Denne tomannsboligen ligger i en stille del av Punta Prima på sørlige Costa Blanca, omtrent 100 meter fra Middelhavet. Bygget i 1981 og i stor grad modernisert siden, tilbyr den 216 m² boligareal over to etasjer, med tre soverom, to bad, privat basseng og privat hage. Første etasje er totalrenovert og har en vinkjeller; øvre etasje har et modernisert kjøkken, stue med peis og soverom med individuell klimaanlegg. Boligen tilbys helt møblert til en fast prisantydning på €680 000.
Innen sitt eget distrikt er den mest direkte sammenligningen Residencial Innova Beach i Punta Prima, der nye tomannsboliger starter på €699 900. Mot det prosjektet ber dette huset om €20 000 mindre, samtidig som det tilbyr mer bruksareal (216 m² mot typiske størrelser på nye rekkehus), umiddelbar tilgjengelighet i stedet for en byggefase, og et privat basseng og en privat hage som allerede står der. Avveiningen er alder: en konstruksjon fra 1981 med dokumentert delvis renovering, fremfor en ny bygningskropp bygget etter dagens tekniske forskrifter. Lenger inne i landet starter Oceanic Apartments i Rojales på €475 000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva på €380 000, begge klart rimeligere, men begge beliggende flere kilometer fra kysten, noe som endrer grunnproposisjonen: disse stedene tilbyr nyere bygg og lavere inngangspriser i bytte mot en bilavhengig livsstil og uten gå-til-strand-alternativ. I Punta Prima- og Orihuela Costa-segmentet generelt er gjenbruksboliger av denne størrelsen ved stranden en krympende kategori, ettersom mye av det nye tilbudet består av leiligheter og rekkehus trukket tilbake fra havet. Huset konkurrerer derfor først og fremst på beliggenhet, omtrent 100 meter fra vannet i en flat, stille gate, mot nyere produkter som bytter nærhet mot spesifikasjon. Median inntekt på provinsnivå på €15 750 og den sterke internasjonale kjøper tilstedeværelsen i Orihuela Costa rammsetter markedsbildet: etterspørselen her drives i stor grad av nordeuropeiske fritidsbolig- og flyttekjøpere, ikke det innenlandske markedet. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør veie pris per kvadratmeter (rundt €3 150/m² her), byggeår og gangavstand til havet som de tre avgjørende variablene mot alternativene oppført over.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et boligstrøk i Punta Prima, et kystområde i Orihuela, rundt 800 meter i luftlinje fra Playa Punta Prima. To ytterligere viker, Cala La Mosca og Cala Piteras, ligger like bortenfor. Motorveien AP-7 og kystveien N-332 knytter området til Torrevieja i nord og Mar Menor i sør.
Funksjonelt kombinerer boligen egenskaper for fast bolig med praktisk feriebruk: tre soverom med innebygde garderober, to bad, et fullt utstyrt kjøkken, privat parkering på tunet, privat terrasse og hage, samt privat basseng. Klimaanlegg i hvert soverom og en orientering fra øst mot sør støtter bruk hele året, ikke bare sesongopphold.
Dette er ikke et nybygg. Huset er fra 1981 og er en bruktbolig i innflyttingsklar stand, noe som betyr at det kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Første etasje er totalrenovert, og kjøkkenet og øvre bad er modernisert, mens deler av konstruksjonen beholder sin opprinnelige 1980-tallsbygging.
Boligen har ikke gulvvarme, sentralt klimaanlegg, garasje (parkeringen er åpen, på det private tunet) eller fellesbasseng. Med byggeår 1981 bør kjøpere forvente konstruksjonsstandarder fra den perioden i deler av bygningen. Det er ikke strandlinjeposisjon; havet ligger rundt 100 meter unna, og havutsikten er delvis snarere enn panoramisk.
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en familie som søker fast kystbolig innen gangavstand fra havet vil finne soveromsantallet, to bad og klimaanlegg hele året praktisk, og vinkjelleren og peisen gir god bosettingskvalitet utenom sommeren. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig som ikke krever renovering før første bruk, drar nytte av innflyttingsklar status, møblert overlevering og eksisterende basseng. Kjøpere som prioriterer uteareal fremfor interiørnyhet, privat hage, basseng og parkering på tunet fremfor et fellesmiljø, er også en naturlig match. Planløsningen fungerer for husholdninger som av og til har gjester, ettersom soverommet og badet i første etasje danner en uavhengig enhet. Det passer mindre godt for kjøpere som ønsker garasje, et moderne energieffektivt bygningskropp eller panoramautsikt i første rekke; slike behov peker mot nyere prosjekter med høyere budsjetter. Sammenlignet med nybygg som starter på €699 900 i samme distrikt, bytter denne boligen arkitektonisk nyhet mot flere kvadratmeter per euro og umiddelbar tilgjengelighet. Kjøpsbeslutningen handler derfor i stor grad om hvorvidt en bygning fra 1981 med dokumentert renovering samsvarer med kjøperens forventninger til byggekvalitet og vedlikeholdsprofil.
Boligens tekniske profil gjenspeiler to faser: opprinnelig bygg fra 1981 og senere modernisering. Første etasje er totalrenovert, og kjøkkenet i øvre etasje beskrives som fullt utstyrt og renovert. Badet i første etasje er fornyet som del av arbeidene. Innvendig finish omfatter innebygde garderober på soverommene, helt møblert overlevering og peis i hovedstuen. Klimastyringen er desentralisert: hvert soverom har sin egen klimaanleggenhet, som gir regulering rom for rom, men som ikke er et kanalbasert anlegg for hele huset, en forskjell som er relevant for vinterkomfort, der peisen og eventuell ekstra varming bærer lasten. Terrassen er oppgradert, og det private bassenget ligger i en privat hage med plass til åpen parkering på tunet. Vinduer, isolasjon og takstand er ikke dokumentert i tilgjengelige data; gitt byggeåret 1981 er dette standard kontrollpunkter for et kjøp av denne typen, ettersom energikravene i Spania har endret seg vesentlig siden bygningen sto ferdig. Vinkjelleren i den renoverte første etasjen er et konkret tilleggsareal, nyttig til lagring og i tråd med bygningens opprinnelige fotavtrykk. Helhetstilstanden er oppført som god og nylig oppusset i de sentrale boarealene, mens konstruksjonselementene bør vurderes i den vanlige tekniske tilstandsrapporten før kjøp.
Boligen tilbys som eksisterende bolig til en fast prisantydning på €680 000. I motsetning til nybyggprosjekter i samme område finnes det ingen prisliste eller enhetsvariasjon: prisen gjelder nettopp dette huset med sine 216 m² boligareal, byggeår 1981, renoverte første etasje, private basseng og hage, og møblert stand. Som kontekst: nye leiligheter i nærområdet starter rundt €475 000, og nye tomannsboliger i Residencial Innova Beach i Punta Prima starter på €699 900, noe som betyr at denne boligen er posisjonert mellom leilighetspriser i nybygg og rekkehuspriser i nybygg.
Hverdagslivet her er organisert rundt korte avstander. Stranden er to minutters gange unna, og det umiddelbare området innen to kilometer rommer 29 restauranter, syv kaféer, tre apotek, tre banker og tre tannlegesentre, som dekker de fleste daglige behov uten bil. Huset selv støtter en toromsrytme: den renoverte første etasjen, med stue, soverom, bad, vaskerom og vinkjeller, fungerer som en selvstendig enhet, mens øvre etasje har hovedstuen med peis, det renoverte kjøkkenet og to ytterligere soverom. Store deler av året fungerer det private bassenget og terrassen som hjemmets egentlige sentrum, og orienteringen fra øst mot sør bringer morgen- og middagssol til uteområdene. Nabolaget beskrives som stille, noe som i Punta Prima typisk betyr en boligblanding av fastboende og fritidshuseiere, travlere i juli og august og rolig fra senhøsten til våren. Handel og større tjenester samler seg rundt kjøpesenteret La Zenia Boulevard noen minutter unna med bil, og den nærliggende Orihuela Costa-stripen tilbyr supermarkeder, helsesentre og internasjonale skoler innen en kort radius. Med Alicante flyplass omtrent 40 km unna i luftlinje er ankomst og avgang greit for internasjonale eiere.
Nærmiljøet er tjenestetett for et boligstrøk ved kysten. Innen to kilometer finnes 29 restauranter, syv kaféer, tre apotek, tre banker og tre tannleger, noe som viser at daglige ærender stort sett kan gjøres til fots eller med kort biltur. Stranden i Punta Prima er rundt 800 meter unna i luftlinje over flatt terreng (2,5 % stigning), med Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km som roligere alternativer. Idrettsfasiliteter omfatter Snatch Fitness Center på 1,6 km og tre golfbaner innen seks kilometer: Villamartín (3,6–3,8 km), Real Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Mariner ved Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) dekker båtbehov. For eiere av elbiler ligger tre ladepunkter, Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) og Eranovum (4,7 km), innen en kort radius. Kollektivtransport dekker området med 13 linjer og 50 holdeplasser, men bilen er fortsatt det praktiske transportmiddelet for regionale turer. Større byer er nåbare for arbeid eller tjenester: Torrevieja ligger like i nord, Elche 36 km unna, Murcia 37 km og Cartagena 45 km, alle målt i luftlinje.
Kartet viser huset i sitt boligmiljø, med strandfronten i Punta Prima omtrent 100 meter mot øst. Markører viser de tre nærliggende vikene, golfbanene mot sørvest og motorveiforbindelsen innover i landet. Alle avstander som vises er luftlinjemål; faktiske veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Punta Prima ligger i den nordlige enden av Orihuela Costa på sørlige Costa Blanca, rett sør for Torrevieja og nord for Playa Flamenca og La Zenia. Regionen fungerer som et boligområde for helårsbruk med sterk internasjonal befolkning, støttet av kjøpesenteret La Zenia Boulevard og en tett tjenestestrim langs N-332. Innen den bredere Costa Blanca plasserer beliggenheten 40 km fra Alicante flyplass og 37 km fra Murcia den mellom to provinshovedsteder, hver omkring 45 minutter med bil.
Tilgjengelighet er en av de sterkere sidene ved denne beliggenheten. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger rundt 40 km unna i luftlinje, nåbar med bil via AP-7 eller N-332 på godt under en time; flyplassen knytter sørlige Costa Blanca til det meste av Nord-Europa. Valencia flyplass er omtrent 173 km i luftlinje for bredere forbindelser, mens Málaga ligger rundt 363 km unna og først og fremst er relevant for reise til Andalucía snarere enn rutinebruk. Veimessig går motorveien AP-7 noen kilometer inne i landet, mens kystveien N-332 gir gratis adkomst til Torrevieja, Guardamar og Mar Menor. Lokalt betjener 13 busslinjer og 50 holdeplasser distriktet, tilstrekkelig for enkelte turer til kjøpesentre og sykehus, men ikke for helt bilfri hverdag. Nærmeste strand er en enkel flat gåtur, golfbanene og marinene ligger alle innen ti minutter med bil, og La Zenia-handleområdet er noen minutter unna med bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne kyststrekningen viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Havet når 20 °C eller varmere i omtrent fem måneder i året, noe som definerer en badesesong fra omtrent slutten av mai til begynnelsen av oktober, komfortabelt lenger enn bassengsesongen, ettersom det private bassenget kan brukes tidligere og senere etter eierens valg. Terrenget er i praksis flatt: huset ligger rundt 31 meter over havet med 2,5 % stigning ned til stranden, så gange og sykling innebærer ingen nevneverdige stigninger. Nedbøren på sørlige Costa Blanca er lav og konsentrert om høsten, og området registrerer godt over 3 000 soltimer i et normalt år, noe som betyr noe for praktisk bruk av terrassen og bassenget: med orientering fra øst mot sør mottar uteområdene sol fra morgen gjennom middag og tidlig ettermiddag.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandadgang er det definerende friluftspreget. Playa Punta Prima, en bred sandstrand med promenade, ligger 0,8 km unna i luftlinje; Cala La Mosca (1,0 km) og Cala Piteras (1,1 km) er mindre viker som nås til fots. Golf er den andre pilaren i lokal fritid: tre 18-hullsbaner, Villamartín, Real Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, ligger innen 3,6 til 5,8 km, noe som gjør beliggenheten brukbar for regelmessig spill på flere klubber. Vannsport drives fra marinene 4,5 og 5,8 km unna, og et treningssenter ligger 1,6 km fra huset. For familier er et eget barnebasseng-anlegg oppført 2,8 km unna. Den flate kystprofilen legger til rette for løping og sykling langs kysten mot Torrevieja eller de sørlige vikene, og naturparken Salinas de Torrevieja med lagunene sine ligger en kort biltur nordover for turgåing og fugletitting.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL372440
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET