Dette dobbelthus ligger i Punta Prima, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante, cirka 800 meter fra Playa Punta Prima. Boligen er en færdigbygget ejendom fra 1970'erne med 200 m² boligareal på en grund på 800 m², med fire soveværelser, tre badeværelser, en privat have, privat terrasse og depotrum, og overdrages helt møbleret. Området omkring er bymæssigt med faciliteter i gåafstand: et supermarked cirka 360 meter væk, et apotek 340 meter væk og omkring 29 restauranter inden for en radius på to kilometer. Tre golfbaner ligger mellem fire og seks kilometer væk, og Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 40 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i den bebyggede kyststrimmel i Punta Prima, en del af kommunen Orihuela Costa i den sydlige del af Alicante-provinsen. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger cirka 515 m væk til fods, med yderligere viger ved Cala La Mosca og Cala Piteras under 900 m væk. Daglige faciliteter er samlet inden for en kort gåafstand, mens hospitalet ligger 8 km væk.
Boligen huser en husstand, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på 200 m² boligareal, fordelt over to etager forbundet af en trappe i træ. Grunden på 800 m² rummer en privat have og terrasse. Der er depotrum, og huset sælges helt møbleret, hvilket mindsker behovet for at anskaffe noget ved indflytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er fra 1970 og er færdigbygget og indflytningsklar. Købere bør forvente bygningsstandarder, isolering og installationer, der svarer til perioden, under hensyn til eventuelle senere renoveringer. Der er ingen betalingsplan fra udbyderen eller faser i projektsalg; dette er en handel med en brugt bolig i etableret bymæssigt område.
Boligen tilbyder ikke fælles faciliteter som fælles pool, fitnessrum eller beboerklub, og der er ikke registreret data for energimærke. Det er et dobbelthus, så der er en fælles mur til naboboligen. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at den oprindelige konstruktion ikke opfylder de nuværende tekniske bygningskrav. Der er ikke angivet garage eller dedikeret parkering blandt faciliteterne.
Denne bolig passer til en køber, der prioriterer grundstørrelse og gåafstand til stranden frem for nybyggeri-specifikationer. Genkendelige situationer omfatter: en familie, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser i gåafstand fra havet, hvor grunden på 800 m² betyder mere end moderne arkitektur; en køber, der ønsker at renovere trinvist og værdsætter 1970'er-konstruktionen og den rummelige grund som base for forbedringer; eller en deltidsbeboer, der ønsker et møbleret, indflytningsklart hus tæt på restauranter, supermarked og apotek og vil undgå bilafhængighed til daglige ærinder. Den passer mindre godt til købere, der søger fælles pool, fitnessrum eller faciliteter i et lukket boligområde, da ingen af delene findes. Købere, der kræver en moderne energiprofil, nutidige isoleringsstandarder eller udbydergarantier, bør bemærke byggeåret 1970 og medregne renoveringsomkostninger i deres vurdering. Golfspillere drager fordel af tre baner inden for seks kilometer, og den flade hældning på 2,5% ned til stranden gør beliggenheden brugbar for ældre beboere, der ønsker at gå til havet. De, der har brug for hyppig adgang til hospital, bør regne med de 8 km til det nærmeste hospital.
Det tilgængelige fotomateriale viser oprindelige detaljer fra perioden frem for en nylig renovering: en trappe i træ med synlige bjælker og flisebelagte trin, et badeværelse med håndvask og vindue samt et soveværelse med vinduesrammer i træ og naturligt lys. Det tyder på, at den indvendige finish i vid udstrækning svarer til boligens alder, med tømmerværk og traditionel fliselægning som de dominerende materialer. Der er ingen dokumentation for opdaterede el-installationer, VVS, dobbeltglas, isoleringsniveauer eller varme-/kølesystemer, og købere bør få disse verificeret gennem en teknisk gennemgang før køb. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen er ældre end den spanske tekniske bygningslov (Código Técnico de la Edificación, 2006), så den indeholder ikke de termiske klimaskærm-, akustiske isolerings- eller tilgængelighedsstandarder, der kræves af nutidige nybyggerier. Energimærkedata er ikke registreret, og der findes ingen certifikatmærkning. Den praktiske konsekvens er, at komforten midt på sommeren og midt om vinteren i høj grad afhænger af eventuel eftermonteret aircondition og de oprindelige vinduers ydeevne. Depotrummet og den fuldt møblerede overdragelse er konkrete, verificerbare forhold. Samlet set bør standen vurderes som en etableret bolig, der kræver en teknisk inspektion for at fastslå, hvilke systemer der er blevet moderniseret.
Udbudsprisen er €824.000 for et færdigbygget, helt møbleret dobbelthus fra 1970 på 200 m² på en grund på 800 m², hvilket svarer til cirka €4.120 pr. m² boligareal. Til sammenligning er nybyggeri i det nærmeste område udbudt fra €699.900 ved Residencial Innova Beach i Punta Prima, men det gælder typisk mindre nye enheder. Inden for en radius på 10 km falder priserne betydeligt ind i landet: Oceanic Apartments i Rojales starter ved €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €453.000. Prispræmien her afspejler den gangvenlige strandbeliggenhed. Boligen er straks tilgængelig, da den er færdigbygget.
Dagligdagen på denne adresse er centreret om gåafstand. Supermarkedet ligger cirka 360 m væk og et apotek 340 m, så rutineindkøb og apoteksbesøg kan klares til fods frem for med bil. Inden for en radius på to kilometer er der omkring 29 restauranter, syv caféer, tre banker og tre tandlæger, så de fleste daglige serviceydelser ligger tæt på. Stranden fungerer som en forlængelse af boligens udendørsarealer: Playa Punta Prima er en gåtur på fem-ti minutter, og to yderligere vige ligger under 900 m væk, hvilket gør en aftenbad eller en morgentur langs kysten til en realistisk rutine frem for en planlagt udflugt. Selve huset understøtter en familierytme: fire soveværelser og tre badeværelser giver mulighed for separate rum til børn, gæster eller et hjemmekontor, og grunden på 800 m² giver udendørs plads, som lejlighedsliv i samme område ikke giver. Det indvendige layout, med en trappe i træ, der forbinder etagerne, peger på en traditionel spansk rækkehusindretning frem for et åbent, moderne plan. Uden for sæsonen forbliver Punta Prima et fungerende bosættelsesområde frem for at lukke helt ned, selvom restaurationslivet og atmosfæren mærkbart går ned om vinteren sammenlignet med juli og august. En bil er stadig nyttig til hospitalsbesøg (8 km), golf (4-6 km) og kørsel til lufthavnen, men ikke strengt nødvendig for daglige behov.
Det nærmeste miljø er bymæssigt og servicetæt. Inden for to kilometer: 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlæger. Indkøbscentret Punta Marina og supermarkeder ligger i nem rækkevidde, det nærmeste supermarked 358 m væk. Kollektiv trafik er omfattende for en bebyggelse af denne størrelse, 13 buslinjer med 50 stoppesteder, hvilket understøtter en bilfri hverdag for lokale ture. Det nærmeste hospital ligger 8 km væk, en afstand der kræver motoriseret transport. Sportsfaciliteter i rækkevidde omfatter Snatch Fitness Center 1,6 km væk og tre golfbaner mellem 3,8 og 5,9 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Op Ladning af elbiler er muligt hos Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) og Eranovum (4,7 km) samt et nærmere punkt 1,6 km væk. Lystbådehavne ved Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) betjener bådinteresser. Terrænet er fladt, 31 m over havet med 2,5% hældning ned til stranden, så gå- og cykelture er praktiske hele året. Sæsonmæssigt er området travlere om sommeren med turisme og roligere om vinteren, selvom den fastboende befolkning holder kerneydelserne åbne.
Kortet viser boligens placering i Punta Prima, cirka 500 m inde i landet fra Playa Punta Prima på den sydlige Costa Blanca. Markører angiver det nærmeste supermarked, apotek, de tre omkringliggende golfbaner og de forbundne kystbyer Torrevieja og La Zenia. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 40 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima udgør den nordlige indgang til Orihuela Costa, Orihuela-kommunens kyststrimmel i den sydlige Alicante-provins. Torrevieja ligger cirka 5 km mod nord med sit større hospital, indkøbs- og administrative service. Mod syd ligger byområderne La Zenia, hjemsted for indkøbscentret La Zenia Boulevard, Cabo Roig og Playa Flamenca. Selve byen Orihuela ligger inde i landet. Områdets økonomi er en blanding af boligturisme og fastboende befolkning med et stærkt samspil mellem nordeuropæere og spaniere. Inden for denne strimmel er Punta Prima positioneret som et område i første række til stranden med lavere bebyggelsestæthed sammenlignet med højhusafsnittene tættere på Torrevieja centrum.
Afstande fra boligen: Playa Punta Prima strand 515 m (cirka 6-8 minutter til fods); Playa Cala La Mosca 873 m; Cala Piteras 885 m; supermarked 358 m; apotek 342 m; hospital 8,0 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Lufthavne i luftlinje: Alicante-Elche (ALC) cirka 40 km, Valencia (VLC) cirka 173 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 363 km. De nærmeste større byer er Torrevieja mod nord og Orihuela Costa-områderne mod syd, med AP-7-motorvejen som regional forbindelse. Det praktiske billede: strande og dagligindkøb kan klares til fods, golf er en kort køretur, og lufthavnstransport tager cirka 40-50 minutter ad landevejen til Alicante-Elche.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C med en månedlig variation fra cirka 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Historisk solskin ligger på cirka 3.846 timer om året, hvilket understøtter udendørs brug af have og terrasse det meste af året. Badesæsonen, perioder med havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over omkring fem måneder, generelt maj til oktober, hvilket giver en længere strandsæson end nordeuropæiske kyster, dog kortere end Spaniens sydligste kyster. Boligen ligger 31 m over havet på fladt terræn med 2,5% hældning mod stranden, så der er ingen anstrengende stigninger mellem huset og kysten. Klimaprofilen favoriserer en havecentreret livsstil, hvor grunden på 800 m² kan bruges store dele af året. Vintrene er milde, men ikke tropiske; opvarmning er nødvendig for komfort fra december til februar, især i betragtning af bygningsstandarderne fra 1970'erne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 900 m fra boligen: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) og Cala Piteras (885 m). Playa Punta Prima er områdets hovedstrand, et sandstrøg med et kendt udkigstårn og chiringuitos i sæsonen; de to vige er mindre og mere rolige. Den konkrete Blå Flag-status bør verificeres for det indeværende år, da udnævnelser fornyes årligt. Golf er områdets andet rekreative anker: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) danner en klynge af tre 18-hullsbaner inden for ti minutters kørsel, en usædvanlig koncentration på denne del af kysten. Vandsport betjenes af to lystbådehavne: Real Club Náutico 4,5 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km væk. Fitnesstilbud omfatter Snatch Fitness Center 1,6 km væk og et swimmingpoolanlæg 2,8 km væk. Til gå- og cykelture giver det flade kystterræn og kyststien, der forbinder Punta Prima med La Zenia og Cabo Roig, ruter uden trafiklys.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL265046
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nærmeste marked konkurrerer denne bolig på grundstørrelse og strandnærhed frem for nyhed. Residencial Innova Beach i Punta Prima tilbyder nye enheder fra €699.900; nybyggeri dér vil have overholdelse af nuværende bygningskrav, moderne isolering og udbydergarantier, men typisk på mindre arealer uden en grund på 800 m². Dette hus, til €824.000 for 200 m² boligareal (cirka €4.120/m²), bytter nybyggeri-specifikationer for plads og etablerede omgivelser 500 m fra sandet. Ind i landet ændrer regnestykket sig markant. Oceanic Apartments i Rojales starter ved €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nova fra €453.000, sidstnævnte i villaformat, men placeret flere kilometer fra kysten blandt landbrugsområder frem for en strandby med kort gåafstand. En prisforskel på cirka €370.000-400.000 mellem indland og første række til stranden i denne korridor er et gennemgående træk ved det sydlige Alicante-marked. Regionalt udgør Punta Prima en del af Orihuela Costa, som sammen med Torrevieja udgør en af de tætteste boligturismezoner på Costa Blanca. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd tilbyder området lavere priser pr. kvadratmeter, men også en kortere badesæson (fem måneder her mod seks til syv omkring Marbella) og køligere vintre. Inden for Orihuela Costa er Punta Prima blandt de mere konsoliderede lommer med helårs service, dokumenteret ved de 13 buslinjer og 50 stoppesteder, i modsætning til nogle sæsonprægede byområder længere mod syd. For købere, der overvejer denne bolig, er den relevante sammenligning ikke nybyggede lejligheder, men andre brugte villaer og huse inden for 1 km fra stranden mellem Punta Prima og Cabo Roig, hvor stand og grundstørrelse driver prisforskellen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID