Rumah kopel ini berdiri di Punta Prima, di bagian selatan Costa Blanca, provinsi Alicante, kurang lebih 800 meter dari Playa Punta Prima. Properti ini merupakan hunian tahun 1970-an yang sudah selesai, menawarkan luas bangunan 200 m² di atas kavling tanah 800 m², dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, taman pribadi, teras pribadi, dan gudang, diserahkan dalam kondisi berperabot lengkap. Area sekitarnya bersifat perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki: supermarket sekitar 360 meter, apotek 340 meter, dan sekitar 29 restoran dalam radius dua kilometer. Tiga lapangan golf berjarak antara empat hingga enam kilometer, dan Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di jalur pesisir yang sudah terbangun di Punta Prima, bagian dari kawasan kotamadya Orihuela Costa di selatan provinsi Alicante. Pantai terdekat, Playa Punta Prima, berjarak sekitar 515 m dengan berjalan kaki, dengan teluk tambahan di Cala La Mosca dan Cala Piteras kurang dari 900 m. Fasilitas sehari-hari terpusat dalam radius berjalan kaki yang pendek, sementara layanan rumah sakit berjarak 8 km.
Properti ini mengakomodasi rumah tangga yang membutuhkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas hunian 200 m², tersusun dalam dua lantai yang dihubungkan oleh tangga kayu. Kavling tanah 800 m² menyediakan taman pribadi dan teras. Gudang tersedia, dan rumah dijual berperabot lengkap, sehingga mengurangi kebutuhan segera untuk pindah.
Ini bukan proyek baru. Rumah ini berasal dari tahun 1970 dan sudah selesai serta siap dihuni. Pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi, isolasi, dan instalasi yang sesuai dengan periode tersebut, dengan memperhitungkan renovasi selanjutnya jika ada. Tidak ada skema pembayaran pengembang atau tahapan properti inden; ini adalah transaksi properti bekas di kawasan perkotaan yang sudah mapan.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas bersama seperti kolam renang bersama, gym, atau klub warga, dan tidak ada data sertifikat energi yang tercatat. Ini adalah rumah kopel, sehingga berlaku satu dinding bersama dengan properti tetangga. Bangunan berasal dari tahun 1970, artinya konstruksi aslinya tidak memenuhi persyaratan kode bangunan teknis saat ini. Garasi atau tempat parkir khusus tidak tercantum dalam fitur.
Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan luas tanah dan akses pantai berjalan kaki dibanding spesifikasi properti baru. Situasi yang mudah dikenali antara lain: keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dalam jarak berjalan kaki dari laut, di mana taman 800 m² lebih penting daripada arsitektur kontemporer; pembeli yang berniat merenovasi secara bertahap, menghargai struktur tahun 1970-an dan kavling yang luas sebagai basis peningkatan; atau penghuni musiman yang menginginkan rumah berperabot dan siap huni dekat restoran, supermarket, dan apotek, menghindari ketergantungan mobil untuk urusan harian. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari kolam renang bersama, gym, atau fasilitas perumahan cluster, karena tidak ada. Pembeli yang membutuhkan profil kinerja energi modern, standar isolasi saat ini, atau jaminan pengembang perlu mencatat tanggal konstruksi 1970 dan memasukkan biaya renovasi dalam penilaian mereka. Pemain golf diuntungkan dengan tiga lapangan dalam radius enam kilometer, dan kemiringan 2,5% yang landai ke pantai membuat lokasi ini layak bagi warga lanjut usia yang ingin berjalan ke laut. Mereka yang membutuhkan akses rumah sakit yang sering harus memperhitungkan jarak 8 km ke rumah sakit terdekat.
Rekam foto yang tersedia menunjukkan fitur asli periode tersebut, bukan renovasi terkini: tangga kayu dengan balok terbuka dan anak tangga berubin, kamar mandi dengan meja wastafel dan jendela, serta kamar tidur dengan bingkai jendela kayu dan cahaya alami. Ini menunjukkan bahwa finishing interior sebagian besar sesuai dengan usia properti, dengan pertukangan kayu dan ubin tradisional sebagai material dominan. Tidak ada dokumentasi tentang pembaruan instalasi listrik, perpipaan, kaca ganda, tingkat isolasi, atau sistem pemanas/pendingin, dan pembeli harus memverifikasinya melalui survei teknis sebelum membeli. Tanggal konstruksi 1970 berarti bangunan mendahului Kode Bangunan Teknis Spanyol (Código Técnico de la Edificación, 2006), sehingga tidak memuat selubung termal, isolasi akustik, atau standar aksesibilitas yang diwajibkan untuk bangunan baru saat ini. Data kinerja energi tidak tercatat, dan tidak ada label sertifikat. Konsekuensi praktisnya, kenyamanan di puncak musim panas dan dingin akan sangat bergantung pada AC yang dipasang tambahan dan kinerja jendela asli. Gudang dan penyerahan berperabot lengkap adalah fitur konkret yang dapat diverifikasi. Secara keseluruhan, kondisi harus dinilai sebagai hunian mapan yang membutuhkan inspeksi teknis untuk mengetahui sistem mana yang telah dimodernisasi.
Harga penawaran adalah €824.000 untuk rumah kopel tahun 1970 yang selesai dan berperabot lengkap dengan luas bangunan 200 m² di kavling 800 m², setara sekitar €4.120 per m² luas bangunan. Sebagai pembanding, properti baru di area terdekat didaftarkan mulai €699.900 di Residencial Innova Beach, Punta Prima, meskipun angka itu biasanya berlaku untuk unit baru yang lebih kecil. Dalam radius 10 km, harga turun cukup besar ke arah pedalaman: Oceanic Apartments di Rojales mulai €475.000 dan Nueva Daya Villa di Daya Nova mulai €453.000. Premi harga di sini mencerminkan posisi pantai yang dapat dijangkau berjalan kaki. Ketersediaan segera, karena properti sudah selesai.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berpusat pada jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 360 m dan apotek 340 m, artinya belanja rutin dan kunjungan apotek dapat dilakukan dengan berjalan kaki, bukan dengan mobil. Dalam radius dua kilometer terdapat sekitar 29 restoran, tujuh kafe, tiga bank, dan tiga dokter gigi, sehingga sebagian besar layanan sehari-hari berkelompok di dekatnya. Pantai berfungsi sebagai perluasan ruang hunian: Playa Punta Prima berjarak lima hingga sepuluh menit jalan kaki, dan dua teluk tambahan berada di bawah 900 m, sehingga berenang di sore hari atau berjalan pagi di sepanjang pantai menjadi rutinitas yang realistis, bukan acara yang direncanakan. Rumah itu sendiri mendukung ritme keluarga: empat kamar tidur dan tiga kamar mandi memungkinkan akomodasi terpisah untuk anak-anak, tamu, atau ruang kerja di rumah, dan kavling tanah 800 m² memberi ruang luar yang tidak ditawarkan hunian apartemen di area yang sama. Tata letak interior, dengan tangga kayu yang menghubungkan lantai-lantai, mengarah pada tata letak rumah deret Spanyol tradisional daripada denah kontemporer terbuka. Di luar musim, Punta Prima tetap menjadi kawasan hunian yang berfungsi, meskipun perdagangan restoran dan suasananya menyusut cukup terasa di musim dingin dibandingkan Juli dan Agustus. Mobil tetap berguna untuk kunjungan rumah sakit (8 km), golf (4-6 km), dan perjalanan bandara, tetapi tidak mutlak diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari.
Lingkungan terdekat bersifat perkotaan dan padat layanan. Dalam dua kilometer: 29 restoran, tujuh kafe, tiga apotek, tiga bank, dan tiga dokter gigi. Pusat perbelanjaan Punta Marina dan supermarket berada dalam jangkauan mudah, supermarket terdekat 358 m. Cakupan transportasi umum sangat besar untuk permukiman sebesar ini, 13 jalur bus melayani 50 pemberhentian, yang mendukung kehidupan tanpa mobil untuk perjalanan lokal. Rumah sakit terdekat 8 km, jarak yang membutuhkan transportasi bermotor. Fasilitas olahraga terdekat termasuk Snatch Fitness Center 1,6 km dan tiga lapangan golf antara 3,8 dan 5,9 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Pengisian kendaraan listrik tersedia di Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km), dan Eranovum (4,7 km), plus titik lebih dekat di 1,6 km. Marina di Real Club Náutico (4,5 km) dan Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) melayani minat berperahu. Medan wilayahnya datar, elevasi 31 m dengan kemiringan 2,5% ke pantai, sehingga berjalan dan bersepeda praktis sepanjang tahun. Secara musiman, area lebih ramai di musim panas karena pariwisata dan lebih sepi di musim dingin, meskipun jumlah penduduk tetap menjaga layanan inti tetap buka.
Peta menunjukkan posisi properti di Punta Prima, sekitar 500 m ke daratan dari Playa Punta Prima di Costa Blanca selatan. Penanda menunjukkan supermarket terdekat, apotek, tiga lapangan golf di sekelilingnya, serta kota pesisir penghubung Torrevieja dan La Zenia. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 km ke timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Punta Prima menempati gerbang utara Orihuela Costa, jalur pesisir kotamadya Orihuela di selatan provinsi Alicante. Torrevieja berjarak sekitar 5 km ke utara, dengan rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan layanan administratif yang lebih besar. Di selatan terdapat kawasan permukiman La Zenia, rumah bagi pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard, Cabo Roig, dan Playa Flamenca. Kota Orihuela sendiri berada di pedalaman. Ekonomi area ini adalah campuran pariwisata hunian dan penduduk permanen, dengan keberadaan bersama komunitas Eropa Utara dan Spanyol yang kuat. Dalam jalur ini, Punta Prima diposisikan sebagai kantong yang mengutamakan pantai dengan kepadatan lebih rendah dibandingkan kawasan bertingkat tinggi yang lebih dekat ke pusat Torrevieja.
Jarak dari properti: pantai Playa Punta Prima 515 m (sekitar 6-8 menit jalan kaki); Playa Cala La Mosca 873 m; Cala Piteras 885 m; supermarket 358 m; apotek 342 m; rumah sakit 8,0 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Bandara dalam garis lurus: Alicante-Elche (ALC) sekitar 40 km, Valencia (VLC) sekitar 173 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 363 km. Kota besar terdekat adalah Torrevieja di utara dan kawasan permukiman Orihuela Costa di selatan, dengan jalan tol AP-7 menyediakan akses regional. Gambaran praktisnya: pantai dan belanja harian dapat dicapai dengan berjalan kaki, golf hanya berkendara sebentar, dan perjalanan ke bandara sekitar 40-50 menit lewat jalur darat ke Alicante-Elche.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat suhu rata-rata tahunan 18,9°C dengan rentang bulanan sekitar 12°C di bulan terdingin hingga 26°C pada musim panas. Total penyinaran matahari historis sekitar 3.846 jam per tahun, yang mendukung penggunaan taman dan teras di luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang, periode dengan suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, umumnya Mei hingga Oktober, memberi musim pantai yang lebih panjang daripada pesisir Eropa Utara meski lebih pendek dari pantai paling selatan Spanyol. Properti berada di ketinggian 31 m di atas permukaan laut pada medan datar dengan gradien 2,5% menuju pantai, artinya tidak ada tanjakan melelahkan antara rumah dan tepi laut. Profil iklim mendukung gaya hidup berpusat pada taman, dengan kavling 800 m² yang dapat dimanfaatkan sepanjang sebagian besar tahun. Musim dingin sejuk tapi tidak tropis; pemanas diperlukan untuk kenyamanan Desember hingga Februari, terutama mengingat standar konstruksi era 1970-an.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 900 m dari properti: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m), dan Cala Piteras (885 m). Playa Punta Prima adalah pantai utama area tersebut, hamparan berpasir dengan landmark menara pengawas dan chiringuitos di musim liburan; dua teluk yang lebih kecil dan lebih tenang. Status Blue Flag spesifik harus diverifikasi untuk tahun berjalan, karena penetapannya diperbarui setiap tahun. Golf adalah jangkar rekreasi kedua area ini: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km), dan Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) membentuk klaster tiga lapangan 18 lubang dalam sepuluh menit berkendara, konsentrasi yang tidak biasa di bagian pesisir ini. Olahraga air dilayani dua marina: Real Club Náutico (4,5 km) dan Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Fasilitas kebugaran termasuk Snatch Fitness Center (1,6 km) dan kompleks kolam renang (2,8 km). Untuk jalan kaki dan bersepeda, medan pesisir yang datar dan jalur pesisir yang menghubungkan Punta Prima dengan La Zenia dan Cabo Roig menyediakan rute tanpa lampu lalu lintas.
Sumber: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Datar
Ref: VL265046
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar terdekatnya, properti ini bersaing pada luas tanah dan kedekatan pantai, bukan kebaruan. Residencial Innova Beach di Punta Prima mencantumkan unit baru mulai €699.900; konstruksi baru di sana akan membawa kepatuhan kode bangunan saat ini, isolasi modern, dan jaminan pengembang, tetapi biasanya dengan jejak lebih kecil tanpa taman 800 m². Rumah ini, seharga €824.000 untuk luas bangunan 200 m² (sekitar €4.120/m²), menukar spesifikasi properti baru dengan ruang dan lingkungan mapan 500 m dari pasir. Bergerak ke pedalaman mengubah perhitungan secara signifikan. Oceanic Apartments di Rojales mulai €475.000 dan Nueva Daya Villa di Daya Nova mulai €453.000, yang terakhir format vila, tetapi berjarak beberapa kilometer dari pesisir di tengah lingkungan pertanian, bukan kota pantai yang dapat dijangkau berjalan kaki. Selisih sekitar €370.000-400.000 antara produk pedalaman dan tepi pantai di koridor ini adalah fitur konsisten pasar Alicante selatan. Secara regional, Punta Prima merupakan bagian dari Orihuela Costa, yang bersama Torrevieja membentuk salah satu zona pariwisata hunian terpadat di Costa Blanca. Dibandingkan Costa del Sol lebih jauh ke selatan, area ini menawarkan harga per meter persegi lebih rendah tetapi juga musim berenang lebih pendek (lima bulan di sini versus enam hingga tujuh di sekitar Marbella) dan musim dingin yang lebih sejuk. Di Orihuela Costa sendiri, Punta Prima termasuk kantong yang lebih terkonsolidasi, dengan layanan sepanjang tahun, dibuktikan 13 rute bus dan 50 pemberhentian, tidak seperti beberapa kawasan permukiman musiman lebih jauh ke selatan. Bagi pembeli yang menimbang properti ini, perbandingan yang relevan bukan apartemen baru, melainkan vila dan rumah deret bekas lainnya dalam 1 km dari pantai antara Punta Prima dan Cabo Roig, di mana kondisi dan luas tanah menentukan rentang harga.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID