Kyseessä on valmis rivitalo-osake Punta Primerissa, Alicanten alueella Costa Blancalla. Wono pinta-alaltaan 200 neliömetriä ja tontiltaan 800 neliömetriä. Talossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja se valmistui vuonna 1970. Rakennus on noin 515 metrin kävelymatkan päässä Playa Punta Primerin rannasta. Lähellä sijaitsee supermarket 358 metrin etäisyydellä, apteekki 342 metrin päässä ja useita ravintoloita. Kolme golfkenttää sijaitsee alle kuuden kilometrin säteellä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 kilometrin suoralentoetäisyydellä. Hinta on 824 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Punta Primerin kaupunkimaisessa asuinalueella Orihuelan rannikolla. Ranta Playa Punta Prima on noin 515 metrin päässä, ja lähipiirissä on supermarket, apteekki ja ravintoloita kävelymatkan päässä. Alue on pääosin tasainen, kaltevuus rantaan on noin 2,5 prosenttia. Joukkoliikennettä on saatavilla 13 linjan ja 50 pysäkin verkostolla.
Talo soveltuu neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokonaisuudellaan perheasumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun. 800 neliömetrin tontti tarjoaa yksityisen puutarhan ja terassin. Kalustus kuuluu kauppaan, ja talossa on varastotila. Auton käyttö ei ole välttämätöntä arkisiin askareihin, sillä palvelut ovat lähellä.
Rakennus on valmis ja se on rakennettu vuonna 1970, joten kyseessä ei ole uudisrakennus. Kohteessa on puuportaat ja laatoitetut porrasaskelmat, mikä viittaa perinteiseen rakennustapaan. Remontitarpeet ja tekninen kunto on syytä arvioida independentilla kuntokatselmuksella ennen kauppaa. Ominaisuudet vastaavat 1970-luvun rakennuskantaa.
Tietojen perusteella kohteessa ei mainita uima-allasta, keskusilmanvaihtoa, ilmastointia, aurinkopaneeleita tai energiatehokkuusluokitusta. Autotallia ei ole listattu; tontilla on todennäköisesti pysäköintimahdollisuus, mutta sitä ei ole vahvistettu. Yhteisötiloja, kuten yhteistä uima-allasta, ei ole mainittu. Rakennusvuoden vuoksi nykyaikaiset energiavaatimukset eivät välttämättä täyty.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, tilavaa kotia kävelymatkan päässä rannasta ilman rakennusvaiheen odottelua. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta riittävät perheelle, jolla on lapsia tai säännöllisiä vieraita. Suuri tontti sopii ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja omaa puutarhaa yhteisötilojen sijaan. Kohde soveltuu myös osa-aikaiseen asumiseen: palveluiden läheisyys vähentää riippuvuutta autosta, mikä helpottaa lyhyitä vierailuja. Ostajan on hyvä huomioida, että rakennus on vuodelta 1970, joten tekninen kunto, sähköistys ja energiatehokkuus vaativat tarkastusta. Ostajalle, joka edellyttää uudisrakennuksen mukaisia energialuokituksia, allasta tai nykyaikaisia talotekniikkajärjestelmiä, kohde ei välttämättä täytä vaatimuksia ilman remonttia. Vastaavasti ostajalle, jolle sijainti, tonttikoko ja rannan läheisyys ovat ensisijaisia, yhdistelmä on alueella harvinainen. Golfharrastajalle kolme kenttää kuuden kilometrin säteellä tekee arjen harjoittelusta mahdollista. Sijoittajan näkökulmasta vuokramarkkina rannikkoalueilla on sesonginvarainen, mikä vaikuttaa tuotto-odotuksiin.
Kuvamateriaalin perusteella talossa on puuportaat laatoitetuilla askelmilla, mikä kertoo perinteisestä rakennustavasta ja kaksikerroksisesta pohjaratkaisusta. Makuuhuoneissa on puiset ikkunakehykset, jotka ovat tyypillisiä 1970-luvun rakennuskannalle; niiden energiatehokkuus on heikompi kuin nykyaikaisilla eristyslasielementeillä. Kylpyhuoneessa on allaskaappi ja ikkuna luonnonvalolle. Talo toimitetaan kalustettuna, ja varastotila kuuluu ominaisuuksiin. Yksityinen terassi ja puutarha ovat ulkotilojen ydin. Rakennusteknistä tietoa ei ole saatavilla energiatehokkuusluokituksen, ilmastoinnin tai eristystason osalta, joten nämä seikat on selvitettävä dokumettien ja kuntokatselmuksen kautta. 1970-luvun rakennuksissa yleisiä tarkistuskohteita ovat sähköasennukset, putkisto, katto ja kosteusvauriot erityisesti rantakohteissa, joissa suolainen ilma kuormittaa rakenteita. Ostajan kannalta on perusteltua pyytää rakennustekninen katselmus ja selvittää aiemmat remontit kirjallisesti. Kokonaisuutena kohde edustaa aikakautensa rakennustapaa, jossa tilavuus ja tontin koko ovat nykyisiin uudisrakennuksiin verrattuna anteliaampia.
Hinta on 824 000 euroa valmiista rivitalosta, jonka pinta-ala on 200 neliömetriä ja tontti 800 neliömetriä. Neliöhinta on näin noin 4 120 euroa neliömetriltä. Verrattuna lähialueen uudisrakennuksiin, esimerkiksi Residencial Innova Beach Punta Primerissa alkaen 699 900 eurosta, kohde sijoittuu hintahaarukan yläpäähän. Hinta perustuu ratkaisultaan sijaintiin rannan läheisyydessä ja tontin kokoon. Kalustus sisältyy kauppaan. Rakennusvuoden 1970 vuoksi ylläpitokustannuksia ja mahdollisia remonttikustannuksia on syytä sisällyttää budjettiin.
Punta Prima on ranta-asuinalue Orihuelan rannikolla, jossa arki rakentuu paljolti kävelyetäisyyden palveluiden ympärille. Tämä rivitalo sijaitsee noin 515 metrin päässä rannasta, mikä tarkoittaa kävelymatkaa noin 6-8 minuuttia. Supersmarket ja apteekki ovat alle 400 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, joten palveluvalikoima on kattava ilman autoa. Asuinalue on kaupunkimainen, joten kaduilla on ihmisiä ympäri vuoden, myös sesonkien ulkopuolella. Rannikkoalueen elonrytmi noudattaa turistikautta: kesäkuukausina alue on vilkkain, talvella hiljaisempi mutta ei autio. Talo itsessään on 200 neliömetrin kokonaisuus kahdessa kerroksessa, jossa puuportaat yhdistävät tasot. 800 neliömetrin tontti antaa tilaa puutarhalle ja ulko-oleskelulle. Saunaa, allasta tai yhteisötiloja ei ole, joten ulkoviihtyminen tapahtuu omalla tontilla ja lähirannoilla. Sairaalaa on 8 kilometrin päässä, joten akuutteja palveluita varten tarvitaan ajoneuvo. Kolme golfkenttää alle kuuden kilometrin säteellä tekee alueesta toimivan myös golfaajille.
Arki Punta Primerissa rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille. Supersmarket on 358 metrin ja apteekki 342 metrin päässä, eli päivittäistavarat ja reseptit hoituvat kävellen. Ranta on 515 metrin päässä, mikä mahdollistaa aamukävelyt merenrannassa ilman autoa. Joukkoliikenne kattaa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä yhdistää alueen Torreviejaan ja muihin rannikkokaupunkeihin. Ravintolatarjonta on laajaa: 29 ravintolaa ja 7 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Lääkäripalvelut, hammaslääkärit ja pankit ovat myös lähialueella. Sairaala sijaitsee 8 kilometrin etäisyydellä, joten kiireellisiä palveluita varten tarvitaan ajoneuvo tai taksimatka. Sähköauton latauspisteitä on useita: Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km ja Eranovum 4,7 km etäisyydellä. Liikuntakeskus Snatch Fitness Center on 1,6 km päässä. Alue on kaupunkimainen, joten melutaso ja liikenne vastaavat asuinalueen normaalia. Sesongin aikana turistimäärä kasvaa, mikä näkyy ruuhkina ja jonoina palveluissa; talvikuukausina alue on selvästi hiljaisempi.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Punta Primerissa rannikon läheisyydessä. Ranta on noin 515 metrin kävelymatkan päässä, ja supersmarket, apteekki sekä ravintolat sijaitsevat alle kilometrin säteellä. Golfkentät ja marinat näkyvät etelämpänä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km päässä luoteessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Orihuelan rannikolla, Costa Blancan eteläosassa, Torreviejan eteläpuolella ja Valencian itsehallintoalueella. Sijainti noin 40 km suoraa linjaa Alicanten lentokentästä tekee alueesta helposti saavutettavan kansainvälisille matkailijoille. Alue sijoittuu Orihuelan rannikon asuinvyöhykkeiden ketjuun, johon kuuluvat myös Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig ja Campoamor. Naapurialueet tarjoavat ostoskeskuksia (La Zenia Boulevard), golfkeskittymiä ja marinoita, jotka ovat kaikki 10-15 minuutin ajomatkan sisällä.
Lähin ranta Playa Punta Prima on noin 0,8 km päässä suoraa linjaa, ja lisäksi kaksi muuta rantaa, Playa Cala La Mosca ja Cala Piteras, sijaitsevat noin 0,9 km etäisyydellä. Golfkentät ovat hyvän ajomatkan päässä: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Veneilypalveluihin Real Club Náutico on 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km päässä. Ostoskeskus Punta Marina sijaitsee lähistöllä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km suoraa linjaa pitkin, eli ajomatka on noin 45-55 minuuttia. Valencian lentokenttä on noin 173 km ja Málagan lentokenttä noin 363 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, mikä on runsas myös Espanjan rannikkoalueiden mittapuulla. Keskilämpötila on 18,9 astetta ja vuoden sisällä lämpötila vaihtelee noin 12 ja 26 asteen välillä. Uintikausi vedellä vähintään 20 asteessa kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Kohde sijaitsee 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on noin 2,5 prosenttia, joten maasto on lähes tasainen eikä nousuja tarvitse huomioida. Välimeren ilmasto tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta. Ranta-asutuksen läheisyys tuo mukanaan suolaisen meri-ilman, joka voi kuormittaa rakennusmateriaaleja pitkällä aikavälillä. Varsinaisia luonnonsuojelualueita ei ole listattu lähipiiriin, mutta rannikko ja kolme rantaa muodostavat luontoympäristön ytimen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannoista Playa Punta Prima on noin 0,8 km päässä ja se on alueen pääselkäranka virkistyskäytössä. Playa Cala La Mosca (n. 1,0 km) ja Cala Piteras (n. 1,1 km) tarjoavat vaihtoehtoiset rantakohteet lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä. Kolme golfkenttää, Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ja Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), muodostavat yhden tiheimmistä golfkeskittymistä tällä rannikko-osuudella. Veneilyä palvelevat kaksi marinaa: Real Club Náutico 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km etäisyydellä. Uimahalli on 2,8 km päässä. Liikuntakeskus Snatch Fitness Center on 1,6 km etäisyydellä. Sähköautoilijoille latauspisteitä on kolme viiden kilometrin säteellä. Rantojen Blue Flag-statuksesta ei ole vahvistettua tietoa tässä yhteydessä, joten se on selvitettävä erikseen.
Lähde: OpenStreetMap
Punta Prima sijaitsee Orihuelan rannikolla, Costa Blancan eteläosassa, Torreviejan eteläpuolella ja Valencian itsehallintoalueella. Sijainti noin 40 km suoraa linjaa Alicanten lentokentästä tekee alueesta helposti saavutettavan kansainvälisille matkailijoille. Alue sijoittuu Orihuelan rannikon asuinvyöhykkeiden ketjuun, johon kuuluvat myös Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig ja Campoamor. Naapurialueet tarjoavat ostoskeskuksia (La Zenia Boulevard), golfkeskittymiä ja marinoita, jotka ovat kaikki 10-15 minuutin ajomatkan sisällä.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL265046
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Punta Primerin kilpailutilanne muodostuu sekä uudisrakennuksista että olemassa olevasta rakennuskannasta. Lähin verrattava kohde on Residencial Innova Beach Punta Primerissa alkaen 699 900 eurosta, eli kyseessä on uudisrakennus samalla alueella noin 124 000 euroa alhaisemmalta lähtöhinnalta. Hinnoitteluero selittyy osittain sillä, että tämä kohde on valmis 800 neliömetrin tontilla, kun taas uudisrakennukset ovat tyypillisesti pienemmillä tonteilla. Laajemmassa vertailussa Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa hintaan 475 000 euroa ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 453 000 eurosta, molemmat sijoittuvat sisämaahan tai kauempana rannasta, mikä näkyy hintatasossa. Neliöhinnaltaan tämä kohde on noin 4 120 €/m², mikä on korkeampi kuin Costa Blanca Etelän keskiarvo, mutta vastaa rannan läheisyydessä sijaitsevien tonttilaatikkokohteiden hintaa. Alueellisesti Punta Prima kilpailee Torreviejan ja Orihuelan rannikon muiden osien, kuten Cabo Roigin ja Playa Flamenan, kanssa. Punta Primerin erottava tekijä on yhdistelmä rantanäköetäisyys, tasainen maasto ja kävelyetäisyyden palvelut. Uudisrakennusostajalle nykyaikaiset energialuokitukset ja talotekniikka puoltavat uudiskohteita; ostajalle, jolle tonttikoko ja valmius ratkaisevat, vuosikymmenien takainen rakennuskanta tarjoaa enemmän neliöitä ja maata samalla budjetilla. Molemmat vaihtoehdot vaativat erilaisen due diligence -prosessin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID