Це пентхаус розташований у районі Пунта-Пріма на південній Коста-Бланці, приблизно за 600 метрів від пляжу Playa Punta Prima. Об'єкт має два спальні приміщення, дві ванні кімнати та житлову площу 70 м². Будівля датується 1970 роком, проте квартира нещодавно була відреставрована. Комплекс передбачає спільний басейн, ліфт та паркінг. Ціна вказана як початкова, від €225,000. Район характеризується міською забудовою з пішохідною доступністю магазинів, аптек і ресторанів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пунта-Пріма, це прибережний міський район на південь від Торрев'єхи. Пляж Playa Punta Prima знаходиться на відстані приблизно 515 метрів прямою лінією. Супермаркет, 358 метрів, аптека, 342 метри. Три поля для гольфу розташовані в радіусі 6 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 40 км прямою лінією.
Квартира відповідає потребам компактного прибережного проживання: два спальні приміщення, дві ванні кімнати, кондиціонування з підігрівом та охолодженням, подвійне скління, вбудовані шафи та комора. Приватний терасовий простір з видом на море та накритою терасою. Спільний басейн у комплексі. Об'єкт продається з меблями.
Будівництво завершено у 1970 році (індикативно), стан об'єкта, готовий до заселення. Квартира нещодавно відреставрована. Це не новобудова, а відреставрований об'єкт у вторинному сегменті. Подальша фаза будівництва не передбачена; юридична передача можлива після стандартних процедур купівлі.
Проєкт не передбачає приватного басейну, приватного паркінгу на правах власності (лише спільні парковочні місця), саду або приватного двору. Житлова площа обмежена 70 м². Орієнтація, північна, що впливає на прямий сонячний режим тераси. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Ref: VL474143
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна готова квартира з невеликою площею в прибережній зоні без будівельних ризиків. Сценарій 1: друга житлова нерухомість для сезонного використання, тераса з видом на море, спільний басейн і пішохідна відстань до пляжу покривають основні потреби відпочинку. Сценарій 2: тривале проживання однієї особи або пари, два спальні приміщення дозволяють приймати гостей або облаштувати робочий простір; дві ванні кімнати знижують побутове навантаження. Сценарій 3: здача в оренду, розташування за 600 м від пляжу та готовий стан з меблями скорочують підготовчий період. Обмеження, які слід враховувати: 70 м² не підходять для родин з кількома дітьми; північна орієнтація означає менше прямого сонця на терасі, ніж у південних об'єктів; паркінг спільний, без закріпленого місця власності; медичні послуги, 8 км, тобто автомобіль практично необхідний для цієї категорії потреб.
За наданими даними, квартира нещодавно відреставрована та оцінюється продавцем як така, що знаходиться у відмінному стані. Технічні характеристики включають кондиціонування з функціями підігріву та охолодження, подвійне скління, вбудовані шафи у спальні приміщеннях та окрему комору. Кухня обладнана повним набором меблів та техніки. Тераса, приватна, з накритою частиною та видом на море; фотоматеріали підтверджують балкон з західною експозицією на морську лінію, що пояснює зображення заходу сонця. Будівля 1970 року має ліфт, для цього періоду забудови це не завжди стандарт, і цей елемент є практично значущим для п'ятиповерхової міської структури. Слід розуміти, що реставрація вторинного фонду 1970-х років принципово відрізняється від новобудови: теплова ізоляція стін, звукоізоляція перекриттів та енергетична ефективність будуть нижчими за сучасні норми, навіть при якісному внутрішньому оновленні. Подвійне скління частково компенсує цю різницю. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; покупцю рекомендується запросити його у продавця для перевірки. Спільна інфраструктура комплексу, басейн та парковочні місця, обслуговується спільнотою власників, з відповідними щомісячними внесками.
Початкова ціна, €225,000 за пентхаус з двома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 70 м². Це відповідає приблизно €3,200 за м². У порівнянні з аналогами в регіоні: APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі, від €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER, від €169,000, OASIS LAGUNA 2 у Ель-Расо, від €227,000. Об'єкт продається відреставрованим та з меблями. Додаткові витрати (ITP, нотаріус, реєстрація) до ціни не включені.
Пунта-Пріма, це щільно забудований прибережний район, де повсякденні потреби задовольняються без автомобіля. Супермаркет на відстані приблизно 358 метрів та аптека на 342 метри роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. У радіусі 2 км працюють 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптеки, 3 банки та 3 стоматологічні кабінети. Пляж Playa Punta Prima знаходиться приблизно за 600 метрів; на шляху до нього рельєф майже рівний (похил приблизно 2,5%), що робить прогулянку до моря доступною для більшості мешканців. День у цьому районі типово будується навколо пішохідних відстаней: ранкова прогулянка вздовж узбережжя, покупки в сусідньому магазині, обід у одному з ресторанів у зоні до 1 км. Спільний басейн комплексу забезпечує альтернативу морю поза пляжним сезоном. Гольф-поля Villamartín, Campoamor та Las Ramblas знаходяться в межах 4, 6 км і потребують автомобіля або трансферу. Громадський транспорт представлений 13 маршрутами та 50 зупинками, що для цього сегмента узбережжя є розвиненою мережею. Сезонність відчувається: влітку район пожвавлюється через туристів, поза сезоном, тихніше. Для власників, які планують тривале проживання, лікарня знаходиться на відстані 8 км, що означає залежність від автомобіля для медичних послуг.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в пішохідному радіусі: супермаркет (358 м), аптека (342 м), ресторани та кафе в межах 2 км. Транспортна мережа налічує 13 маршрутів та 50 зупинок; автобусне сполучення з Торрев'єхою курсує щогодини, а пішохідна стежка вздовж узбережжя до Торрев'єхи займає приблизно 30 хвилин. Для автомобільних потреб: зарядна станція для електромобілів, 1,6 км (Ionity La Zenia, 2,8 км). Лікарня, 8 км, тобто потребує автомобіля. Спортивні об'єкти: фітнес-центр Snatch Fitness Center, 1,6 км. Марини: Real Club Náutico, 4,5 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 5,8 км. Суботній ринок у Плая-Фламенка забезпечує доступ до свіжих продуктів. Висота 31 м над рівнем моря та похил 2,5% до пляжу означають практично рівний рельєф без сходів або підйомів на шляху до моря.
На карті видно розташування об'єкта в міській тканині Пунта-Пріми: пляжна лінія за кілька сотень метрів на південний схід, супермаркет та аптека, у безпосередньому радіусі, три гольф-поля, вглиб узбережжя. Рівний рельєф робить усі пішохідні маршрути доступними. Для міжнародних покупців регіон Коста-Бланка, один з найбільш усталених напрямків другої нерухомості в Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Пріма розташована на південно-східній околиці Торрев'єхи, на межі з муніципалітетом Оріуела. Пішки до центру Торрев'єхи вздовж узбережжя, приблизно 30 хвилин, автобусом, щогодини. Торрев'єха (близько 85,000 мешканців) забезпечує вторинну інфраструктуру: лікарні, торгові центри, адміністративні послуги. Комерційний центр La Zenia Boulevard знаходиться в зоні 5, 7 км. Регіон Оріуела-Коста, куди входить Пунта-Пріма, орієнтований на міжнародних власників другої нерухомості, переважно з Північної Європи.
Пляжі: Playa Punta Prima, приблизно 515, 600 м (пішки 7, 8 хвилин), Playa Cala La Mosca, 873 м, Cala Piteras, 885 м. Гольф: Villamartín, 3,9 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,8 км, Las Ramblas de Orihuela, 5,9 км; всі три потребують автомобіля. Лікарня, 8,0 км. Аеропорти (пряма лінія): Аліканте-Ельче (ALC), близько 40 км (авто приблизно 45, 50 хвилин), Валенсія, 173 км, Малага, 363 км. Мурсія-Корвера не згадана в даних, але регіонально також доступна. Автобус до Торрев'єхи, щогодини.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 18,9°C; діапазон середніх температур 12, 26°C; історична кількість сонячних годин, 3,846 на рік. Купальний сезон з температурою води ≥20°C триває приблизно 5 місяців, зазвичай з червня по жовтень. Висота над рівнем моря, 31 метр; похил до пляжу, 2,5%, тобто рівна місцевість без фізичних бар'єрів для пішохідного доступу до моря. Міська забудова означає обмежену кількість зелених природних зон у безпосередній близькості; основним природним елементом виступає берегова лінія з трьома пляжами в радіусі 1 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa Punta Prima розташований на відстані приблизно 600 м і, за даними продавця, має статус Блакитного прапора. Додаткові пляжі, Playa Cala La Mosca (873 м) та Cala Piteras (885 м), розширюють вибір у межах 15 хвилин пішки. Водні види спорту, риболовля та вітрильний спорт доступні через марини Real Club Náutico (4,5 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км). Гольф: три поля (Villamartín 3,9 км, Campoamor 5,8 км, Las Ramblas 5,9 км) розміщені в одному напрямку вглиб узбережжя, що робить їх зручними для комбінованих поїздок. Фітнес-центр, 1,6 км. Спільний басейн комплексу доступний цілий рік.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта-Пріма розташована на південно-східній околиці Торрев'єхи, на межі з муніципалітетом Оріуела. Пішки до центру Торрев'єхи вздовж узбережжя, приблизно 30 хвилин, автобусом, щогодини. Торрев'єха (близько 85,000 мешканців) забезпечує вторинну інфраструктуру: лікарні, торгові центри, адміністративні послуги. Комерційний центр La Zenia Boulevard знаходиться в зоні 5, 7 км. Регіон Оріуела-Коста, куди входить Пунта-Пріма, орієнтований на міжнародних власників другої нерухомості, переважно з Північної Європи.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У сегменті до €250,000 на південній Коста-Бланці даний об'єкт конкурує з кількома категоріями. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі (від €160,000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000) пропонують нижчий поріг входу, але зазвичай без атрибутів пентхауса, приватної тераси з видом на море та другого санвузла. OASIS LAGUNA 2 в Урбанісасьйон Ель-Расо (від €227,000), новобудова, яка за ціною практично збігається з даним об'єктом; різниця полягає в типі фонду: нова будівля проти відреставрованої структури 1970-х. Практичний наслідок: новобудова зазвичай забезпечує кращу теплову ізоляцію та енергетичний сертифікат, тоді як відреставрований пентхаус компенсує це готовістю (без очікування будівництва), меблями в ціні та безпосередньою близькістю пляжу, Ель-Расо знаходиться приблизно за 5, 6 км від узбережжя. Локація Пунта-Пріми поєднує пішохідний доступ до трьох пляжів та повноцінної міської інфраструктури, що в даному ціновому діапазоні на цьому відрізку узбережжя зустрічається обмежено. Для українського покупця, який звик оцінювати нерухомість за співвідношенням ціни за метр та функціональної насиченості, даний об'єкт представляє класичний європейський варіант «готової другої квартири біля моря». Північна орієнтація, фактор, який варто перевірити особисто: тераса з видом на захід сонця на фотоматеріалах вказує на західну складову експозиції, що частково компенсує північний вектор основних приміщень.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID