Ez az ikerház Punta Primában helyezkedik el, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Orihuela Costa közelében. A lakás 200 m² alapterületű, négy hálószobával és három fürdőszobával, egy 800 m²-es telken. Az épület 1970-ben készült el (indicatív), és jelenleg lakható állapotban van. A Playa Punta Prima strand kb. 515 m-re, mindössze néhány perc sétára található. A környezet városias jellegű, szupermarket 358 m-re, patika 342 m-re található. Három golfpálya 4-6 km-en belül elérhető. Az alicantei repülőtér kb. 40 km légvonalban fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Punta Prima tengerparti negyedében van, a tengerszint felett 31 m magasan, a strandtól kb. 2,5%-os, sík terepen. A városi környezet minden alapvető szolgáltatást kínál sétótávolságon belül: bolt, patika, éttermek. Tizenhárom tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a térséget, így a mindennapi közlekedés részben autó nélkül is megoldható.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1970-ben készült el (indicatív dátum), és a megadott adatok szerint készen, azonnal lakható állapotban van. Az eredeti építőmódszerek és a korszerűsítések mértéke különleges ellenőrzést igényel. Energiat hatékonysági adat nem áll rendelkezésre az adatbázisban, így a tanúsítvány beszerzése a vásárlási folyamat része lehet.
Az adatbázis alapján ez az ingatlan nem rendelkezik úszómedencével, közösségi létesítményekkel, garázzsal vagy klímaberendezésre vonatkozó adattal. Nem új építés, tehát garanciális és energiaosztály-állítások nem érvényesek. A tengerszint feletti alacsony magasság és a városi elhelyezkedés panorámás kilátást nem garantál. Lift nincs az épületben, a szintek közötti közlekedés lépcsőn történik.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a tengerparti közelség és a gyaloglható városi környezet egyaránt fontos szempont. Olyan családok számára, akik négy hálószobát igényelnek, és a vendégek elszállásolását is meg akarják oldani, az elrendezés megfelelő kapacitást kínál. Olyan vásárlók számára, akik második otthont keresnek, a bútorozott állapot és a sétótávolságra lévő szolgáltatások csökkenthetik a tulajdonkezelés terheit. Aki teljes körű új építésű garanciát, közösségi medencét vagy modern energiaosztályt vár, annak ez az ingatlan eltér ettől a profiltól, és az 1970-es építési év (indicatív) miatt műszaki ellenőrzés indokolt. Aki golflifestyle-ra fókuszál, három pályát talál 4-6 km-en belül. Aki csendes, szezonálisan alig változó vidéki környezetet keres, a nyári turisztikai forgalom miatt más területeket is érdemes mérlegelnie. Az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik kertet és teraszt használnának rendszeresen, és a lépcsős két szintes elrendezés nem jelent korlátot.
Az ingatlan 1970-ben épült (indicatív), és a fotók szerint az évek során felújításokon esett át. A képi anyag fürdőszobai mosdókészletet tükrös szekrénnyel, faburkolatos lépcsőfokokat cseréppel, fa szerkezetű lépcsőházat gerendákkal, valamint természetes fényű hálószobát fa ablakokkal mutat. Ez vegyes képet ad: egyes elemek korszerűsítettek, mások az eredeti állapotot tükrözik. Mivel a mi-statikus adat nem tartalmaz energiaosztályt, a szigetelési és gépészeti állapot felmérése szerkezeti vizsgálattal együtt javasolt. A 800 m²-es telek kertje érett fákkal borított, ami árnyékolást és magánéleti védelmet nyújt. A lakás teljesen bútorozott, ami a képi anyag alapján változó állapotú berendezési tárgyakat jelenthet. Tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz. A műszaki állapot, a vezetékhálózatok kora és az esetleges felújítási igények pénzügyi tervezése megkerülhetetlen része az elemzésnek.
A megadott ár 824 000 euró, a ház készen, azonnal birtokba vehető állapotban van. Ez az ár négy hálószobás, 200 m²-es ikerházként pozicionálódik a helyi piacon; az összehasonlítható projektek közül a RESIDENCIAL INNOVA BEACH Punta Primában 699 900 eurótól, az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben 475 000 eurótól, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevaban 453 000 eurótól kezdődik. Az árkülönbség tükrözi a tengerparti elhelyezkedést és a telkméretet, valamint azt, hogy az ingatlan bútorozott. A vételáron felül az átadási költségek, a közteherviselés és az esetleges felújítási igények külön tervezést igényelnek.
A ház mindennapi használata egy gyaloglható tengerparti negyed keretein belül történik. A reggeli bevásárlás a 358 m-re lévő szupermarketben, a patika 342 m-re van. A Playa Punta Prima kb. 515 m-re fekszik, ami mérsékelt tempóban 6-8 perc sétának felel meg; a Playa Cala La Mosca és a Cala Piteras kb. 880 m-re találhatók. A kert és a privát terasz a délutáni és esti szabadtéri tartózkodás helyszínei; az éves 3 846 napsütéses óra és az 18,9 °C-os átlaghőmérséklet hosszú külső szeont biztosít. A szintek közötti mozgás fa lépcsőn történik, ami a mobilitás szempontjából releváns lehet. A térségben 29 étterem, 7 kávézó és 3 bank található 2 km-en belül, így az étkezési és szolgáltatási igények helyben kielégíthetők. Kórház 8 km-re van, ez gépjárművel kb. 10-15 perc. A nyári hónapokban a negyed látogatottsága nő a turizmussal; a főszeazonon kívül nyugodtabb utcák jellemzőek. Autó nem feltétlenül szükséges a mindennapi élethez, de a golfpályák, a bevásárlóközpontok és a repülőtér eléréséhez praktikus.
A mindennapi élet Punta Primában sétára alapozott. A bolt 358 m-re, a patika 342 m-re, az éttermek és kávézók 2 km-en belül koncentrálódnak. A strand 515 m-re van sík terepen, ami a napi strandlátogatást gyalogosan teszi lehetővé. Tömegközlekedésben 13 vonal és 50 megálló áll rendelkezésre, így Orihuela Costa és a környező települések autó nélkül is részben elérhetők. Kórház 8 km-re található; fogorvos és sportközpont 1,6-2 km-en belül. Az elektromos autó töltése 1,6 km-re (Ionity La Zenia 2,8 km) oldható meg. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom növeli a környék forgalmát és a strandok látogatottságát; a szezonon kívül a negyed nyugodtabb karakterű. A sík terep (2,5%-os lejtő a strand felé) gyaloglást és kerékpározást egyaránt könnyít.
A térkép a ház elhelyezkedését mutatja Punta Primában, a strandtól kb. 500 m-re, sík terepen. A környező pontok: szupermarket 358 m, patika 342 m, elektromos töltőoszlop 1,6 km, golfpályák 4-6 km. A spanyol partvidék e szakaszán a szolgáltatások a partvonal mentén koncentrálódnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Prima Orihuela Costa északi kapuja, Torrevieja és a Campoamor között. A pozíció a Costa Blanca déli szektorában helyezkedik el, Alicante tartományban, a tartományi székhelytől kb. 40 km-re délre. A környező települések: Torrevieja északra, Orihuela Costa és Pilar de la Horadada délre, Orihuela belterülete beljebb. Az alicantei repülőtér kb. 40 km-re van, a murciai régió határa közvetlenül délre helyezkedik el, ami a repülőtéri kapcsolatokat tekintetében a Murcia-Corvera alternatívát is kínálhatja.
A strandok sétótávolságon belül helyezkednek el: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. A golfpályák: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. A kikötők: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 km légvonalban, kb. 45-55 perc utazási idővel közúton; a Valencia-i repülőtér 173 km, a Málaga-Costa del Sol 363 km távolságra van. Kórház 8 km-re, futó- és edzőtermek 1,6 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 31 m, a strand felé 2,5%-os, sík lejtővel. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 846, ami napi kb. 10,5 órás átlagnak felel meg. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. A fürdőszeazon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A mediterrán klíma télen enyhe, nyáron forró periódusokat hoz; a tengerparti közelség mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket. A kert érett fái természetes árnyékolást nyújtanak a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Három strand található 900 m-en belül: a Playa Punta Prima (515 m), a Playa Cala La Mosca (873 m) és a Cala Piteras (885 m). A katalán adatforrás a partok kék zászlós státuszát nem tartalmazza, ez külön ellenőrzendő. A strandszeazon öt hónapig tart 20 °C feletti vízhőmérséklettel. A golf iránt érdeklődők három pályát érnek el 6 km-en belül: Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km), Las Ramblas (5,9 km). Sportolási lehetőségek: Snatch Fitness Center 1,6 km, uszoda 2,8 km. Vitorlázás és vízi sportok a Real Club Náutico (4,5 km) és a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) kikötőkből.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Prima Orihuela Costa északi kapuja, Torrevieja és a Campoamor között. A pozíció a Costa Blanca déli szektorában helyezkedik el, Alicante tartományban, a tartományi székhelytől kb. 40 km-re délre. A környező települések: Torrevieja északra, Orihuela Costa és Pilar de la Horadada délre, Orihuela belterülete beljebb. Az alicantei repülőtér kb. 40 km-re van, a murciai régió határa közvetlenül délre helyezkedik el, ami a repülőtéri kapcsolatokat tekintetében a Murcia-Corvera alternatívát is kínálhatja.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL265046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 824 000 eurós ár a punta primai szegmensben a magasabb sávba esik. A legközelebbi összehasonlítható fejlesztés, a RESIDENCIAL INNOVA BEACH, ugyanabban a negyedben 699 900 eurótól kezdődik, az árkülönbség részben a telkmérettel (800 m²) és a négy hálószobás mérettel magyarázható. A rojalesi OCEANIC APARTMENTS (475 000 eurótól) és a daya nuevai NUEVA DAYA VILLA (453 000 eurótól) a parttól beljebb fekvő alternatívák, ahol a strand 4-8 km-re van; ott az árszint alacsonyabb, de a gyalogos tengerparti hozzáférés megszűnik. A Punta Prima pozíciója három szempontból különbözik a belsőbb területektől: a strand 500 m-en belül van, a bolt-patika hálózat sétótávolságra fűződik, és a nyári bérbeadási kereslet magasabb a part közelsége miatt. Ugyanakkor az 1970-es építési év (indicatív) miatt az ingatlan a felújítási költségek és az energiatanúsítvány terén eltér az új építésű összevetésektől, amelyek garanciával és ismert energiaosztállyal kerülnek értékesítésre. Az alicantei reptér 40 km-es távolsága a Costa Blanca déli részén tipikusnak számít; a Murcia-Corvera alternatíva a déli irányból további kapcsolatot ad. Összességében a vételár a tengerparti első vonalbeli, nagy telkes ikerházi kategóriát tükrözi, ahol az elsődleges értéktényezők a lokáció és a telekméret, nem pedig az új építésű műszaki paraméterek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID