Poolkehitty maja Punta Primas, Alicante provintsis, umbes 800 meetri kaugusel Playa Punta Prima rannast. Hoone ehitusaeg on 1970. aasta (indikatiivne) ja see on valmis. Objektil on 4 magamistuba, 3 vannituba, 200 m² elamispinda ja 800 m² krunt. Piirkond on linnastunud, teenused asuvad jalutuskaugus: supermarket 358 m, apteek 342 m. Kolm golfiväljakut jäävad 3,9, 5,9 km raadiusse. Hind on 824 000 eurot. Maja on täismöbleeritud, krundil on privaatne aed ja terrass.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima asub Costa Blanca lõunarannikul Orihuela Costa piirkonnas. Rannad Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) ja Cala Piteras (885 m) jäävad linnulennul alla kilomeetri. Lähiümbruses on restoranid, apteegid ja poed, keskmine kliima 12, 26 °C aastas.
Maja sobib neljaliikmelisele või suuremale leibkonnale, kes vajab neli magamistuba ja kolm vannituba. 800 m² krunt võimaldab privaatset aeda ja õuealast elu. Mööbel on kaasas, mis lihtsustab sissekolimist. Ladu ja privaatne terrass kuuluvad objekti juurde.
Objekt ei ole uusehitus: hoone on pärit 1970. aastast ja valmis. Võrreldes uutega projektidega piirkonnas võib eeldada, et tehnosüsteemid ja energiatõhusus vastavad vanemale ehitusperioodile. Ümberehituse või renoveerimise vajadus tuleb objekti inspekteerimisel hinnata.
Objekt ei ole uus ja sellel puudub kaasaegne energiamärgis. Andmetes ei ole märgitud basseini, merevaadet, ühiskondlikku parklat ega hooldusteenust. Andmete põhjal ei ole teada ligipääs puuetega inimestele ega liftsüsteem. Ehitusaeg 1970 seab mõistlikud piirid ootustele kaasaegsele tehnilisele tasemele.
See objekt kõneleb ostjale, kes soovib valmis, täismöbleeritud maja lühikese rannakaugusega ja privaatse krundiga. Nelja magamistoaga ja kolme vannitoaga jaotus sobib perekondadele, kus elavad ka täiskasvanud lapsed või kus on vaja külalistubasid. Mööbli olemasolu võimaldab kasutamist alates esimesest päevast, mis on oluline välisriigist ostjale või kellelegi, kes otsib teist kodu puhkuseks. Krundi suurus 800 m² ja privaatne aed eristavad objekti korteritega võrreldes, kus õueala on piiratud või jagatud. Samas tuleb arvestada, et hoone on üle 50 aasta vana: ostja, kes ootab kaasaegset energiatõhusust või uut ehitust, peab arvestama renoveerimiskuludega või valima uusprojekti. Asukoht sobib inimesele, kes hindab teenuseid jalutuskaugus ega soovi sõita igapäevaselt autoga: pood, apteek ja rannad on lähedal. Seevastu inimene, kes otsib vaikset maapiirkonda või panoraamvaatega kõrgendikku, ei leia seda siin: ala on lame (kallak rannani 2,5%), tihedalt asustatud ja linnastunud. Golfihuviline saab kolm väljakut 6 km piires, mis teeb hommikuste ringide logistika lihtsaks. Püsivaks elukohaks tuleb hinnata talvist hooajalisust: teenused jäävad küll avatuks, kuid turismimaht väheneb oluliselt.
Fotode põhjal kasutatakse majas puitkonstruktsioonielemente: puit trepikoda palkeh recognised beemsidest, trepiastmed on kiviplaatidega ja magamistubades on puitaknad koos loomuliku valguse sissepääsuga. Vannitoas on peeglikapi ja aknaga mööbel. Need andmed viitavad traditsioonilisemale ehitusstiilile, mis on iseloomulik 1970. aastate rannikuarhitektuurile koos hilisemate uuendustega. Ametlikke andmeid materjalide, isolatsiooni, akende U-väärtuste või energiamärgise kohta pole esitatud. Ostja peaks tellima sõltumatu tehnilise inspektsiooni, mis hõlmab elektrisüsteemi, torustikku, katust ja niiskusolukorda, need on vanemate hoonete puhul kõige tavalisemad kulualad. Olemasolevad andmed näitavad ladu ja privaatset terrassi; mööbel kuulub tehingu juurde, mis tähendab, et selle seisund ja üleandmise loend tuleb notariaalselt fikseerida. Krundil olev aed on privaatne ja selle haljastus on fotode järgi olemas. Pargandmed puuduvad: ei ole teada, kas krundil on garaaž, katusealune parklus või ainult vaba plats. Kuna ala on linnastunud, on parkimistingimused vahetult tänaval ja krundil oluline küsimus enne ostuotsust. Energiaefektiivsuse osas ei saa ilma märgiseta teha järeldusi; eeldada tuleb, et võrreldes uute projektidega on jooksvad kulud kõrgemad.
Küsihind on 824 000 eurot, mis põhineb 200 m² elamispinnal ja 800 m² krundil. Võrdluseks piirkonnas: RESIDENCIAL INNOVA BEACH Punta Primas algab 699 900 eurost, OCEANIC APARTMENTS Rojaleses 475 000 eurost ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas 453 000 eurost. Hinnaandmed on alustavad ja kinnitamata; lõplik hind sõltub läbirääkimistest, notarikuludest ja võimalikest renoveerimiskuludest, kuna hoone on ehitatud 1970. aastal.
Punta Prima on linnastunud rannapiirkond, kus igapäevane elu toimub peamiselt jalgsi või jalgrattaga. Maja asub umbes 500, 900 meetri kaugusel kolmest rannast, mis võimaldab rannakülastusi ilma autota. Supermarket (358 m) ja apteek (342 m) jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele. Kahe kilomeetri raadiuses on 29 restorani, 7 kohvikut, 3 panka, 3 apteeki ja 3 hambaarsti. Piirkond on tihe asustusega ja teeninduspõhine; aastane keskmine temperatuur on 18,9 °C ja päikesepaiste kestab ajalooliselt umbes 3846 tundi aastas. See tähendab, et õueelu krundil on kasutatav suure osa aastast. Zwievaras: suplusperiood, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud. Maja puhul toob 200 m² elamispind ja 4 magamistuba kaasa ruumikuse, mida väiksemad rannikukorterid ei paku. Krunt võimaldab privaatset aeda, mis tähendab, et aed ei ole jagatud naabritega. Tänamata linnastunud iseloomule jäävad golfiväljakud ja jahisadamad lühikese sõidu kaugusele. Piirkonnas toimib 13 ühistranspordiliini 50 peatusega, mis laiendab liikumisvõimalusi ilma autota. Haigla asub 8 km kaugusel, seega kiirabi ja erakorraline meditsiin nõuavad sõiduautot või taksot. Kvartali iseloom on segu alalisi elanikke ja hooajalisi külastajaid: suvel on aktiivsus kõrgem, talvel vaiksem.
Igapäevane elu Punta Primas toimub kompaktse linnaruumi piires. Kaks kõige olulisemat teenust, supermarket ja apteek, asuvad mõlemad alla 400 meetri kaugusel, mis võimaldab ostude tegemist jalgsi. Kolm rannast jäävad 515, 885 meetrile, seega on hommikune suplus võimalik ilma transpordita. 2 km raadiuses on 29 restorani, mis annab suure valiku nii igapäevaseks söömiseks kui koosviibimisteks. Transpordivõrk hõlmab 13 liini ja 50 peatust, mis on rannikupiirkonna kohta ulatuslik ning loob alternatiivi autole linnasisestes sõitudes. Haigla asub 8 km kaugusel, see on jõutav taksoga või autoga mõne minutiga, aga mitte jalgsi. Elektriautode laadijad: lähim on 1,6 km, edasised Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) ja Eranovum (4,7 km). Kõrgus on 31 m merepinnast ja kallak rannani 2,5%, seega jalutamine on füüsiliselt kerge ilma treppideta marsruutideta. Klimaandmed: aasta keskmine 18,9 °C, kuude keskmised vahemikus 12, 26 °C. See tähendab, et välitegevus on võimalik aasta läbi, suvel on kuum periood ja talvel on ööd jahedad. Päikesetunnid 3846 aastas toetavad päikeseenergia potentsiaali, kuid vanemas majas seda süsteemi andmete põhjal ei ole.
Kaardil on näha maja asukoht Punta Primas ja kolme ranna (515, 885 m), supermarketi (358 m) ja apteegi (342 m) paiknemine jalutuskaugus. Golfiväljakud ja jahisadamad moodustavad 4, 6 km raadiusse kobarööd põhja ja lääne suunas. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 40 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjaosas, Torrevieja linnast lõuna pool. See on üks vähestest piirkondadest, kus kolm seitsmepõhilist rannast jäävad alla kilomeetri ja samal ajal on supermarket ja apteek alla 400 m. Naaberasulad on Playa Flamenca ja La Zenia lõuna suunas ning Torrevieja kesklinn põhja suunas. Piirkonna positsioon AP-7 maantee lähedal annab ligipääsu nii Alicante'ile kui Cartagena suunas.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima asub 31 m kõrgusel merepinnast, ranna suunas on kallak 2,5%, ala on praktiliselt lame ja sobib jalgsi ning jalgrattaga liikumiseks. Ajaloolised kliimaandmed näitavad keskmist aastastemperatuuri 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12, 26 °C. Päikesepaiste kestab umbes 3846 tundi aastas, mis vastab umbes 300 päikselisele päevale. Suplusperiood, kus merevee temperatuon ületab 20 °C, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Taimestik ja aed krundil vajavad suvel kastmist, kuna sademed keskenduvad talvekuudele. Rannikulääne asukoht toob kaasa merelise õhu ja vähendab suveööde kuumust sisemaa võrdluses.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal on kolm randa: Playa Punta Prima (0,8 km), Playa Cala La Mosca (1,0 km) ja Cala Piteras (1,1 km). Andmetes ei ole esitatud Sinilipu sertifikaate nende randade kohta, seega ei saa seda kinnitada. Golfipakkumine on piirkonnas oluline: kolm väljakut 6 km piires (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela) annavad valikuvõimaluse erineva raskusastmega ringideks. Veespordi ja paadiga seotud teenused asuvad kahes jahisadamas 4,5, 5,8 km kaugusel. Lastebassein ja spordikeskus jäävad 1,6, 2,8 km raadiusse. EV-laadijate võrk on tihedalt arenenud: neli laadijat 5 km piires, lähim 1,6 km.
Allikas: OpenStreetMap
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjaosas, Torrevieja linnast lõuna pool. See on üks vähestest piirkondadest, kus kolm seitsmepõhilist rannast jäävad alla kilomeetri ja samal ajal on supermarket ja apteek alla 400 m. Naaberasulad on Playa Flamenca ja La Zenia lõuna suunas ning Torrevieja kesklinn põhja suunas. Piirkonna positsioon AP-7 maantee lähedal annab ligipääsu nii Alicante'ile kui Cartagena suunas.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL265046
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Punta Prima hinnatase jääb Orihuela Costa kõrgemasse segmenti, sest ranna kaugus on lühike ja krundid on suhteliselt suured. Käesolev objekt hinnaga 824 000 € (200 m²) vastab umbes 4120 €/m², see on kõrgem kui uusprojektid nagu RESIDENCIAL INNOVA BEACH samas asulas (alates 699 900 €) või NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas (alates 453 000 €). Hinnaerinevus peegeldab eelkõike asukohta: Punta Prima rannad ja teenused on ligipääsetavad jalgsi, samas kui Daya Nueva ja Rojales asuvad sisemaal ning nõuavad igapäevaselt autot. Uusprojektid pakuvad kaasaegset energiatõhusust, garantiid ja ühiskondlikke basseine; see objekt pakub vastukaaluks valmis, täismöbleeritud seisundi, suure krundi ja kohe kasutatava eluruumi. Golfipiirkonna (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) objektid on keskmiselt odavamad, sest rannad jäävad 4, 6 km kaugusele. Ostja, kes seab prioriteediks merele läheduse ja privaatse krundi, maksab selle eest lõunaisse; ostja, kes seab prioriteediks madalama hinnaga uusehituse, leiab võimalusi 10, 20 km raadiuses sisemaal. Turu seisukohast tuleb arvestada, et vanemate hoonete puhul lisandub hinnale tavaliselt renoveerimiseelarve, mis vähendab esialgset hinnaeelist. Pikas perspektiivis toetab piirkonna väärtust teenuste tihedus, 13 ühistranspordiliini ja Alicante-Elche lennujaama ligipääs.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID