Bu çatı katı daire (penthouse), Alicante iline bağlı Punta Prima bölgesinde, denize yaklaşık 600 metre mesafede yer almaktadır. 1970 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş olan mülk, 70 m² iç alan, 2 yatak odası, 2 banyo ve deniz manzaralı özel bir teras sunmaktadır. Bit complexte ortak yüzme havuzu ve otopark mevcuttur. Bölge, market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunduğu kentsel bir kıyı ortamıdır. Alicante-Elche havalimanına karayolu ile yaklaşık 40 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Punta Prima'nın kentsel kıyı dokusu içinde, Playa Punta Prima'ya yürüme mesafesinde (yaklaşık 515 m düz hat) konumlanmıştır. Çevrede 2 km yarıçapında 29 restoran, 3 eczane, 3 banka ve 7 kafe bulunur. Süpermarket 358 m, eczane 342 m mesafededir. Bölge düz bir topoğrafiyaya sahiptir (plaja eğim %2,5).
Dağıtım, iki yatak odası ve iki banyo ile kalıcı veya sezonluk kullanım için işlevsel bir plan sunar. Klimalı (sıcak/soğuk), çift camlı, gömme dolaplı ve depo odalı birim; mobilyalı teslim edilmektedir. Asansör mevcuttur. Deniz manzaralı kapalı teras, açık hava kullanımı için ek alan sağlar.
Bu bir yenileme projesidir; bina 1970 tarihli olup daire yakın zamanda yenilenmiştir. Teslim edilmiş ve kullanıma hazır durumdadır (key ready). Oplevering bilgisi "Tamamlandı - 1970 (indikatif)" olarak kayıtlıdır; yeni bir inşaat süreci veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Mülk özel bir bahçe, özel havuz veya özel otopark içermemektedir; havuz ve otopark ortak alanlardır. Kuzey yönlü konum, terasın doğrudan güneş almasını sınırlayabilir. 70 m² iç alan, geniş aile yapıları için kompakt kalabilir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Ref: VL474143
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için pratik bir değerlendirme konusu olabilir. Birincisi, aracı gerektirmeden günlük ihtiyaçların karşılanabildiği, plaja yürüme mesafesinde kompakt bir ikinci konut arayanlar; 70 m² alan ve 2 banyo, çift kişilik veya küçük aile kullanımına uygundur. İkincisi, sezonluk kiralama potansiyeli olan, hazır (key-ready) ve mobilyalı bir birimle hızlı giriş yapmak isteyen yatırımcılar; Punta Prima'nın plaj yakınlığı bu açıdan talep faktörüdür. Üçüncüsü, kalıcı olarak kıyı bölgesine yerleşmek isteyen ve yeni inşaat yerine yenilenmiş eski yapıları değerlendiren alıcılar; asansör, çift cam ve klimalı sistem güncel konfor öğeleridir. Buna karşılık, özel bahçe veya özel havuz arayanlar, geniş iç alan ihtiyacı olanlar (ör. üç veya daha fazla yatak odası) ve doğrudan güneş alan bir teras önceliği olanlar bu mülkün sınırlamalarıyla karşılaşacaktır. Kuzey yönlü konum ve 1970 tarihli bina yaşı, bina bakım politikaları ve toplu alan yönetimi ile birlikte değerlendirilmelidir. Sağlık hizmetlerine 8 km mesafe, düzenli tıbbi takip gerektiren kullanıcılar için lojistik bir faktördür.
Daire, kayıtlı özelliklere göre yakın zamanda yenilenmiştir ve "Excellent / Recently Renovated" durumu ile listelenmiştir. İç teknik donanım arasında sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi, çift camlı pencereler, gömme dolaplar ve ayrı bir depo odası bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlı olarak teslim edilmektedir ve daire mobilyalı satılmaktadır; bu, taşınma sonrası ek mobilya yatırımı ihtiyacını azaltır. Fotoğraf analizine göre iç mekanda yemek alanı, deniz manzaralı ikinci bir balkon ile bağlantılı çift yataklı oda ve ortak havuz görünümü mevcuttur. Deniz manzaralı özel teras kapalı (covered) niteliktedir, bu da yıl boyunca kullanım esnekliği sağlar. Bina 1970 yapımıdır; yenileme kapsamı daire düzeyinde olsa da, ortak yapı elemanları (çatı, cephe, tesisat şaftları) ve asansör sisteminin durumu teknik muayene ile doğrulanmalıdır. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; alıcılar bu belgeyi sürecin parçası olarak talep edebilir. Genel olarak teknik donanım, kıyı bölgelerinde yaşlanan yapılarda beklenen konfor standartlarını (iklimlendirme, izolasyon cam, depolama) karşılamaktadır.
Asking price €225.000 olarak belirlenmiştir; bu bir "vanaf"-fiyat niteliğindedir ve pazarlık koşullarına tabi olabilir. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler Torrevieja'da €160.000-€169.000 seviyesinden başlarken, Urbanización El Raso'da benzer fiyat bandında (€227.000) yeni yapım alternatifler bulunmaktadır. Bu mülk, fiyatının karşılığında yenilenmiş iç durum, mobilyalı teslim, deniz manzaralı teras ve yürüme mesafesinde plaj sunmaktadır. Ek maliyetler (toplu bakım ücreti, vergiler) ilave olarak değerlendirilmelidir.
Punta Prima, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja'nın hemen güneydoğusunda yer alan bir kıyı yerleşimidir. Bu çatı katı daire, bölgenin kentsel dokusu içinde günlük yaşamın yürüme mesafesinde organize edilebildiği bir konumdadır: süpermarket 358 m, eczane 342 m mesafede ve 2 km yarıçapında 29 restoran ile 7 kafe bulunmaktadır. Sabah alışverişi, öğle yemeği veya akşam yürüyüşü gibi rutinler araç gerektirmeden gerçekleştirilebilir. Playa Punta Prima yaklaşık 515 m, Cala La Mosca 873 m ve Cala Piteras 885 m düz hat mesafesinde olup plaj erişimi pratiktir; arazi yapısı düzdür (%2,5 eğim), bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Daire, kuzey yönlüdür ve deniz manzaralı bir özel terasa sahiptir; bu yön, yoğun güneş ışığından kaçınılmasını sağlarken doğrudan güneşlenme süresini sınırlar. Bit complexte ortak yüzme havuzu mevcuttur. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, Torrevieja merkezine (yaklaşık 30 dakikalık sahil yürüyüşü veya saatlik otobüs) erişimi destekler. Golf oyuncuları için üç kulüp 4-6 km yarıçapında yer alır. Yaz aylarında bölgede turistik yoğunluk artar; kış aylarında ise yerleşim sakinler ve kalıcı nüfus ağırlıklıdır. Hastaneye uzaklık 8 km'dir, bu nedenle acil olmayan sağlık hizmetlerine erişim araçla planlanmalıdır.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yaya ve bisiklet üzerinden şekillenir. Süpermarket (358 m) ve eczane (342 m) beş dakikalık yürüme mesafesindedir; 2 km yarıçapındaki yoğunluk (29 restoran, 7 kafe, 3 banka, 3 diş hekimi) günlük ve haftalık ihtiyaçların çoğunu yakın çevrede karşılamayı mümkün kılar. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; Torrevieja'ya saatlik otobüs seferleri işletilmektedir ve sahil yürüyüşüyle merkez yaklaşık 30 dakikadır. Sağlık açısından hastane 8 km uzaklıktadır; bu mesafe rutin ulaşım için araç veya toplu taşıma gerektirir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 1,6 km mesafede, ek istasyonlar 2,8-4,7 km yarıçapta bulunur. Playa Flamenca'daki haftalık pazar (Cumartesi) taze ürün alışverişi için bölgesel bir olanak sunar. Bölge, yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk yaşar; plazalar, restoranlar ve park etme kapasitesi sezonsal olarak baskı altına girebilir. Kış aylarında ise yerleşim sakinler ve yerel nüfus ağırlıklıdır ve hizmetlerin bir kısmı azaltılmış kapasiteyle çalışır.
Harita, mülkün Playa Punta Prima'ya yaklaşık 515 m düz hat mesafedeki konumunu, süpermarket ve eczane gibi yürüme mesafesindeki hizmetleri ve Villamartín, Campoamor ile Las Ramblas golf kulüplerinin 4-6 km'lik kuşağını göstermektedir. Torrevieja merkezine sahil güzergâhı ile bağlantı da haritada izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Punta Prima, Orihuela Costa ile Torrevieja arasındaki geçiş bölgesinde, Costa Blanca'nın güney sahil şeridinde yer alır. Torrevieja merkezi kuzeyde yaklaşık 30 dakikalık sahil yürüyüşü mesafesindedir; Playa Flamenca ve La Zenia (ticari merkez) güneye doğru kısa sürüşle erişilir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km, Murcia tarafındaki bağlantılar benzer süre aralığındadır. Bölgesel konum, hem Alicante hem Murcia havalimanlarına orta mesafede denge sunar.
Playa Punta Prima'ya düz hat mesafe 515 m, Cala La Mosca'ya 873 m ve Cala Piteras'a 885 m'dir; fiili yürüme mesafesi yaklaşık 600-800 m aralığındadır. Golf tesisleri: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km ve Las Ramblas de Orihuela 5,9 km mesafededir. Denizcilik: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Alicante-Elche (ALC) havalimanı düz hat yaklaşık 40 km, Valencia (VLC) 173 km ve Málaga (AGP) 363 km uzaklıktadır. Torrevieja merkezi sahil yürüyüşüyle yaklaşık 30 dakika veya otobüsle erişilebilir. Spor tesisleri arasında Snatch Fitness Center 1,6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.846 güneş saati ile kaydedilmiştir; bu değer, Akdeniz kıyı iklimlerinin üst segmentine denk gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,9°C olup aylık ortalamalar 12-26°C aralığında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer; bu, tipik olarak mayıstan ektime uzanan bir döneme karşılık gelir. Konum deniz seviyesinden 31 m yüksekliktedir ve plaja doğru eğim %2,5 ile düz olarak sınıflandırılır; bu topoğrafya yürüyüş, bisiklet ve hareketlilik açısından düşük fiziksel engel sunar. Kuzey yönlü daire konumu, yaz aylarında iç mekân sıcaklıklarının daha kontrollü kalmasına katkı sağlayabilirken, kış aylarında pasif güneş kazancını sınırlar; klima sistemi bu dengeyi aktif olarak yönetir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Punta Prima, mevcut açıklamalara göre Blue Flag statüsü taşımakta ve yaklaşık 600-800 m yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevrede Cala La Mosca (873 m) ve Cala Piteras (885 m) olmak üzere ek koylar bulunur; bu yoğunluk, farklı sezon ve kalabalık tercihlerine göre seçim imkânı sunar. Su sporları, balıkçılık ve yelken, bölgesel marinalar üzerinden organize edilmektedir (Real Club Náutico 4,5 km; Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km). Golf açısından üç kulüp, Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) ve Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), kısa sürüş mesafesindedir. Fitness için Snatch Fitness Center 1,6 km'de, çocuk havuzu içeren tesis 2,8 km'dedir. Bit complexte ortak yüzme havuzu, deniz sezonu dışında yüzme imkânı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Punta Prima, Orihuela Costa ile Torrevieja arasındaki geçiş bölgesinde, Costa Blanca'nın güney sahil şeridinde yer alır. Torrevieja merkezi kuzeyde yaklaşık 30 dakikalık sahil yürüyüşü mesafesindedir; Playa Flamenca ve La Zenia (ticari merkez) güneye doğru kısa sürüşle erişilir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km, Murcia tarafındaki bağlantılar benzer süre aralığındadır. Bölgesel konum, hem Alicante hem Murcia havalimanlarına orta mesafede denge sunar.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Punta Prima'daki bu çatı katı dairesinin €225.000 seviyesindeki fiyatı, doğrudan karşılaştırılabilir bölgesel tekliflerle birlikte okunmalıdır. Torrevieja'da APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000'den) ve EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (€169.000'den) daha düşük giriş fiyatlı alternatifler sunar; ancak bu projelerin daire tipi, konumu ve plaj mesafesi farklılık gösterebilir, Torrevieja merkez konumları plaj yakınlığı açısından heterojendir. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 - FASE II (€227.000'den) ise neredeyse eşit fiyat bandında yeni yapım bir alternatiftir; El Raso, iç kesimde, tuz lagünlerine yakın bir konumdadır ve plaj erişimi araç gerektirir. Bu karşılaştırmada Punta Prima mülkünün ayırt edici parametresi doğrudan plaj yakınlığıdır (515 m düz hat) ve bu özellik, hem kullanım hem de sezonluk talep açısından fiyat farkını açıklayan temel faktördür. Buna karşılık yeni yapım projeler güncel enerji standartları ve modern ortak alanlar sunarken, 1970 yapımı bir binada bu öğeler yenileme kapsamına bağlıdır. Punta Prima bölgesi Orihuela Costa'nın kuzey ucunda, Torrevieja'nın turistik altyapısı ile La Zenia ticaret bölgesi arasında yer alır; bu konum, üç golf kulübüne (3,9-5,9 km) ve iki marinaya (4,5-5,8 km) orta mesafede erişim sağlar. Alıcı, plaj yakınlığı ile yeni yapım konforu arasındaki tercihi netleştirdiğinde fiyat/benefit dengesi somutlaşır. Ayrıca Costa Blanca'nın bu kesiminde, turist yoğunluğunun yüksek olduğu yaz ayları ile sakin kış dönemleri arasındaki sezonsal fark, hem kullanım hem de kira potansiyeli değerlendirmesine dahil edilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID