedési járat, kb. 50 megálló) és a golfterületek (három pálya 4-6 kilométeren) egyaránt elérhetők. A spanyol part mentén a napi gyalogos léptékű szerveződés, bolt, gyógyszertár, strand 900 méteren belül, ezen a szakaszon a településszerkezethez tartozik. A repülőtéri kapcsolat két irányból (Alicante kb. 40 km, Murcia kb. 30 perc autó) a szezonális ingázó és másodotthon-használat szempontjából releváns tényező. A döntési körben a felújított, régebbi épület és az új építésű alternatívák közötti választás az energiahatékonysági besorolás, a közösségi díjak és a karbantartási kötelezettségek dokumentumokból történő ellenőrzését igényli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID