Dette dobbelt hus ligger i en rolig del af Punta Prima på den sydlige Costa Blanca, cirka 100 meter fra Middelhavet. Det er bygget i 1981 og sidenhen størstedelen moderniseret og tilbyder 216 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser, to badeværelser, privat pool og privat have. Stueetagen er fuldstændig renoveret og rummer et vinkælder; overetagen har et renoveret køkken, en stue med pejs og soveværelser med individuel aircondition. Boligen tilbydes helt møbleret til en fast udbudspris på €680.000.
Inden for sit eget distrikt er den mest direkte sammenligning Residencial Innova Beach i Punta Prima, hvor nye dobbelt huse starter ved €699.900. Over for det projekt beder dette hus om €20.000 mindre, mens det tilbyder mere boligareal (216 m² mod typiske nybyggerirækkehusstørrelser), øjeblikkelig tilgængelighed i stedet for en byggeperiode samt en privat pool og have, der allerede er på plads. Afvejningen er alderen: en struktur fra 1981 med dokumenteret delvis renovering frem for en ny bygningskrop bygget efter gældende tekniske forskrifter. Længere inde i landet starter Oceanic Apartments i Rojales ved €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva ved €380.000, begge markant billigere, men begge placeret flere kilometer fra kysten, hvilket ændrer det grundlæggende tilbud: disse steder byder på nyere konstruktion og lavere indgangspriser i bytte for en bilafhængig livsstil og ingen mulighed for at gå til stranden. I Punta Prima- og Orihuela Costa-segmentet generelt er brugte huse ved stranden af denne størrelse en skrumpende kategori, eftersom meget af det nye udbud består af lejligheder og rækkehuse sat tilbagetrukket fra havet. Huset konkurrerer derfor primært på position, cirka 100 meter fra vandet i en flad, rolig gade, mod nyere produkter, der bytter nærhed for specifikation. En medianprovinsindkomst på €15.750 og den stærke internationale køber tilstedeværelse i Orihuela Costa udgør markedsrammen: efterspørgslen her drives i vid udstrækning af nordeuropæiske sommerhus- og flyttekøbere frem for det indenlandske marked. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje pris per kvadratmeter (cirka €3.150/m² her), byggeår og gåafstand til havet som de tre afgørende variabler mod alternativerne anført ovenfor.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et boligkvarter i Punta Prima, et kystdistrikt i Orihuela, omkring 800 meter i lige linje fra Playa Punta Prima. To yderligere bugter, Cala La Mosca og Cala Piteras, ligger lige derudover. Motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 forbinder området med Torrevieja mod nord og Mar Menor mod syd.
Funktionsmæssigt kombinerer boligen egenskaber ved en helårsbolig med feriepraktik: tre soveværelser med indbyggede skabe, to badeværelser, et fuldt indrettet køkken, privat parkering på grunden, en privat terrasse og have samt en privat pool. Aircondition i hvert soveværelse og en placering mod øst til syd understøtter anvendelse hele året frem for kun sæsonophold.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset stammer fra 1981 og er en brugt bolig i indflytningsklar stand, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Stueetagen er fuldstændig renoveret, og køkkenet og det øverste badeværelse er moderniseret, mens dele af konstruktionen bevarede deres oprindelige byggemåde fra 1980'erne.
Boligen har ikke gulvvarme, central aircondition, en garage (parkeringen foregår åbent på den private grund) eller en fælles pool. Med en byggeår fra 1981 bør købere forvente bygningsstandarder fra den periode i dele af bygningen. Der er ikke en placering ved vandkanten; havet ligger cirka 100 meter væk, og havudsigten er delvis frem for panoramisk.
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en familie, der søger en permanent kystbolig i gåafstand fra havet, vil finde antallet af soveværelser, to badeværelser og helårs klimastyring praktisk, og vinkælderen og pejsen tilføjer beboelighed uden for sommeren. Købere, der ønsker en sommerbolig, der ikke kræver renovering før første brug, drager fordel af den indflytningsklare stand, møbleret overdragelse og eksisterende pool. Købere, der prioriterer udendørsareal frem for indvendig nyhed, en privat have, pool og parkering på grunden frem for et fælles anlæg, er også en naturlig match. Planløsningen fungerer for husstande, der af og til har gæster, da soveværelset og badeværelset på stueetagen danner en selvstændig enhed. Den passer mindre godt til købere, der ønsker en garage, en moderne energieffektiv bygningskrop eller en panoramisk udsigt i første række; disse behov peger på nyere projekter med højere budgetter. Sammenlignet med nybyggerialternativer, der starter ved €699.900 i samme distrikt, bytter denne bolig arkitektonisk nyhed for flere kvadratmeter per euro og øjeblikkelig tilgængelighed. Købsbeslutningen kommer derfor i vid udstrækning an på, om en bygning fra 1981 med dokumenterede renoveringer matcher køberens forventninger til byggekvalitet og vedligeholdelsesprofil.
Boligens tekniske profil afspejler to faser: den oprindelige konstruktion fra 1981 og den efterfølgende modernisering. Stueetagen er fuldstændig renoveret, og køkkenet på overetagen beskrives som fuldt indrettet og renoveret. Badeværelset på stueetagen er fornyet som en del af arbejderne. Den indvendige finish omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, en fuldt møbleret overdragelse og en pejs i hovedstuen. Klimastyringen er decentraliseret: hvert soveværelse har sin egen airconditionanlæg, hvilket muliggør regulering rum for rum, men det er ikke et kanalbaseret helhusanlæg, en skelnen, der er relevant for vinterkomfort, hvor pejsen og eventuel supplerende varme bærer byrden. Terrassen er blevet opdateret, og den private pool ligger i en privat have med plads til åben parkering på grunden. Vinduer, isolering og tagstand er ikke dokumenteret i de tilgængelige data; i betragtning af byggeåret 1981 er disse standardpunkter ved en teknisk gennemgang ved køb af denne type, da energimæssige forskrifter i Spanien er ændret væsentligt, siden bygningen blev færdiggjort. Vinkælderen i den renoverede stueetage er et konkret ekstra rum, nyttigt til opbevaring og i overensstemmelse med bygningens oprindelige fodaftryk. Den samlede stand er angivet som god og nyligt istandsat i de vigtigste beboelsesområder, mens de bærende elementer bør vurderes i den sædvanlige tekniske undersøgelse før køb.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €680.000. I modsætning til projektsalg i samme område findes ingen prisliste eller enhedsvariation: prisen gælder netop dette hus med dets 216 m² boligareal, byggeår 1981, renoveret stueetage, privat pool og have samt møbleret stand. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i det nærmeste område omkring €475.000, og nye dobbelt huse ved Residencial Innova Beach i Punta Prima starter ved €699.900, hvilket betyder, at denne bolig er placeret mellem nybyggerilejlighedspriser og nybyggerirækkehuspriser.
Hverdagen her er organiseret omkring korte afstande. Stranden ligger to minutters gang væk, og det nærmeste område inden for to kilometer rummer 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlægeklinikker, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Selve huset understøtter en to-lags rytme: den renoverede stueetage med stue, soveværelse, badeværelse, bryggers og vinkælder fungerer som en selvstændig etage, mens overetagen rummer hovedstuen med pejs, det renoverede køkken og to yderligere soveværelser. Store dele af året fungerer den private pool og terrasse som husets egentlige centrum, idet den øst-til-syd-vendte placering bringer morgen- og middagssol på udendørsarealerne. Omkringliggende nabolag beskrives som roligt, hvilket i Punta Prima typisk betyder en boligblanding af fastboende og sommerhusejere, travlere i juli og august og stille fra sen efterår til forår. Shopping og større services samler sig omkring handelscentret La Zenia Boulevard et par minutters kørsel væk, og den nærliggende Orihuela Costa-strimmel tilbyder supermarkeder, sundhedscentre og internationale skoler inden for en kort radius. Med Alicante-lufthavnen cirka 40 km væk i lige linje er ankomst og afgang ligetil for internationale ejere.
Det nærmeste miljø er tæt på faciliteter for et boligkystdistrikt. Inden for to kilometer findes 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlæger, hvilket tyder på, at daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med en kort køretur. Stranden i Punta Prima ligger cirka 800 meter væk i lige linje over fladt terræn (2,5 % hældning), og Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km byder på roligere alternativer. Sportsfaciliteter omfatter Snatch Fitness Center på 1,6 km og tre golfbaner inden for seks kilometer: Villamartín (3,6–3,8 km), Real Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Lystbådehavne ved Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) dækker behovet for sejlads. For ejere af elbiler ligger tre ladepunkter, Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) og Eranovum (4,7 km), inden for en kort radius. Offentlig transport dækker området med 13 linjer og 50 stop, selvom en bil forbliver det praktiske transportmiddel til regionale ture. Større byer kan nås til arbejde eller serviceydelser: Torrevieja ligger lige mod nord, Elche 36 km væk, Murcia 37 km og Cartagena 45 km, alle målt i lige linje.
Kortet viser huset i sit boligmiljø, med Punta Primas strandfront cirka 100 meter mod øst. Markører angiver de tre nærliggende bugter, golfbanerne mod sydvest og motorvejsforbindelsen ind i landet. Alle viste afstande er målt i lige linje; faktiske køreafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima indtager den nordlige ende af Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca, direkte syd for Torrevieja og nord for Playa Flamenca og La Zenia. Regionen fungerer som en helårs boligzone med en stærk international befolkning, understøttet af indkøbscentret La Zenia Boulevard og en tæt stribe af services langs N-332. Inden for den bredere Costa Blanca placerer beliggenheden 40 km fra Alicante-lufthavnen og 37 km fra Murcia den mellem to provinshovedstæder, hver cirka 45 minutter med bil.
Tilgængelighed er en af dette steds stærkere sider. Alicante-Elche-lufthavnen (ALC) ligger cirka 40 km væk i lige linje og kan nås med bil via AP-7 eller N-332 på godt under en time; lufthavnen forbinder den sydlige Costa Blanca med det meste af Nordeuropa. Valencia-lufthavnen ligger cirka 173 km i lige linje for bredere forbindelser, mens Málaga ligger cirka 363 km væk og mest er relevant for rejser til Andalusien frem for daglig brug. Vejmæssigt løber motorvejen AP-7 et par kilometer inde i landet, hvor kystvejen N-332 giver gratis adgang til Torrevieja, Guardamar og Mar Menor. Lokalt betjener 13 buslinjer og 50 stop distriktet, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture til indkøbscentre og hospitaler, men ikke til et helt bilfrit liv. Den nærmeste strand er en let, flad gåtur, golfbanerne og lystbådehavnen ligger alle inden for ti minutters kørsel, og indkøbsområdet La Zenia ligger et par minutter med bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne kyststrækning viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Havet når 20 °C eller varmere i omkring fem måneder om året, hvilket definerer en badesæson fra cirka sidst i maj til tidligt i oktober, og strækker sig komfortabelt ud over poolsæsonen, eftersom den private pool kan bruges tidligere og senere efter ejerens valg. Terrænet er stort set fladt: huset ligger cirka 31 meter over havets overflade med 2,5 % hældning ned til stranden, så gå- og cykelture involverer ingen nævneværdige stigninger. Nedbøren på den sydlige Costa Blanca er lav og koncentreret om efteråret, og området registrerer godt over 3.000 solskinstimer i et typisk år, hvilket har betydning for den praktiske brug af terrasse og pool: med en øst-til-syd-vendt placering modtager udendørsarealerne sol fra morgen over middag og ind i den tidlige eftermiddag.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er den definerende rekreative egenskab. Playa Punta Prima, en bred sandstrand med promenade, ligger 0,8 km væk i lige linje; Cala La Mosca (1,0 km) og Cala Piteras (1,1 km) er mindre bugter, der nås til fods. Golf er den anden søjle i lokal rekreation: tre 18-hullsbaner, Villamartín, Real Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, ligger inden for 3,6 til 5,8 km, hvilket gør placeringen brugbar til regelmæssigt spil på flere klubber. Vandsport drives fra lystbådehavnen på 4,5 og 5,8 km, og et fitnessrum ligger 1,6 km fra huset. For familier er en dedikeret børnepoolfacilitet angivet 2,8 km væk. Den flade kystprofil understøtter løb og cykling langs kysten mod Torrevieja eller de sydlige bugter, og naturparken Salinas de Torrevieja med sine laguner ligger en kort køretur mod nord til gåture og fuglekiggeri.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL372440
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET