यह अर्ध-संलग्न घर (semi-detached house) स्पेन के पुंता प्रिमा (Punta Prima), एलिकांते में स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका का एक तटीय क्षेत्र है। संपत्ति 200 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 800 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली है, जिसमें 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर हैं। बाज़ार मूल्य €824,000 है। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति निवास के लिए तैयार है। Playa Punta Prima लगभग 515 मीटर की सीधी दूरी पर है। क्षेत्र में सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुंता प्रिमा एलिकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर, ओरिहुएला कोस्ता क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति शहरी परिवेश में है जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट 6-8 मिनट की पैदल दूरी पर है और क्षेत्र की ढाल लगभग समतल (2.5%) है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 40 किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर के साथ परिवारों या स्थायी निवासियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। 800 वर्ग मीटर का भूखंड निजी बगीचा और टेरेस शामिल करता है। भंडारण कक्ष उपलब्ध है और संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड है। साझा सुविधाएँ डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और संपत्ति वर्तमान में निवास के लिए तैयार है। खंभों वाली लकड़ी की सीढ़ियों और लकड़ी की खिड़कियों जैसे तत्व फोटो सामग्री में दिखाई देते हैं, जो मूल निर्माण अवधि की विशेषताओं से मेल खाते हैं।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में स्विमिंग पूल, जिम, लिफ्ट या विशेष सुरक्षा प्रणाली दर्ज नहीं है। यह विला नहीं बल्कि अर्ध-संलग्न घर है, इसलिए एक दीवार साझा है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। 1970 के दशक की इमारत के रूप में आधुनिक अलगाव मानक लागू नहीं हो सकते।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट के पास बड़े भूखंड वाला मकान चाहते हैं और नई निर्माण परियोजनाओं की बजाय स्थापित क्षेत्र पसंद करते हैं। 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर विस्तृत परिवार या अतिथि समायोजन की अनुमति देते हैं। जिन खरीदारों को गाड़ी के बिना दैनिक जीवन महत्वपूर्ण है, उनके लिए पैदल दूरी की सुविधाएँ और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क एक मान्य आधार प्रदान करता है। जो खरीदार स्विमिंग पूल या आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें डेटाबेस में ये सुविधाएँ दर्ज न होने के कारण अतिरिक्त निरीक्षण करना चाहिए। 1970 के निर्माण वाली संपत्ति में नवीनीकरण की संभावना एक कारक है, जो खरीदार लकड़ी की संरचनात्मक तत्वों और पारंपरिक निर्माण शैली को स्वीकार्य या वांछनीय मानते हैं, वे यहाँ उपयुक्त स्थिति पाते हैं। लगभग €824,000 के बजट में क्षेत्र के नए अपार्टमेंट विकल्पों की तुलना में यह संपत्ति भूखंड और स्थान देती है, लेकिन आधुनिक साझा सुविधाएँ नहीं। गोल्फ खिलाड़ी 10 मिनट की ड्राइव में तीन कोर्स पा सकते हैं।
फोटो सामग्री से पहचान योग्य तत्वों में लकड़ी के बीम वाली सीढ़ियाँ, टाइल वाली सीढ़ी के कदम, लकड़ी की खिड़कियाँ और वैनिटी मिरर के साथ स्नानघर शामिल हैं। ये विशेषताएँ मूल निर्माण अवधि (1970, संकेतात्मक) की पारंपरिक स्पेनिश तटीय निर्माण शैली से मेल खाती हैं। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेची जा रही है, जिसमें भंडारण कक्ष और निजी टेरेस शामिल हैं। तकनीकी विनिर्देश, विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, इन्सुलेशन या विंडो ग्लेज़िंग, उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं हैं। 1970 के दशक की इमारतों में आमतौर पर वर्तमान ऊर्जा दक्षता मानक (जैसे नया CTE) लागू नहीं होते, इसलिए खरीदार को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (तकनीकी निरीक्षण/इन्स्पेक्शन) कराना उचित है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है; स्पेन में बिक्री योग्य संपत्तियों के लिए यह दस्तावेज़ अनिवार्य है, इसलिए विक्रेता से इसकी प्रति माँगी जा सकती है। EV चार्जिंग का निकटतम बिंदु 1.6 किलोमीटर दूर है; संपत्ति में निजी चार्जर दर्ज नहीं है।
संपत्ति की कीमत €824,000 है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ, RESIDENCIAL INNOVA BEACH पुंता प्रिमा में €699,900 से, OCEANIC APARTMENTS रोहालेस में €475,000 से और NUEVA DAYA VILLA दाया नुएवा में €453,000 से, उपलब्ध हैं। इस संपत्ति की कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,120 (निर्मित क्षेत्र) है, जिसमें 800 वर्ग मीटर का भूखंड और पूर्ण फर्नीशिंग शामिल है। संपत्ति बिक्री के लिए तैयार है; विशिष्ट उपलब्धता और खरीद शर्तें विक्रेता से पुष्टि करनी चाहिए। कीमत पर बातचीत और अतिरिक्त लागतें (कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
पुंता प्रिमा में दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलने पर आधारित है। संपत्ति से सुपरमार्केट 358 मीटर और फार्मेसी 342 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि बुनियादी खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्तरां, 7 कैफे, 3 बैंक और 3 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं, जो स्थायी निवास के लिए पर्याप्त सेवा स्तर दर्शाता है। समुद्र तट Playa Punta Prima करीब 6 मिनट पैदल दूरी पर है, जिससे समुद्र तट पर सुबह की सैर या शाम की वॉक दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। क्षेत्र की ऊँचाई 31 मीटर और समुद्र तट तक ढाल 2.5% है, अर्थात मार्ग समतल है और साइकिल या पैदल आवागमन व्यावहारिक है। सार्वजनिक परिवहन में 13 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो आसपास के कस्बों तक पहुँच प्रदान करते हैं। बड़ी दूरी की सेवाओं के लिए: अस्पताल 8 किलोमीटर दूर है और गोल्फ कोर्स 3.9-5.9 किलोमीटर की सीमा में हैं। मौसम संबंधी आँकड़े, औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और लगभग 3,846 घंटे वार्षिक धूप, वर्ष भर बाहरी गतिविधियों का समर्थन करते हैं। स्थायी निवासी या विस्तारित छुट्टियों वाले उपयोगकर्ता दोनों के लिए यह संयोजन कार्यशील है।
संपत्ति का परिवेश शहरी और सेवा-केंद्रित है। 358 मीटर पर सुपरमार्केट, 342 मीटर पर फार्मेसी और 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्तरां दैनिक आवश्यकताओं को कवर करते हैं। Punta Marina शॉपिंग सेंटर संपत्ति विवरण में निकटतम बड़े खुदरा बिंदु के रूप में उल्लेखित है। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 8 किलोमीटर दूर है, लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव, जबकि 3 दंत चिकित्सक 2 किलोमीटर के भीतर हैं। मोबिलिटी की दृष्टि से क्षेत्र 13 बस लाइनों और 50 स्टॉप द्वारा सेवित है, जो तट के साथ आसपास के कस्बों तक पहुँच देता है। समुद्र तट तक मार्ग समतल है (2.5% ढाल), जिससे साइकिल और पैदल आवागमन व्यावहारिक विकल्प हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स, Villamartín (3.9 किमी), Campoamor (5.8 किमी) और Las Ramblas (5.9 किमी), 10 मिनट की दूरी पर हैं। EV चालकों के लिए Ionity La Zenia (2.8 किमी), Iberdrola (4.4 किमी) और Eranovum (4.7 किमी) चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध हैं।
नक्शा तीन तटों (Punta Prima, Cala La Mosca, Cala Piteras) के बीच स्थिति, 358 मीटर पर सुपरमार्केट और तीन गोल्फ कोर्स की दूरी दिखाता है। एलिकांते हवाई अड्डा उत्तर-पश्चिम में लगभग 40 किलोमीटर दूर है। कोस्ता ब्लांका के इस खंड में सब कुछ समुद्र तट के साथ एक सतत शहरी पट्टी में व्यवस्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता के उत्तरी किनारे और Torrevieja के दक्षिण में स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण के सबसे अंतरराष्ट्रीय खरीदार-केंद्रित क्षेत्रों में से एक है। Torrevieja का शहरी केंद्र लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर बड़ी सेवाएँ (अस्पताल 8 किमी) प्रदान करता है। दक्षिण की ओर Orihuela Costa और La Zenia का वाणिज्यिक क्षेत्र है। हवाई अड्डा 40 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र के लिए मानक पहुँच समय देता है।
Playa Punta Prima लगभग 515 मीटर सीधी दूरी पर (लगभग 0.8 किमी सड़क मार्ग) है; Playa Cala La Mosca और Cala Piteras क्रमशः 873 मीटर और 885 मीटर पर हैं, तीन तट एक ही पैदल दायरे में। Torrevieja शहर लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव पर है, जबकि Orihuela Costa के वाणिज्यिक क्षेत्र (La Zenia Boulevard) निकटस्थ हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, लगभग 45-50 मिनट की ड्राइव। वालेंसिया हवाई अड्डा (VLC) लगभग 173 किलोमीटर और मालागा (AGP) लगभग 363 किलोमीटर दूर है। गोल्फ: Villamartín 3.9 किमी, Campoamor 5.8 किमी, Las Ramblas 5.9 किमी। मरीना: Real Club Náutico 4.5 किमी, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.8 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आँकड़ा आधारित विवरण: औसत वार्षिक तापमान 18.9°C, मासिक औसत 12°C (सर्दियों) से 26°C (गर्मियों) तक, और लगभग 3,846 घंटे वार्षिक धूप, लगभग 300 धूप वाले दिन प्रति वर्ष। तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) लगभग 5 महीने तक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। संपत्ति समुद्र तल से 31 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक ढाल 2.5% है, अर्थात कोई महत्वपूर्ण ऊँचाई अंतर नहीं, पैदल और साइकिल पहुँच बिना सीढ़ियों के संभव है। यह संयोजन वर्ष भर बाहरी गतिविधि, समुद्र तट सैर, गोल्फ, साइकिलिंग, का समर्थन करता है। क्षेत्र में 32 स्थानीय छुट्टियाँ प्रति वर्ष दर्ज हैं, जो स्थानीय उत्सव कैलेंडर की सघनता दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुंता प्रिमा का मुख्य तट (Playa Punta Prima) लगभग 6-8 मिनट की पैदल दूरी पर है। दो अतिरिक्त तट, Playa Cala La Mosca और Cala Piteras, 1 किलोमीटर के भीतर हैं, जिससे तट विकल्प और मौसम के अनुसार विविधता मिलती है। इन तटों की वर्तमान ब्लू फ्लैग स्थिति सीज़नल रूप से बदलती है; आधिकारिक सूची से पुष्टि करनी चाहिए। गोल्फ: तीन 18-होल कोर्स 3.9-5.9 किलोमीटर की दूरी पर हैं, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor और Las Ramblas de Orihuela। खेल सुविधाएँ: Snatch Fitness Center 1.6 किलोमीटर पर। जल सुविधा: सार्वजनिक स्विमिंग पूल 2.8 किलोमीटर पर। मरीना दो हैं, Real Club Náutico (4.5 किमी) और Puerto Deportivo Miguel Caballero (5.8 किमी), जो नाविक गतिविधियों तक पहुँच देती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुंता प्रिमा ओरिहुएला कोस्ता के उत्तरी किनारे और Torrevieja के दक्षिण में स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण के सबसे अंतरराष्ट्रीय खरीदार-केंद्रित क्षेत्रों में से एक है। Torrevieja का शहरी केंद्र लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर बड़ी सेवाएँ (अस्पताल 8 किमी) प्रदान करता है। दक्षिण की ओर Orihuela Costa और La Zenia का वाणिज्यिक क्षेत्र है। हवाई अड्डा 40 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र के लिए मानक पहुँच समय देता है।
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL265046
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पुंता प्रिमा के भीतर इस संपत्ति की स्थिति RESIDENCIAL INNOVA BEACH (€699,900 से) से सीधे तुलनीय है, जो नई निर्माण परियोजना है। मूल्य अंतर लगभग €124,000 है। इसके बदले यह संपत्ति 800 वर्ग मीटर का भूखंड और पारंपरिक निर्माण शैली (लकड़ी के बीम, 1970 का निर्माण) प्रदान करती है, जबकि नई परियोजनाएँ सामान्यतः छोटे भूखंड और साझा सुविधाओं के साथ आती हैं। अंतर-क्षेत्रीय स्तर पर OCEANIC APARTMENTS रोहालेस में €475,000 से और NUEVA DAYA VILLA दाया नुएवा में €453,000 से उपलब्ध हैं, दोनों आंतरिक क्षेत्रों में स्थित हैं, जहाँ समुद्र तट तक पहुँच 10-15 मिनट की ड्राइव है न कि पैदल दूरी। इसका अर्थ है कि पुंता प्रिमा में भुगतान का एक घटक स्थान है: पैदल-तट पहुँच और विकसित सेवा अवसंरचना। कोस्ता ब्लांका दक्षिण में समग्र प्रवृत्ति नई निर्माण की ओर है, जिससे 1970 के दशक की संपत्तियाँ अपेक्षाकृत दुर्लभ भूखंड आकार के साथ एक विशिष्ट खंड बनी रहती हैं। खरीद निर्णय में विचारणीय कारक: नवीनीकरण आवश्यकताओं का आकलन, तकनीकी निरीक्षण और यह तुलना कि भूखंड का मूल्य आधुनिक सुविधाओं की कमी से अधिक है या नहीं। प्रांतीय मध्यम आय €15,750 प्रति वर्ष है, जो स्थानीय क्रय शक्ति के संदर्भ के रूप में कार्य करता है, यह कीमत स्थानीय बाज़ार के बजाय अंतरराष्ट्रीय खरीदार खंड के लिए निर्धारित है।
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