Denne fuldt renoverede penthouselejlighed er en del af El Rincón, et lukket boligområde i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca. Boligheden tilbyder ca. 77 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, en sydøstlig orientering, en altan med udsigt over den fælles pool og en 57 m² privat tagterrasse med havudsigt. Der er inkluderet en privat parkeringsplads. Udbudsprisen er fastsat til €234.900, og boligen sælges møbleret og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligheden ligger i Punta Prima, et kystområde inden for Orihuela Costas sfære, ca. 40 km i luftlinje fra Alicante-Elche lufthavn. Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i luftlinje, og Cala La Mosca 1,0 km væk. Hældningen mod kysten er 2,5%, hvilket er fladt, og terrænet ligger 31 m over havets overflade.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for to soveværelser og to komplette badeværelser, ét med badekar og ét med bruser. Køkkenet er fuldt udstyret, herunder en opvaskemaskine, og der er installeret central aircondition (varme/køling). Den 57 m² tagterrasse med grill og markise udvider den anvendelige udendørs plads betydeligt ud over de 77 m² indendørs, hvilket passer til købere, der prioriterer privat udendørs liv.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og sidenhen fuldt renoveret, med byggeriet registreret som indflytningsklart. Der er ingen byggefase, ingen delbetalinger og ingen leveringsrisiko. Overdragelsen kan gennemføres, så snart den sædvanlige notarproces er afsluttet. Eventuelle renoveringsdatoer ud over beskrivelsen er ikke dokumenteret i de tilgængelige data.
Boligheden er en lejlighed i et fællesskab, ikke en fritliggende villa, og udendørsarealerne er begrænset til altanen og tagterassen. Der er ikke privat pool. Bygningen er fra 1970, hvilket nogle långivere medregner i vilkårene for et boliglån. Der er fællesudgifter på €68,99 om måneden og en årlig ejendomsskat (IBI) på €130. Den nøjagtige energimærkning er ikke angivet i kildedataene.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent bolig ved kysten, vil finde planløsningen med to badeværelser praktisk, da gæster eller en voksende husstand ikke behøver at dele faciliteter. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig som feriebase, drager fordel af det lukkede område, den inkluderede parkeringsplads og den møblerede overdragelse, hvilket reducerer etableringsperioden til dage frem for måneder. Købere med fokus på udlejningsinvestering vil bemærke kombinationen af nærhed til stranden, 0,8 km i luftlinje, en fælles pool og en privat tagterrasse, forhold der typisk understøtter efterspørgslen efter sæsonudlejning på denne kyststrækning. Den er ligeledes relevant for købere, der nedskalere fra en større villa og ønsker at beholde privat udendørs plads uden havevedligeholdelse; tagterassen leverer det, og den flade 2,5% hældning ned til stranden holder gangruterne overkommelige. Boligheden er mindre oplagt for familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, for købere, der søger et helt fritliggende hus med privat pool, eller for dem, der ønsker helt nyt byggeri med entreprisegarantier, bygningen er fra 1970 og er renoveret frem for genopbygget. Købere, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, vil finde 13 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, selvom de fleste beboere i området bruger bil til længere rejser. Til sidst bør alle, der er følsomme over for sommertravlhed, bemærke, at Punta Prima er en etableret turistdestination, hvilket betyder, at de nærmeste omgivelser er travlere i juli og august end i de stille vintermåneder.
Boligheden er beskrevet som fuldt renoveret, og dokumentationen præciserer flere konkrete elementer af arbejderne. Køkkenet er fuldt udstyret og inkluderer en opvaskemaskine, og fotografisk dokumentation viser hvide skabe i moderne stil. Central aircondition (varme/køling) dækker klimastyringen i hele indretningen, og det ene badeværelse har badekar, mens det andet har bruser, en praktisk fordeling, der tjener både hurtige morgener og længere bad. Boligheden overdrages møbleret, hvilket typisk omfatter de genstande, der ses på annoncebillederne: en stue med åbent plan og indbygget belysning samt spiseplads på altanen. Selve bygningen er fra 1970, så renoveringen gælder indretning og installationer frem for den bærende konstruktion; en tilstandsrapport forbliver det sædvanlige redskab til at verificere bygningens stand i denne alder. Tagterassen, der med 57 m² er større end selve boligen, leveres med grillanlæg og markise, hvilket betyder, at der er skygge uden yderligere arbejder. Der er elevator i bygningen, hvilket betyder noget både for den daglige bekvemmelighed og for fremtidig tilgængelighed. Udendørs elementer i de fælles områder, poolen omgivet af palmer og haver, vedligeholdes i fællesskab gennem fællesudgiften på €68,99 om måneden. Sammenfattende afspejler afslutningsniveauet en afsluttet renovering frem for et projekt, der kræver yderligere investering, selvom købere bør uafhængigt verificere alderen og garantierne på de installerede systemer, da nøjagtige datoer for renoveringen ikke er dokumenteret i kildedataene.
Udbudsprisen er fastsat til €234.900. Dette dækker den renoverede penthouselejlighed på ca. 77 m², solgt møbleret, inklusive tagterassen og en privat parkeringsplads inden for det lukkede boligområde. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig findes der ingen prisliste eller enhedsvariation: beløbet gælder netop denne bolig. Løbende omkostninger er dokumenteret til €68,99 om måneden i fællesudgifter og ca. €130 om året i ejendomsskat (IBI). Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i det bredere område starter fra €160.000 i Torrevieja og fra €227.000 i Oasis Laguna 2 i El Raso, hvilket placerer denne boligs prissætning i kontekst i forhold til både billigere og ligedlyende alternativer i regionen.
Hverdagen i denne penthouselejlighed er organiseret omkring to niveauer. Indendørs rummer ca. 77 m² et åbent opholdsområde, to soveværelser og to komplette badeværelser, med et køkken udstyret med opvaskemaskine. Stuen åbner ud til en altan, der ser direkte ned over den fælles pool, omgivet af palmer og haver, så morgenkaffen nydes over vandet frem for ved en vej. Den private indgang betyder, at der ikke er delt indre gang. Ovenpå fungerer den 57 m² tagterrasse som en ekstra stue udendørs: en grill, en markise til skygge og havudsigt gør den anvendelig fra morgenmad til solnedgang, og den sydøstlige orientering bringer lyset tidligt. Da boligen sælges møbleret, er den praktiske tærskel for at flytte ind lav, forsyninger, registrering hos fællesskabet og en notaroverdragelse er de vigtigste skridt. Området understøtter en hverdag med begrænset bilkørsel. Supermarkeder og services ligger lige uden for det lukkede boligområde, og inden for to kilometer nævner dataene 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlæger, nok til at dække ugentlige behov uden længere ture. Den fælles pool fjerner vedligeholdelsesbyrden ved en privat pool og giver stadig mulighed for badning på stedet. Til ærinder eller fritid længere væk betjenes området af 13 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, og en privat parkeringsplads inden for portene fjerner søgen efter gade parkering på sommeraftener. Omgivelserne egner sig lige så meget til helårsbeboelse som til sæsonbrug, da faciliteterne er permanente frem for turistsæsonbestemte.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro inden for det lukkede boligområde med hverdagsbekvemmelighed lige uden for det. Supermarkeder og forskellige services ligger ved porten, og datasættet på to kilometer viser en tæt facilitetsbase: 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlæger. Sportsfaciliteter omfatter Snatch Fitness Center 1,6 km væk, mens golfspillere har tre baner inden for seks kilometer, Villamartín 3,8 km væk, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km væk og Las Ramblas de Orihuela 5,8 km væk. Adgang til stranden er et definerende træk: Playa Punta Prima 0,8 km væk i luftlinje, Cala La Mosca 1,0 km væk og Cala Piteras 1,1 km væk giver tre muligheder inden for gåafstand, og hældningen på 2,5% betyder, at turen er flad. Ejere af elbiler kan oplade hos Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) eller Eranovum (4,7 km). Lystbådehavnene Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) betjener sejlinteresser. Offentlig transport dækker 13 linjer og 50 stoppesteder lokalt, selvom vejafstande vil overstige de anførte luftlinjetal. Større bycentre, Elche 36 km væk og Murcia 37 km væk i luftlinje, kan nås for specialiserede services, hospitaler og kulturelle udflugter.
Kortet viser boligens position i Punta Prima, med kystlinjen og dens tre nærliggende strande umiddelbart mod øst. Markører angiver golfbanerne mod vest, lystbådehavnenene mod syd og koncentrationen af butikker og services omkring selve boligområdet. Fugleflugtsafstande er vist som direkte linjer; faktiske ruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima indtager en position i den sydlige ende af Costa Blanca, tæt på grænsen til Mar Menor-området i Murcia. Den regionale kontekst defineres af Orihuela Costas kæde af golfbaner og strande, med Torrevieja en kort distance mod nord. Større byer, Elche (36 km, omkring 234.765 indbyggere) og Murcia (37 km, omkring 462.979 indbyggere), leverer storby-services, hospitaler og infrastruktur i nærheden af lufthavne, mens Cartagena ligger 45 km væk. Provinsens medianindkomst på €15.750 om året giver et socioøkonomisk referencepunkt for det bredere område. Denne positioning giver lokaliteten en dobbelt karakter: stille boligkyst med stærk turisminfrastruktur om sommeren.
Tilgængeligheden er forankret i Alicante-Elche lufthavn, cirka 40 km væk i fugleflugt, hvilket placerer boligen inden for kort transfertid fra dens vigtigste internationale gateway; kørslen tager længere tid end den direkte afstand. Valencia lufthavn ligger cirka 173 km væk og Málaga-Costa del Sol omkring 363 km i fugleflugt, hvilket gør dem til sekundære muligheder. I selve lokalområdet reducerer det flade terræn og koncentrationen af butikker ved indgangen til boligområdet afhængigheden af bilen til daglige ærinder, mens den medfølgende private parkeringsplads fjerner det sæsonbestemte pres ved at finde en plads nær stranden. Tre strande ligger inden for 1,1 km i fugleflugt, og de nævnte golfbaner og lystbådehavne ligger alle inden for en radius på seks kilometer. Offentlig transport, 13 linjer fordelt på 50 stop, giver et brugbart alternativ til bilkørsel for lokale ture, selvom dataene ikke angiver hyppighed. Vejafstande til alle nævnte punkter bliver længere end fugleflugtstal, en normal betragtning i kystnære nybyggerier.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C på sommerens højdepunkt. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, hvilket passer til mønsteret med udendørs liv, som tagterrassen og altanen er designet til. Højden er 31 m over havets overflade, og hældningen mod stranden er 2,5%, praktisk talt fladt, så gåturen til kysten er uden stigning. Penthouselejlighedens sydøstlige orientering betyder direkte sol tidligt om morgenen, hvilket egner sig til morgenmad på altanen og søgen efter skygge senere på dagen under tagterrassemarkerskærmen. Nedbørsmønstre er ikke angivet i datasættet ud over temperaturområdet, men det milde vintergennemsnit på 12 °C understøtter helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbrug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandrekreation er lokalitetens stærkeste rekreative aktiv. Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i fugleflugt, og to yderligere viger, Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, giver beboerne valg mellem sandet og klippefuldt miljø inden for gåafstand. Fællespoolen inde i El Rincón tilføjer en svømmemulighed på stedet, som vedligeholdes af fællesskabet. Golf er vel repræsenteret: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) danner en trekant af etablerede baner, typiske for Orihuela Costa-området. Blandt fitnessfaciliteter finder man Snatch Fitness Center på 1,6 km. Til vandbaseret rekreation tilbyder to lystbådehavne, Real Club Náutico på 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km, fortøjning og nautiske tjenester. Datasættet angiver ikke Blå Flag-status for de enkelte strande, så det kan ikke bekræftes her.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL514024
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det umiddelbare regionale marked konkurrerer denne penthouselejlighed med flere dokumenterede alternativer i nybyggeri. I Torrevieja starter Apartments Palangre Beach fra €160.000 og Edificio Sun & Center fra €169.000, begge positioneret på markant lavere indgangsniveauer. Tættere på prisen starter Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra €227.000, cirka €8.000 under denne boligs faste pris, selvom det som et "fra"-tal sandsynligvis gælder mindre eller mindre gunstigt placerede enheder. Sammenligningen fremhæver, hvad udbudsprisen på €234.900 repræsenterer: en eksisterende, færdig bolig i et lukket boligområde med en 57 m² privat tagterrasse, havudsigt, en privat parkeringsplads og et komplet møbleringspakke inkluderet. Alternativer i nybyggeri med lignende budgetter kan tilbyde moderne byggeri og udviklergarantier, men prissætter ofte udendørs areal, parkering eller møblering separat, og "fra"-priser udelukker hyppigt de bedst orienterede enheder. Bygningens oprindelse fra 1970 er den væsentligste strukturelle forskel: køberne får et renoveret interiør i en etableret skal frem for nyt byggeri, hvilket påvirker både boliglånsbetingelser hos visse långivere og omgivelsernes karakter, modne palmetræshaver og et etableret fællesskab frem for en byggeplads. Mæssigt ligger Punta Prima mellem Torreviejas bymæssige tæthed og Orihuela Costas golforienterede nybyggerier og tilbyder strandnærhed målt i hundreder af meter frem for kilometer. De dokumenterede driftsomkostninger, €68,99 månedligt i fællesudgifter og €130 årligt i IBI, er beskedne for et lukket anlæg med pool i denne region, en faktor, der er værd at afveje mod de nyere sammenlignelige boliger, hvis fællesudgifter ikke er angivet i de tilgængelige data. Som altid med brugte bolige efterlader den faste pris plads til forhandling i den almindelige spanske tilbudsproces, hvorimod listepriser for nybyggeri typisk er fastere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
CS
