3-спальня Вилла in Punta Prima

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Вилла расположена в Пунта Прима, в городской среде, где многие объекты инфраструктуры находятся в пределах пешей доступности. Близость к пляжу, супермаркетам и аптекам обеспечивает высокий уровень повседневного удобства, в то время как расстояние до аэропорта указывает на необходимость планирования дальних поездок.

Планировка

Объект ориентирован на тех, кто ищет комфортное жилье с легким доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Наличие трех спален и двух ванных комнат, а также полностью меблированный интерьер, делает его готовым к немедленному заселению, что отвечает потребностям покупателей, стремящихся к быстрому переезду.

Статус проекта

Данный объект относится к категории готового жилья, что означает завершение строительства и отсутствие необходимости ожидания. Покупатели могут приступить к заселению сразу после завершения сделки, минуя этап строительства и связанных с ним сроков.

Важные моменты

Проект не предлагает панорамный вид на море из всех комнат, а также не имеет прямого выхода к гольф-полю. Коммунальный бассейн является основным местом для отдыха, а парковка осуществляется в подземном гараже, что может быть ограничением для тех, кто предпочитает частную парковку.

Образ жизни

Этот вариант подойдет для тех, кто ценит сочетание близости к морю и городской инфраструктуры. Покупатели, ищущие дом, готовый к немедленному заселению, оценят полностью меблированный интерьер и отличное состояние объекта. Семьи, которым необходимо три спальни, или пары, желающие иметь гостевые комнаты, найдут здесь достаточно пространства. Расположение в Пунта Прима также привлекательно для тех, кто планирует использовать недвижимость как для летнего отдыха, так и для более длительного проживания, благодаря доступности круглогодичных удобств и мягкому климату. Любители пляжного отдыха оценят расстояние до моря, а те, кто предпочитает активный образ жизни, — близость к гольф-полям и другим спортивным объектам.

Качество и отделка

Вилла отличается высоким качеством отделки, что проявляется в использовании мраморных полов и двойного остекления, способствующего энергоэффективности и шумоизоляции. Наличие кондиционера обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Полностью меблированный интерьер означает, что вся необходимая бытовая техника и мебель уже установлены, что облегчает процесс переезда. Крытая терраса предлагает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, защищенное от солнца. В ванных комнатах установлена современная сантехника, а общая концепция дизайна интерьера стремится к созданию светлого и функционального пространства.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагаемая отдельно стоящая вилла доступна по цене от €445,000. Эта цена включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты и жилую площадь 99 м². Объект готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания. Принимая во внимание, что это отдельно стоящая вилла, а не квартира, цена отражает более высокий уровень приватности и пространства. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную стоимость и должны быть учтены при планировании бюджета.

€445,000

Цена от

Спальни

99 m²

Жилая площадь

Ванные

€996

Обслуживание/год

€324

Налог на имущество/год

Окружение и образ жизни

Пунта Прима представляет собой урбанизированный район, где повседневная жизнь организована вокруг удобства и доступности. Пешая доступность до магазинов, ресторанов и пляжа создает ритм, ориентированный на спокойное времяпрепровождение и легкий доступ к услугам. Средняя температура 18.7°C и 3,854 солнечных часа в год способствуют активному образу жизни на открытом воздухе. Наличие 170 ресторанов и 47 кафе в радиусе 2 км предполагает разнообразные возможности для досуга и питания. Близость к общественному транспорту с 50 остановками в пределах видимости облегчает передвижение по окрестностям без личного автомобиля, хотя для дальних поездок он может быть необходим.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Punta Prima

Окружение и доступность

Жизнь в Пунта Прима характеризуется урбанизированным характером и удобной доступностью к объектам инфраструктуры. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 358 метров, а до аптеки — 342 метра, что делает ежедневные покупки и решение бытовых вопросов максимально простыми. Близость к ресторанам (170 в радиусе 2 км) и кафе (47) предоставляет широкий выбор мест для досуга и питания. Наличие 12 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях указывает на развитую транспортную сеть, хотя для полного охвата региона может потребоваться личный автомобиль. Расстояние до больницы (8.0 км) обеспечивает доступ к медицинским услугам.

Карта и расположение

Данная карта демонстрирует расположение виллы в Пунта Прима, Аликанте. Она подчеркивает близость объекта к побережью Средиземного моря, основным транспортным артериям и городским центрам. Визуализация позволяет оценить доступность пляжей, магазинов и других важных объектов инфраструктуры, а также позиционирование района в контексте более широкого региона Коста Бланка.

Природа и климат

Климат региона характеризуется мягкими зимами и теплыми, солнечными летами, со средней годовой температурой около 18.7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,854, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха на открытом воздухе. Плато, на котором расположена вилла, находится на высоте 20 метров над уровнем моря, а склон к пляжу составляет всего 1.7%, что означает практически ровную местность. Пять месяцев в году температура воды в море достигает или превышает 20°C, что делает плавание комфортным в течение значительной части года. Этот климат способствует средиземноморскому образу жизни, где большая часть активности проходит на свежем воздухе.

3854 Солнечных часов/год

5 Сезон купания (мес.)

18.7°C Ср. годовая темп.

20m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	11.9°C	23 mm
Февраль	12.6°C	14 mm
Март	14.6°C	26 mm
Апрель	16.6°C	23 mm
Май	19.7°C	15 mm
Июнь	23.2°C	12 mm
Июль	26.1°C	1 mm
Август	26.4°C	12 mm
Сентябрь	23.7°C	52 mm
Октябрь	20.1°C	26 mm
Ноябрь	15.6°C	37 mm
Декабрь	12.3°C	30 mm

Описание

Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Пунта Прима, Аликанте.
Полностью меблирована и готова к немедленному заселению.
Расположена в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры.
Общая зона с бассейном и частная терраса.
Удобная транспортная доступность до аэропорта Аликанте (36 км по воздуху).

Сравнение в регионе

По сравнению с другими предложениями в регионе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €155,000) и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (от €169,000) в Торревьехе, данная отдельно стоящая вилла в Пунта Прима имеет более высокую стартовую цену (€445,000), что обусловлено типом недвижимости и площадью. Предложения в Торревьехе, как правило, представлены апартаментами, что объясняет их более низкую стоимость. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso (от €227,000) предлагает апартаменты и таунхаусы, находящиеся ближе к средней ценовой категории, но все же ниже, чем данная вилла. Отдельно стоящий характер виллы в Пунта Прима предоставляет большую приватность и пространство, что является ключевым фактором, оправдывающим разницу в цене по сравнению с апартаментами. Близость к пляжу и развитой инфраструктуре также являются важными ценообразующими факторами для данного объекта.

Часто задаваемые вопросы

Является ли этот объект подходящим для постоянного проживания вне туристического сезона?

Объект расположен в урбанизированном районе с круглогодичной инфраструктурой, включая магазины и рестораны. Средняя годовая температура и большое количество солнечных дней способствуют комфортному проживанию в любое время года.

Насколько удобно добираться до объекта из аэропорта Аликанте?

Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) составляет приблизительно 36 км по воздуху. Дорожное сообщение может увеличить это время, но объект остается относительно доступным.

Какие системы климат-контроля предусмотрены в вилле?

В вилле установлена система кондиционирования воздуха для обеспечения комфортной температуры в любое время года. Также имеется двойное остекление для улучшения теплоизоляции.

Какова специфика рынка недвижимости в Пунта Прима?

Пунта Прима является популярным районом на Коста Бланка, привлекающим как местных, так и иностранных покупателей. Рынок характеризуется наличием как апартаментов, так и отдельно стоящих домов, с ценами, варьирующимися в зависимости от типа недвижимости и близости к морю.

Какие удобства доступны в пределах пешей досягаемости?

В пределах пешей досягаемости находятся пляжи (515 м), супермаркет (358 м), аптека (342 м), а также многочисленные рестораны и кафе. Всего в радиусе 2 км насчитывается 170 ресторанов и 47 кафе.

Какие дополнительные расходы, кроме стоимости покупки, следует ожидать?

К стоимости покупки следует добавить налоги (например, ITP или IVA), нотариальные сборы, регистрационные сборы и возможные расходы на ипотеку. Ежегодные расходы включают налог на недвижимость (IBI) и коммунальные платежи.

Каков процесс покупки недвижимости в Испании для иностранных граждан?

Процесс включает получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, подписание договора купли-продажи и окончательное оформление у нотариуса. Рекомендуется привлечь юриста.

Насколько пологая местность в районе, особенно по отношению к пляжу?

Район расположен на высоте 20 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет всего 1.7%, что означает практически ровную местность, удобную для пеших прогулок.

До пляжа	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

3-спальня Вилла in Punta Prima