Questo attico si trova a Punta Prima, località costiera sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Si tratta di un'unità di 70 m² con due camere da letto e due bagni, completamente ristrutturata e consegnata completa, con terrazza privata con vista mare, ascensore e aria condizionata. Il complesso dispone di piscina comune e parcheggi comuni. Il palazzo risale al 1970 e lo stato di consegna è indicato come completato. La zona è urbana, con spiaggia, supermercati e servizi a distanza percorribile a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Punta Prima è un nucleo urbano costiero situato tra Torrevieja e Orihuela Costa. La spiaggia di Playa Punta Prima si trova a circa 500-800 metri, con supermercato a 358 metri e farmacia a 342 metri. Tre campi da golf si trovano tra 3,9 e 5,9 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 chilometri in linea d'aria.
L'unità risponde a esigenze di residenza permanente o di seconda casa con esigenze di spazio contenute: due camere, due bagni, terrazza coperta e privata, ripostiglio e armadi a muro. La presenza dell'ascensore e della piscina comune, unita alla vicinanza dei servizi a piedi, riduce la dipendenza dall'automobile nella vita quotidiana.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è del 1970 e l'unità è stata ristrutturata di recente. Lo stato di consegna è immediato. Gli interventi di ristrutturazione comprendono finiture aggiornate, doppio vetro e aria condizionata freddo/caldo, secondo i dati forniti.
Il progetto non offre piscina privata, parcheggio privato numerato né giardino proprio: il parcheggio e la piscina sono comuni. La superficie abitabile è di 70 m², senza locali aggiuntivi oltre a ripostiglio e terrazza. L'orientamento è nord, il che influenza l'esposizione solare dell'unità.
Ref: VL474143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile corrisponde a situazioni ben definite. È adatto a chi cerca una seconda casa costiera con gestione semplice: due camere, due bagni e terrazza coperta consentono l'uso stagionale senza oneri di manutenzione elevati, grazie anche alla piscina comune. Risponde inoltre alle esigenze di chi desidera vivere senza automobile: servizi, spiaggia e trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi. Per coppie o single che lavorano da remoto, la presenza di aria condizionata e doppio vetro consente l'uso annuale, sebbene l'orientamento nord richieda una valutazione dell'esposizione luminosa. Non risponde invece a chi cerca una villa indipendente, un giardino privato o ampi spazi interni: i 70 m² e la struttura del 1970 definiscono un profilo urbano e compatto. Anche chi cerca silenzio assoluto deve considerare che si tratta di una zona urbana con attività turistica estiva. Infine, per investitori, la posizione beachside e la consegna immediata riducono i tempi di messa a reddito, con la zona che mostra domanda stagionale stabile.
L'unità è stata ristrutturata di recente e lo stato viene descritto come eccellente. Gli interventi documentati comprendono doppio vetro alle finestre, aria condizionata con funzione freddo e caldo, armadi a muro, cucina attrezzata e consegna arredata. Le immagini disponibili mostrano una zona pranzo con carta da parati a tema tropicale, un tavolo rotondo e camere con letti singoli e accesso al balcone. La struttura portante è quella originale del 1970: ciò significa che gli impianti idraulici ed elettrici sono da verificare in fase di due diligence, poiché la ristrutturazione potrebbe non aver interessato tutti i sistemi. La presenza dell'ascensore nel fabbricato è rilevante per l'accessibilità. Il ripostiglio e la terrazza coperta ampliano lo spazio pratico rispetto ai 70 m² interni. L'assenza di un'etichetta energetica certificata nei dati disponibili impone di richiederla al venditore, poiché per gli edifici antecedenti ai regolamenti recenti la classe energetica dipende dagli interventi effettuati.
Il prezzo indicato è di €225.000 per l'unità ristrutturata, consegnata arredata. In confronto, appartamenti comparabili a Torrevieja partono da €160.000-169.000, mentre il progetto Oasis Laguna 2 a El Raso parte da €227.000. Il posizionamento di prezzo riflette la ristrutturazione completa, la vista mare e la vicinanza immediata alla spiaggia. Il prezzo va considerato come importo di partenza; costi notarili, di registro e commissioni non sono inclusi nella cifra indicata.
La vita quotidiana in questa zona di Punta Prima si svolge prevalentemente a piedi. Il supermercato a 358 metri e la farmacia a 342 metri coprono le necessità basilari, mentre nel raggio di due chilometri operano 29 ristoranti, 7 caffè, 3 banche e 3 studi dentistici. La spiaggia principale dista meno di un chilometro con pendenza pianeggiante del 2,5%, il che rende il tragitto accessibile anche a piedi in età avanzata. L'attico stesso è orientato a nord ma dispone di terrazza con vista mare, condizione che favorisce l'uso della spazio esterno nelle ore più calde. Il ritmo residenziale della zona varia con le stagioni: in inverno la popolazione si riduce, mentre nei mesi estivi l'attività commerciale e turistica aumenta sensibilmente. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate collega la zona con Torrevieja, raggiungibile anche a piedi in circa trenta minuti lungo la costa. Per chi pratica sport, un centro fitness si trova a 1,6 chilometri e tre campi da golf entro sei chilometri. L'ospedale più vicino dista otto chilometri, un dato da considerare per residenza permanente.
L'ambiente circostante è urbano e funzionale. Entro due chilometri si contano 29 ristoranti e 7 caffè, il che indica una offerta commerciale matura, non limitata al turismo stagionale. Le farmacie sono tre nel raggio considerato, le banche tre e i dentisti tre. Il tessuto urbano è pianeggiante, con un dislivello verso il mare del 2,5%: la zona è percorribile a piedi e in bicicletta. Il mercato settimanale di Playa Flamenca opera il sabato per prodotti freschi. Torrevieja dista trenta minuti a piedi lungo la costa, con servizio bus orario come alternativa. L'ospedale generale si trova a otto chilometri. I porti turistici Real Club Náutico (4,5 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) servono la nautica da diporto. Per la mobilità elettrica, tre colonnine di ricarica operano tra 2,8 e 4,7 chilometri. La densità di fermate di trasporto pubblico, 50 nell'area analizzata, è un dato indicativo della connettività urbana della zona.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto alla costa: la spiaggia dista circa mezzo chilometro, i servizi quotidiani si concentrano entro il raggio pedonale e i tre campi da golf formano un arco verso l'entroterra di Orihuela Costa. La dolce vita mediterranea qui si misura in passi verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Punta Prima occupa la posizione più settentrionale di Orihuela Costa, al confine con Torrevieja. Questa collocazione le permette di usufruire sia dei servizi urbani di Torrevieja, ospedale, centro storico, porto, sia delle infrastrutture turistiche di Orihuela Costa, tra cui i campi da golf e il centro commerciale La Zenia. Rispetto a località come El Raso o zone più interne, Punta Prima è più densamente urbanizzata e più orientata al residence permanente misto a turismo stagionale.
Le distanze operative dalla proprietà: Playa Punta Prima a circa 515-800 metri, Playa Cala La Mosca a 873 metri e Cala Piteras a 885 metri. Tre campi da golf, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) e Las Ramblas (5,9 km), coprono il golf nel raggio di dieci minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 chilometri in linea d'aria, Valencia 173 chilometri e Malaga 363 chilometri. L'ospedale dista otto chilometri. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 1,6 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperatura media annua di 18,9°C e escursioni stagionali tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Le ore di sole storiche ammontano a 3.846 all'anno, valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneare con acqua a almeno 20°C copre cinque mesi, da giugno a ottobre. La quota è di 31 metri sul livello del mare con pendenza verso il mare del 2,5%: il territorio è pianeggiante e non presenta barriere orografiche negli spostamenti quotidiani. L'orientamento nord dell'unità comporta minore irraggiamento diretto, condizione da valutare in relazione alle preferenze di luce naturale e uso del terrazzo nelle ore centrali estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona di Punta Prima, secondo la documentazione disponibile, hanno ottenuto lo status di Bandiera Blu, che attesta la qualità delle acque e dei servizi. Playa Punta Prima è la più vicina, seguita da Playa Cala La Mosca e Cala Piteras, tutte entro un chilometro. Per la nautica, due porti turistici operano entro sei chilometri, con possibilità di sport acquatici, pesca e vela. Tre campi da golf a 18 buche si trovano tra 3,9 e 5,9 chilometri. Un centro fitness privato dista 1,6 chilometri. Il cammino costiero verso Torrevieja funge da percorso pedonale ricreativo quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima occupa la posizione più settentrionale di Orihuela Costa, al confine con Torrevieja. Questa collocazione le permette di usufruire sia dei servizi urbani di Torrevieja, ospedale, centro storico, porto, sia delle infrastrutture turistiche di Orihuela Costa, tra cui i campi da golf e il centro commerciale La Zenia. Rispetto a località come El Raso o zone più interne, Punta Prima è più densamente urbanizzata e più orientata al residence permanente misto a turismo stagionale.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa Blanca meridionale, questo attico si posiziona in un segmento di mercato intermedio. I progetti comparabili a Torrevieja, Palangre Beach (da €160.000) e Sun & Center (da €169.000), offrono prezzi di ingresso inferiori ma in posizioni leggermente più dense o distanti dalla prima linea. Oasis Laguna 2 a El Raso parte da €227.000 in un contesto più interno e residenziale, con nuova costruzione ma maggiore dipendenza dall'automobile per la spiaggia. Il differenziale di prezzo di questo attico si giustifica con tre elementi concreti: la ristrutturazione completa con consegna arredata, la vista mare dalla terrazza e la distanza pedonale effettiva dalla spiaggia e dai servizi. Chi confronta le alternative deve valutare il compromesso tra età dell'edificio, 1970 contro nuova costruzione, e la位置 urbana consolidata. La zona di Punta Prima presenta inoltre una dotazione di trasporto pubblico superiore alla media delle urbanizzazioni di Orihuela Costa, grazie alla vicinanza a Torrevieja. Per il profilo di acquirente internazionale, la combinazione di aeroporto a 40 chilometri, servizi a piedi e tre golf club entro sei chilometri colloca la località nel segmento delle residenze costiere a uso misto residenziale-turistico, con domanda affittiva stagionale documentata dalla densità commerciale locale.
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