4 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in Punta Prima

4-υπνοδωμάτιο Διπλοκατοικία στο Punta Prima

Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στην Punta Prima, στα νότια της Costa Blanca στην επαρχία του Alicante, περίπου 800 μέτρα από την παραλία Playa Punta Prima. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένη κατοικία της δεκαετίας του 1970 που προσφέρει 200 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 800 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική βεράντα και αποθήκη, παραδιδόμενο πλήρως επιπλωμένο. Η γύρω περιοχή είναι αστική με εξυπηρετήσεις σε απόσταση με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 360 μέτρων, φαρμακείο σε 340 μέτρα και περίπου 29 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Τρία γήπεδα γκολφ απέχουν μεταξύ τεσσάρων και έξι χιλιομέτρων, και το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.

€824,000
4
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
200 m²
Εμβαδόν
€824,000
Τιμή
0.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το σπίτι βρίσκεται στην αστική παράκτια ζώνη της Punta Prima, που ανήκει στον δήμο Orihuela Costa στα νότια της επαρχίας Alicante. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Punta Prima, απέχει περίπου 515 μ. με τα πόδια, με επιπλέον όρμους στις Cala La Mosca και Cala Piteras σε απόσταση κάτω από 900 μ. Οι καθημερινές εξυπηρετήσεις συγκεντρώνονται σε μικρή ακτίνα περιπάτου, ενώ το νοσοκομείο απέχει 8 χιλιόμετρα.

Δάπεδο

Το ακίνητο εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 200 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα που συνδέονται με ξύλινη σκάλα. Το οικόπεδο των 800 τ.μ. παρέχει ιδιωτικό κήπο και βεράντα. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, και το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει τις άμεσες ανάγκες για μετακόμιση.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Το σπίτι χρονολογείται από το 1970 και είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν πρότυπα κατασκευής, μόνωσης και εγκαταστάσεων σύμφωνα με εκείνη την εποχή, ανάλογα με τυχόν μεταγενέστερες ανακαινίσεις. Δεν ισχύει πλάνο πληρωμών κατασκευαστή ή φάση αγοράς επί σχεδίου· πρόκειται για συναλλαγή μεταχειρισμένου ακινήτου σε καθιερωμένη αστική περιοχή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή λέσχη κατοίκων, και δεν καταγράφονται δεδομένα πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για ημιανεξάρτητη κατοικία, οπότε ισχύει ένας κοινός τοίχος με το γειτονικό ακίνητο. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, που σημαίνει ότι η αρχική κατασκευή δεν πληροί τις σημερινές απαιτήσεις του τεχνικού κτιριοδομικού κανονισμού. Δεν αναφέρεται γκαράζ ή ειδική θέση στάθμευσης στα χαρακτηριστικά.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στο μέγεθος του οικοπέδου και στην πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια έναντι των προδιαγραφών νεόδμητης κατοικίας. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: μια οικογένεια που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, όπου ο κήπος των 800 τ.μ. μετράει περισσότερο από τη σύγχρονη αρχιτεκτονική· έναν αγοραστή που προτίθεται να ανακαινίσει σταδιακά, εκτιμώντας τη δομή της δεκαετίας του 1970 και το γενναιόδωρο οικόπεδο ως βάση για βελτιώσεις· ή έναν κάτοικο μερικού έτους που θέλει ένα επιπλωμένο, έτοιμο για κατοίκηση σπίτι κοντά σε εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, αποφεύγοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές. Ταιριάζει λιγότερο για αγοραστές που αναζητούν κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή παροχές κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, εφόσον καμία δεν υπάρχει. Οι αγοραστές που απαιτούν σύγχρονο ενεργειακό προφίλ, ισχύοντα πρότυπα μόνωσης ή εγγυήσεις κατασκευαστή πρέπει να λάβουν υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 1970 και να συμπεριλάβουν το κόστος ανακαίνισης στην αξιολόγησή τους. Οι παίκτες γκολφ επωφελούνται από τρία γήπεδα σε απόσταση έξι χιλιομέτρων, και η επίπεδη κλίση 2,5% προς την παραλία καθιστά την τοποθεσία πρακτική για ηλικιωμένους κατοίκους που επιθυμούν να περπατήσουν μέχρι τη θάλασσα. Όσοι χρειάζονται συχνή πρόσβαση σε νοσοκομείο πρέπει να υπολογίσουν την απόσταση των 8 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό δείχνει αυθεντικά χαρακτηριστικά της εποχής αντί για πρόσφατη ανακαίνιση: ξύλινη σκάλα με ορατές δοκούς και πλακακισμένα σκαλιά, μπάνιο με νιπτήρα και παράθυρο, και υπνοδωμάτιο με ξύλινα πλαίσια παραθύρων και φυσικό φως. Αυτό υποδηλώνει ότι το εσωτερικό φινίρισμα είναι σε μεγάλο βαθμό συνεπές με την ηλικία του ακινήτου, με τις ξυλουργικές και την παραδοσιακή πλακάκι στέρα ως κυρίαρχα υλικά. Δεν παρέχεται τεκμηρίωση για ενημερωμένες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, υδραυλικά, διπλά τζάμια, επίπεδα μόνωσης ή συστήματα θέρμανσης/ψύξης, και οι αγοραστές πρέπει να τα επαληθεύσουν μέσω τεχνικής έρευνας πριν την αγορά. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι το κτίριο προηγείται του Ισπανικού Τεχνικού Κτιριοδομικού Κανονισμού (Código Técnico de la Edificación, 2006), οπότε δεν ενσωματώνει τα πρότυπα θερμικού κελύφους, ακουστικής μόνωσης ή προσβασιμότητας που απαιτούνται για τις σημερινές νεόδμητες κατοικίες. Τα δεδομένα ενεργειακής απόδοσης δεν καταγράφονται και δεν είναι διαθέσιμη ετικέτα πιστοποιητικού. Η πρακτική συνέπεια είναι ότι η άνεση στα μέσα του καλοκαιριού και του χειμώνα θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τυχόν εγκατεστημένο κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και από την απόδοση των αρχικών παραθύρων. Η αποθήκη και η πλήρως επιπλωμένη παράδοση είναι συγκεκριμένα, επαληθεύσιμα χαρακτηριστικά. Συνολικά, η κατάσταση πρέπει να αξιολογηθεί ως καθιερωμένη κατοικία που απαιτεί τεχνική επιθεώρηση για να διαπιστωθεί ποια συστήματα έχουν εκσυγχρονιστεί.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €824.000 για μια ολοκληρωμένη, πλήρως επιπλωμένη ημιανεξάρτητη κατοικία του 1970 με 200 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ., που ισοδυναμεί με περίπου €4.120 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Για σύγκριση, τα νεόδμητα ακίνητα στην άμεση περιοχή ξεκινούν από €699.900 στο Residencial Innova Beach στην Punta Prima, αν και το ποσό αυτό αφορά συνήθως μικρότερες νέες μονάδες. Σε ακτίνα 10 χλμ., οι τιμές πέφτουν σημαντικά προς την ενδοχώρα: τα Oceanic Apartments στο Rojales ξεκινούν από €475.000 και η Nueva Daya Villa στην Daya Nueva από €453.000. Η premium τιμή εδώ αντικατοπτρίζει την περιπατητική θέση στην παραλία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο.

€824,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
200 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση οργανώνεται γύρω από την περιπατησιμότητα. Το σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 360 μ. και το φαρμακείο 340 μ., δηλαδή οι καθημερινές αγορές και οι επισκέψεις στο φαρμακείο μπορούν να γίνουν με τα πόδια αντί με αυτοκίνητο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν περίπου 29 εστιατόρια, επτά καφέ, τρεις τράπεζες και τρεις οδοντίατροι, οπότε οι περισσότερες καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται κοντά. Η παραλία λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης: η Playa Punta Prima απέχει πέντε έως δέκα λεπτά με τα πόδια, και δύο ακόμη όρμοι βρίσκονται κάτω από 900 μ., καθιστώντας το βραδινό μπάνιο ή τον πρωινό περίπατο στην ακτή ρεαλιστική ρουτίνα και όχι σχεδιασμένη εκδρομή. Το ίδιο το σπίτι υποστηρίζει οικογενειακό ρυθμό: τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια επιτρέπουν ξεχωριστή διαμονή για παιδιά, φιλοξενούμενους ή γραφείο στο σπίτι, και το οικόπεδο των 800 τ.μ. προσφέρει εξωτερικό χώρο που η διαμονή σε διαμέρισμα στην ίδια περιοχή δεν παρέχει. Η εσωτερική διάταξη, με ξύλινη σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, παραπέμπει σε παραδοσιακή ισπανική διάταξη μεζονέτας σε συγκρότημα και όχι σε σύγχρονο ανοιχτό σχέδιο. Εκτός σεζόν, η Punta Prima παραμένει λειτουργική κατοικική περιοχή αντί να κλείνει εντελώς, αν και ο εστιατορικός κλάδος και η ατμόσφαιρα συρρικνώνονται αισθητά τον χειμώνα σε σύγκριση με τον Ιούλιο και τον Αύγουστο. Το αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για επισκέψεις στο νοσοκομείο (8 χλμ.), για γκολφ (4-6 χλμ.) και για μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο, αλλά δεν είναι αυστηρά απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Punta Prima

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό και πλούσιο σε υπηρεσίες. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων: 29 εστιατόρια, επτά καφέ, τρία φαρμακεία, τρεις τράπεζες και τρεις οδοντίατροι. Το εμπορικό κέντρο Punta Marina και τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ σε 358 μ. Η κάλυψη με δημόσιες μεταφορές είναι σημαντική για οικισμό αυτού του μεγέθους, 13 γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν 50 στάσεις, κάτι που υποστηρίζει ζωή χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 8 χλμ., απόσταση που απαιτεί μηχανοκίνητη μεταφορά. Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Snatch Fitness Center σε 1,6 χλμ. και τρία γήπεδα γκολφ μεταξύ 3,8 και 5,9 χλμ. (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων διατίθεται στα Ionity La Zenia (2,8 χλμ.), Iberdrola (4,4 χλμ.) και Eranovum (4,7 χλμ.), συν ένα πλησιέστερο σημείο στα 1,6 χλμ. Μαρίες στο Real Club Náutico (4,5 χλμ.) και στο Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 χλμ.) εξυπηρετούν τα ναυτικά ενδιαφέροντα. Το έδαφος είναι επίπεδο, υψόμετρο 31 μ. με κλίση 2,5% προς την παραλία, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι πρακτικά όλο τον χρόνο. Εποχιακά, η περιοχή είναι πιο πολυσύχναστη το καλοκαίρι με τον τουρισμό και πιο ήσυχη τον χειμώνα, αν και ο μόνιμος πληθυσμός διατηρεί τις βασικές υπηρεσίες ανοιχτές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Punta Prima, περίπου 500 μ. από την Playa Punta Prima στη νότια Costa Blanca. Οι δείκτες υποδηλώνουν το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο, τα τρία γύρω γήπεδα γκολφ και τις παραλιακές πόλεις Torrevieja και La Zenia που συνδέονται μεταξύ τους. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 40 χλμ. βορειοανατολικά.

Punta Prima, Sant Lluís, en:Minorca

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Punta Prima καταλαμβάνει τη βόρεια πύλη εισόδου στην Orihuela Costa, την παράκτια ζώνη του δήμου Orihuela στα νότια της επαρχίας Alicante. Η Torrevieja βρίσκεται περίπου 5 χλμ. βόρεια, με το μεγαλύτερο νοσοκομείο της, εμπορικά και διοικητικές υπηρεσίες. Στα νότια βρίσκονται τα οικιστικά συγκροτήματα La Zenia, έδρα του εμπορικού κέντρου La Zenia Boulevard, Cabo Roig και Playa Flamenca. Η πόλη Orihuela βρίσκεται προς την ενδοχώρα. Η οικονομία της περιοχής είναι ένας συνδυασμός κατοικικού τουρισμού και μόνιμου πληθυσμού, με ισχυρή συνύπαρξη Βορείων Ευρωπαίων και Ισπανών. Μέσα σε αυτή τη ζώνη, η Punta Prima τοποθετείται ως μια περιοχή παραλιακού προσανατολισμού και χαμηλότερης πυκνότητας σε σύγκριση με τις ζώνες υψηλών κτιρίων πλησιέστερα στο κέντρο της Torrevieja.

Προσβασιμότητα

Αποστάσεις από το ακίνητο: παραλία Playa Punta Prima 515 μ. (περίπου 6-8 λεπτά με τα πόδια)· Playa Cala La Mosca 873 μ.· Cala Piteras 885 μ.· σούπερ μάρκετ 358 μ.· φαρμακείο 342 μ.· νοσοκομείο 8,0 χλμ. Γκολφ: Club de Golf Villamartín 3,9 χλμ., Real Club de Golf Campoamor 5,8 χλμ., Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 χλμ. Αεροδρόμια σε ευθεία γραμμή: Alicante-Elche (ALC) περίπου 40 χλμ., Βαλένθια (VLC) περίπου 173 χλμ., Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) περίπου 363 χλμ. Οι πλησιέστερες μεγάλες πόλεις είναι η Torrevieja στα βόρεια και τα οικιστικά συγκροτήματα της Orihuela Costa στα νότια, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να παρέχει περιφερειακή πρόσβαση. Η πρακτική εικόνα: οι παραλίες και τα καθημερινά ψώνια είναι προσβάσιμα με τα πόδια, το γκολφ απέχει σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, και οι μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο διαρκούν περίπου 40-50 λεπτά οδικώς μέχρι το Alicante-Elche.

Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Alicante-Elche (ALC) 40 km
Valencia (VLC) 173 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Η τοποθεσία καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C με μηνιαία διακύμανση από περίπου 12°C στους πιο κρύους μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε περίπου 3.846 ώρες ετησίως, κάτι που υποστηρίζει την εξωτερική χρήση του κήπου και της βεράντας για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η περίοδος κολύμβησης, περίοδοι με θερμοκρασίες θάλασσας ίδιες ή άνω των 20°C, εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες, γενικά από Μάιο έως Οκτώβριο, προσφέροντας μεγαλύτερη παραλιακή περίοδο από τις βόρειες ευρωπαϊκές ακτές αν και μικρότερη από τα νοτιότερα παράλια της Ισπανίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε επίπεδο έδαφος με κλίση 2,5% προς την παραλία, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κοπιαστικές ανηφόρες μεταξύ του σπιτιού και της ακτής. Το κλιματικό προφίλ ευνοεί έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στον κήπο, με το οικόπεδο των 800 τ.μ. χρησιμοποιήσιμο για μεγάλο μέρος του χρόνου. Οι χειμώνες είναι ήπιοι αλλά όχι τροπικοί· θα χρειαστεί θέρμανση για άνεση από τον Δεκέμβριο έως τον Φεβρουάριο, ιδίως δεδομένου του προτύπου κατασκευής της δεκαετίας του 1970.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.9°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
31m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση κάτω των 900 μ. από το ακίνητο: Playa Punta Prima (515 μ.), Playa Cala La Mosca (873 μ.) και Cala Piteras (885 μ.). Η Playa Punta Prima είναι η κύρια παραλία της περιοχής, μια αμμώδης έκταση με παρατηρητήριο-ορόσημο και παραλιακά μπαράκια την περίοδο των διακοπών· οι δύο όρμοι είναι μικρότεροι και πιο ήσυχοι. Η συγκεκριμένη κατάσταση Γαλάζιας Σημαίας πρέπει να επαληθευτεί για το τρέχον έτος, καθώς οι διακρίσεις ανανεώνονται ετησίως. Το γκολφ είναι το δεύτερο ψυχαγωγικό σημείο αναφοράς της περιοχής: τα Club de Golf Villamartín (3,9 χλμ.), Real Club de Golf Campoamor (5,8 χλμ.) και Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 χλμ.) σχηματίζουν ένα σύμπλεγμα τριών γηπέδων 18 τρυπών σε απόσταση δέκα λεπτών με αυτοκίνητο, μια ασυνήθιστη συγκέντρωση σε αυτό το τμήμα της ακτής. Τα θαλάσσια σπορ εξυπηρετούνται από δύο μαρίνες: Real Club Náutico σε 4,5 χλμ. και Puerto Deportivo Miguel Caballero σε 5,8 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Snatch Fitness Center σε 1,6 χλμ. και ένα συγκρότημα πισίνας σε 2,8 χλμ. Για περπάτημα και ποδηλασία, το επίπεδο παράκτιο έδαφος και το παραλιακό μονοπάτι που συνδέει την Punta Prima με τις La Zenia και Cabo Roig προσφέρουν διαδρομές χωρίς φανάρια.

Παραλίες

  • Playa Punta Prima 0.8 km
  • Playa Cala La Mosca 1 km
  • Cala Piteras 1.1 km
  • Playa Rocío del Mar 1.2 km
  • Cala de lo Ferri 1.3 km
  • Cala Mosca 1.6 km

Golf

  • Club de Golf Villamartín 3.8 km
  • Real Club de Golf Campoamor 5.6 km
  • Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5.8 km
  • Las Colinas Golf & Country Club 8.4 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: Punta Prima

Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 23 mm
Φεβρουάριος 12.6°C 14 mm
Μάρτιος 14.6°C 26 mm
Απρίλιος 16.6°C 23 mm
Μάιος 19.7°C 15 mm
Ιούνιος 23.2°C 12 mm
Ιούλιος 26.1°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 12 mm
Σεπτέμβριος 23.7°C 52 mm
Οκτώβριος 20.1°C 26 mm
Νοέμβριος 15.6°C 37 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 30 mm

Υποδομές

29 Εστιατόρια
3 Φαρμακεία
3 Τράπεζες
7 Καφετέριες
3 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

31m Υψόμετρο
0.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.5% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Αθλητικά κέντρα

Σταθμοί φόρτισης EV

Παραλίες

Πισίνες

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

40 km Alicante-Elche (ALC)
173 km Valencia (VLC)
363 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in Punta Prima
Πόλη Punta Prima
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €824,000
Εμβαδόν 200 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,120 / m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-20

Ref: VL265046

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ημιανεξάρτητη κατοικία του 1970, ολοκληρωμένη και πλήρως επιπλωμένη, στην περιπατητική Punta Prima
  • 200 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε ιδιωτικό οικόπεδο 800 τ.μ. με κήπο, βεράντα και αποθήκη
  • Τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε δύο επίπεδα
  • Παραλία σε 515 μ.· σούπερ μάρκετ και φαρμακείο κάτω από 400 μ.· 13 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις
  • Τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 6 χλμ.· το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χλμ.

Σύγκριση Περιοχής

Στο άμεσο ρεύμα της αγοράς του, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται με βάση το μέγεθος του οικοπέδου και την εγγύτητα στην παραλία αντί για τη νεωτερότητα. Το Residencial Innova Beach στην Punta Prima παρουσιάζει νεόδμητες μονάδες από €699.900· η νέα κατασκευή εκεί θα φέρει συμμόρφωση με τον ισχύοντα κτιριοδομικό κανονισμό, σύγχρονη μόνωση και εγγυήσεις κατασκευαστή, αλλά συνήθως σε μικρότερα εμβαδά χωρίς κήπο 800 τ.μ. Αυτό το σπίτι, στα €824.000 για 200 τ.μ. δομημένη επιφάνεια (περίπου €4.120/τ.μ.), ανταλλάσσει τις προδιαγραφές νεόδμητης κατοικίας με χώρο και καθιερωμένο περιβάλλον 500 μ. από την άμμο. Η μετακίνηση προς την ενδοχώρα αλλάζει σημαντικά την εξίσωση. Τα Oceanic Apartments στο Rojales ξεκινούν από €475.000 και η Nueva Daya Villa στην Daya Nueva από €453.000, η δεύτερη σε μορφή βίλας, αλλά τοποθετημένη πολλά χιλιόμετρα από την ακτή μέσα σε γεωργικό περιβάλλον αντί για μια περιπατητική παραλιακή πόλη. Η διαφορά περίπου €370.000-400.000 μεταξύ ακινήτων ενδοχώρας και παραλιακών σε αυτόν τον διάδρομο είναι σταθερό χαρακτηριστικό της αγοράς της νότιας Alicante. Περιφερειακά, η Punta Prima αποτελεί μέρος της Orihuela Costa, η οποία μαζί με την Torrevieja συνιστά μία από τις πυκνότερες ζώνες κατοικικού τουρισμού στην Costa Blanca. Σε σύγκριση με την Costa del Sol νοτιότερα, η περιοχή προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά και μικρότερη περίοδο κολύμβησης (πέντε μήνες εδώ έναντι έξι έως επτά γύρω από τη Marbella) και πιο δροσερούς χειμώνες. Μέσα στην Orihuela Costa, η Punta Prima συγκαταλέγεται στα πιο καθιερωμένα σημεία, με υπηρεσίες όλο τον χρόνο, όπως τεκμηριώνουν οι 13 γραμμές λεωφορείων και οι 50 στάσεις, σε αντίθεση με ορισμένα εποχιακά οικιστικά συγκροτήματα νοτιότερα. Για αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο, η σχετική σύγκριση δεν είναι νεόδμητα διαμερίσματα αλλά άλλες μεταχειρισμένες βίλες και μεζονέτες σε συγκροτήματα εντός 1 χλμ. από την παραλία μεταξύ Punta Prima και Cabo Roig, όπου η κατάσταση και το μέγεθος του οικοπέδου καθορίζουν τη διασπορά τιμών.

Συχνές Ερωτήσεις

Το σπίτι χτίστηκε το 1970, τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
Η κατασκευή προηγείται των σημερινών ισπανικών κτιριοδομικών προτύπων. Η μόνωση, τα τζάμια, η ηλεκτρική ικανότητα και τα υδραυλικά ενδέχεται να είναι αρχικά. Απαιτείται τεχνική επιθεώρηση για να διαπιστωθεί ποια συστήματα έχουν ενημερωθεί και ποιο κόστος ανακαίνισης ισχύει.
Χρειάζεται αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή εδώ;
Όχι, για τις καθημερινές ανάγκες. Το σούπερ μάρκετ (358 μ.), το φαρμακείο (342 μ.) και η παραλία (515 μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, και 13 γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή. Το αυτοκίνητο χρειάζεται για το νοσοκομείο (8 χλμ.), τα γήπεδα γκολφ και τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο.
Τι είναι γνωστό για την κατασκευή και τα συστήματα;
Οι φωτογραφίες δείχνουν χαρακτηριστικά της εποχής: ξύλινη σκάλα με δοκούς, πλακακισμένα σκαλιά, ξύλινα πλαίσια παραθύρων. Δεν παρέχεται τεκμηρίωση για ενημερώσεις θέρμανσης, ψύξης, ηλεκτρολογικών ή μόνωσης. Τα δεδομένα πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης δεν καταγράφονται.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με κοντινές εναλλακτικές;
Στα €824.000 για 200 τ.μ., η τιμή ανά μονάδα είναι περίπου €4.120/τ.μ. Τα νεόδμητα στην Punta Prima ξεκινούν από €699.900, και οι επιλογές ενδοχώρας στο Rojales και την Daya Nueva ξεκινούν μεταξύ €453.000 και €475.000. Η επιπλέον τιμή αντικατοπτρίζει την περιπατητική θέση στην παραλία.
Περιλαμβάνει το ακίνητο κοινόχρηστες παροχές;
Όχι. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή λέσχη κατοίκων. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική βεράντα και αποθήκη, και πωλείται πλήρως επιπλωμένο.
Ποια έξοδα αγοράς ισχύουν πάνω από τη ζητούμενη τιμή των €824.000;
Ως μεταχειρισμένο στην περιοχή της Βαλένθια: περίπου 10% φόρος μεταβίβασης (ITP), τέλη συμβολαιογράφου και κτηματολογίου, και νομικά έξοδα. Τα συνολικά έξοδα αγοραστή συνήθως ανέρχονται σε 11-13% πάνω από την τιμή αγοράς.
Πώς ολοκληρώνεται μια αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου όπως αυτό στην Ισπανία;
Τυπική διαδοχή: αριθμός NIE για αλλοδαπούς αγοραστές, προκαταβολή κράτησης, ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς, ολοκλήρωση ενώπιον συμβολαιογράφου. Ένας δικηγόρος επαληθεύει τον τίτλο ιδιοκτησίας, το κτηματολόγιο, τα χρέη και τα πιστοποιητικά. Τυπικός χρόνος: 4-8 εβδομάδες.
Πώς είναι η Punta Prima εκτός θερινής περιόδου;
Η περιοχή διατηρεί μόνιμη κατοικική βάση, οπότε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και λεωφορεία λειτουργούν όλο τον χρόνο. Ο εστιατορικός κλάδος μειώνεται τον χειμώνα. Η παραλία σε 515 μ. παραμένει προσβάσιμη σε όλες τις εποχές.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και επομένως προηγείται του Ισπανικού Τεχνικού Κτιριοδομικού Κανονισμού του 2006.
Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας σε αυτή την τοποθεσία έχουν μέσο όρο 3.846 ώρες ετησίως, με περίοδο κολύμβησης πέντε μηνών.
Η θέση βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 2,5% προς την παραλία, επίπεδο έδαφος σε όλη την έκταση.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)