Šī dvīņu māja atrodas Punta Prima, Costa Blanca dienvidos Alikantes provincē, aptuveni 800 metrus no pludmales Playa Punta Prima. Īpašums ir 1970. gadā pabeigta māja, kas piedāvā 200 m² kopējo platību uz 800 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu dārzu, privātu terasi un pieliekamo, un tiek nodota pilnībā mēbelēta. Apkārtne ir pilsētiska ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 360 metrus, aptieka 340 metrus un apmēram 29 restorāni divu kilometru rādiusā. Trīs golfa laukumi atrodas četru līdz sešu kilometru attālumā, un Alikantes-Elčes lidosta ir aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Punta Prima apbūvētajā piekrastes joslā, kas ir daļa no Orihuela Costa pašvaldības Alikantes provinces dienvidos. Tuvākā pludmale, Playa Punta Prima, ir aptuveni 515 m attālumā kājām, kā arī papildu līči Cala La Mosca un Cala Piteras, kas atrodas zem 900 m attālumā. Ikdienas pakalpojumi koncentrējas īsā gājiena rādiusā, savukārt slimnīcas aprūpe ir 8 km attālumā.
Īpašums atbilst mājsaimniecībai, kurai vajag četras guļamistabas un trīs vannas istabas 200 m² dzīvojamā platībā, izkārtotas divos līmeņos, kurus savieno koka kāpnes. 800 m² zemesgabals nodrošina privātu dārzu un terasi. Ir pieejams pieliekamais, un māja tiek pārdota pilnībā mēbelēta, kas samazina nepieciešamību pēc tūlītējas iekārtošanās.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja celta 1970. gadā, ir pabeigta un gatava apdzīvošanai. Pircējiem jārēķinās ar tā laika būvnormatīviem, siltinājumu un instalācijām, ņemot vērā vēlākos renovācijas darbus. Nav attiecināms izstrādātāja maksājumu plāns ne maksājumi pa posmiem būvniecības stadijā; šī ir lietota mājokļa pirkšanas darījums izveidotā pilsētvidē.
Īpašums nepiedāvā koplietošanas ērtības, piemēram, koplietošanas baseinu, sporta zāli vai iedzīvotāju klubu, un nav reģistrētu energosertifikāta datu. Šī ir dvīņu māja, tāpēc viena siena ir kopīga ar kaimiņu īpašumu. Ēka celta 1970. gadā, kas nozīmē, ka sākotnējā būvniecība neatbilst pašreizējām tehnisko būvnormatīvu prasībām. Starp ērtībām nav norādīta garāža vai īpaša autostāvvieta.
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš prioritāti dod zemesgabala platībai un pieejamai pludmalei kājām, nevis jaunbūves specifikācijai. At pazīstamas situācijas: ģimenei, kurai vajag četras guļamistabas un trīs vannas istabas gājiena attālumā no jūras, kur 800 m² dārzs ir svarīgāks par mūsdienu arhitektūru; pircējam, kurš plāno pakāpeniski renovēt, augstu vērtējot 1970. gadu struktūru un plašo zemesgabalu kā bāzi uzlabojumiem; vai daļēja gada iedzīvotājam, kurš vēlas mēbelētu, apdzīvošanai gatavu māju tuvu restorāniem, lielveikalam un aptiekai, izvairoties no atkarības no auto ikdienas darījumos. Mazāk piemērots pircējiem, kas meklē koplietošanas baseinu, sporta zāli vai slēgta ciemata ērtības, jo tādu nav. Pircējiem, kuriem vajag modernu energoefektivitātes profilu, pašreizējos siltinājuma standartus vai izstrādātāja garantijas, jāņem vērā 1970. gada būvniecības datums un jāietver renovācijas izmaksas savā novērtējumā. Golfa spēlētājiem ir izdevība no trim laukumiem sešu kilometru rādiusā, un līdzenais 2,5% slīpums uz pludmali padara vietu izmantojamu vecāka gadagājuma iedzīvotājiem, kas vēlas kājām doties uz jūru. Tiem, kuriem bieži vajadzīga slimnīcas aprūpe, jārēķinās ar 8 km attālumu līdz tuvākajai slimnīcai.
Pieejamie fotogrāfiju materiāli rāda sākotnējā perioda elementus, nevis nesen atjaunošanu: koka kāpnes ar atklātām sijām un flīzētiem pakāpieniem, vannas istabu ar izlietni un logu, un guļamistabu ar koka logu rāmjiem un dabisko gaismu. Tas norāda, ka iekšējā apdare lielā mērā atbilst īpašuma vecumam, un dominējošie materiāli ir koka virpas darbi un tradicionālās flīzes. Nav pieejama dokumentācija par atjaunotām elektroinstalācijām, santehniku, dubulto stiklojumu, siltinājuma līmeni vai apkures/dzesēšanas sistēmām, un pircējiem tās pirms pirkuma jāpārbauda ar tehnisko ekspertīzi. 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka ēka ir vecāka par Spānijas tehnisko būvnormatīvu (Código Técnico de la Edificación, 2006), tāpēc tajā nav iestrādāts siltinājuma apvalks, akustiskā izolācija vai pieejamības standarti, ko prasa mūsdienu jaunbūves. Energoefektivitātes dati nav reģistrēti, un nav pieejams sertifikāta marķējums. Praktiskais secinājums ir tāds, ka komforts vasaras un ziemas vidū būs stingri atkarīgs no uzstādītā gaisa kondicioniera un sākotnējo logu veiktspējas. Pieliekamais un pilnībā mēbelētais aprīkojums ir konkrētas, pārbaudāmas iezīmes. Kopumā stāvoklis jāvērtē kā izveidots dzīvojamais īpašums, kuram nepieciešama tehniskā apskate, lai noskaidrotu, kuras sistēmas ir modernizētas.
Pieprasītā cena ir 824 000 € par pabeigtu, pilnībā mēbelētu 1970. gada dvīņu māju ar 200 m² platību uz 800 m² zemesgabala, kas atbilst aptuveni 4 120 € par m² kopējās platības. Salīdzinājumam, jaunbūves piedāvājums tuvākajā apkaimē tiek piedāvāts no 699 900 € rezidencē Residencial Innova Beach Punta Prima, lai gan šī summa parasti attiecas uz mazākām jaunām vienībām. 10 km rādiusā cenas uz iekšzemi ievērojami krītas: Oceanic Apartments Rojales sākas no 475 000 € un Nueva Daya Villa Daya Nueva no 453 000 €. Cenu piemaksa šeit atspoguļo pludmales atrašanās vietu gājiena attālumā. Pieejamība ir tūlītēja, jo īpašums ir pabeigts.
Ikdiena šajā adresē ir organizēta ap gājiena attālumu. Lielveikals atrodas aptuveni 360 m un aptieka 340 m attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkumus un aptiekas apmeklējumus var veikt kājām, nevis ar auto. Divu kilometru rādiusā ir apmēram 29 restorāni, septiņas kafejnīcas, trīs bankas un trīs zobārsti, tāpēc vairums ikdienas pakalpojumu atrodas tuvu. Pludmale darbojas kā dzīvojamās telpas paplašinājums: līdz Playa Punta Prima ir piecu līdz desmit minūšu gājiens, un vēl divi līči atrodas zem 900 m attālumā, padarot vakara peldēšanos vai rīta pastaigu pa krastu par reālu ikdienas rutīnu, nevis plānotu izbraucienu. Pati māja atbalsta ģimenes ritmu: četras guļamistabas un trīs vannas istabas ļauj nodrošināt atsevišķu izvietojumu bērniem, viesiem vai mājas birojam, un 800 m² zemesgabals dod āra telpu, ko dzīvošana dzīvoklī tajā pašā apgabalā nesniedz. Iekšējais plānojums ar koka kāpnēm, kas savieno līmeņus, norāda uz tradicionālu spāņu rindu mājas iekārtojumu, nevis mūsdienu atvērto plānojumu. Ārpus sezonas Punta Prima paliek funkcionējoša dzīvojamā apkārtne, lai gan restorānu piedāvājums un noskaņa ziemā ievērojami sarūk salīdzinājumā ar jūliju un augustu. Auto paliek noderīgs slimnīcas apmeklējumiem (8 km), golfam (4–6 km) un braucieniem uz lidostu, bet ikdienas vajadzībām nav stingri nepieciešams.
Tuvākā vide ir pilsētiska un bagāta ar pakalpojumiem. Divu kilometru rādiusā: 29 restorāni, septiņas kafejnīcas, trīs aptiekas, trīs bankas un trīs zobārsti. Tirdzniecības centrs Punta Marina un lielveikali ir viegli sasniedzami, tuvākais lielveikals 358 m attālumā. Sabiedriskā transporta segums ir ievērojams šāda izmēra apdzīvotai vietai, 13 autobusu maršruti ar 50 pieturām, kas atbalsta dzīvi bez auto vietējos braucienos. Tuvākā slimnīca ir 8 km attālumā, kas prasa mehanizētu transportu. Sporta objekti tuvumā ietver Snatch Fitness Center 1,6 km un trīs golfa laukumus starp 3,8 un 5,9 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Elektromobiļu uzlāde pieejama Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) un Eranovum (4,7 km), kā arī tuvāks punkts 1,6 km attālumā. Jahtu ostas Real Club Náutico (4,5 km) un Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) apkalpo burāšanas intereses. Reljefs ir līdzens, 31 m augstums ar 2,5% slīpumu uz pludmali, tāpēc staigāšana un riteņbraukšana ir praktiska visu gadu. Sezonāli apvidū vasarā ir dzīvāks ar tūrismu un ziemā klusāks, lai gan pastāvīgie iedzīvotāji uztur pamatpakalpojumus atvērtus.
Karte rāda īpašuma pozīciju Punta Prima, aptuveni 500 m no pludmales Playa Punta Prima iekšzemē Costa Blanca dienvidos. Marķieri norāda tuvāko lielveikalu, aptieku, trīs apkārtējos golfa laukumus un piekrastes pilsētas Torreviehu un La Zenia. Alikantes-Elčes lidosta atrodas aptuveni 40 km uz ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Punta Prima aizņem ziemeļu vārtus uz Orihuela Costa, Orihuelas pašvaldības piekrastes joslu Alikantes provinces dienvidos. Torrevieha atrodas aptuveni 5 km uz ziemeļiem ar lielāku slimnīcu, iepirkšanos un administratīvajiem pakalpojumiem. Dienvidos atrodas La Zenia urbanizācijas, mājvieta La Zenia Boulevard tirdzniecības centram, Cabo Roig un Playa Flamenca. Orihuelas pilsēta pati atrodas iekšzemē. Apvidus ekonomija ir rezidences tūrisma un pastāvīgo iedzīvotāju sajaukums ar spēcīgu ziemeļeiropiešu un spāņu līdzāspastāvēšanu. Šajā joslā Punta Prima ir pozicionēta kā pludmalei priekšroku doša, mazāka blīvuma kabata salīdzinājumā ar augstceltņu posmiem tuvāk Torreviehas centram.
Attālumi no īpašuma: pludmale Playa Punta Prima 515 m (aptuveni 6–8 minūtes kājām); Playa Cala La Mosca 873 m; Cala Piteras 885 m; lielveikals 358 m; aptieka 342 m; slimnīca 8,0 km. Golfs: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Lidostas taisnā līnijā: Alikante-Elče (ALC) aptuveni 40 km, Valensija (VLC) aptuveni 173 km, Malaga-Kosta del Sola (AGP) aptuveni 363 km. Tuvākās lielākās pilsētas ir Torrevieha ziemeļos un Orihuela Costa urbanizācijas dienvidos, un AP-7 automaģistrāle nodrošina reģionālo piekļuvi. Praktiskais attēls: pludmale un ikdienas iepirkumi ir gājiena attālumā, golfs ir īss brauciens, un transfēri uz lidostu ilgst aptuveni 40–50 minūtes pa ceļu uz Alikanti-Elči.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietai ir vidējā gada temperatūra 18,9°C ar mēnešu amplitūdu aptuveni no 12°C aukstākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules spīdēšanas laiks ir aptuveni 3 846 stundas gadā, kas atbalsta dārza un terases izmantošanu brīvā gaisā lielāko gada daļu. Peldēšanās sezona, periodi ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, sniedzas aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim, dodot garāku pludmales sezonu nekā Ziemeļeiropas krastos, lai gan īsāku nekā Spānijas vistālākajos dienvidu krastos. Īpašums atrodas 31 m virs jūras līmeņa līdzenā reljefā ar 2,5% slīpumu pret pludmali, kas nozīmē, ka nav nogurdinošu kāpumu starp māju un krastu. Klimata profils veicina uz dārzu vērstu dzīvesveidu, un 800 m² zemesgabalu var izmantot lielāku gada daļu. Ziemas ir maigas, bet ne tropiskas; komfortam no decembra līdz februārim būs vajadzīga apkure, jo īpaši ņemot vērā 1970. gadu būvniecības standartu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas zem 900 m no īpašuma: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) un Cala Piteras (885 m). Playa Punta Prima ir apvidus galvenā pludmale, smilšu posms ar sargtorni kā orientieri un sezonas chiringuitos; abi līči ir mazāki un klusāki. Konkrēto Zilā karoga statusu vajadzētu pārbaudīt tekošajam gadam, jo apzīmējumi tiek atjaunoti katru gadu. Golfs ir apvidus otrais atpūtas atslēgas punkts: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) veido trīs 18 bedru laukumu kopu desmit minūšu brauciena attālumā, kas ir neierasta koncentrācija šajā krasta posmā. Ūdens sportu apkalpo divas jahtu ostas: Real Club Náutico 4,5 km un Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km attālumā. Fitness ietver Snatch Fitness Center 1,6 km un baseina kompleksu 2,8 km attālumā. Staigāšanai un riteņbraukšanai līdzenais piekrastes reljefs un piekrastes takas, kas savieno Punta Prima ar La Zenia un Cabo Roig, piedāvā maršrutus bez luksoforiem.
Avots: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL265046
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savā tiešajā tirgū šis īpašums konkurē ar zemesgabala platību un pludmales tuvumu, nevis ar jaunumu. Residencial Innova Beach Punta Prima piedāvā jaunbūves vienības no 699 900 €; jaunā būvniecība tur atbildīs pašreizējiem būvnormatīviem, ar modernu siltinājumu un izstrādātāja garantijām, bet parasti mazākās platībās bez 800 m² dārza. Šī māja, par 824 000 € par 200 m² kopējās platības (aptuveni 4 120 €/m²), maina jaunbūves specifikāciju pret telpu un izveidotu vidi 500 m no smiltīm. Pārcelšanās uz iekšzemi būtiski maina vienādojumu. Oceanic Apartments Rojales sākas no 475 000 € un Nueva Daya Villa Daya Nueva no 453 000 €, pēdējā ir villas formāts, bet izvietota vairākus kilometrus no krasta lauksaimniecības vidē, nevis gājiena attālumā esošā pludmales pilsētiņā. Aptuveni 370 000–400 000 € starpība starp iekšzemes un piekrastes piedāvājumu šajā koridorā ir pastāvīga Alikantes dienvidu tirgus iezīme. Reģionāli Punta Prima ir daļa no Orihuela Costa, kas kopā ar Torreviehu veido vienu no blīvākajām rezidences tūrisma zonām Costa Blanca. Salīdzinājumā ar tālāk dienvidos esošo Costa del Sol apvidus piedāvā zemākas sākuma cenas par kvadrātmetru, bet arī īsāku peldēšanās sezonu (šeit pieci mēneši pret sešiem līdz septiņiem ap Marbelju) un vēsākas ziemas. Orihuela Costa ietvaros Punta Prima ir viena no vairāk nostiprinātajām kabatām ar visu gadu pieejamiem pakalpojumiem, ko apliecina 13 autobusu maršruti un 50 pieturas, atšķirībā no dažām sezonālajām urbanizācijām tālāk dienvidos. Pircējiem, kas svērt šo īpašumu, atbilstošs salīdzinājums nav jaunbūves dzīvokļi, bet citas lietotas villas un rindu mājas 1 km no pludmales starp Punta Prima un Cabo Roig, kur stāvoklis un zemesgabala platība nosaka cenu izkliedi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID