Esta casa pareada se encuentra en Punta Prima, en el sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante, a unos 800 metros de la Playa Punta Prima. La propiedad es una vivienda terminada de los años 70 que ofrece 200 m² construidos en una parcela de 800 m², con cuatro dormitorios, tres baños, jardín privado, terraza privada y trastero, entregada totalmente amueblada. El entorno es urbano, con servicios a pocos minutos a pie: un supermercado a unos 360 metros, una farmacia a 340 metros y unos 29 restaurantes en un radio de dos kilómetros. Hay tres campos de golf entre cuatro y seis kilómetros, y el aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 40 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se sitúa en la franja costera edificada de Punta Prima, parte del municipio de Orihuela Costa, en el sur de la provincia de Alicante. La playa más cercana, Playa Punta Prima, está a unos 515 m a pie, con más calas en Cala La Mosca y Cala Piteras a menos de 900 m. Los servicios diarios se concentran en un radio corto a pie, mientras que la atención hospitalaria está a 8 km.
La propiedad ofrece espacio para un hogar que necesita cuatro dormitorios y tres baños en 200 m² de superficie, distribuidos en dos plantas conectadas por una escalera de madera. La parcela de 800 m² cuenta con jardín privado y terraza. Hay trastero, y la casa se vende totalmente amueblada, lo que reduce las necesidades inmediatas tras la mudanza.
No es un proyecto de obra nueva. La casa data de 1970 y está terminada y lista para ocupar. Los compradores deben esperar normas de construcción, aislamiento e instalaciones propias de esa época, sujetas a renovaciones posteriores. No se aplica ningún plan de pago del promotor ni fase sobre plano; se trata de una transacción de vivienda de segunda mano en una zona urbana consolidada.
La propiedad no ofrece instalaciones comunitarias como piscina comunitaria, gimnasio o club de residentes, y no constan datos del certificado energético. Al ser una casa pareada, se comparte una pared con la propiedad vecina. El edificio data de 1970, lo que significa que la construcción original no cumple los requisitos actuales del código técnico de edificación. No se incluye garaje ni plaza de aparcamiento propia entre las características.
Esta propiedad encaja con un comprador que prioriza el tamaño de la parcela y el acceso a pie a la playa sobre las especificaciones de obra nueva. Situaciones reconocibles: una familia que necesita cuatro dormitorios y tres baños a poca distancia a pie del mar, donde el jardín de 800 m² importa más que la arquitectura contemporánea; un comprador que planea reformar progresivamente, valorando la estructura de los años 70 y la parcela generosa como base para mejoras; o un residente de temporada que quiere una casa amueblada y lista para ocupar cerca de restaurantes, supermercado y farmacia, evitando depender del coche para los recados diarios. Encaja menos para compradores que buscan piscina comunitaria, gimnasio o instalaciones de urbanización cerrada, ya que no hay ninguna. Los compradores que requieran un perfil energético moderno, estándares actuales de aislamiento o garantías del promotor deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1970 e incluir los costes de reforma en su valoración. Los golfistas se benefician de tres campos a menos de seis kilómetros, y la pendiente suave del 2,5% hacia la playa hace viable la ubicación para residentes mayores que deseen caminar al mar. Quienes necesiten acceso hospitalario frecuente deben considerar los 8 km hasta el hospital más cercano.
El registro fotográfico disponible muestra rasgos originales de época y no una reforma reciente: una escalera de madera con vigas vistas y peldaños alicatados, un baño con mueble lavabo y ventana, y un dormitorio con marcos de madera y luz natural. Esto indica que el acabado interior es en gran parte coherente con la edad de la propiedad, con carpintería de madera y alicatado tradicional como materiales dominantes. No se aporta documentación de instalaciones eléctricas actualizadas, fontanería, doble acristalamiento, niveles de aislamiento o sistemas de calefacción/refrigeración, y los compradores deben verificarlo mediante una inspección técnica antes de la compra. La fecha de construcción de 1970 significa que el edificio es anterior al Código Técnico de la Edificación español (2006), por lo que no incorporará la envolvente térmica, el aislamiento acústico ni los estándares de accesibilidad exigidos a las obras nuevas actuales. No constan datos de rendimiento energético ni etiqueta del certificado energético. La consecuencia práctica es que el confort a mitad de verano y de invierno dependerá en gran medida del aire acondicionado instalado con posterioridad y del rendimiento de las ventanas originales. El trastero y la entrega totalmente amueblada son características concretas y verificables. En conjunto, el estado debe evaluarse como una vivienda consolidada que requiere una inspección técnica para establecer qué sistemas se han modernizado.
El precio de venta es de €824.000 por una casa pareada terminada y totalmente amueblada de 1970, con 200 m² en una parcela de 800 m², lo que equivale a unos €4.120 por m² construido. Como comparación, la obra nueva en la zona inmediata se ofrece desde €699.900 en Residencial Innova Beach en Punta Prima, aunque esa cifra suele aplicarse a unidades nuevas más pequeñas. En un radio de 10 km, los precios bajan considerablemente hacia el interior: Oceanic Apartments en Rojales empieza en €475.000 y Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde €453.000. El sobreprecio aquí refleja la posición caminable frente a la playa. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está terminada.
La vida diaria en esta dirección se organiza en torno a la proximidad a pie. El supermercado está a unos 360 m y una farmacia a 340 m, lo que permite hacer la compra y las visitas a la farmacia andando en lugar de en coche. En un radio de dos kilómetros hay unos 29 restaurantes, siete cafeterías, tres bancos y tres dentistas, así que la mayoría de los servicios cotidianos están muy cerca. La playa funciona como una extensión del espacio vital: Playa Punta Prima está a cinco o diez minutos a pie, y dos calas más a menos de 900 m, lo que convierte un baño nocturno o un paseo matinal por la orilla en una rutina realista y no en una excursión planificada. La casa en sí sostiene un ritmo familiar: cuatro dormitorios y tres baños permiten alojar por separado a niños, invitados o un despacho en casa, y la parcela de 800 m² ofrece espacio exterior que la vida en un apartamento en la misma zona no ofrece. La distribución interior, con una escalera de madera que conecta las plantas, apunta a una organización tradicional de casa adosada española y no a un plan contemporáneo abierto. Fuera de temporada, Punta Prima sigue siendo una zona residencial funcional en lugar de cerrar por completo, aunque la oferta de restaurantes y el ambiente se reducen notablemente en invierno frente a julio y agosto. Un coche sigue siendo útil para las visitas al hospital (8 km), el golf (4-6 km) y los traslados al aeropuerto, pero no es estrictamente necesario para las necesidades diarias.
El entorno inmediato es urbano y denso en servicios. A dos kilómetros: 29 restaurantes, siete cafeterías, tres farmacias, tres bancos y tres dentistas. El centro comercial Punta Marina y los supermercados están al alcance, el supermercado más cercano a 358 m. La cobertura de transporte público es considerable para un núcleo de este tamaño, 13 líneas de autobús con 50 paradas, , lo que permite vivir sin coche en los trayectos locales. El hospital más cercano está a 8 km, distancia que requiere transporte motorizado. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen Snatch Fitness Center a 1,6 km y tres campos de golf entre 3,8 y 5,9 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Hay puntos de carga de vehículos eléctricos en Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) y Eranovum (4,7 km), además de un punto más cercano a 1,6 km. Los puertos deportivos de Real Club Náutico (4,5 km) y Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) atienden los intereses náuticos. El terreno es llano, 31 m de altitud con un 2,5% de pendiente hacia la playa, , así que caminar y pedalear son prácticas durante todo el año. Estacionalmente, la zona está más animada en verano por el turismo y más tranquila en invierno, aunque la población residente mantiene abiertos los servicios esenciales.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Punta Prima, a unos 500 m tierra adentro desde Playa Punta Prima, en el sur de la Costa Blanca. Los marcadores indican el supermercado más cercano, la farmacia, los tres campos de golf circundantes y las localidades costeras conectoras de Torrevieja y La Zenia. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 40 km al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Prima ocupa la puerta norte de la Orihuela Costa, la franja costera del municipio de Orihuela en el sur de la provincia de Alicante. Torrevieja está a unos 5 km al norte, con su hospital más grande, comercios y servicios administrativos. Al sur se sitúan las urbanizaciones de La Zenia, sede del centro comercial La Zenia Boulevard, , Cabo Roig y Playa Flamenca. La ciudad de Orihuela en sí está tierra adentro. La economía de la zona mezcla turismo residencial y población permanente, con una fuerte presencia de residentes del norte de Europa junto a la población española. Dentro de esta franja, Punta Prima se posiciona como una zona orientada a la playa y de baja densidad frente a las secciones de torres más altas cerca del centro de Torrevieja.
Distancias desde la propiedad: Playa Punta Prima 515 m (unos 6-8 minutos a pie); Playa Cala La Mosca 873 m; Cala Piteras 885 m; supermercado 358 m; farmacia 342 m; hospital 8,0 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Aeropuertos en línea recta: Alicante-Elche (ALC) aproximadamente 40 km, Valencia (VLC) aproximadamente 173 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) aproximadamente 363 km. Las ciudades grandes más cercanas son Torrevieja al norte y las urbanizaciones de Orihuela Costa al sur, con la autopista AP-7 como acceso regional. En la práctica: playas y compras diarias a pocos minutos a pie, el golf a un corto trayecto en coche, y los traslados al aeropuerto de Alicante-Elche en unos 40-50 minutos por carretera.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación registra una temperatura media anual de 18,9 °C con un rango mensual de unos 12 °C en los meses más fríos a 26 °C en verano. Las horas de sol históricas suman aproximadamente 3.846 al año, lo que permite usar el jardín y la terraza la mayor parte del año. La temporada de baño, periodos con temperaturas del mar de 20 °C o más, se extiende unos cinco meses, generalmente de mayo a octubre, dando una temporada de playa más larga que las costas del norte de Europa aunque más corta que las orillas más al sur de España. La propiedad está a 31 m sobre el nivel del mar en terreno llano con un 2,5% de pendiente hacia la playa, es decir, sin cuestas exigentes entre la casa y la orilla. El perfil climático favorece un estilo de vida centrado en el jardín, con la parcela de 800 m² utilizable gran parte del año. Los inviernos son suaves pero no tropicales; se necesitará calefacción para el confort de diciembre a febrero, sobre todo dado el estándar constructivo de los años 70.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas están a menos de 900 m de la propiedad: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) y Cala Piteras (885 m). Playa Punta Prima es la playa principal de la zona, un tramo de arena con una torre vigía como referencia y chiringuitos en temporada; las dos calas son más pequeñas y tranquilas. El estatus concreto de Bandera Azul debe verificarse para el año en curso, ya que las distinciones se renuevan anualmente. El golf es el segundo ancla recreativa de la zona: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) forman un grupo de tres campos de 18 hoyos a diez minutos en coche, una concentración inusual en este tramo de costa. Los deportes acuáticos cuentan con dos puertos deportivos: Real Club Náutico a 4,5 km y Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km. Las instalaciones de fitness incluyen Snatch Fitness Center a 1,6 km y un complejo de piscinas a 2,8 km. Para caminar y pedalear, el terreno costero llano y el sendero litoral que conecta Punta Prima con La Zenia y Cabo Roig ofrecen rutas con poco tráfico.
Fuente: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL265046
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En su mercado inmediato, esta propiedad compite por tamaño de parcela y proximidad a la playa y no por novedad. Residencial Innova Beach en Punta Prima ofrece unidades de obra nueva desde €699.900; la construcción nueva allí conllevará el cumplimiento del código actual, aislamiento moderno y garantías de promotor, pero típicamente en superficies menores sin jardín de 800 m². Esta casa, a €824.000 por 200 m² construidos (unos €4.120/m²), intercambia las especificaciones de obra nueva por espacio y un entorno consolidado a 500 m de la arena. Hacia el interior la ecuación cambia mucho. Oceanic Apartments en Rojales empieza en €475.000 y Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde €453.000, esta última en formato villa, pero situada a varios kilómetros de la costa en un entorno agrícola y no en un pueblo costero donde se pueda vivir a pie. El diferencial de unos €370.000-400.000 entre el producto del interior y el de primera línea en este corredor es una constante del mercado del sur de Alicante. Regionalmente, Punta Prima forma parte de la Orihuela Costa, que junto con Torrevieja constituye una de las zonas de turismo residencial más densas de la Costa Blanca. Comparada con la Costa del Sol más al sur, la zona ofrece precios por metro cuadrado más bajos pero también una temporada de baño más corta (cinco meses aquí frente a seis o siete alrededor de Marbella) e inviernos más frescos. Dentro de la propia Orihuela Costa, Punta Prima es una de las zonas más consolidadas, con servicios durante todo el año, evidenciado por las 13 líneas de autobús y 50 paradas, , a diferencia de algunas urbanizaciones estacionales más al sur. Para los compradores que valoran esta propiedad, la comparación relevante no son apartamentos de obra nueva sino otras villas y casas adosadas de segunda mano a menos de 1 km de la playa entre Punta Prima y Cabo Roig, donde el estado y el tamaño de parcela marcan la horquilla de precios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID