Pusrindas māja ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām atrodas Punta Prima pilsētvidē, Alikantes provincē, aptuveni 515 metru attālumā no Playa Punta Prima pludmales. Dzīvojamā platība ir 200 m², zemes gabals 800 m². Ēka uzcelta 1970. gadā (indikatīvi) un ir gatava ieviešanai. Rajona raksturs ir pilsētisks ar pakalpojumiem ejamas distance: veikals 358 m, aptieka 342 m, restorāni un kafejnīcas 2 km rādiusā. Trīs golfa laukumi atrodas 4, 6 km attālumā. Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas Punta Prima piekrastes rajonā, piecu minūšu gājiena attālumā no pludmales. Reljefs ir līdzens (slīpums uz pludmali 2,5%), augstums 31 m virs jūras līmeņa. Rajons apvieno pilsētvides pakalpojumus ar tiešu piekļuvi trim pludmalēm pusotra kilometra rādiusā.
Būvstatus ir pabeigts; ēka celta 1970. gadā (indikatīvs datums). Tas nozīmē esošu struktūru, kuras tehniskais stāvoklis un atjauninājumu apjoms ir jāvērtē neatkarīgā apskatē. Nav pieejami būvniecības posmi vai nodošanas grafiki, jo darījums attiecas uz esošu objektu.
Datu bāzē nav reģistrēts baseins, vārtu saimniecība, gaisa kondicionēšana, centrālapkure vai energoefektivitātes sertifikāts. Nav ziņu par autostāvvietu vai slēgtu garāžu. Pircējiem, kuri meklē jaunbūves standartu vai zemas enerģijas patēriņa ēku, jārēķinās ar 1970. gadu būvperioda ierobežojumiem.
Šī māja atbilst situācijām, kad svarīgs ir zemes gabala izmērs un pludmales tuvums vienlaikus. Pircēji, kas plāno ģimenes dzīvi ar četrām guļamistabām un trīs vannas istabām, iegūst sadali, kas ļauj izmitināt viesus vai nodalīt darba telpu. Pircēji, kas vēlas dzīvot bez automašīnas ikdienā, novērtēs veikalu, aptieku un restorānu ejamas distance, kā arī 50 pieturu autobusu tīklu. Otrās mājas meklētājiem, kas pārsvarā uzturas sezonā, klimats ar aptuveni 3,846 saules stundām gadā un piecu mēnešu peldsezonu nosaka lietošanas logu no maija līdz oktobrim. Ieguldītājiem, kas apsver noma, rajona pakalpojumu blīvums un golfa laukumu tuvums (3,8, 5,8 km) veido ilgtermiña pieprasījumu bāzi. Tāpat objekts der pircējiam, kas plāno renovāciju: 1970. gadu ēka ar lielu zemes gabalu ļauj pārbūvi pēc savām prasībām, ja vietējie noteikumi to atļauj. Turpretim pircējiem, kas meklē jaunbūves energoefektivitāti, kopīgu baseinu vai slēgtu garāžu, šis objekts neatbildīs uz šīm prasībām bez papildu ieguldījumiem.
Foto materiāls rāda tradicionālu 1970. gadu piekrastes villas struktūru: koka kāpnes ar griestu sijām, flīzēti pakāpieni, koka logu rāmji guļamistabā un vannas istaba ar logu. Tas norāda uz būvperiodam raksturīgiem materiāliem, masīvkoka elementiem, keramikas flīzēm un būvniecības biezumu, kas raksturīgs pirms standarta siltumizolācijas prasībām. Māja tiek nodota pilnībā iekārtota, kas samazina sākotnējos iekārtošanas izdevumus, taču mēbeļu stāvoklis ir jāvērtē apskatē. Datu bāzē nav reģistrēta gaisa kondicionēšana, centrālapkure vai energoefektivitātes klase, kas nozīmē, ka komforta sistēmas vai nu neeksistē, vai nav dokumentētas. Praktiski tas nozīmē, ka vasaras dzesēšana un ziemas apkure, visticamāk, balstās uz vietējiem risinājumiem un to enerģijas izmaksas būs augstākas nekā jaunbūvē. Noliktavas telpa un privāta terase ir reģistrētas iezīmes. Pircējiem ieteicama pilnīga tehniskā apskate: elektrības instalācija, santehnika, jumts un mitruma stāvoklis ēkās ar šādu vecumu ir standarta pārbaudes punkti. Renovētas tuvējās villas rajonā parāda, ka šādas struktūras atļauj modernizāciju, taču tās budžets jāplāno atsevišķi no pirkuma cenas.
Cena ir €824,000 pilnībā iekārtotai mājai ar 200 m² dzījamo platību un 800 m² zemes gabalu, kas atbilst aptuveni €4,120 par m² dzīvojamās platības. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi RESIDENCIAL INNOVA BEACH Punta Prima sākas no €699,900, bet villas iekšzemē (NUEVA DAYA VILLA, Daya Nova), no €453,000. Cena atspoguļo atrašanās vietu ejamas distance no pludmales un lielo zemes gabalu, nevis jaunbūves tehniku. Šādas mājas tirgū parasti pieejamas vienā eksemplārā; alternatīvas ir citu periodu objekti tuvējās ielās.
Punta Prima ir piekrastes rajons ar pastāvīgu pilsētvides raksturu, kur ikdienas dzīve nebalstās uz automašīnu. Veikals 358 m un aptieka 342 m attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkumi un pamatpakalpojumi ir pieejami kājām. 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni, 7 kafejnīcas, 3 bankas un 3 zobārstniecības klīnikas, kas norāda uz attīstītu pakalpojumu klāstu visa gada garumā, ne tikai sezonā. Pludmale Playa Punta Prima atrodas 515 m attālumā, aptuveni septiņas minūtes kājām pa līdzenu reljefu. Divas papildu pludmales, Playa Cala La Mosca un Cala Piteras, atrodas ap 900 m attālumā, dodot izvēli starp atklātu smilšu pludmali un mazākām līcīšiem. Dzīves ritms šeit ir piekrastes pilsētas ritms: no rīta pastaiga gar jūru, dienā pakalpojumi tuvumā, vakarā restorāni ejamas distance. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 13 līnijām un 50 pieturām rajonā, kas ir daudz piekrastes standartiem un ļauj nokļūt Torrevieha vai Orihuela Costa virzienā bez auto. Kad vajadzīga automašīna, EV uzlādes punkts atrodas 1,6 km attālumā, bet tuvākais lielais uzlādes centrs La Zenia 2,8 km. Slimnīca atrodas 8 km attālumā, kas ir tipisks attālums šai piekrastes daļai. Māja ar 800 m² zemes gabalu privātā dārzā nodrošina atdalījumu no blakus ēkām, kas pilsētvidē pie pludmales ir retāk sastopams izmērs.
Ikdienas ģeogrāfija ap māju ir kompaktas pilsētvides ģeogrāfija. Uz ziemeļiem un dienvidiem ejamas distance atrodas pārtikas veikals (358 m), aptieka (342 m) un restorāni; rajona 2 km rādiusā reģistrēti 29 restorāni un 7 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ēdināšanas piedāvājums nav atkarīgs no automašīnas. Pludmale ir ikdienas, nevis nedēļas nogriežņa galamērķis: 515 m līdz Playa Punta Prima un ap 900 m līdz divām kala pludmalēm. Sporta iespējas tuvumā ietver Snatch Fitness Center (1,6 km) un trīs golfa laukus 3,8, 5,9 km attālumā, Villamartín, Campoamor un Las Ramblas, , kas veido vienu no blīvākajiem golfa rajoniem Costa Blanca dienvidos. Jūrniecības klubu ostas atrodas 4,5 un 5,8 km attālumā. Medicīniskā aprūpe sadalīta: aptieka un ģimenes pakalpojumi kājām, slimnīca 8 km attālumā, ko ar auto sasniedz desmit līdz piecpadsmit minūtēs. Rajona reljefs ir līdzens, slīpums uz pludmali 2,5%, tāpēc pārvietošanās kājām un ar velosipēdu ir pieejama visām vecuma grupām. Satiksme rajonā pārsvarā ir lokāla; sezona jūlijā, augustā piekrastes ielās palielina gājēju un auto plūsmu, kas ir raksturīgi visai Orihuela Costa joslas.
Karte rāda mājas novietojumu Punta Prima pilsētvidē: pludmale rietumu virzienā 515 m, veikals un aptieka 350 m rādiusā, trīs golfa laukumi iekšzemē 4, 6 km attālumā. Līdzenais reljefs un ielu tīkls ļauj novērtēt reālos gājiena maršrutus uz jūru un pakalpojumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Punta Prima veido Orihuela Costa un Torreviehas aglomerācijas ziemeļu vārtu posmu starp Torreviehas pilsētas centru un La Zenia tirdzniecības zonu. Pozīcija apvieno pilsētvides blīvumu ar trim pludmalēm ejamas distance, kas atšķir rajonu no iekšzemes villu zonām Daya Nueva vai Rojales, kur pludmale atrodas 8, 10 km attālumā. Attālums līdz Alikantes lidostai ap 40 km ievieto rajonu piekrastes joslas vidējā diapazonā. Golfa klāsts četru kilometru rādiusā ir reģionā augsta līmeņa rādītājs.
Pludmale Playa Punta Prima atrodas 515 m attālumā; Playa Cala La Mosca 873 m un Cala Piteras 885 m. Golfa laukumi: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā, ar auto aptuveni 40, 50 minūtes pa AP-7 vai N-332. Valensijas lidosta 173 km, Malagas lidosta 363 km. Tirdzniecības centrs Punta Marina un La Zenia Boulevard virziens atrodas ejamas un braucamas distance. EV uzlādes punkti: 1,6 km (Ionity La Zenia 2,8 km). Slimnīca 8,0 km. Marinas: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rajonam rāda vidējo gada temperatūru 18,9°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, maigs piekrastes režīms bez ekstremālām vērtībām. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3,846 gadā, kas atbilst apmēram 10,5 stundām dienā vidēji un nodrošina āra dzīvesveidu lielu gada daļu. Peldsezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst piecus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim. Māja atrodas 31 m virs jūras līmeņa ar 2,5% slīpumu uz pludmali, kas nozīmē līdzenu reljefu bez kāpņu ierobežojumiem pastaigās uz jūru. Jūras tuvums (515 m) mīkstina nakts temperatūras svārstības. Ziemā ap 12°C dienas vidējā nozīmē, ka apkure tomēr ir nepieciešama ēkā bez modernas izolācijas, kas jāņem vērā komforta plānošanā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa Punta Prima, atrodas 515 m attālumā un ir rajona galvenā smilšu pludmale ar piekļuvi pakalpojumiem. 300, 400 m tālāk atrodas divas mazākas pludmales, Playa Cala La Mosca (873 m) un Cala Piteras (885 m), , kas dod iespēju izvēlēties mazāk apmeklētus līčus. Datu bāzē nav norādīta Zilā karoga statuss konkrēti šīm pludmalēm, tāpēc šis standarts nav apstiprināms. Golfa piedāvājums rajonā ir blīvs: trīs laukumi četru kilometru rādiusā (Villamartín 3,8, 3,9 km, Campoamor 5,6, 5,8 km, Las Ramblas 5,8, 5,9 km) nodrošina rotāciju bez garām pārvietošanās. Sporta centrs Snatch Fitness Center atrodas 1,6 km attālumā. Jūras iespējas papildina divas ostas ar kuģu piestātnēm 4,5 un 5,8 km attālumā burašanas un laivas glabāšanas vajadzībām. Bērnu baseins publiskais piedāvājums reģistrēts 2,8 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Punta Prima veido Orihuela Costa un Torreviehas aglomerācijas ziemeļu vārtu posmu starp Torreviehas pilsētas centru un La Zenia tirdzniecības zonu. Pozīcija apvieno pilsētvides blīvumu ar trim pludmalēm ejamas distance, kas atšķir rajonu no iekšzemes villu zonām Daya Nueva vai Rojales, kur pludmale atrodas 8, 10 km attālumā. Attālums līdz Alikantes lidostai ap 40 km ievieto rajonu piekrastes joslas vidējā diapazonā. Golfa klāsts četru kilometru rādiusā ir reģionā augsta līmeņa rādītājs.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL265046
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Punta Prima cenu līmenī šī māja ar €824,000 stāv virs jaunbūves projektu sākuma cenām rajonā, taču salīdzināmajā kategorijā iekļūst citu iemeslu dēļ. RESIDENCIAL INNOVA BEACH Punta Prima piedāvā jaunbūves dzīvokļus no €699,900, mazāka platība un cita produktu kategorija ar jaunām tehnikas sistēmām, bet bez 800 m² zemes gabala. OCEANIC APARTMENTS Rojales (no €475,000) un NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva (no €453,000) atrodas iekšzemē 8, 10 km no jūras; tur villas zemes gabala cena ir būtiski zemāka, taču pludmales piekļuve kļūst par automašīnas atkarīgu ikdienas braucienu. Galvenā atšķirība šai mājai ir kombinācija: liels zemes gabals un pludmale 515 m attālumā pilsētvidē ar ejamas distance pakalpojumiem, šāda kombinācija piekrastes joslā ir ierobežota apjoma, jo jaunie projekti tur galvenokārt ir dzīvokļi vai rindu mājas ar mazākiem gabaliem. Kompromiss ir būvperiods: 1970. gadi nozīmē vecāku tehniku bez dokumentētas energoefektivitātes, savukārt iekšzemes alternatīvas piedāvā jaunbūves standartu par zemāku cenu ar garāku ceļu uz jūru. Ieguldījuma skatpunkta Punta Prima pozīcija starp Torreviehu un La Zenia ar trīs golfa laukumiem un 50 pieturu transporta tīklu uztur ilgtermiña īres pieprasījumu gan sezonā, arī ārpus tās, atšķirībā no tīri sezonālajām zonām. Reģiona kontekstā Alikantes lidostas 40 km attālums ir vidējs rādītājs; tuvāk lidostai esošie rajoni sasniedz 20, 30 km, taču parasti ar mazāku golfa un pakalpojumu blīvumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID