Тази полусяднала къща се намира в Punta Prima, крайбрежен район на Коста Бланка в провинция Аликанте. Жилището предлага 4 спални, 3 бани, 200 м² застроена площ върху парцел от 800 м², на около 500 метра от плажа Playa Punta Prima. Обектът е завършен (индикативно 1970 г.) и е напълно обзаведен, с частна градина, тераса и складово помещение. Районът е урбанизиран, с супермаркет на 358 метра и аптека на 342 метра. Цената е 824 000 евро. Наличността е непосредствена, тъй като строителството е финализирано.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона на Punta Prima, в непосредствена близост до крайбрежието. Плажът Playa Punta Prima е на около 515 метра, а алтернативните плажове Cala La Mosca и Cala Piteras, под 900 метра. Три голф игрища са разположени в радиус от 6 километра. Летището Alicante-Elche е на около 40 километра по права линия.
Къщата отговаря на нуждите на домакинства, търсещи простор и собствен външен участък: 4 спални, 3 бани, всекидневна с естествена светлина и частна градина от 800 м² парцел. Наличието на тераса, склад и пълно обзавеждане намалява допълнителните инвестиции след покупката.
Строителният статус е „завършен“ (индикативно 1970 г.). Става дума за съществуваща сграда, а не за ново строителство. Това означава непосредствена обитаемост, но и че техническите системи и енергийната ефективност съответстват на възрастта на сградата, освен ако не са модернизирани.
Проектът не предлага общности съоръжения като басейн или физкултурен салон, нито гарантирано паркомясто, тъй като данните не съдържат такива. Сградата е от 1970 г., така че отсъстват характеристики на новото строителство като модерна изолация и енергиен сертификат А. Не се посочват морски изгледи или асансьор.
Този имот съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейства, които се местят за постоянно и се нуждаят от 4 спални в район с целогодишни услуги (училищни и медицински структури в Orihuela Costa и Torrevieja на кратко разстояние с кола). Второ: купувачи, търсещи голям частен парцел близо до морето, 800 м² земя на 500 метра от плажа е рядкост в ценови сегмент под 1 милион евро. Трето: инвеститори, планиращи отдаване под наем, при които статус „напълно обзаведен“ и близостта до плажа намаляват подготовката за експлоатация. Обектът не пасва на купувачи, търсещи ново строителство с модерна енергийна ефективност, общ басейн или управител на комплекс, тъй като тези елементи отсъстват. Възрастта на сградата (1970 г.) изисква и техническата инспекция да бъде част от процеса на покупка.
Снимковият материал показва характерни елементи на испанска жилищна архитектура от края на XX век: дървена стълба с видими греди и плочки на стъпалата, баня с умивалник и прозорец с естествена светлина, спалня с дървена дограма и падаща слънчева светлина, както и фасада с предна градина и дървета. Това указва традиционни материали, масивно гладене, керемидени покриви, мазилка, а не съвременни финални решения като големи плъзгащи се стъклени стени или минималистична довършителна работа. Имотът се продава напълно обзаведен, което в практически план означава, че купувачът може да се нанесе без забавяне. Сградата е от 1970 г. (индикативно), затова състоянието на инсталациите, електричество, водопровод, евентуална климатизация, не може да бъде установено от наличните данни и трябва да се провери при техническа инспекция. Възможна е модернизация на банята, дограмата и кухнята като част от бъдещи инвестиции от страна на новия собственик.
Продажната цена е 824 000 евро за къща с 200 м² застроена площ, което съответства на около 4 120 евро/м². За сравнение: новите полус独立deattaché проекти в същия район, като RESIDENCIAL INNOVA BEACH в Punta Prima, стартират от 699 900 евро, обикновено с по-малки площи. Разликата в цената тук се обяснява с парцела от 800 м², крайбрежното местоположение и статус „готов за настаняване“ с пълно обзавеждане. Като отправна точка цената следва да се разглежда като „от“-ниво; крайните транзакционни условия зависят от преговори и нотариални данъци.
Punta Prima е крайбрежен район с ежедневен, целогодишен характер, а не чисто туристическо селище. В радиус от 2 километра има 29 ресторанта, 7 кафенета, 3 аптеки, 3 банки и 3 стоматологични кабинета, достатъчна плътност на услуги за постоянно пребиваване. Супермаркетът на 358 метра и аптеката на 342 метра правят пазаруването възможно пеша. Жилището с 200 м² вътрешна площ и градина от 800 м² позволява разстояние между жилището и улицата, което в плътно застроените крайбрежни зони на Аликанте не е стандартно. Дървената стълба с греди и спалните с дървени прозорци, видими на снимките, указват традиционна испанска жилищна архитектура. Ежедневният ритъм може да включва пешеходни разходки до плажа (515 м), вечеря в ресторант в квартала и коли до болницата на 8 километра при необходимост. Теренът към плажа е равен (наклон 2,5%), което прави района подходящ и за велосипеди. През лятното полугодие местното население се допълва от туристи, което увеличава оживлението около плажната ивица; извън сезона районът се връща към по-типичния си жилищен характер.
Околността на имота се характеризира с пешеходна достъпност на първичните услуги: супермаркет (358 м), аптека (342 м), ресторанти и кафенета в рамките на 2 километра. Болницата е на 8 километра, с кола това е около 10, 15 минути. Местната мрежа от обществен транспорт включва 13 линии и 50 спирки, което е необичайно плътно за крайбрежен район и прави района управляем и без собствен автомобил, макар че кола повишава гъвкавостта за по-дълги разстояния. Електрическите зарядни станции са на 1,6, 4,7 километра (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum), което е от значение за собственици на електрически автомобили. Фитнес център (Snatch Fitness Center) е на 1,6 километра. Районът е с 31 метра надморска височина и равен терен (наклон 2,5% към плажа), което прави ежедневните придвижвания лесни пеша или с велосипед.
Картата показва позицията на имота спрямо плажовете Playa Punta Prima, Cala La Mosca и Cala Piteras, трите голф игрища в радиус до 6 километра, супермаркента и аптеката в квартала, както и връзката към Torrevieja и летището на Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Punta Prima е най-северната точка на Orihuela Costa, на границата с Torrevieja, на около 40 километра южно от град Аликанте. Това позиционира района между два по-големи градски центъра с болници, търговски центрове (La Zenia Boulevard на няколко километра) и административни услуги. За разлика от по-тихите селски зони навътре (Daya Nueva, Rojales), Punta Prima е плътно крайбрежна локация с целогодишен урбанистичен характер и директен достъп до морето.
Най-близкият плаж, Playa Punta Prima, е на около 515 метра по права линия, приблизително 6, 8 минути пеша. Алтернативите Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м) добавят избор между по-големи плажове и малки заливи. Три голф игрища, Villamartín (3,9 км), Real Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), са на между 5 и 10 минути с кола. Двете яхтени пристанища (Real Club Náutico 4,5 км и Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 км) са достъпни заедно с тях. Летището Alicante-Elche е на около 40 километра по права линия, което на път означава около 40, 50 минути. Торевия и Orihuela Costa са най-близките по-големи градски центрове.
| До плажа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и месечни средни стойности между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Историческите данни показват около 3 846 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни райони на Южна Европа. Сезонът за плуване с морска температура от поне 20°C продължава около 5 месеца, обикновено от юни до октомври. Имотът е на 31 метра надморска височина с равен терен към морето (наклон 2,5%), така че не се изискват изкачвания при достъп до плажа. Този климатичен профил прави външната градина целогодишно използваема, с най-интензивна употреба между април и ноември.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете около имота включват Playa Punta Prima на 515 метра, основният плаж на района с пясъчна ивица и съответната инфраструктура, както защото и заливите Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м), които предлагат по-типични за северната част на Коста Бланка малки скалисти заливи. За спортисти районът разполага с фитнес център на 1,6 километра. Голфът е силно представен: три игрища (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) в радиус от 6 километра, което прави имота подходяща база за голфъри. Детски басейн е наличен на 2,8 километра. Водните спортове и разходките по крайбрежната алея са типични дейности в зоната между Torrevieja и Orihuela Costa.
Източник: OpenStreetMap
Punta Prima е най-северната точка на Orihuela Costa, на границата с Torrevieja, на около 40 километра южно от град Аликанте. Това позиционира района между два по-големи градски центъра с болници, търговски центрове (La Zenia Boulevard на няколко километра) и административни услуги. За разлика от по-тихите селски зони навътре (Daya Nueva, Rojales), Punta Prima е плътно крайбрежна локация с целогодишен урбанистичен характер и директен достъп до морето.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL265046
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на сегмента на полусъседни къщи и вили в северната част на Коста Бланка имотът в Punta Prima заема конкретна ниша: крайбрежно местоположение с голям парцел и готова сграда, срещу цена от 824 000 евро. Сравнимите проекти в набора от данни илюстрират алтернативите. RESIDENCIAL INNOVA BEACH в същия район Punta Prima стартира от 699 900 евро и представлява ново строителство, с модерни инсталации и енергийна ефективност, но обикновено с по-малки парцели и без установен градински растеж. OCEANIC APARTMENTS в Rojales (от 475 000 евро) и NUEVA DAYA VILLA в Daya Nova (от 453 000 евро) са разположени навътре от брега, на 10, 15 километра от морето, което намалява цената на квадратен метър, но изисква кола за всеки ден на плаж. Разликата от около 350 000, 370 000 евро спрямо вътрешните варианти отразява предимно местоположението: 515 метра до плажа и плътна услугена инфраструктура в пешеходен радиус. За купувача това означава избор между три профила: ново строителство с по-ниска плътност навътре (Rojales/Daya Nueva), ново строителство на брега с по-компактни форми (Innova Beach) или съществуваща сграда с голям парцел и установен характер на квартала, какъвто е случаят тук. Възрастта на сградата от 1970 г. е ключовият фактор, който диференцира имота от новите проекти и изисква техническа инспекция и потенциални бъдещи инвестиции в инсталации и дограма.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID