Questa villa indipendente si trova a Punta Prima, una località sulla costa di Alicante rinomata per la sua vivace atmosfera urbana e la vicinanza alle spiagge. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la proprietà si integra in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato dalla presenza di numerose strutture e servizi accessibili a piedi. L'immobile rappresenta un'opzione per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona ben servita del litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata, la villa gode di una posizione strategica a Punta Prima. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla vicinanza al mare, definisce il contesto quotidiano. L'ambiente circostante è caratterizzato da altre proprietà residenziali e infrastrutture urbane, delineando un quadro di vita integrato nel tessuto cittadino costiero.
Questa villa risponde all'esigenza di una residenza con spazi ben definiti e funzionalità. La presenza di tre camere da letto e due bagni la rende adatta a nuclei familiari o a chi desidera ospitare visitatori. Le aree esterne, come il giardino e la terrazza, offrono opportunità per la vita all'aperto, un aspetto ricercato da chi sceglie la vita in una località di mare.
L'immobile è di nuova costruzione, con stato di completamento 'Gereed', indicando che è pronto per l'occupazione immediata. Questo aspetto elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, permettendo un trasferimento rapido e senza ulteriori ritardi legati al cantiere. La condizione 'Excellent' suggerisce una finitura e manutenzione attuali di alto livello.
L'immobile, pur offrendo una buona dotazione, non include caratteristiche come un garage privato sotterraneo, ma dispone di uno spazio comune o esterno. La piscina è di tipo 'Comunale', non privata, e le viste sul mare sono presenti ma non dominanti. Non sono specificate funzionalità avanzate di domotica o sistemi energetici di ultima generazione oltre la climatizzazione standard.
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta appropriata per famiglie che cercano una residenza stabile in una zona ben servita, con accesso a scuole e servizi nelle vicinanze. Per coloro che desiderano una seconda casa per le vacanze, la vicinanza al mare e la presenza di aree esterne private la rendono un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Gli investitori potrebbero considerare l'acquisto come una proprietà da affittare, data la popolarità della zona turistica. La sua posizione, a breve distanza da centri urbani maggiori come Torrevieja e da importanti infrastrutture, la rende versatile per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alla vita sociale e commerciale.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dallo stato 'Excellent' e dalle caratteristiche menzionate. I pavimenti in marmo contribuiscono a un'estetica raffinata e sono noti per la loro durabilità e facilità di manutenzione, ideali per il clima locale. I serramenti con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La presenza di aria condizionata garantisce un clima interno piacevole durante i mesi più caldi. L'arredamento completo incluso nel prezzo suggerisce un'attenzione ai dettagli e una preparazione all'uso immediato dell'abitazione.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €445.000. Questo posizionamento di prezzo riflette una tipologia di immobile indipendente con tre camere da letto, situata in una zona ricercata come Punta Prima. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, è un fattore che può influenzare la percezione del valore per gli acquirenti che cercano un acquisto senza attese. Il mercato locale offre diverse opzioni, ma questa proprietà si distingue per la sua indipendenza e la combinazione di caratteristiche in questa fascia di prezzo.
Punta Prima è una località che combina la comodità della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi rende la vita quotidiana pratica e priva di dipendenza dall'automobile per molte necessità. Le strade sono prevalentemente pianeggianti, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso la spiaggia o i centri commerciali vicini. L'area è caratterizzata da un'atmosfera residenziale dinamica, con una presenza costante di residenti e visitatori durante tutto l'anno. La vita qui si svolge all'insegna della semplicità e dell'accesso facilitato alle risorse locali, in un contesto che incoraggia un ritmo rilassato ma attivo.
L'ambiente circostante a Punta Prima è definito da un tessuto urbano vivace e da una forte presenza di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (come il Consum indicato a 358m), farmacie (27 nella zona di 2 km) e una varietà di ristoranti (170 nell'area di 2 km). La vicinanza a scuole (3 nell'area di 2 km) e banche (24 nell'area di 2 km) completa il quadro di una zona pensata per la comodità quotidiana. La mobilità è facilitata dalla pianeggiante topografia e dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole, rendendo accessibili anche le aree più distanti. Questa concentrazione di servizi supporta uno stile di vita pratico e integrato.
La mappa evidenzia la posizione di Punta Prima, una zona costiera ben integrata nel tessuto urbano del litorale di Alicante. La fitta rete di strade e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie sono immediatamente percepibili. La prossimità al mare è chiaramente indicata dalla breve distanza dalle spiagge, delineando un contesto ideale per chi apprezza la vita marittima e la comodità urbana.
Punta Prima si colloca sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a breve distanza da Torrevieja, un centro urbano più grande e dinamico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di una città più estesa. La sua collocazione la pone anche in una posizione intermedia rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, facilitando escursioni verso nord o sud. La prossimità a importanti vie di comunicazione stradale la connette efficacemente con il resto della regione e con le principali città come Alicante e Murcia.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni della regione. Le spiagge come Playa Punta Prima sono a soli 515 metri, Cala Mosca a 873 metri e Cala Piteras a 885 metri, rendendole raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Villamartín (3.9 km), Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) e Las Ramblas (5.9 km) sono a breve distanza in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 36 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in circa 30-40 minuti in auto. Valencia (VLC) è più distante (169 km), mentre Malaga (AGP) è significativamente più lontana (367 km). La presenza di infrastrutture come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.6 km e una rete di trasporto pubblico con 12 linee e 50 fermate aumenta ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Punta Prima beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.7°C e una media stagionale che oscilla tra i 12°C e i 26°C. Il dato di 3.854 ore di sole all'anno indica un elevato soleggiamento, che si estende per una stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 20 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la costa (1.7%) caratterizzano la topografia locale come prevalentemente pianeggiante, favorendo l'accesso e la fruizione degli spazi esterni e della spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a numerose spiagge è un punto di forza della location. Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) e Cala Piteras (885 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo diverse opzioni per godere del litorale. Molte di queste spiagge sono premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi da golf Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela si trovano nel raggio di pochi chilometri, rendendo la zona attraente per chi pratica questo sport. La disponibilità di strutture sportive e ricreative nella vicina Torrevieja amplia ulteriormente le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima si colloca sulla costa meridionale della provincia di Alicante, a breve distanza da Torrevieja, un centro urbano più grande e dinamico. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di una città più estesa. La sua collocazione la pone anche in una posizione intermedia rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, facilitando escursioni verso nord o sud. La prossimità a importanti vie di comunicazione stradale la connette efficacemente con il resto della regione e con le principali città come Alicante e Murcia.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL939805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa a Punta Prima con altre opzioni nella regione, si notano differenze significative in termini di tipologia e prezzo. Ad esempio, gli appartamenti a Torrevieja come 'Apartments Palangre Beach' (a partire da €155.000) o 'Edificio Sun & Center' (a partire da €169.000) offrono soluzioni abitative più compatte e a un prezzo inferiore, ma mancano dell'indipendenza di una villa. Progetti come 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso (a partire da €227.000) presentano tipologie abitative che possono includere appartamenti e villette, spesso con un focus su complessi residenziali con ampi spazi comuni e piscine, posizionandosi in una fascia di prezzo intermedia. La villa in questione, con un prezzo di partenza di €445.000, si posiziona come un'offerta di fascia più alta, giustificata dalla sua natura di villa indipendente, dalla metratura e dalla combinazione di spazio esterno privato e vicinanza a servizi primari e al mare. Mentre altre aree potrebbero offrire prezzi più bassi per appartamenti, o complessi simili ma in zone meno centrali, questa proprietà a Punta Prima si distingue per la sua autonomia e la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e ben collegata, bilanciando vita residenziale e accesso a opportunità ricreative e commerciali.
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