Овај пентхаус смештен је у Пунта Прима, урбаној зони на Коста Бланци. Објекат, изграђен 1970. године, пролазио је кроз процес комплетне обнове. Састоји се од две спаваће собе и две купатила, са укупном стамбеном површином од 70 m². Налази се на надморској висини од 31 метар, у близини обале. Распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и терасу. Имобилиарна је у функцији и спремна за коришћење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном ткиву Пунта Прима, на приближно 500 метара од морске обале. Окolina карактерише мешавина стамбених објеката и комерцијалних садржаја. Терен је благог нагиба према мору (2,5%), што олакшава кретање. У непосредној близини су супермаркети и апотеке.
Распоред са две спаваће собе одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Постојећи опремљени кухињски блок и дневни простор нуде функционалност за свакодневни живот. Присуство клима уређаја омогућава регулацију温度 током целе године. Објекат захтева минимално улагање у намештај.
Објекат није нове градње. Изградња је завршена 1970. године. Упркос старости, извршена је опсежна реновација, која обухвата instaлације и завршну обраду. Процекат је у фази завршености (Key Ready), без активних грађевинских радова на локацији.
Објекат не поседује сопствени врт, већ искључиво заједничке просторе. Оријентација стана је према северу, што резултује мање директног сунца у поређењу са јужном оријентацијом. Гарајни простори су заједнички, без додељеног приватног паркинг места. Удаљеност до аеродрома је већа.
Ref: VL474143
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за боравак без чекања на завршетак градње. Погодан је за пензионере који желе мирнију локацију уз могућност шетања до плаже. Такође, може послужити као канцеларијски простор за рад на даљину захваљујући интернет инфраструктури. Не препоручује се породицама којима је потребан велики двор или врт за децу. Оријентација ка северу може бити погодна онима који преферирају хладовину.
Некретнина је описана стањем "одлично" након реновирања. Коришћени су савремени материјали за обнову подова и зидова. Инсталиран је систем двоструког стакла на прозорима ради боље изолације. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена. Електричне инсталације су проверене. Санитарни чворови су новији. Тераса је покривена и опремљена за боравак. Постојећа опрема укључује климатизацију и уграђене ормане.
Цена овог пентхауса износи 225.000 евра. У поређењу са сличним објектима у суседној Торевији, који су понуђени по нижој цени (160.000 - 170.000 евра), овај објекат показује виши ценовни ниво због локације ближе мору и стања након реновирања. Тржишна вредност рефлектује спремност за усељење. Распон цена у овом сегменту зависи тачијно од површине и погледа.
Свакодневни живот у Пунта Прими одвија се у ритму приморског насеља. Већина потребних услуга, као што су продавнице и ресторани, доступна је пешке. Плажа представља центар рекреативних активности, посебно током летњих месеци када температура воде омогућава пливање. Урбана структура дозвољава лак приступ садржајима без аутомобила. Близина грофских терена нуди алтернативу за слободно време. Зима је блага са умереним температурама, погодним за боравак на отвореном. Локално становништво мешавина је сталних становника и туриста.
Околина нуди разноврсне садржаје у радијусу од 2 километра. Доступно је 29 ресторана и 7 кафеа, што указује на развијену gastronomску понуду. Медицински сервиси су доступни преко апотека и стоматолошких ordinacija. Град Торевија је близу, са ширем спектром услуга. Марине у близини омогућавају активности на води. Јавни превоз је организован кроз 13 линија са 50 стајалишта, што повезује локацију са околним градовима.
Приказани геолошки подаци указују на положај некретнине у односу на обалну линију и саобраћајнице. Вредности удаљености су изражене у метрима и ваздушној линији. Обележене су зоне за рекреацију и инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пунта Прима се налази на јужној Коста Бланци, између Торевије и Орихуеле Коста. Положај је периферан у односу на велике градове, али централан за локалне услуге. Ова зона је позната по мешавини туризма и сталног становништва. Удаљеност од обале је мања у поређењу са унутрашњим насељима.
Плажа Playa Punta Prima удаљена је 515 метара. Аеродром Аликанте-Елче налази се на 40 км (ваздушна линија). Грофски терени Villamartín и Campoamor су на удаљености од 4 до 6 км. Близина аутопута АП-7 омогућава брзу везу са осталим деловима обале. Лука за чамце је на 4,5 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са просечних 18,9°C годишње. Зиме су благе (просек 12°C), а лета топла (просек 26°C). Сезона пливања траје 5 месеци. Годишње се бележи 3.846 сати сунца. Надморска висина од 31 метар смањује ефект врелости. Количина падавина је умерена. Ветрови са мора доприносе свежини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Playa Punta Prima, носи Плаву заставицу за квалитет воде. У близини су и мање увале попут Cala La Mosca. Рекреација укључује гроф на три терена у околини. Спортски центри и теретане су доступни у насељу. Марине нуде могућност изнајмљивања чамаца. Пешачке стазе дуж обале повезују плаже.
Извор: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у центру Торевије, где су цене нешто ниж због густине насеља и удаљености од мора, Пунта Прима нуди бољи однос цене и квалитета локације. Пројекти у Ел Расу су новији, али захтевају аутомобил за свакодневне потребе, док овај пентхаус нуди пешачку зону. Цена од 225.000 евро је конкурентна за реновиран објекат на овој удаљености од обале. Насупрот томе, новоградње у близини грофских терена достижу високе цене. Овај објекат представља баланс између функционалности старих зграда са новом технологијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID