Dom szeregowy o powierzchni 200 m² w dzielnicy Punta Prima, w południowej części Costa Blanca (prowincja Alicante). Obiekt z 1970 roku, stan gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany. Działka liczy 800 m² i obejmuje prywatny ogród oraz taras. Wnętrze mieści 4 sypialnie i 3 łazienki. Odległość do plaży Playa Punta Prima wynosi około 515 m, a do supermarketu 358 m. Cena podana jest jako kwota bazowa: 824 000 EUR. Okolica charakteryzuje się zabudową miejską z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Punta Prima to nadmorska dzielnica gminy Orihuela na Costa Blanca, położona między Torrevieją a guardią del Segura. Dom stoi w zwartej zabudowie mieszkaniowej, w odległości około 515 m od plaży. W promieniu 900 m znajdują się trzy plaże oraz zaplecze handlowe. Trzy pola golfowe leżą w odległości 3,9-5,9 km.
Obiekt spełnia potrzeby gospodarstwa wymagającego czterech sypialni i trzech łazienek na powierzchni 200 m². Prywatna działka 800 m² zapewnia ogród i taras. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w pomieszczenie magazynowe. Konfiguracja pasuje do całorocznego zamieszkania rodzinnego lub dłuższych pobytów sezonowych.
Nie dotyczy projektu w fazie budowy, dom powstał w 1970 roku (data indicatywna) i jest oddany do użytku. Stan określono jako gotowy. Konsekwencją wieku budynku jest technika wykonania z tamtego okresu oraz potencjalna konieczność modernizacji instalacji, co wymaga weryfikacji podczas oględzin.
Baza danych nie wskazuje na следующие udogodnienia: basen prywatny, klimatyzacja, ogrzewanie, garaż, winda ani panel fotowoltaiczny. Budynek pochodzi z 1970 roku i nie posiada współczesnego certyfikatu energii podanego w danych. Obiekt nie jest przystosowany potwierdzoną formą do dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością.
Obiekt pasuje do sytuacji nabywcy poszukującego gotowego domu całorocznego dla rodziny wymagającej czterech sypialni, w lokalizacji z pełnym zapleczem usługowym bez konieczności codziennego korzystania z auta. Sprawdzi się również w scenariuszu drugiego domu z dłuższymi pobytami poza sezonem, ponieważ infrastruktura gastronomiczna i handlowa Punta Primy działa całorocznie. Rozmiar działki 800 m² w odległości 500 m od plaży to parametr, którego nowa zabudowa w tym segmencie cenowym zwykle nie oferuje. Nabywcy orientujący się wyłącznie na nowoczesną technologię budowlaną, certyfikaty energetyczne klasy A lub obecność basenu i klimatyzacji muszą uwzględnić, że dane tych udogodnień nie obejmują. Wiek budynku (1970) oznacza, że przegląd techniczny konstrukcji, instalacji elektrycznej i hydrauliki jest standardowym elementem należytej weryfikacji. Dla inwestorów rentalowych lokalizacja blisko plaży i stabilny popyt sezonowy na Costa Blanca stanowią mierzalny kontekst, przy czym rentowność zależy od modelu eksploatacji i kosztów modernizacji.
Materiał zdjęciowy dokumentuje drewnianą klatkę schodową z belkami i kafelkami na stopniach, łazienkę z umywalką przy oknie oraz sypialnię z drewnianym oknem i naturalnym światłem. Wykończenia odpowiadają epoce budowy z elementami konserwacji i aktualizacji w łazience. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach. Baza danych nie zawiera informacji o systemie grzewczym, klimatyzacji ani klasie energetycznej, parametry te wymagają potwierdzenia w dokumentacji technicznej. W przypadku budynków z 1970 roku typowe obszary weryfikacji obejmują: stan instalacji elektrycznej pod obciążenia współczesnych urządzeń, izolację termiczną przegród zewnętrznych (normy izolacyjne z okresu budowy były znacznie niższe od obecnych), stan dachu i hydroizolacji oraz sprawność instalacji wodnej. Pomieszczenie magazynowe i prywatny taras są potwierdzone w zestawieniu cech. Przed decyzją zakupową zalecane jest zlecenie przeglądu technicznego niezależnemu inspektorowi, aby oszacować ewentualne koszty modernizacji instalacji.
Cena bazowa wynosi 824 000 EUR za dom o powierzchni 200 m² na działce 800 m², co odpowiada około 4 120 EUR/m² powierzchni zabudowy. W porównaniu z nową zabudową w tej samej dzielnicy, Residencial Innova Beach od 699 900 EUR, obiekt plasuje się w górnej części widełek lokalnych, co wiąże się z rozmiarem działki i gotowym stanem umeblowania. Ostateczne warunki transakcji, koszty notarialne i podatkowe ustalane są indywidualnie. Status dostępności należy potwierdzić u pośrednika.
Punta Prima funkcjonuje jako całoroczna dzielnica mieszkalna z wyraźnym sezonem turystycznym. Codzienne czynności, zakupy w supermarkecie (358 m), apteka (342 m), restauracje i kawiarnie, mieszczą się w promieniu spaceru. Dziewięć kawiarni i 29 restauracji w promieniu 2 km tworzy rozwiniętą ofertę gastronomiczną, aktywną zarówno zimą, jak i latem. Rytm dnia w tej lokalizacji uformowany jest przez bliskość morza: plaża Playa Punta Prima leży około 10 minut pieszo, a pętla spacerowa wzdłuż wybrzeża łączy kolejne zatoki, Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m). Dom na działce 800 m² z drzewami na froncie (wg materiału zdjęciowego) daje przestrzeń ogrodową rzadką w zwartej zabudowie nadmorskiej. Drewniana klatka schodowa i wykończenia okien wskazują na tradycyjny styl wykonania z epoki budowy. Dla domowników oznacza to typowy dla starszej zabudowy układ pomieszczeń z oddzielnymi strefami dzienną i nocną. Okolica jest płaska (nachylenie do plaży 2,5%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Komunikacja publiczna obejmuje 13 linii i 50 przystanków, co pozwala na funkcjonowanie bez samochodu w codziennych trasach, choć dojazd na lotnisko Alicante-Elche wymaga podróży około 40 km w linii prostej.
Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu 400 m: supermarket (358 m), apteka (342 m) oraz banki, trzy placówki w zasięgu 2 km. Oferta medyczna obejmuje trzy gabinety stomatologiczne w promieniu 2 km; najbliższy szpital znajduje się 8 km od domu. Rekreacja sportowa dostępna jest w Snatch Fitness Center (1,6 km), a dla graczy w golfa trzy pola, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas (5,9 km), leżą w promieniu 10 minut jazdy. Ładowarki pojazdów elektrycznych zlokalizowane są w La Zenia (2,8 km, sieć Ionity) oraz w punktach Iberdrola (4,4 km) i Eranovum (4,7 km); najbliższa ładowarka podstawowa mieści się 1,6 km od domu. Dwa porty jachtowe, Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), zapewniają dostęp do akwenów żeglarskich. Transport publiczny: 13 linii i 50 przystanków w okolicy.
Mapa pokazuje położenie domu względem trzech plaż (515-885 m), supermarketu i apteki (poniżej 400 m) oraz pól golfowych w promieniu 6 km. Wizualizacja odległości jest liniowa, rzeczywiste trasy piesze mogą być dłuższe. Warto zwrócić uwagę na płaski profil terenu między domem a wybrzeżem, ułatwiający codzienne spacery pod słońcem Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima leży w południowej strefie Costa Blanca, w gminie Orihuela, na granicy z Torrevieją. Pozycja ta łączy dostęp do plaż Orihuela Costa z bliskością usług miejskich Torrevieji. Na południe rozciąga się ciąg urbano-turystyczny La Zenia i Campoamor z centrum handlowym Zenia Boulevard; na północy, Torrevieja z portem i pełnym zapleczem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km w linii prostej.
Odległości w linii prostej: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. Pole golfowe Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas 5,9 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) około 40 km, Valencia (VLC) około 173 km, Malaga (AGP) około 363 km. Szpital 8,0 km. Centrum handlowe Punta Marina i restauracje (m.in. Nautilus) w zasięgu spaceru wg danych lokalnych. Dojazd samochodem na lotnisko Alicante trwa orientacyjnie 40-50 minut drogą AP-7/N-332; czas rzeczywisty zależy od ruchu w sezonie letnim.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i zakresem miesięcznym 12-26°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 846 rocznie. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, mniej więcej od maja do października. Wysokość n.p.m. wynosi 31 m, a nachylenie terenu w kierunku plaży 2,5%, co oznacza płaski, pozbawiony podejść profil drogi do morza. Zima pozostaje łagodna (średnio 12°C), co umożliwia całoroczne użytkowanie tarasu i ogrodu. Region Costa Blanca notuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie, co przekłada się na gęsty kalendarz wydarzeń społecznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy formacje plażowe mieszczą się w promieniu 900 m: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m). Cala La Mosca i Cala Piteras to typowe dla tego odcinka wybrzeża niewielkie zatoki. Dane źródłowe nie potwierdzają statusu Błękitnej Flagi dla poszczególnych plaż, informację należy zweryfikować w aktualnym rejestrze. Alternatywę rekreacyjną stanowi basen publiczny Kids (2,8 km). Sporty wodne i żeglarstwo dostępne są w dwóch portach: Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Trzy pola golfowe w promieniu 6 km tworzą jeden z gęstszych klasterów golfowych Costa Blanca.
Źródło: OpenStreetMap
Punta Prima leży w południowej strefie Costa Blanca, w gminie Orihuela, na granicy z Torrevieją. Pozycja ta łączy dostęp do plaż Orihuela Costa z bliskością usług miejskich Torrevieji. Na południe rozciąga się ciąg urbano-turystyczny La Zenia i Campoamor z centrum handlowym Zenia Boulevard; na północy, Torrevieja z portem i pełnym zapleczem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km w linii prostej.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL265046
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim porównaniu lokalnym Residencial Innova Beach w Punta Primie oferuje nowe domy od 699 900 EUR, mniej za nową zabudowę niż cena 824 000 EUR analizowanego obiektu. Różnica wynika przede wszystkim z rozmiaru działki (800 m²) i faktu, że dom starszy jest sprzedawany jako gotowy i umeblowany, podczas gdy ceny „od" w nowych projektach zwykle dotyczą konfiguracji bazowych bez dodatków. W szerszym regionie Costa Blanca South porównywalne obiekty obejmują Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 EUR, apartamenty) i Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 453 000 EUR, wille śródlądowe). Oba te projekty leżą jednak w głębi lądu, bez dostępu piechotnego do plaży, najbliższe wybrzeże znajduje się tam w odległości kilkunastu minut jazdy. Kluczowy parametr wyróżniający analizowaną nieruchomość to relacja działki do odległości od morza: 800 m² gruntu w 515 m od plaży stanowi w tym segmencie rzadkość, ponieważ nowa zabudowa nadmorska realizowana jest przeważnie na działkach 200-400 m² lub w formie apartamentów. Cenowo obiekt plasuje się powyżej średniej regionalnej, lecz poniżej progu willi pierwszej linii brzegowej. Dla porównania międzysegmentowego: Villa w Daya Nueva przy cenie o około 45% niższej nie oferuje ani piechotnego dostępu do plaży, ani gęstości usług w promieniu spaceru, jaka charakteryzuje Punta Primę (supermarket, apteka, 29 restauracje w promieniu 2 km). Trzy pola golfowe w promieniu 6 km dodatkowo sytuują lokalizację w strefie golfowej Orihuela Costa, typowo powiązanej z wyższym segmentem cenowym. Słońce i łagodna zima (średnio 12°C w najchłodniejszych miesiącach) pozostają wspólnym mianownikiem całego regionu i nie stanowią czynnika różnicującego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID