본 물건은 스페인 코스타 블랑카 남부, 푼타 프리마(Punta Prima)에 위치한 준독립 주택으로, 연면적 200m², 대지 800m², 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 1970년에 완공되어 현재 준공 완료 상태이며, 완전 가구 갖춤 상태로 거래됩니다. 플라야 푼타 프리마 해변까지 직선거리 약 515m로 도보 접근이 가능하며, 슈퍼마켓(358m)과 약국(342m)이 근거리에 있습니다. 정원, 전용 테라스, 창고를 포함한 구성으로, 가격은 €824,000부터입니다. 해변 인근 도심형 주거 환경의 특성과 실제 생활 여건은 아래에 데이터 기반으로 정리되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푼타 프리마는 오리우엘라 코스타 지역의 해안 마을로, 주요 해변 세 곳이 1km 이내에 분포합니다. 도시형 인프라가 갖춰져 있어 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페 등 대부분의 일상 시설이 도보권에 있습니다. 2km 반경 내 음식점 29곳이 확인되며, 골프장 3곳이 4~6km 거리에 위치합니다.
침실 4개, 욕실 3개의 구성으로 다인 가구 또는 게스트 공간 활용이 가능한 평면입니다. 800m² 대지에 정원과 전용 테라스가 있어 야외 생활 공간이 넓습니다. 창고와 완전 가구 갖춤 조건은 입주 시 추가 비용을 줄이는 요소입니다. 목재 계단과 기둥 구조가 사진에서 확인됩니다.
본 물건은 신축이 아닌 1970년 완공 기존 주택이며, 준공 완료 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 개발 일정이나 페이먼트 플랜은 적용되지 않으며, 거래는 중고 주택 절차에 따릅니다. 에너지 효율 등급은 데이터에 명시되어 있지 않습니다. 건물 상태는 실사를 통해 확인이 필요합니다.
데이터상 공동 수영장, 체육관, 컨시어지 등 공동 시설은 확인되지 않습니다. 에너지 성능 등 라벨 정보와 전기차 충전 시설(주차 관련)은 명시되어 있지 않습니다. 신축 주택과 달리 건축 보증(Baugarantie) 기간이 적용되지 않습니다. 해변까지 경사는 완만하나(2.5%) 병원은 8km 거리에 있습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖습니다. 첫째, 해변 도보 거리를 우선숀으로 두는 경우입니다. 직선 515m는 일상적 도보 범위에 있으며, 계단이나 경사 부담도 2.5%로 완만합니다. 둘째, 차량 없는 일상이 부분적으로 가능한 환경을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 음식점이 도보권에 있어 기본 생활은 자차 없이 운영할 수 있습니다. 다만 의료(종합병원 8km)와 광역 이동은 차량이나 대중교통에 의존합니다. 셋째, 침실 4개가 필요한 다인 가구 또는 장기 게스트 수용 계획이 있는 경우입니다. 넷째, 즉시 입주를 원하는 경우입니다. 1970년 건축 기존 주택으로 준공 완료 상태이며 완전 가구 갖춤 조건입니다. 반대로 신축 건축 보증, 공동 커뮤니티 시설, 에너지 효율 인증을 우선하는 구매자에게는 제한이 될 수 있습니다. 골프를 정기적으로 즐기는 경우 4~6km 거리에 3개 골프장이 있어 접근성이 확보되어 있습니다.
제공된 사진에서 확인되는 마감 특징은 다음과 같습니다. 실내에는 목재 기둥 구조의 계단과 타일 마감 계단면이 나타나며, 이는 전통적 스페인 주거 건축의 자재 사용과 부합합니다. 침실에는 목재 창틀과 자연 채광이 확인되고, 욕실에는 세면대, 거울, 창호 구성이 있습니다. 건물이 1970년 건축이므로 단열 성능, 배관, 전기 설비, 창호의 실제 상태는 데이터상 확인되지 않으며 실사 검증이 필요합니다. 에너지 효율 등 라벨은 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 다만 정원, 전용 테라스, 창고가 물건에 포함되고 완전 가구 갖춤 상태라는 점은 취득 후 추가 지출 항목을 줄이는 요소입니다. 기존 주택의 개보수 가능성을 고려하는 구매자는 냉난방 시스템, 급수 설비, 방수 상태를 점검 항목으로 두는 것이 일반적입니다. 대지 800m²는 향후 수영장 설치나 정원 조성 등 외부 공간 재구성의 여지를 제공합니다.
본 물건의 가격은 €824,000부터이며, 침실 4개·욕실 3개·연면적 200m²·대지 800m²의 구성입니다. 인근 비교 물건으로 푼타 프리마의 RESIDENCIAL INNOVA BEACH가 €699,900부터, 로하레스의 OCEANIC APARTMENTS가 €475,000부터, 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA가 €453,000부터 제시되어 있습니다. 동일 지역 내 신축 준독립 대비 본 물건의 가격은 대지 면적과 해변 근접성에 기인한 부분이 있습니다. 거래 비용, 세금, 등록 관련 비용은 별도 발생하며 구체적 수치는 매도 조건에 따라 달라집니다.
푼타 프리마의 일상은 도보 중심의 해안 생활로 요약됩니다. 플라야 푼타 프리마 해변이 약 500m 거리에 있어 아침 산책이나 수영을 목적으로 한 방문이 현실적인 동선이며, 플라야 칼라 라 모스카와 칼라 피테라스도 1km 이내라 세 곳의 해변을 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 식료품 구매는 반경 400m 이내의 슈퍼마켓에서 가능하고, 약국도 342m 거리에 있어 일상적 필요는 대부분 걸어서 해결됩니다. 2km 반경에는 음식점 29곳, 카페 7곳, 은행 3곳, 치과 3곳이 확인되며, 이는 계절과 무관하게 상주 인구를 지탱하는 수준의 밀도입니다. 대중교통은 13개 노선과 50개 정류장이 데이터상 존재하지만, 병원(8km), 골프장(4~6km), 대형 마리나(4.5~5.8km) 방문 시 차량 이용이 실용적입니다. 주택 자체는 2층 구조의 목재 계단형으로, 정원을 낀 야외 공간이 넓어 지중해 기후(연평균 18.9°C, 연 일조시간 약 3,846시간)에서 연중 야외 생활 비중이 높아지는 구조입니다. 여름철 물 온도 20°C 이상 기간이 약 5개월로, 해변 이용 가능 시즌이 명확하게 존재하는 지역입니다.
푼타 프리마는 오리우엘라 코스타의 해안 거주지로, 주변에 토레비에야 방향과 라 세니아 방향의 상업 인프라가 연결됩니다. 반경 2km 내 음식점 29곳, 카페 7곳, 은행 3곳, 약국 3곳, 치과 3곳이 확인되어 상주 생활 기반이 갖춰진 편입니다. 슈퍼마켓은 358m, 약국은 342m 거리에 있습니다. 병원은 8km 거리로 응급이 아닌 일반 진료는 근거리 의료 시설, 중증 진료는 차량 이동이 필요한 구조입니다. 전기차 충전은 Ionity 라 세니아(2.8km), Iberdrola(4.4km), Eranovum(4.7km) 등 공공 충전 인프라가 존재하며, 물건 자체에 충전 시설 보유 여부는 데이터에 명시되지 않았습니다. 대중교통은 13개 노선, 50개 정류장이 근방에 있어 알리칸테 방면 광역 이동의 대안이 됩니다. 스포츠 시설로는 Snatch Fitness Center(1.6km)가 있고, 마리나 두 곳(4.5km, 5.8km)이 요트 및 해양 레저 접근점입니다.
지도에서 확인할 수 있듯, 본 물건은 푼타 프리마 해안선과 주거 지구 사이에 위치하며 세 개 해변이 모두 1km 이내에 표시됩니다. 슈퍼마켓과 약국은 400m 이내, 골프장 3곳은 서북쪽 4~6km에 분포합니다. 알리칸테 공항은 북쪽 약 40km 지점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼타 프리마는 알리칸테 주 오리우엘라 코스타의 최북단 해안 지구로, 북쪽으로 토레비에야, 남쪽으로 라 세니아·오리우엘라 코스타 각 지구와 인접합니다. 라 세니아의 대형 쇼핑센터(Zenia Boulevard 방면)와 비야마르틴 골프 지구가 차량 5~10분 거리에 있습니다. 알리칸테 시까지 약 40km, 토레비에야 시내까지 약 10km 거리입니다. 코스타 블랑카 남부에서 해변 근접성과 도보 생활 인프라가 결합된 위치로, 계절적 관광 수요와 연중 거주 환경이 공존하는 지역입니다.
주요 시설까지 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 푼타 프리마 515m, 플라야 칼라 라 모스카 873m, 칼라 피테라스 885m. 골프: 클럽 데 골프 비야마르틴 3.9km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 5.8km, 클럽 데 골프 라스 람브라스 데 오리우엘라 5.9km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 40km, 발렌시아(VLC) 약 173km, 말라가(AGP) 약 363km. 슈퍼마켓 358m, 약국 342m, 병원 8.0km. 해변까지 경사는 2.5%로 완만하며, 알리칸테 공항까지는 차량으로 약 45~55분 소요가 일반적입니다. 마리나는 레알 클럽 나우티코(4.5km)와 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(5.8km)가 근접해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.9°C, 월평균 범위 12~26°C, 연 일조시간 약 3,846시간으로 이는 유럽 기준 상위권입니다. 해수 온도 20°C 이상 기간이 약 5개월(일반적으로 5월 말~10월 중순) 지속되어 수영 가능한 해양 시즌이 형성됩니다. 해발 31m의 저지대로, 해변까지 경사 2.5%의 평탄한 지형입니다. 이는 도보 및 자전거 이동에 유리한 조건이며, 계단·급경사로 인한 접근 제약은 없습니다. 연중 온화한 기온 덕분에 정원과 테라스 활용 기간이 길고, 겨울 평균 12°C 전후는 난방 부하를 상대적으로 낮춥니다. 지중해 해안 기후 특성상 여름 최고 기온은 내륙 대비 완화되는 경향이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근접 해변은 플라야 푼타 프리마(515m), 플라야 칼라 라 모스카(873m), 칼라 피테라스(885m) 세 곳입니다. 세 해변 모두 1km 이내에 있어 도보 접근이 가능하며, 상황에 따라 혼잡도와 성격이 다른 해변을 선택할 수 있습니다. 제공된 데이터에 블루 플래그 인증 여부는 명시되어 있지 않습니다. 골프는 비야마르틴(3.9km), 캄포아모르(5.8km), 라스 람브라스(5.9km) 세 곳의 18홀급 코스가 6km 이내에 있어 골프 중심 생활에 유리한 배치입니다. 수영장 시설은 Kids(2.8km)가 확인됩니다. 마리나 두 곳(4.5km, 5.8km)이 해양 레저와 보팅 접근점이며, 피트니스는 Snatch Fitness Center(1.6km)가 근거리에 있습니다. 트레킹이나 자연 보호구역 관련 시설은 제공 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
출처: OpenStreetMap
푼타 프리마는 알리칸테 주 오리우엘라 코스타의 최북단 해안 지구로, 북쪽으로 토레비에야, 남쪽으로 라 세니아·오리우엘라 코스타 각 지구와 인접합니다. 라 세니아의 대형 쇼핑센터(Zenia Boulevard 방면)와 비야마르틴 골프 지구가 차량 5~10분 거리에 있습니다. 알리칸테 시까지 약 40km, 토레비에야 시내까지 약 10km 거리입니다. 코스타 블랑카 남부에서 해변 근접성과 도보 생활 인프라가 결합된 위치로, 계절적 관광 수요와 연중 거주 환경이 공존하는 지역입니다.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL265046
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푼타 프리마 지역의 신규 공급과 비교하면, RESIDENCIAL INNOVA BEACH가 같은 동네에서 €699,900부터 제시되어 있습니다. 본 물건은 €824,000부터로 약 €124,000 높은데, 이 차이는 대지 800m²의 규모와 해변 직선 515m의 근접성, 그리고 기존 성숙한 정원과 가구 포함 조건에서 비롯됩니다. 신축 물건은 일반적으로 에너지 효율 인증과 현행 건축 규정에 따른 단열 성능을 갖추는 반면, 본 물건은 1970년 건축으로 설비 상태에 대한 실사가 필요합니다. 내륙 방향 비교에서는 로하레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)와 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA(€453,000부터)가 있으며, 이들 지역은 해변까지 10km 내외 거리에 위치합니다. 가격 차이의 상당 부분은 해안 근접성에서 설명됩니다. 코스타 블랑카 남부 시장 전반에서 해변 도보권 기존 주택은 신축 내륙 물건 대비 프리미엄을 형성하는 경향이 있으며, 본 물건은 그 범주에 속합니다. 다만 본 물건 유형의 유지비(대지 관리, 노후 설비 보수)는 신축 커뮤니티와 다른 비용 구조를 가지므로, 총 보유 비용 관점에서의 비교가 필요합니다. 지역 기반 시설 측면에서 푼타 프리마는 골프 3곳, 마리나 2곳, 대형 상업시설(라 세니아) 접근이 모두 6km 이내에 있는 배치로, 오리우엘라 코스타 내에서도 편의시설 밀도가 높은 축에 속합니다.
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