Ova poluodvojena kuća nalazi se u Punta Primi, obalnom naselju na jugu Costa Blanke u provinciji Alicante. Nekretnina ima 200 m² stambenog prostora s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, smještenih na parceli od 800 m². Objekt je izgrađen 1970. godine i dostupan je u potpunosti namješten, s privatnim vrtom, terasom i spremištem. Cijena iznosi 824.000 eura. Plaža Playa Punta Prima udaljena je oko 515 metara, a supermarket i ljekarna nalaze se unutar 400 metara. Okruženje je urbanizirano, s pješačkim pristupom većini svakodnevnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Punta Prime, naselja unutar općine Orihuela na Costa Blanci. Playa Punta Prima udaljena je oko 515 metara, a obližnje uvale Cala La Mosca i Cala Piteras manje od 900 metara. Supermarket (358 m), ljekarna (342 m) i restorani dostupni su pješice. Tri golf terena nalaze se unutar 6 kilometara, a najbliža bolnica 8 kilometara.
Kuća nudi četiri spavaće sobe i tri pune kupaonice na 200 m², što odgovara potrebama višečlane obitelji ili smještaja gostiju. Parcela od 800 m² omogućuje privatni vrt i vanjski boravak. Prizemlje s dnevnom zonom, drveno stubište prema katnom dijelu i spremište pokrivaju praktične smještajne potrebe. Nekretnina se prodaje potpuno namještena.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1970. godine i dovršen je, odnosno spreman za useljenje. To znači da su građevinske značajke formirane u tom razdoblju, a dokumentacija i stanje nekretnine zahtijevaju provjeru prije kupnje. Ne postoje planirane faze gradnje ni budući rokovi isporuke, transakcija se odvija na sekundarnom tržištu.
Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena ili spa-centra, a iz dostupnih podataka ne proizlazi postojanje zajedničkog bazena na parceli. Podaci ne spominju parking mjesto u garaži, klima-uređaj ni energetski certifikat. Zračna luka nije u neposrednoj blizini, najbliža, Alicante-Elche, udaljena je oko 40 kilometara zračne linije.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet kombinacija obalne lokacije i prostora koji apartmani ne pružaju: četiri spavaće sobe, tri kupaonice i vrt na 800 m². Za obitelji koje borave cijele godine, blizina ljekarne, supermarketa i školske infrastrukture u urbanom okruženju smanjuje logističke izazove. Za kupce koji traže drugi dom, pješačka udaljenost do plaže i činjenica da se kuća prodaje namještena skraćavaju period između kupnje i korištenja. Kupcima kojima su važni zajednički sadržaji, bazen, fitness, recepcija, ovaj objekt to ne nudi, jer se radi o samostalnoj kući bez dijeljenih objekata. Nekretnina zahtijeva procjenu stanja, s obzirom na godinu gradnje 1970. To može odgovarati kupcima spremnima na moguće obnovu ili modernizaciju instalacija, a manje onima koji traže objekt po novim građevinskim standardima i energetskoj učinkovitosti. Prisutnost tri golf terena u krugu od 6 kilometara čini lokaciju relevantnom i za igrače golfa.
Dostupni podaci o konstrukciji ograničeni su, ali fotografski materijal pokazuje određene karakteristike. Drveno stubište s gredama i keramičkim stepenicama ukazuje na izvornu gradnju iz 1970-ih sa solidnim drvenim elementima. Kupaonica prikazana na fotografijama ima dvostruk umivaonik s ogledalom i prirodnim svjetlom kroz prozor. Spavaće sobe imaju drvene prozore i izravno dnevno svjetlo. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što u praksi znači da su podovi, dijelovi namještaja i oprema iz različitih perioda, a njihovo stanje treba provjeriti na licu mjesta. Za objekte ove starosti standardna su pitanja: stanje električnih instalacija, vodovoda, krova i stolarije. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima i mora se zatražiti od prodavatelja. Drvena stolarija na fotografijama vjerojatno ne odgovara suvremenim standardima toplinske i zvučne izolacije. Prednost je spremište i privatna terasa, funkcionalni elementi koji su nezavisni od starosti instalacija. Sveukupno, razina završne obrade miješana je i tipična za objekte koji su održavani, no nisu sustavno obnovljeni.
Navedena cijena iznosi 824.000 eura i odnosi se na gotovu, namještenu nekretninu od 200 m² s parcelom od 800 m². To odgovara oko 4.120 eura po četvornom metru korisne površine. U usporedbi s novogradnjom u istom naselju, Residencial Innova Beach s početnom cijekom od 699.900 eura, ova nekretnina pozicionira se iznad prosjeka lokalnog ponovnog tržišta, prvenstveno zbog veličine parcele. U širem regionu cijene variraju: apartmani u Rojalesu počinju od 475.000 eura, a vile u Daya Novi od 453.000 eura, no radi se o lokacijama dalje od mora. Cijena je fiksno navedena; dostupnost i uvjeti kupnje ovise o trenutnom statusu prodaje.
Punta Prima je guste urbanizirano obalno naselje u kojem se svakodnevni život odvija uglavnom pješice. Iz ove kuće najbliža plaža, supermarket i ljekarna nalaze se unutar pet do deset minuta hoda, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne namirnice i usluge. Restorani i kafići u radijusu od 2 kilometra, njih ukupno tridesetak, pokrivaju većinu gastronomskih potreba, od svakodnevnih do sezonskih. Kuća s parcelom od 800 m² stoji u kontrastu s tipičnim apartmanskim zonama: ovdje postoji prostor za vrt, vanjski boravak i privatnost koju stanovi u visokim zgradama ne nude. Dnevni ritam može izgledati ovako: jutarnja kupanja na Playa Punta Prima tijekom toplih mjeseci (vodna temperatura iznad 20°C traje oko pet mjeseci godišnje), popodnevno vrijeme u vrtu ili na terasi, a večernje šetnje obalnom promenadom. Teren prema plaži je ravan, s nagibom od oko 2,5%, što pogoduje pješačenju i vožnji biciklom. Izvan ljetne sezone naselje ne gubi osnovne sadržaje, jer je riječ o trajno naseljenom području s javnim prijevozom, 13 linija i 50 stanica dostupno je u okolici. Za potrebe koje prevazilaze lokalnu ponudu, bolnica, veći trgovački centri, marina, autom je potrebno 5 do 15 minuta vožnje.
Svakodnevni život u neposrednoj okolici odvija se unutar pješačkog radijusa. Supermarket na 358 metara i ljekarna na 342 metra pokrivaju osnovne potrebe bez upotrebe automobila. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 29 restorana, 7 kafića, 3 ljekarne, 3 banke i 3 stomatološke ordinacije, gustoća sadržaja karakteristična za trajno naseljena obalna područja. Javni prijevoz obuhvaća 13 linija s 50 stanica u okolici, što omogućuje kretanje bez automobila na lokalnim relacijama. Zdravstvena zaštita višeg reda zahtijeva putovanje: bolnica je udaljena 8 kilometara. Za sportske aktivnosti, fitness centar Snatch nalazi se na 1,6 kilometara, a tri golf terena, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas (5,9 km), unutar deset minuta vožnje. Marina Real Club Náutico na 4,5 kilometara i Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 kilometara pokrivaju nautičke potrebe. Punta Prima se nalazi 31 metar iznad razine mora s terenom koji je prema plaži nagnut 2,5%, praktično ravnim.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u urbanom tkivu Punta Prime, s plažom Playa Punta Prima nekoliko stotina metara prema istoku i tri obližnje uvale u pješačkom dometu. Golf tereni Villamartín, Campoamor i Las Rambras formiraju cluster nekoliko kilometara prema zapadu, jedna od najgušćih golf zona na Costa Blanci.
Približno područje · točna adresa na upit
Punta Prima pripada općini Orihuela na južnom dijelu Costa Blanke, između Torrevieje na sjeveru i grada Orihuela Coste s poznatim urbanizacijama kao što su Villamartín i Campoamor na jugu. Pozicija kombinira izravnu obalnu blizinu s pristupom golf zoni Orihuela Costa. U regionalnom kontekstu cijena od 824.000 eura pozicionira nekretninu u gornji segment lokalnog tržišta, iznad novogradnje poput Residencial Innova Beach (od 699.900 eura) i znatno iznad unutrašnjijih lokacija poput Rojalesa i Daya Nove.
Najbliža plaža, Playa Punta Prima, nalazi se oko 515 metara od nekretnine, a uvale Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m) proširuju izbor kupališta u pješačkom dometu. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 kilometara zračne linije, što auto putem odgovara otprilike 45-55 minuta vožnje. Zračna luka Valencia udaljena je oko 173 kilometra, a Malaga oko 363 kilometra. Golf tereni: Villamartín 3,9 km, Campoamor 5,8 km, Las Ramblas 5,9 km. Marina na 4,5 km. Punta Marina trgovački centar i restorani u neposrednoj blizini. Punitelj za električna vozila najbliži je na 1,6 kilometara, s dodatnim mrežama Ionity, Iberdrola i Eranovum unutar 5 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Punta Primi odgovara tipičnoj sredozemnoj obali jugoistočne Španjolske. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s rasponom mjesečnih prosjeka između 12 i 26°C. Broj sunčanih sati godišnje iznosi oko 3.846 prema povijesnim podacima, vrlo visoka vrijednost u europskom kontekstu. Sezona kupanja, definirana kao razdoblje s temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci godišnje, otprilike od svibnja do listopada. Nekretnina se nalazi 31 metar iznad razine mora, a nagib terena prema plaži iznosi 2,5%, što je teren čini praktično ravnim i pogodnim za pješačenje i biciklizam. Obala ovdje kombinira pješčane plaže s manjim uvalama, a neposredno zaleđe je urbanizirano, bez šumovitih ili planinskih područja u blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa Punta Prima, nalazi se oko 515 metara pješice, nekoliko minuta hoda kroz urbanu zonu. U istom pješačkom dometu su i uvale Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m), koje nude manje i mirnije kupališne opcije. Podaci o plavim zastavama za ove konkretne plaže nisu navedeni u dostupnoj dokumentaciji. Rekreativna ponuda u širem krugu uključuje fitness centar na 1,6 km, bazen Kids na 2,8 km i tri golf terena: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Nautički sadržaji koncentrirani su oko dvije marine, Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Ravna konfiguracija terena čini obalne šetnje i vožnju biciklom praktičnom opcijom tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Punta Prima pripada općini Orihuela na južnom dijelu Costa Blanke, između Torrevieje na sjeveru i grada Orihuela Coste s poznatim urbanizacijama kao što su Villamartín i Campoamor na jugu. Pozicija kombinira izravnu obalnu blizinu s pristupom golf zoni Orihuela Costa. U regionalnom kontekstu cijena od 824.000 eura pozicionira nekretninu u gornji segment lokalnog tržišta, iznad novogradnje poput Residencial Innova Beach (od 699.900 eura) i znatno iznad unutrašnjijih lokacija poput Rojalesa i Daya Nove.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL265046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s direktnom novogradnjom u Punta Primi, Residencial Innova Beach nudi jedinice od 699.900 eura, nižu ulaznu cijenu, ali bez parcela ove veličine i karakteristika samostalne kuće. Ova nekretnina, s 200 m² i parcelom od 800 m², plasira se iznad tog segmenta, a razlika u cijeni od oko 124.000 eura odražava prvenstveno zemljišnu komponentu i gotovnost objekta. U širem regionalnom kontekstu, Oceanic Apartments u Rojalesu počinju od 475.000 eura i Nueva Daya vila u Daya Novi od 453.000 eura, obje lokacije su unutrašnjije, bez pješačkog pristupa plaži. Za kupce koji uspoređuju cijenu po četvornom metru, ovdje je ona oko 4.120 eura/m², dok cijene u unutrašnjosti Villamartín zone i Rojalesa tipično padaju ispod 3.000 eura/m². Konkurentna prednost Punta Prime leži u kombinaciji: izravna pješačka blizina plaže, gustoća svakodnevnih sadržaja (supermarket, ljekarna, restorani) i pristup golf zoni Orihuela Costa u krugu od 6 kilometara. Istovremeno, starost objekta iz 1970. predstavlja faktor koji novogradnja nema, energetska učinkovitost, izolacija i instalacije vjerojatno ne dosežu današnje standarde, a eventualna obnova dodaje trošak koji kupac treba ukalkulirati. Za investicijsku usporedbu: medijalni prihod u provinciji iznosi 15.750 eura, što pozicionira lokalno tržište najma prvenstveno na međunarodne kupce i turistički najam, a ne na domaću potražnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID