Tämä paritalo sijaitsee Punta Primassa, Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa, noin 800 metrin päässä Playa Punta Priman rannasta. Kohde on 1970-luvulla valmistunut asuinrakennus, joka tarjoaa 200 m² rakennettua pinta-alaa 800 m² tontilla. Siinä on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma puutarha, yksityinen terassi ja varasto, ja se luovutetaan täysin kalustettuna. Ympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 360 metrin päässä, apteekki 340 metrin päässä ja noin 29 ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Kolme golfkenttää sijaitsee neljän ja kuuden kilometrin välillä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 40 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Punta Priman rakennetulla rannikkokaistalla, joka on osa Orihuela Costan aluetta Alicanten maakunnan eteläosassa. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on noin 515 m:n kävelymatkan päässä, ja lisää poukamia löytyy Cala La Moscasta ja Cala Piterasista alle 900 m:n päässä. Päivittäiset palvelut keskittyvät lyhyen kävelymatkan säteelle, sairaala on 8 km:n päässä.
Kohde soveltuu kotitaloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 200 m²:n asuinpinta-alalla, kahdessa kerroksessa, jotka yhdistää puuportaikko. 800 m²:n tontti tarjoaa oman puutarhan ja terassin. Varastotilaa on olemassa, ja talo myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää välittömiä muuttotarpeita.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1970, ja se on valmis ja asumiskelpoinen. Ostajien tulee odottaa kyseisen aikakauden rakennusstandardeja, eristystä ja teknisiä järjestelmiä myöhemmin tehtyjen remonttien varassa. Rakentajan maksusuunnitelmaa tai ennakkomyyntivaiheita ei ole kyseessä; kyseessä on käytetyn asunnon kauppa vakiintuneella kaupunkialueella.
Kohteessa ei ole yhteisiä tiloja kuten yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai asukasklubia, eikä energiatodistuksen tietoja ole saatavilla. Kyseessä on paritalo, joten yksi seinä on yhteinen naapurikiinteistön kanssa. Rakennus on vuodelta 1970, mikä tarkoittaa, että alkuperäinen rakenne ei täytä nykyisiä rakennusmääräyksiä. Autotallia tai varattua autopaikkaa ei ole lueteltu ominaisuuksissa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka asettaa tontin koon ja käveltävän rantapääsyn uudiskohteen ominaisuuksien edelle. Tunnistettavia tilanteita ovat: perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta meren kävelymatkan päässä ja jolle 800 m²:n puutarha merkitsee enemmän kuin nykyarkkitehtuuri; ostaja, joka aikoo remontoida vaiheittain ja arvostaa 1970-luvun rakennusta ja suurta tonttia perustana parannuksille; tai osavuotinen asukas, joka haluaa kalustetun, muuttovalmiin talon ravintoloiden, supermarketin ja apteekin lähettyviltä välttäen autoriippuvuuden arkisissa asioissa. Se sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai aidatun asuinalueen tiloja, sillä mitään näistä ei ole. Nykyaikaista energiatehokkuusprofiilia, nykyisiä eristysstandardeja tai rakentajan takuita vaativien ostajien tulee huomioida vuoden 1970 rakentamisvuosi ja sisällyttää remonttikustannukset arvioonsa. Golfaajat hyötyvät kolmesta kentästä kuuden kilometrin säteellä, ja loiva 2,5 %:n kaltevuus rantaan tekee sijainnista toimivan vanhemmille asukkaille, jotka haluavat kävellä merelle. Sairaalakäyntejä tarvitsevien tulee ottaa huomioon 8 km:n etäisyys lähimpään sairaalaan.
Saatavilla oleva valokuvaus näyttää alkuperäisiä ajanjakson piirteitä pikemminkin kuin tuoretta remonttia: puuportaikko paljastuine parruineen ja laatoitetuine askelmineen, kylpyhuone pesuallaskaapilla ja ikkunalla sekä makuuhuone puisilla ikkunankehyksillä ja luonnonvalolla. Tämä viittaa siihen, että sisäviimeistely vastaa pitkälti kohteen ikää, ja hallitsevia materiaaleja ovat puupaneelit ja perinteinen laatoitus. Dokumentaatiota päivitetyistä sähköjärjestelmistä, putkistoista, kaksoislasituksista, eristystasoista tai lämmitys-/jäähdytysjärjestelmistä ei ole toimitettu, ja ostajien tulee varmistaa nämä teknisellä katselmuksella ennen ostoa. Vuoden 1970 rakentamisvuosi tarkoittaa, että rakennus edeltää Espanjan teknistä rakennusmääräyskokoelmaa (Código Técnico de la Edificación, 2006), joten se ei sisällä nykyisten uudiskohteiden vaatimia lämpökuoren, ääneneristyksen tai esteettömyysstandardeja. Energiatietoja ei ole tallennettu eikä todistusmerkintää saatavilla. Käytännön seuraus on, että mukavuus kesä- ja talviolosuhteissa riippuu vahvasti mahdollisesti asennetusta ilmastoinnista ja alkuperäisten ikkunoiden suorituskyvystä. Varasto ja täysin kalustettu luovutus ovat konkreettisia, todennettavissa olevia ominaisuuksia. Kokonaisuutena kunto on arvioitava vakiintuneena asuntona, ja teknisellä tarkastuksella on selvitettävä, mitkä järjestelmät on modernisoitu.
Pyyntihinta on 824 000 € valmiista, täysin kalustetusta vuoden 1970 paritalosta, 200 m² 800 m²:n tontilla, mikä vastaa noin 4 120 €/m² rakennettua pinta-alaa kohti. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteet on listattu alkaen 699 900 € kohteessa Residencial Innova Beach Punta Primassa, tosin se luku koskee tyypillisesti pienempiä uusia yksiköitä. 10 km:n säteellä hinnat laskevat huomattavasti sisämaassa: Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 €:sta ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 453 000 €:sta. Hintapreemio heijastaa käveltävää rantasijaintia. Kohde on heti saatavilla, koska se on valmis.
Päivittäinen elämä tässä osoitteessa järjestyy käveltävyyden ympärille. Supermarket on noin 360 m:n ja apteekki 340 m:n päässä, joten arkiset ostokset ja apteekkikäynnit voi hoitaa kävellen ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä on noin 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme pankkia ja kolme hammaslääkäriä, joten useimmat arkiset palvelut ovat lähekkäin. Ranta toimii asuintilan jatkeena: Playa Punta Prima on viiden, kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja kaksi muuta poukamaa alle 900 m:n päässä, mikä tekee iltauinnista tai aamukävelystä rannikolla realistisen rutiinin pikemminkin kuin suunnitellun retken. Talo itsessään tukee perheen rytmiä: neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta mahdollistavat erilliset majoitustilat lapsille, vieraille tai kotitoimistolle, ja 800 m²:n tontti antaa ulkotilaa, jota saman alueen asunnot eivät tarjoa. Sisätila, jossa puuportaikko yhdistää kerrokset, viittaa perinteiseen espanjalaiseen rivitalujärjestelyyn pikemminkin kuin avoimeen nykyaikaiseen pohjaratkaisuun. Sesongin ulkopuolella Punta Prima pysyy toimivana asuinalueena pikemminkin kuin sulkeutuu kokonaan, vaikka ravintolatarjonta ja tunnelma supistuvat selvästi talvella heinä- ja elokuuhun verrattuna. Auto on hyödyllinen sairaalakäynneille (8 km), golfkentille (4–6 km) ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta ei ehdottoman välttämätön arkeen.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelutiheä. Kahden kilometrin sisällä: 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia, kolme pankkia ja kolme hammaslääkäriä. Punta Marinas kauppakeskus ja supermarketit ovat helposti saavutettavissa, lähin supermarket 358 m:n päässä. Julkisen liikenteen kattavuus on huomattava tämän kokoiselle asutuskeskukselle, 13 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee autotonta arkea paikallisissa matkoissa. Lähin sairaala on 8 km:n päässä, etäisyys, joka vaatii moottoriajoneuvon. Saavutettavissa olevia urheilutiloja ovat Snatch Fitness Center 1,6 km:n päässä ja kolme golfkenttää 3,8–5,9 km:n välillä (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Sähköautojen latausta on saatavilla kohteissa Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) ja Eranovum (4,7 km), sekä lähempänä 1,6 km:n päässä. Venesatamat Real Club Náutico (4,5 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) palvelevat veneilyä. Maasto on tasaista, 31 m korkeus ja 2,5 %:n kaltevuus rantaan, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä ympäri vuoden. Sesongin mukaan alue on vilkkaampi kesällä turismin myötä ja hiljaisempi talvella, vaikka vakituinen väestö pitää keskeiset palvelut auki.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Punta Primassa, noin 500 m sisämaassa Playa Punta Primasta Costa Blancan eteläosassa. Merkit osoittavat lähimmän supermarketin, apteekin, kolme ympäröivää golfkenttää ja rannikkokaupungit Torreviejan ja La Zenian. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima muodostaa pohjoisen portin Orihuela Costaan, Orihuelan kunnan rannikkokaistalle Alicanten maakunnan eteläosassa. Torrevieja on noin 5 km pohjoiseen suuremmilla sairaala-, ostos- ja hallintopalveluillaan. Etelässä sijaitsevat La Zenian asuinalueet, koti La Zenia Boulevard -kauppakeskukselle, sekä Cabo Roig ja Playa Flamenca. Orihuelan kaupunki itsessään sijaitsee sisämaassa. Alueen talous on sekoitus asuntoturismia ja vakituisia asukkaita, ja pohjoiseurooppalainen ja espanjalainen väestö elävät rinnakkain. Tällä kaistalla Punta Prima on matalamman tiheyden ranta ensin -tyyppinen alue verrattuna Torreviejan keskustan lähellä oleviin korkeiden talojen osiin.
Etäisyydet kohteesta: Playa Punta Priman ranta 515 m (noin 6–8 min kävellen); Playa Cala La Mosca 873 m; Cala Piteras 885 m; supermarket 358 m; apteekki 342 m; sairaala 8,0 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Lentokentät linnuntietä: Alicante-Elche (ALC) noin 40 km, Valencia (VLC) noin 173 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 363 km. Lähimmät suuret kaupungit ovat Torrevieja pohjoisessa ja Orihuela Costan asuinalueet etelässä, ja AP-7-moottoritie tarjoaa alueellisen yhteyden. Käytännön kuva: rannat ja arkiset ostokset ovat käveltävissä, golf on lyhyen ajomatkan päässä ja lentokenttäkuljetukset kestävät noin 40–50 minuuttia maanteitse Alicante-Elcheen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnin vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C ja kuukausivaihtelu noin 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, mikä tukee puutarhan ja terassin ulkokäyttöä suurimman osan vuotta. Uintikausi, jaksot joilla meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, yleensä toukokuusta lokakuuhun, mikä antaa pidemmän rannikkokauden kuin Pohjois-Euroopan rannikoilla mutta lyhyemmän kuin Espanjan eteläisimmillä rannoilla. Kohde sijaitsee 31 m merenpinnan yläpuolella tasaisessa maastossa 2,5 %:n kaltevuudella rantaan päin, joten raskaita nousuja ei ole talon ja rannan välillä. Ilmastoprofiili suosii puutarhakeskeistä elämäntapaa, ja 800 m²:n tontti on käyttökelpoinen suurimman osan vuotta. Talvet ovat leutoja mutta eivät trooppisia; lämmitystä tarvitaan mukavuuden vuoksi joulukuusta helmikuuhun, erityisesti 1970-luvun rakennusstandardin vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee alle 900 m:n päässä kohteesta: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) ja Cala Piteras (885 m). Playa Punta Prima on alueen pääranta, hiekkakaistale vartiotorni maamerkkinä ja sesonkiaikoina chiringuito-ravintoloilla; kaksi poukamaa ovat pienempiä ja rauhallisempia. Sinilippu-statukset tulee varmistaa kuluvalta vuodelta, sillä nimikkeitä uusitaan vuosittain. Golf on alueen toinen vapaa-ajan ankkuri: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) muodostavat kolmen 18-reikäisen kentän ryppään kymmenen minuutin ajomatkan sisällä, epätavallinen tiheys tällä rannikon osalla. Vesilajeja palvelevat kaksi venesatamaa: Real Club Náutico 4,5 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä. Kuntotiloihin kuuluvat Snatch Fitness Center 1,6 km:n ja uima-allaskeskus 2,8 km:n päässä. Kävelyyn ja pyöräilyyn tasainen rannikkomaasto ja rannikkopolku, joka yhdistää Punta Priman La Zeniaan ja Cabo Roigiin, tarjoavat liikennevalottomia reittejä.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL265046
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömässä markkinaympäristössään tämä kohde kilpailee tontin koolla ja rannan läheisyydellä pikemminkin kuin uutuudella. Residencial Innova Beach Punta Primassa listaa uudiskohdeyksiköt alkaen 699 900 €; uudisrakentamiseen siellä sisältyy nykyiset rakennusmääräysten vaatimukset, moderni eristys ja rakentajan takuut, mutta tyypillisesti pienemmillä pinta-aloilla ilman 800 m²:n puutarhaa. Tämä talo, 824 000 € 200 m²:sta (noin 4 120 €/m²), vaihtaa uudiskohteen ominaisuudet tilaan ja vakiintuneeseen ympäristöön 500 m:n päässä hiekasta. Siirtyminen sisämaahan muuttaa yhtälöä merkittävästi. Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 €:sta ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 453 000 €:sta, jälkimmäinen on huvilamuoto, mutta sijoittunut useiden kilometrien päähän rannikosta maatalousympäristöön pikemminkin kuin käveltävään rantakaupunkiin. Noin 370 000–400 000 €:n ero sisämaan ja rantakohteiden välillä tällä käytävällä on pysyvä piirre Alicanten eteläisellä markkinalla. Alueellisesti Punta Prima on osa Orihuela Costaa, joka Torreviejan ohella muodostaa yhden Costa Blancan tiheimmistä asuntoturismivyöhykkeistä. Verrattuna etelämpänä sijaitsevaan Costa del Soliin alue tarjoaa alemmat neliöhinnat mutta myös lyhyemmän uintikauden (viisi kuukautta täällä vastaan kuudesta seitsemään Marbellan ympärillä) ja viileämmät talvet. Orihuela Costan sisällä Punta Prima on yksi vakiintuneimmista alueista ympärivuotisine palveluineen, 13 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä todistavat sen, toisin kuin jotkin sesonkiluonteisista asuinalueista etelässä. Tätä kohdetta puntaroiville ostajille relevantti vertailu ei ole uudiskohteen asunnot vaan muut käytetyt huvilat ja rivitalot 1 km:n sisällä rannasta Punta Priman ja Cabo Roigin välillä, missä kunto ja tontin koko ohjaavat hintaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID