Diese Doppelhaushälfte liegt in Punta Prima an der Costa Blanca Süd, rund 800 Meter vom Strand Playa Punta Prima entfernt. Das Objekt aus dem Jahr 1970 ist fertiggestellt und sofort beziehbar. Auf einer Wohnfläche von 200 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf zwei Ebenen, verbunden über eine Holztreppe. Das Grundstück umfasst 800 m² mit privatem Garten und Terrasse. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt, Apotheke und diverse Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Drei Golfplätze liegen innerhalb von sechs Kilometern. Der Preis beträgt 824.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima gehört zu Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Lage ist städtisch geprägt mit vollständiger Infrastruktur im Umkreis von weniger als einem Kilometer: Supermarkt bei 358 m, Apotheke bei 342 m, Strand bei etwa 515 m Luftlinie. Dienext感知区域 ist flach (Gefälle zum Strand rund 2,5 %), was das Zufußgehen praktisch macht. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 40 km entfernt.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 200 m² Wohnfläche, ausreichend Dimensionierung für Familien oder Paare mit regelmäßigem Besuch. Der private Garten auf 800 m² Grundstück ermöglicht Außenraumnutzung ohne gemeinschaftliche Regeln. Ein Abstellraum und die Möblierung sind im Lieferumfang enthalten. Die Doppelhausbauweise bedeutet eine gemeinsame Wand mit dem Nachbargrundstück.
Kein Neubauprojekt: Das Haus wurde 1970 errichtet und ist fertiggestellt. Das hat praktische Folgen: Der Zustand entspricht nicht aktuellem Energiestandard, und Modernisierungen (Dämmung, Fenster, Heiztechnik) fallen in die Verantwortung des Erwerbers. Der Vorteil liegt in der sofortigen Verfügbarkeit ohne Bauzeiten oder Planungsrisiken. Eine technische Untersuchung der Bausubstanz ist bei Objekten dieses Alters üblich.
Dieses Objekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Fitnessbereich im Preis inbegriffen, es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus ohne gemeinschaftliche Einrichtungen. Ein Energiezertifikat nach aktueller Norm liegt in den Daten nicht vor. Das Baujahr 1970 bedeutet keine zeitgemäße Dämmung nach heutigem Standard. Angaben zur Garage oder zum Stellplatz fehlen in den verfügbaren Daten.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein fertiges Haus mit Grundstück in unmittelbarer Strandnähe suchen und keine Neubau-Wartezeit akzeptieren möchten. Typische Situationen: eine Familie, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer für ganzjährige Nutzung braucht; ein Paar, das einen großen Garten ohne Gemeinschaftsregeln möchte; oder Käufer, die ein Haus als Kombination aus Eigennutzung und saisonaler Vermietung erwerben. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen aktuellen Energiestandard, Gemeinschaftspool oder eine schlüsselfertige Neubau-Qualität erwarten, hier müsste das Baujahr 1970 akzeptiert oder ein Sanierungsbudget eingeplant werden. Auch wer völlige Ruhe sucht, sollte prüfen: Punta Prima ist ein lebhafter Küstenort mit touristischer Prägung in den Sommermonaten. Die Doppelhaus-Bauweise bedeutet zudem direkte Nachbarschaft, für Käufer, die maximale Privatsphäre suchen, ist ein freistehendes Objekt die passende Wahl. Für autofreie Haushalte ist die Lage bedingt tauglich: Grundversorgung und Strand sind zu Fuß erreichbar, größere Ziele erfordern Fahrzeug oder ÖV. Budgettechnisch adressiert das Objekt Käufer ab rund 800.000 € Anlagevolumen zuzüglich Nebenkosten (in Spanje etwa 10, 13 % über Kaufpreis).
Die verfügbaren Bild- und Sachdaten zeichnen folgendes Bild: Das Haus verfügt über eine Holztreppe mit gefliesten Stufen, Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und Fenster sowie Schlafzimmer mit Holzschrägen und Fenstern mit natürlichem Lichteinfall. Diese Details deuten auf eine durchgeführte Modernisierung der Oberflächen hin, wie weit die technische Ebene (Elektrik, Sanitär, Heizung, Dämmung) erneuert wurde, ist aus den Daten nicht ersichtlich und sollte bei einer Besichtigung oder durch einen Bausachverständigen geprüft werden. Bei Objekten aus 1970 sind typischerweise folgende Punkte relevant: Wärmedämmung der Außenwände und des Daches (damalige Normen sahen keine vor), Fenstertechnik (einfach oder doppelt verglast), Elektroinstallation nach damaligem Standard sowie die Dachkonstruktion. Das Objekt wird möbliert übergeben, enthält einen Abstellraum und eine private Terrasse. Ein Energieeffizienz-Label liegt in den Daten nicht vor. Für Käufer bedeutet das: Der sichtbare Zustand kann vom technischen Zustand abweichen, eine Investition in die Bausubstanzprüfung vor Kauf ist bei diesem Profil ein sachlicher Bestandteil der Entscheidungsfindung, kein Zeichen besonderer Risiken, sondern Standard bei Bestandsobjekten dieses Alters.
Der Alltag an diesem Standort ist fußläufig organisiert. Supermarkt und Apotheke liegen unter 400 Meter entfernt, 29 Restaurants und sieben Cafés im Zwei-Kilometer-Radius decken die Gastronomie ab. Das意味着, dass tägliche Besorgungen ohne Auto möglich sind, ein Merkmal, das in dieser Küstenregion nicht überall gegeben ist. Das Wohnrhythmus richtet sich stark nach der Jahreszeit: In den Sommermonaten dominiert der Strand (515 m Luftlinie, wenige Gehminuten), im Winter bleibt die Infrastruktur aktiv, da Punta Prima eine ganzjährig bewohnte Urbanisation mit gemischter internationaler und spanischer Bevölkerung ist. Das Haus selbst ist über zwei Ebenen organisiert: Erdgeschoss mit Wohnbereich, oberer Bereich mit Schlafzimmern, erreichbar über die Holztreppe. Der Garten von 800 m² Grundstück bietet Platz für individuelle Nutzung, Poolbau wäre grundsätzlich möglich, ist aber nicht Gegenstand der Objektdaten. Drei Badezimmer verteilen sich auf vier Schlafzimmer, was bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Personen Wartezeiten reduziert. Öffentliche Verkehrsmittel: 13 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis machen die Gegend auch ohne eigenes Fahrzeug teilweise nutzbar. Für Ausflüge bleibt ein Auto jedoch praktisch, Orihuela Costa ist auf Individualverkehr ausgerichtet.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist dicht und fußläufig erreichbar: Supermarkt in 358 m, Apotheke in 342 m, nächstgelegene Restaurants innerhalb weniger Gehminuten. Das Einkaufszentrum Punta Marina liegt in direkter Umgebung. Medizinische Versorgung: Zahnärzte (3) im 2-km-Radius, das nächste Krankenhaus bei 8 km, für den Notfall gut erreichbar, für regelmäßige Facharztbesuche mit Fahrtzeit verbunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die AP-7 und die N-332, die Orihuela Costa mit Torrevieja (ca. 10 km) und Cartagena verbinden. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen, ausreichend für regionale Verbindungen, nicht aber als vollwertiger Autoversatz. Das Straßennetz ist flach (Höhe 31 m, Gefälle zum Strand 2,5 %), Radfahren ist praktikabel. Für E-Auto-Fahrer: die nächste Ladesäule liegt bei 1,6 km, weitere bei 2,8, 4,7 km (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). Die Umgebung ist städtisch-touristisch geprägt: lebhaft im Sommer, deutlich ruhiger im Winter, aber mit ganzjährig geöffneter Grundversorgung.
Die Karte zeigt die Lage in Punta Prima: im Süden die Strandlinie mit Playa Punta Prima in wenigen Gehminuten, umgeben von den Urbanisationen der Orihuela Costa. Sichtbar sind die Distanzen zu den Golfplätzen im Westen und die Verbindung über N-332 und AP-7 Richtung Torrevieja und Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt im Süden der Costa Blanca, an der Grenze zwischen den Municipios Orihuela und Torrevieja. Die Position ist peripher-städtisch: 8 km zum Krankenhaus, rund 10 km nach Torrevieja, ca. 40 km zum Flughafen Alicante. Nördlich schließt La Zenia mit dem großen Einkaufszentrum Zenia Boulevard an, südlich folgen die Golfurbanisationen Villamartín und Campoamor sowie die Stadt Orihuela Costa. Im regionalen Kontext positioniert sich Punta Prima als residential-touristisches Gebiet mit vollständiger Infrastruktur, deutlich urbaner als die ländlicheren Gemeinden im Binnenland wie Daya Nueva.
Strand: Playa Punta Prima bei 515 m Luftlinie (wenige Gehminuten), Playa Cala La Mosca bei 873 m, Cala Piteras bei 885 m, drei Bademöglichkeiten im Umkreis von einem Kilometer. Golf: Club de Golf Villamartín bei 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor bei 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela bei 5,9 km, drei Plätze in weniger als 10 Fahrminuten. Marinas: Real Club Náutico bei 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 5,8 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 40 km Luftlinie (ca. 45, 55 Fahrminuten), Valencia (VLC) ca. 173 km, Málaga (AGP) ca. 363 km. Sport: Snatch Fitness Center bei 1,6 km. Kritisch zu prüfen ist die Angabe „Lufthafen 999 km" in den Rohdaten, diese widerspricht der Distanzangabe zu ALC (~40 km) und ist als Datenfehler zu interpretieren.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für die Region: durchschnittliche Jahrestemperatur 18,9 °C, Monatsmittel zwischen 12 und 26 °C. Historisch werden rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der Außenaktivitäten das ganze Jahr ermöglicht. Das Schwimmseason in freiem Meer dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, typischerweise Mai/Juni bis Oktober. Die Höhe von 31 m über Meer bedeutet keine Höhenanpassung, keine besonderen klimatischen Effekte. Das Gefälle zum Strand beträgt 2,5 %, flach, ohne Treppen oder Steigungen auf dem Weg zum Wasser. Für die Garten Nutzung auf dem 800-m²-Grundstück ergibt sich daraus: ganzjährige Pflanzperiode mit sommerlicher Bewässerungsnotwendigkeit. Die Region Orihuela Costa gehört zu den trockensten Zonen Spaniens mit Niederschlag konzentriert auf Herbst und Frühling.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa Punta Prima (0,8 km laut Umgebungsdaten, 515 m Luftlinie), ist ein breiter Sandstrand mit Promenade und gastronomischer Versorgung. Zwei weitere Buchten, Playa Cala La Mosca (1,0 km) und Cala Piteras (1,1 km), ergänzen das Angebot im unmittelbaren Umkreis. Blue-Flag-Status ist in den Daten nicht spezifiziert. Sport- und Freizeitinfrarotstruktur: drei Golfplätze (Villamartín 3,8 km, Campoamor 5,6 km, Las Ramblas 5,8 km), zwei Marinas (4,5 und 5,8 km), ein Fitnesscenter bei 1,6 km, ein Schwimmbad (Kids) bei 2,8 km. Für Wassersport bieten die Marinas Anlaufstellen für Segeln und Bootstouren. Die Kombination aus Strandnähe und Golfdichte ist ein strukturelles Merkmal von Orihuela Costa und macht die Region für aktionsorientierte Bewohner gut nutzbar.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima liegt im Süden der Costa Blanca, an der Grenze zwischen den Municipios Orihuela und Torrevieja. Die Position ist peripher-städtisch: 8 km zum Krankenhaus, rund 10 km nach Torrevieja, ca. 40 km zum Flughafen Alicante. Nördlich schließt La Zenia mit dem großen Einkaufszentrum Zenia Boulevard an, südlich folgen die Golfurbanisationen Villamartín und Campoamor sowie die Stadt Orihuela Costa. Im regionalen Kontext positioniert sich Punta Prima als residential-touristisches Gebiet mit vollständiger Infrastruktur, deutlich urbaner als die ländlicheren Gemeinden im Binnenland wie Daya Nueva.
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL265046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten regionalen Vergleich positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment von Orihuela Costa und Umgebung. RESIDENCIAL INNOVA BEACH in Punta Prima selbst startet bei 699.900 €, ein Neubauprojekt am gleichen Standort, das mit diesem Bestandsobjekt direkt konkurriert. Der Unterschied liegt im Profil: Neubau mit aktueller Technik und Energieeffizienz gegenüber einem 1970er-Haus mit größerem Grundstück (800 m²) und Möblierung. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 453.000 €) spielen in einer anderen Kategorie: beide liegen im Binnenland, weiter vom Strand entfernt, bei deutlich niedrigerem Einstiegspreis. Wer Strandnähe als Hauptkriterium hat, zahlt in Punta Prima einen Aufpreis von rund 45, 80 % gegenüber diesen Inlandslagen. Innerhalb Orihuela Costa ist die Preisdynamik von mehreren Faktoren getragen: der Nähe zum Strand (hier unter 1 km), der Grundstücksgröße (freie Flächen sind in der urbanisierten Küstenzone begrenzt) und der internationalen Nachfrage. Ein Aspekt, der bei der Einordnung hilft: das mediane Einkommen der Provinz liegt bei 15.750 €, das lokale Preisniveau wird maßgeblich von ausländischen Käufern getragen, nicht vom Inlandsmarkt. Für die Einordnung des Objekts bedeutet das: der Preis spiegelt Marktrealitäten der internationalen Nachfrage an der Costa Blanca Süd wider, ist aber zugleich Verhandlungssache, Bestandsobjekte haben keine Entwicklerpreisliste. Der Zustand von 1970 gibt dabei realistischerweise Anlass, den Preis im Verhältnis zu notwendigen Investitionen zu prüfen.
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