Tento byt typu penthouse sa nachádza v Punta Prime na južnej Costa Blanca, približne 600 metrov od pláže Playa Punta Prima. Ide o kompletné zariadený byt s dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a súkromnou terasou s výhľadom na more. Objekt bol nedávno zrenovovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V komplexe je k dispozícii spoločný bazén a parkovacie miesta. Lokalita je mestská, so supermarketom, lekárňou a reštauráciami v pešej dostupnosti. Lety do regiónu zabezpečujú letiská Alicante-Elche a Murcia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Punta Prima leží na južnej Costa Blanca, medzi Torreviejou a Orihuelou Costou. Byt sa nachádza v mestnej zástavbe približne 600 metrov od pobrežia. Supermarket je vzdialený 358 metrov, lekáreň 342 metrov. Tri golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 3,9 až 5,9 kilometra. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 40 kilometrov vzdušnou čiarou.
Byt ponúka dve spálne, dve kúpeľne a obývaciu časť s jedálňou o rozlohe celkovo 70 m². Súčasťou je súkromná krytá terasa s výhľadom na more, vstavané skrine, úložný priestor a zdvojené okná. Klimatizácia funguje na vykurovanie aj chladenie. Objekt sa predáva zariadený, vrátane parkovania v komplexe.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 (indikatívne) a bol nedávno kompletné zrenovovaný. Stav budovy je v databáze uvedený ako vynikajúci. Byt je hotový a k dispozícii na okamžité prevzatie, bez čakacej doby na dokončenie stavby.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromné parkovacie miesto na vlastnom pozemku, bazén a parkovanie sú spoločné. Rozloha 70 m² je obmedzená pre potreby väčších domácností. Neobsahuje záhradu ani nezávislý vstup. Vzdialenosť k najbližšej nemocnici je 8 kilometrov. Neuvádza sa energia certifikácia ani výťah vo všetkých častiach.
Ref: VL474143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej lehoty na stavbu, s obmedzeným rozpočtom do približne 250 000 eur a s požiadavkou na blízkosť mora v pešej vzdialenosti. Dve spálne a dve kúpeľne zodpovedajú domácnosti dvoch až troch osôb, prípadne páru s hosťami. Byt zodpovedá aj scénariu druhého domova s obmedzeným užívaním počas roka, zdvojené okná, klimatizácia na vykurovanie a chladenie a uzamykateľný úložný priestor zjednodušujú dlhšie neprítomnosti. Pre kupujúcich, ktorí preferujú novostavbu s modernou energetickou certifikáciou, pôvod budovy z roku 1970 predstavuje relevantnú skutočnosť na overenie. Neprítomnosť súkromného bazéna a súkromného parkovacieho miesta môže byť rozhodujúca pre domácnosti s vyššími nárokmi na vonkajší priestor. Auto nie je v tejto lokalite nevyhnutné pre denné potreby, no pre prístup k nemocnici (8 km) a golfovým ihriskám je praktické. Vzdialenosť do letiska Alicante približne 40 km znamená dojazd zvyčajne 40 až 50 minút cesty.
Podľa databázy je byt kompletne zrenovovaný a jeho stav je uvedený ako vynikajúci. Z technických prvkov obsahuje zdvojené zasklenie, klimatizačnú jednotku s funkciou vykropievania aj chladenia, vstavané skrine v spálňach a samostatný úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená a byt sa predáva zariadený, čo znižuje počiatočné náklady po prevzatí. Fotografie ukazujú jedálenskú časť s klasickým nábytkom, spálne s dvomi posteľami a prístupom na balkón a spoločný bazén v exteriéri. Krytá terasa umožňuje používanie počas celého roka. Vzhľadom na pôvod stavby z roku 1970 je odporúčané overiť si dokumentáciu k rekonštrukcii, elektrické rozvody, vodoinštalácie a izolácia. V budove je výťah, čo zjednodušuje prístup na vyššie podlažie. Energetická certifikácia nie je v dostupných dátach uvedená; pri objektoch tejto vekovej kategórie po rekonštrukcii sa hodnoty bežne pohybujú v rozsahu C až E, avšak bez dokumentu nemožno túto informáciu potvrdiť. Zdvojené okná naznačujú zlepšenú tepelnú a akustickú izoláciu v porovnaní s pôvodným stavom.
Cena tohto penthouse je 225 000 eur, čo pri rozlohe 70 m² predstavuje približne 3 214 eur za meter štvorcový. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Apartments Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 eur, Edificio Sun & Center od 169 000 eur, sa cena nachádza v hornej časti segmentu, čo odráža najmä poziciu typu penthouse s výhľadom na more, stav po rekonštrukcii a polohu v pešej vzdialenosti od pláže. Casa Oasis Laguna 2 v El Raso je dostupná od 227 000 eur pri novostavbovej kvalite. Konečná transakčná cena môže závisieť od vybavenia, parkovania a prípadných poplatkov.
Punta Prima funguje ako pobrežná mestská štvrť s celoročnou obývateľskou štruktúrou. Denný rytmus je tu určený blízkosťou mora a pešou dostupnosťou služieb. Supermarket vzdialený 358 metrov a lekáreň 342 metrov umožňujú zásobovanie bez auta. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne a 3 banky, čo zodpovedá hustote zástavby bežnej pre turisticko-rezidenčné pásmo Costa Blanca. Byt samotný je orientovaný na sever a disponuje krytou terasou s výhľadom na more, tento smer znamenal menej priameho letného slnka na terase, na druhej strane stabilnejšiu teplotu v letných mesiacoch. Večerná prechádzka na pláž Playa Punta Prima predstavuje približne desaťminútovú chôdzu. Poľná cesta k pláži je takmer rovná, so sklonom 2,5 %. Mimo hlavnej sezóny má štvrť pokojnejší charakter, no základné služby zostávajú otvorené. K dispozícii je 13 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, pričom do Torrevieje premáva autobusová linka v hodinovom intervale. Pobrežná promenáda spája Punta Primu s okolitými zátokami Cala La Mosca a Cala Piteras, obe vo vzdialenosti približne 900 metrov. Pre návštevníkov z Snatch Fitness Center vzdialeného 1,6 km a pre nabíjanie elektromobilov je najbližšia stanica vzdialená 1,6 km.
Okolie kombinuje mestskú hustotu s pobrežným charakterom. Pláž Playa Punta Prima je vzdialená 515 metrov vzdušnou čiarou, dosiahnuteľná pešo približne 8 až 10 minút. Susedné zátoky Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m) rozširujú možnosti kúpania a prechádzok. Denné zásobovanie rieši supermarket vo vzdialenosti 358 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 342 metrov. Zdravotnú starostlivosť na vyššej úrovni zabezpečuje nemocnica vzdialená 8 kilometrov. V okruhu 2 km je evidovaných 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 zubári a 3 banky. Verejná doprava zahŕňa 13 liniek a 50 zastávok, s autobusovým spojením do Torrevieje v hodinovom intervale. Pobrežná cesta do Torrevieje je pešo zvládnuteľná približne za 30 minút. Pre športové aktivity slúži Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 1,6 km a tri golfové ihriská v dosahu 3,9 až 5,9 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii od 1,6 km (Ionity La Zenia 2,8 km). Nadmorská výška 31 metrov a sklon 2,5 % smerom k moru znamenajú takmer rovnatý terén bez schodov či strmých chodníkov na bežných trasách.
Na mape je viditeľná pozícia objektu vzhľadom na pobrežie: pláž Playa Punta Prima leží približne 600 metrov pešo, supermarket a lekáreň pod 400 metrov. Golfová ihriská a mariny sa nachádzajú v širšom okruhu 4 až 6 kilometrov. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou; reálne trasy pešo môžu byť dlhšie. Letisko Alicante-Elche leží približne 40 kilometrov severne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima sa nachádza na južnej Costa Blanca, administratívne v rámci Orihuelu Costa, na hranici s Torreviejou. Poloha je približne v rovnakej vzdialenosti od letísk Alicante-Elche (40 km) a Murcie. Oproti centrálnej Torrevieji ponúka menšiu hustotu zástavby, oproti vnútrozemským lokalitám ako El Raso priamu pobrežnú poziciu. V rámci regiónu ide o lokalitu s kombináciou medzinárodnej rezidentskej štruktúry a celoročných služieb.
Pláže: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. Supermarket 358 m, lekáreň 342 m. Nemocnica 8,0 km. Golfová ihriská: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Marina: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Letiská: Alicante-Elche približne 40 km, Valencia približne 173 km, Málaga približne 363 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,6 km. Autobusové spojenie do Torrevieje premáva každú hodinu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Punta Prima zaznamenáva podľa historických dát približne 3 846 slnečných hodín ročne, priemernej ročnej teplote 18,9 °C a teplotnom rozpätí 12 až 26 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od konca mája do októbra. Nadmorská výška lokality je 31 metrov a sklon smerom k pláži je 2,5 %, čo znamená rovnatý terén bez výrazných prevýšení. Pobrežná poloha zmierňuje teplotné extrémy; letá je menej intenzívna vo vnútrozemí. Severná orientácia bytu znamená menej priameho slnka na terase v letných mesiacoch a nižšie zaťaženie slnečným žiarením v interiéri. Mikroklima oblasti ovplyvňuje blízkosť slaných lagún Torrevieja, ktoré prispievajú k miernemu vlhkostnému režimu. Prírodné prostredie tvorí prevažne mestská pobrežná zóna s promenádou, bez bezprostredného kontaktu s veľkými prírodnými rezerváciami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa Punta Prima leží 515 metrov od objektu a podľa dostupných informácií drží modrú vlajku, čo zodpovedá štandardom čistoty vody a služieb. Susedné zátoky Cala La Mosca a Cala Piteras vzdialené približne 900 metrov ponúkajú menšie a pokojnejšie plážové sekcie. Tri golfové ihriská, Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), pokrývajú rekreačný dopyt v pásmore do 15 minút cesty autom. Vodné športy, rybolov a plachtenie sú dostupné prostredníctvom prístavov Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Fitness centrum Snatch vzdialené 1,6 km dopĺňa ponuku. V komplexe objektu je spoločný bazén. Sobotný trh v Playa Flamenca ponúka čerstvé produkty. Pobytové možnosti rozširuje promenáda do Torrevieje s dĺžkou približne 30 minút chôdze.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima sa nachádza na južnej Costa Blanca, administratívne v rámci Orihuelu Costa, na hranici s Torreviejou. Poloha je približne v rovnakej vzdialenosti od letísk Alicante-Elche (40 km) a Murcie. Oproti centrálnej Torrevieji ponúka menšiu hustotu zástavby, oproti vnútrozemským lokalitám ako El Raso priamu pobrežnú poziciu. V rámci regiónu ide o lokalitu s kombináciou medzinárodnej rezidentskej štruktúry a celoročných služieb.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V segmente do 250 000 eur na južnej Costa Blanca ponúka trh niekoľko alternatív voči tomuto penthouse. Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 eur) a Edificio Sun & Center (od 169 000 eur) predstavujú nižšiu cenovú hladinu, avšak ide o štandardné byty bez pozície penthouse a výhľadu na more v tomto rozsahu. Oasis Laguna 2 - Fáza II v Urbanización El Raso (od 227 000 eur) je novostavba vo vnútrozemskej lokalite vo vzdialenosti niekoľko kilometrov od pobrežia, vyššia stavebná kvalita a moderná energia certifikácia stoja proti menšej blízkosti mora. Penthouse v Punta Prime sa od týchto alternatív odlišuje tromi prvkami: hotový stav po rekonštrukcii bez čakacej lehoty, pešia vzdialenosť k pláži pod 600 metrov a súkromná terasa s morským výhľadom. Táto kombinácia je v segmente do 250 000 eur v priamej pobrežnej zóne Costa Blanca relatívne obmedzená. Cena 3 214 eur/m² je vyššia ako priemyselný štandard torreviejských novostavieb (zvyčajne 2 200 až 2 800 eur/m²), čo odráža prémie za pozíciu a výhľad. Pre porovnanie: región Costa Blanca priláka severoeurópskych kupujúcich najmä kombináciou cenovej hladiny a počtu slnečných hodín, pričom Punta Prima patrí k lokalitám s celoročnou obslužnosťou, na rozdiel od čisto sezónnych letovísk. Kúpna rozhodnutie medzi týmto objektom a novostavbou v El Raso sa v praxi redukuje na preferenciu medzi blízkosťou mora a novšou stavbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID