펀타 프리마(Punta Prima)의 해안가에 위치한 이 펜트하우스는 스페인 코스타 블랑카 남부의 완공된 아파트로, 1970년 건립 후 전면 리모델링을 거쳤다. 침실 2개, 욕실 2개, 70㎡의 거주 면적을 갖추고 있으며, 전용 테라스에서 바다 전망을 제공한다. 해변까지 직선 거리 약 515m로 도보 접근이 가능하고, 슈퍼마켓과 약국이 반경 400m 이내에 있다. 공동 수영장과 엘리베이터를 갖춘 단지이며, 에어컨, 이중창, 가구 포함 조건으로 €225,000부터 제시된다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
펀타 프리마는 토레비에하(Torrevieja) 남쪽, 오리우엘라 코스타 지역에 속한 해안 리조트 타운이다. 이 펜트하우스는 Playa Punta Prima 해변에서 직선 약 515m 떨어진 도심형 환경에 위치하며, 슈퍼마켓(358m)과 약국(342m)이 도보권이다. 알리칸테 공항까지 직선 약 40km 거리다.
바닷가 근접성과 일상 편의시설 접근성을 동시에 원하는 거주자에게 기능적으로 대응한다. 2침실 2욕실 구성은 소규모 가족이나 부부 거주에 적합하며, 에어컨(냉·난방), 이중창, 붙박이장, 저장실 등 기본 거주 설비가 갖춰져 있다. 공동 수영장과 엘리베이터도 제공된다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건축물로, 1970년 완공 후 최근 전면 리모델링된 상태다. 즉시 입주 가능한 완공 상태이며, 별도의 공사 대기 기간은 없다. 에너지 효율 등급 등 상세 데이터는 별도 확인이 필요하다.
이 물건이 제공하지 않는 것: 전용 수영장(공동 수영장만 제공), 전용 주차장(공동 주차 공간 활용), 대형 정원, 신축 에너지 인증. 또한 70㎡의 거주 면적으로 넓은 공간을 필요로 하는 가구에는 제약이 있으며, 1970년 건축물이라 최신 신축 기준과 설비 차이가 존재할 수 있다.
Ref: VL474143
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 차량 없이 해변과 일상 시설을 이용하고 싶은 경우다. 슈퍼마켓, 약국, 해변이 모두 도보권이므로 임시 체류나 장기 거주 모두에서 차량 의존도가 낮다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우다. 완공 및 리모델링 완료 상태로 공사 대기 없이 거주 또는 임대가 가능하다. 셋째, 코스타 블랑카 남부에서 제한된 예산 내 해안 근접성을 우선하는 경우다. €225,000 수준에서 직선 515m 해변 거리와 바다 전망 테라스를 함께 확보하는 물건은 이 지역에서 흔하지 않다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있다. 70㎡ 면적 이상을 필요로 하는 가구, 전용 주차 공간의 확실성을 요구하는 경우, 신축 에너지 효율 기준을 중시하는 경우, 대형 전용 정원이나 프라이빗 수영장을 원하는 경우다. 또한 여름철 리조트 지역의 계절적 혼잡을 수용할 수 있는지도 고려 사항이다.
이 물건은 1970년 건축물을 최근 전면 리모델링한 상태로 제시된다. 확인 가능한 설비는 다음과 같다. 냉·난방 겸용 에어컨이 설치되어 있어 계절별 온도 조절이 가능하다. 이중창(Double Glazing)은 소음 차단과 단열 성능에 기여하며, 해안가 환경에서 의미 있는 요소다. 테라스는 커버드 형태와 프라이빗 형태가 모두 표기되어 있고, 침실에는 붙박이장이 설치되어 있다. 별도의 저장실(Storage Room)이 있어 계절용품 수납이 가능하다. 건물에는 엘리베이터가 있어 상층부 펜트하우스 접근성이 확보되어 있다. 주방은 풀 옵션(Fully Fitted) 상태이고, 가구 포함 매물로 제시된다. 사진 자료에서는 식당 공간의 인테리어 마감과 침실 구성이 확인된다. 다만 1970년 건축물의 구조적 특성상 단열 성능과 에너지 효율은 최신 신축 기준과 차이가 있을 수 있으며, 에너지 성적증명서 확인이 권장된다. 리모델링의 구체적 범위(전기, 배관, 방수 등)는 열람 시 확인이 필요하다.
제시 가격은 €225,000부터이며, 침실 2개·욕실 2개·70㎡ 구성에 가구 포함 조건이다. 평방미터당 단가는 약 €3,214 수준이다. 인근 비교 물건으로는 토레비에하의 Palangre Beach(€160,000부터), Sun & Center(€169,000부터), 엘 라소의 Oasis Laguna 2(€227,000부터)가 있다. 동일 가격대에서 이 물건의 차이점은 해변 근접성, 리모델링 완료 상태, 바다 전망 테라스이다. 가구 포함 여부와 리모델링 범위는 계약 전 확인이 필요한 항목이다.
이 펜트하우스의 일상은 도보 중심으로 구성된다. 해변이 515m 거리이므로 아침 산책이나 저녁 해변 방문이 걸어서 가능하며, 슈퍼마켓과 약국이 각각 358m, 342m에 있어 일상적인 장보기와 약국 이용에 차량이 필수적이지 않다. 반경 2km 내 레스토랑 29곳, 카페 7곳, 은행 3곳이 분포해 있어 식사와 기본 금융 업무도 도보나 자전거로 처리할 수 있다. 주거 리듬 측면에서 볼 때, 이 지역은 코스타 블랑카 남부의 전형적인 해안 리조트 타운 특성을 보인다. 여름철에는 관광객으로 인한 인구 유동이 증가하고 상권이 활성화되며, 비수기에는 상주 인구 위주의 조용한 환경으로 전환된다. 단지 내 공동 수영장은 여름철 주요 여가 공간으로 기능한다. 북향 배치에도 불구하고 테라스에서 바다 전망이 확보되어 있고, 일몰 시점의 서해안 전망이 사진 자료에서 확인된다. 토레비에하까지는 해안을 따라 도보 약 30분 거리이며, 시간별 버스도 운행된다. 병원은 8km 거리에 있어 비상시 차량 이동이 필요하다. 골프 관련 시설은 세 곳의 클럽이 4~6km 반경 내에 있어 취미 활동 범위에 포함된다.
주변 인프라는 도보 생활 중심으로 구성되어 있다. 핵심 거리 데이터: 해변(Playa Punta Prima) 515m, Playa Cala La Mosca 873m, Cala Piteras 885m, 슈퍼마켓 358m, 약국 342m. 반경 2km 내 레스토랑 29곳과 카페 7곳이 있어 외식 선택지가 다양하다. 치과 3곳, 은행 3곳도 근접해 있다. 공공교통은 13개 노선과 50개 정류장이 이 지역에 분포하며, 토레비에하 방향 시간별 버스가 운행된다. 전기차 사용자의 경우 반경 5km 내 Ionity(2.8km), Iberdrola(4.4km), Eranovum(4.7km) 충전소가 있다. 병원은 8km 거리로 응급 상황 시 차량 이동이 필요하다. 피트니스 시설은 Snatch Fitness Center가 1.6km에 있다. 마리나는 두 곳이 4.5~5.8km 거리에 있어 보트 관련 활동이 가능한 범위다. 지형은 해수면 기준 31m 고도에 해변까지 2.5% 기울기의 평탄한 지형으로, 도보 이동에 지형적 제약이 없다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 펜트하우스는 해변(515m), 슈퍼마켓(358m), 약국(342m)이 도보 반경 내에 밀집해 있다. 북쪽으로 토레비에하, 남쪽으로 세 곳의 골프클럽과 마리나가 위치한다. 지도상 대부분의 일상 목적지가 짧은 거리에 분포함을 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
펀타 프리마는 코스타 블랑카 남부, 토레비에하와 오리우엘라 코스타의 경계에 위치한 해안 리조트 지역이다. 북쪽으로 토레비에하(해안 도보 약 30분), 남쪽으로 Playa Flamenca, La Zenia, Campoamor 방향의 리조트 존이 이어진다. 상업 시설로 La Zenia 대형 쇼핑센터 방면이 근접해 있다. 알리칸테 공항(약 40km)과 무르시아 지역이 모두 접근 가능한 거리다. 이 위치는 토레비에하 시내 편의성과 남부 리조트 지역의 해안 환경 사이에 있다.
주요 접근성 데이터는 다음과 같다. 해변: Playa Punta Prima 515m, Playa Cala La Mosca 873m, Cala Piteras 885m. 골프: Club de Golf Villamartín 3.9km, Real Club de Golf Campoamor 5.8km, Las Ramblas de Orihuela 5.9km. 공항: 알리칸테-엘셰(ALC) 직선 약 40km, 발렌시아(VLC) 약 173km, 말라가(AGP) 약 363km. 알리칸테 공항은 차량으로 약 45분~1시간 거리로 국제선 노선이 운항된다. 도시 접근: 토레비에하 해안 도보 약 30분, 오리우엘라 코스타 인접. 마리나: Real Club Náutico 4.5km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.8km. 병원 8km, EV 충전소 최근접 1.6km. 전반적으로 일상 시설은 도보권, 광역 이동은 차량 중심의 접근 구조다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.9°C이고, 월평균 기온 범위는 12~26°C다. 연간 역사적 일조 시간은 3,846시간으로 일평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 5개월로, 대체로 5월 말부터 10월 말까지 해수욕이 가능하다. 겨울철에도 최저 월평균이 12°C 내외로 영하로 내려가는 경우가 드물다. 지형은 해수면 위 31m 고도의 평탄한 지형이며, 해변까지 기울기 2.5%로 경사가 거의 없다. 이는 도보 생활과 자전거 이용에 유리한 조건이다. 북향 배치이므로 테라스의 직사광선 노출은 제한적이나, 연중 일조량이 높은 지역 특성상 실내 채광은 유지된다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근접 해변인 Playa Punta Prima는 직선 515m 거리에 있으며, 이 지역 해변들은 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 보유한 것으로 제시된다. 추가 해변으로 Cala La Mosca(873m)와 Cala Piteras(885m)가 도보 거리에 있다. 수상 스포츠, 낚시, 세일링이 이 지역에서 가능한 여가 활동이다. 골프는 세 곳의 클럽이 4~6km 반경에 있다: Villamartín(3.9km), Campoamor(5.8km), Las Ramblas(5.9km). 마리나 두 곳이 4.5~5.8km 거리에 있어 요트 및 보트 활동 거점으로 활용 가능하다. 수영장은 단지 내 공동 수영장이 제공된다. 인근 Playa Flamenca에서는 토요일마다 로컬 마켓이 열려 신선 식품 구매가 가능하다. 해안 산책로를 따라 토레비에하까지 도보 연결된다.
출처: OpenStreetMap
펀타 프리마는 코스타 블랑카 남부, 토레비에하와 오리우엘라 코스타의 경계에 위치한 해안 리조트 지역이다. 북쪽으로 토레비에하(해안 도보 약 30분), 남쪽으로 Playa Flamenca, La Zenia, Campoamor 방향의 리조트 존이 이어진다. 상업 시설로 La Zenia 대형 쇼핑센터 방면이 근접해 있다. 알리칸테 공항(약 40km)과 무르시아 지역이 모두 접근 가능한 거리다. 이 위치는 토레비에하 시내 편의성과 남부 리조트 지역의 해안 환경 사이에 있다.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
코스타 블랑카 남부 시장 내 이 물건의 위치를 비교하면 다음과 같다. 토레비에하 시내의 Palangre Beach(€160,000부터)와 Sun & Center(€169,000부터)는 더 낮은 가격대이지만, 시내 중심가 특성상 해변 근접성과 조용함의 균형이 이 물건과 다를 수 있다. 엘 라소의 Oasis Laguna 2 2단계(€227,000부터)는 신축 개발로 에너지 효율과 최신 설비 측면에서 유리하나, 해변까지의 거리는 펀타 프리마보다 멀다. 이 물건의 차별점은 가격 대비 해변 근접성(직선 515m)과 리모델링 완료 상태의 조합이다. 신축 대비 단점은 1970년 건축물의 구조적 한계와 에너지 효율 데이터 부재다. 코스타 블랑카 남부는 코스타 델 솔 대비 평균 물가와 부동산 가격이 낮은 편이며, 펀타 프리마는 그중에서도 토레비에하 생활권과 남부 골프 존 사이의 중간 지점에 있다. 국제적으로는 영국, 네덜란드, 벨기에 등 북유럽 구매자의 비중이 높은 지역으로, 임대 시장도 계절적 수요가 존재한다. 투자 관점에서는 해변 근접 펜트하우스의 계절별 임대 수요가 존재하나, 공동 주차와 면적 제약은 수요 폭을 제한할 수 있다. 구매 결정 시 리모델링 범위, 공동구분소유 규정, 연간 관리비를 확인하는 것이 필요하다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID