이 반단독 주택은 알리칸테 주(州) 코스타 블랑카 남부의 푼타 프리마에 위치하며, 플라야 푼타 프리마에서 약 800미터 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 1970년대에 준공된 주거용 주택으로, 800㎡ 대지 위에 연면적 200㎡의 공간을 갖추고 있으며, 침실 4개, 욕실 3개, 전용 정원, 전용 테라스 및 창고가 있고 가구 완비 상태로 제공됩니다. 주변 지역은 도시화된 지역으로 도보로 이용 가능한 편의시설이 있습니다. 슈퍼마켓은 약 360미터, 약국은 340미터 거리에 있으며, 반경 2킬로미터 이내에 약 29개의 레스토랑이 있습니다. 골프장 3개는 4~6킬로미터 거리에 있으며, 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 40km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 알리칸테 주 남부 오리우엘라 코스타 지자체에 속한 푼타 프리마의 해안 도시지역에 자리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 푼타 프리마는 도보로 약 515m 거리에 있으며, 칼라 라 모스카와 칼라 피테라스의 추가 만(灣)이 900m 이내에 있습니다. 일상 편의시설은 짧은 도보 반경 내에 집중되어 있으며, 병원은 8km 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 200㎡의 거주 공간에 침실 4개와 욕실 3개가 필요한 가구에 적합하며, 나무 계단으로 연결된 두 개 층으로 구성되어 있습니다. 800㎡의 대지에는 전용 정원과 테라스가 마련되어 있습니다. 수납실이 있으며, 주택은 가구 완비 상태로 판매되어 즉시 입주에 필요한 준비가 줄어듭니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 주택은 1970년에 지어졌으며 준공되어 입주 가능한 상태입니다. 구매자는 이후 리모델링 여부에 따라, 해당 시대의 건축 기준, 단열 및 설비 수준을 예상해야 합니다. 시행사 분할 납부 제도나 선분양 매물 단계가 적용되지 않으며, 이는 기존 도시 지역에서의 중고 주택 거래입니다.
이 부동산 매물에는 공용 수영장, 피트니스 센터, 거주자 클럽하우스 같은 공용 시설이 없으며, 에너지 효율 인증서 데이터도 기록되어 있지 않습니다. 반단독 주택이므로 이웃 부동산 매물과 한쪽 벽을 공유합니다. 건물이 1970년에 지어졌으므로 원래 구조는 현행 기술 건축 기준을 충족하지 않습니다. 차고나 전용 주차 공간도 시설 목록에 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 신축 사양보다 대지 면적과 도보 가능한 해변 접근성을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 사례로는 다음과 같습니다. 바다까지 도보 거리에 침실 4개와 욕실 3개가 필요하며 현대적 건축보다 800㎡ 정원을 더 중시하는 가족; 1970년대 구조와 넓은 대지를 개보수의 기반으로 삼아 점진적으로 리모델링할 계획인 구매자; 또는 레스토랑, 슈퍼마켓, 약국 근처에서 가구 완비되어 바로 입주 가능한 주택을 원하며 일상 용무에 차량 의존을 피하고 싶은 계절 거주자입니다. 반면 공용 수영장, 피트니스 센터, 보안 게이트 단지 시설을 찾는 구매자에게는 이러한 시설이 없으므로 적합하지 않습니다. 최신 에너지 성능, 현행 단열 기준 또는 시행사 보증을 원하는 구매자는 1970년 준공 연도를 유의하고 평가에 리모델링 비용을 반영해야 합니다. 골퍼는 6킬로미터 이내에 골프장 3개의 혜택을 누릴 수 있으며, 해변까지 2.5%의 완만한 경사는 바다까지 걸어가고자 하는 고령 거주자에게도 적합한 입지입니다. 병원을 자주 이용해야 하는 경우 가장 가까운 병원까지 8km 거리를 고려해야 합니다.
제공된 사진 자료는 최근 리모델링이 아닌 원래 시대적 특징을 보여줍니다. 노출 보와 타일 계단이 있는 나무 계단, 세면대와 창문이 있는 욕실, 나무 창틀과 자연 채광이 있는 침실입니다. 이는 실내 마감이 대체로 부동산 매물의 연령에 부합하며, 목공과 전통 타일이 지배적인 재료임을 나타냅니다. 업데이트된 전기 설비, 배관, 복층 유리, 단열 수준, 냉난방 시스템에 대한 문서가 제공되지 않으므로, 구매자는 구매 전 기술 조사를 통해 이를 확인해야 합니다. 1970년 준공이므로 건물은 스페인 기술 건축 기준(Código Técnico de la Edificación, 2006) 이전에 지어졌으며, 현행 신축에 요구되는 열적 외피, 방음 단열, 접근성 기준이 반영되어 있지 않습니다. 에너지 성능 데이터는 기록되어 있지 않으며 인증서 라벨도 없습니다. 실질적으로는 한여름과 한겨울의 쾌적함이 후에 설치된 냉난방 에어컨과 원래 창문의 성능에 크게 좌우됩니다. 창고와 가구 완비 인도는 구체적이고 검증 가능한 특징입니다. 전반적으로 이 매물은 어떤 시스템이 현대화되었는지 확인하기 위한 기술 조사가 필요한 기존 주거용 주택으로 평가해야 합니다.
호가는 800㎡ 대지 위 연면적 200㎡의 1970년 준공 반단독 주택(준공 및 가구 완비 상태)에 대해 €824,000이며, 이는 연면적 ㎡당 약 €4,120에 해당합니다. 참고로 인근 지역의 신축 분양 매물은 푼타 프리마의 Residencial Innova Beach에서 €699,900부터 리스팅되어 있지만, 이 가격은 일반적으로 더 작은 신규 유닛에 적용됩니다. 반경 10km 이내에서는 내륙으로 갈수록 가격이 상당히 낮아져, 로하레스의 Oceanic Apartments는 €475,000부터, 다야 누에바의 Nueva Daya Villa는 €453,000부터 시작합니다. 여기서의 가격 프리미엄은 도보 가능한 해변 입지를 반영한 것입니다. 부동산 매물이 준공된 상태이므로 즉시 입주 가능합니다.
이 주소의 일상은 도보 생활권을 중심으로 이루어집니다. 슈퍼마켓은 약 360m, 약국은 340m 거리에 있어 일상적인 장보기와 약국 방문을 자동차 대신 도보로 해결할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 약 29개의 레스토랑, 7개의 카페, 3개의 은행, 3개의 치과가 있어 대부분의 일상 서비스가 가까이에 모여 있습니다. 해변은 거실의 연장처럼 기능합니다. 플라야 푼타 프리마는 도보 5~10분 거리이고, 추가 두 개의 만이 900m 이내에 있어 저녁 수영이나 아침 해변 산책이 계획된 나들이가 아니라 현실적인 일과가 됩니다. 주택 자체는 가족 생활에 적합합니다. 침실 4개와 욕실 3개는 자녀, 손님 또는 재택 근무 공간을 분리해 활용할 수 있으며, 800㎡ 대지는 같은 지역의 아파트 생활에서는 누릴 수 없는 야외 공간을 제공합니다. 나무 계단으로 층을 연결하는 실내 구조는 개방적인 현대식 평면보다는 전통적인 스페인식 타운하우스 배치를 보여줍니다. 비수기에도 푼타 프리마는 완전히 문을 닫지 않고 여전히 기능하는 주거 지역이지만, 7월과 8월에 비해 겨울철 레스토랑 영업과 분위기는 눈에 띄게 줄어듭니다. 병원 방문(8km), 골프(4~6km), 공항 이동에는 자동차가 유용하지만 일상적인 필요에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
인근 환경은 도시적이며 서비스 밀도가 높습니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 29개, 카페 7개, 약국 3개, 은행 3개, 치과 3개가 있습니다. 푼타 마리나 쇼핑센터와 슈퍼마켓이 가까우며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 358m 거리입니다. 대중교통은 이 규모의 정착지치고 잘 갖춰진 편으로, 50개 정류장을 운행하는 13개 버스 노선이 있어 지역 이동에는 차량 없는 생활이 가능합니다. 가장 가까운 병원은 8km 거리에 있어 자동차 이동이 필요합니다. 이용 가능한 스포츠 시설로는 1.6km의 Snatch Fitness Center와 3.8~5.9km 사이의 골프장 3개(빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스)가 있습니다. 전기차 충전은 Ionity La Zenia(2.8km), Iberdrola(4.4km), Eranovum(4.7km), 그리고 더 가까운 1.6km 지점에서 이용할 수 있습니다. 레알 클럽 나우티코(4.5km)와 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(5.8km)의 마리나가 보트 수요를 담당합니다. 지형은 평탄하며 해발 31m에 해변까지 2.5% 경사이므로 연중 도보와 자전거 이용이 실용적입니다. 계절적으로는 여름에 관광객으로 붐비고 겨울에는 조용해지지만, 거주 인구가 핵심 서비스를 유지합니다.
지도는 코스타 블랑카 남부 푼타 프리마 내 부동산 매물의 위치를 보여주며, 플라야 푰타 프리마에서 약 500m 내륙 쪽에 있습니다. 마커는 가장 가까운 슈퍼마켓, 약국, 주변 골프장 3개, 그리고 연결된 해안 도시인 토레비에하와 라 세니아를 표시합니다. 알리칸테-엘체 공항은 북동쪽 약 40km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼타 프리마는 알리칸테 주 남부 오리우엘라 지자체의 해안 지대인 오리우엘라 코스타의 북쪽 관문에 위치합니다. 북쪽 약 5km에는 더 큰 병원, 쇼핑, 행정 서비스를 갖춘 토레비에하가 있습니다. 남쪽에는 라 세니아 불레바드 쇼핑센터가 있는 라 세니아, 카보 로이그, 플라야 플라멘카의 도시단지가 자리합니다. 오리우엘라 시 자체는 내륙에 있습니다. 이 지역 경제는 주거 관광과 상주 인구가 혼합되어 있으며, 북유럽인과 스페인인의 공존이 두드러집니다. 이 해안대 내에서 푼타 프리마는 토레비에하 중심가에 가까운 고층 지구와 비교해 해변 우선의 저밀도 구역으로 자리 잡고 있습니다.
부동산 매물로부터의 거리: 플라야 푼타 프리마 해변 515m(도보 약 6~8분), 플라야 칼라 라 모스카 873m, 칼라 피테라스 885m, 슈퍼마켓 358m, 약국 342m, 병원 8.0km. 골프: Club de Golf Villamartín 3.9km, Real Club de Golf Campoamor 5.8km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5.9km. 직선 거리 기준 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 40km, 발렌시아(VLC) 약 173km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 363km. 가장 가까운 대형 도시는 북쪽의 토레비에하와 남쪽의 오리우엘라 코스타 도시단지이며, AP-7 고속도로가 지역 접근을 담당합니다. 실용적인 그림: 해변과 일상 장보기는 도보 가능, 골프는 짧은 차량 이동 시간, 알리칸테-엘체까지 공항 이동은 도로로 약 40~50분 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.9°C이며, 가장 추운 달 약 12°C에서 여름 26°C까지의 월별 변동폭을 보입니다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,846시간으로, 연중 대부분 정원과 테라스를 야외로 활용할 수 있습니다. 해수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월로 대체로 5월부터 10월까지이며, 북유럽 해안보다는 길지만 스페인 최남단 해안보다는 짧습니다. 부동산 매물은 해발 31m의 평탄한 지형에 있으며 해변까지 2.5% 경사여서 주택과 해안 사이에 힘든 오르막이 없습니다. 이 기후는 정원 중심의 라이프스타일에 유리하며, 800㎡ 대지를 연중 상당 기간 활용할 수 있습니다. 겨울은 온화하지만 열대는 아니며, 특히 1970년대 건축 기준을 고려할 때 12월부터 2월까지는 쾌적함을 위해 난방이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산 매물에서 900m 이내에 해변 3개가 있습니다: 플라야 푼타 프리마(515m), 플라야 칼라 라 모스카(873m), 칼라 피테라스(885m). 플라야 푼타 프리마는 이 지역의 대표 해변으로 해안 감시탑 랜드마크와 시즌 치링기토(해변 바)가 있는 모래 해변이며, 두 만은 더 작고 조용합니다. 금년의 블루 플래그 지정 여부는 매년 갱신되므로 확인이 필요합니다. 골프는 이 지역의 두 번째 레저 축입니다. Club de Golf Villamartín(3.9km), Real Club de Golf Campoamor(5.8km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(5.9km)이 차량 10분 이내에 18홀 코스 3개를 형성하는데, 이 해안 구간에서는 보기 드문 집중도입니다. 수상 스포츠는 레알 클럽 나우티코(4.5km)와 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(5.8km) 두 마리나가 지원합니다. 피트니스 시설로는 1.6km의 Snatch Fitness Center와 2.8km의 수영장 단지가 있습니다. 도보와 자전거를 위해서는 평탄한 해안 지형과 푼타 프리마를 라 세니아 및 카보 로이그와 연결하는 해안 산책로가 신호등이 적은 경로를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL265046
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 시장 내에서 이 부동산 매물은 새로움이 아니라 대지 면적과 해변 근접성으로 경쟁합니다. 푰타 프리마의 Residencial Innova Beach는 신축 분양 유닛을 €699,900부터 리스팅하며, 그 신축은 현행 건축법규 준수, 최신 단열, 시행사 보증을 갖추지만 일반적으로 800㎡ 정원 없이 더 작은 규모입니다. 이 주택은 €824,000에 연면적 200㎡(약 €4,120/㎡)로, 신축 사양 대신 모래사장에서 500m 떨어진 공간과 안정된 환경을 택한 것입니다. 내륙으로 이동하면 상황이 크게 달라집니다. 로하레스의 Oceanic Apartments는 €475,000부터, 다야 누에바의 Nueva Daya Villa는 €453,000부터 시작합니다. 후자는 빌라 형식이지만, 도보 가능한 해변 마을이 아니라 농업 지대로 몇 킬로미터 떨어진 곳에 위치합니다. 이 해안 지역에서 내륙과 해변 바로 앞 매물 간 약 €370,000-400,000의 가격 차이는 알리칸테 남부 시장의 일관된 특징입니다. 지역적으로 푰타 프리마는 토레비에하와 함께 코스타 블랑카에서 가장 밀도 높은 주거 관광 지대 중 하나인 오리우엘라 코스타의 일부입니다. 더 남쪽의 코스타 델 솔과 비교하면 ㎡당 표면 가격은 낮지만 수영 시즌은 더 짧고(여기서는 5개월, 마르베야 인근은 6~7개월) 겨울도 더 춥습니다. 오리우엘라 코스타 내에서 푰타 프리마는 13개 버스 노선과 50개 정류장이 증명하듯 연중 서비스가 완비된 더 안정된 구역 중 하나로, 더 남쪽의 일부 계절적 도시단지와 다릅니다. 이 부동산 매물을 검토하는 구매자에게 적절한 비교 대상은 신축 분양 아파트가 아니라 푰타 프리마에서 카보 로이그 사이 해변 1km 이내의 다른 중고 빌라 및 타운하우스이며, 그곳에서는 상태와 대지 면적이 가격 차이를 결정합니다.
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