Esta moradia geminada situa-se em Punta Prima, na Costa Blanca Sul (província de Alicante), a cerca de 500 metros a pé da praia. O imóvel dispõe de 200 m² construídos num lote de 800 m², com quatro quartos e três casas de banho. A construção data de 1970 e encontra-se concluída e mobilada. A área é urbana e residencial, com supermercado a 358 metros e farmácia a 342 metros. Três campos de golfe ficam a menos de 6 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 40 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida num tecido urbano consolidado de Punta Prima, na fronteira entre Orihuela Costa e Torrevieja. A praia de Punta Prima fica a cerca de seis minutos a pé. Comercio diário, farmácia e restaurantes encontram-se dentro de um raio de poucas centenas de metros, o que reduz a dependência de automóvel para as rotinas básicas.
Com quatro quartos, três casas de banho e um lote de 800 m² com jardim privado, o imóvel responde a necessidades de espaço familiar ou de residência prolongada. A área construída de 200 m² distribui-se em dois pisos, com escada interior em madeira. A sala é ampla e recebe luz natural direta.
Não se trata de obra nova: a construção data de 1970 e está concluída. Isto implica características próprias de edifícios dessa época, nomeadamente na envolvente térmica, e a possibilidade de necessidade de modernização de instalações. O imóvel é entregue mobilado e dispõe de arrumo e terraço privativo.
O imóvel não dispõe de piscina privada registada nos dados disponíveis, nem de garagem fechada indicada. Não há certificação energética comunicada nem dados sobre ar condicionado central. O edifício, de 1970, não cumpre por definição as normas técnicas atuais de construção, o que pode exigir investimentos adicionais em eficiência.
Este imóvel enquadra-se em situações de compradores que valorizam simultaneamente espaço exterior e proximidade funcional ao mar. É relevante para famílias que necessitam de quatro quartos e que pretendem residência permanente com escola e serviços acessíveis, dado que a zona mantém população durante todo o ano. Também corresponde a compradores internacionais que procuram uma segunda habitação com rendimento potencial de arrendamento turístico, embora a regulamentação local deva ser verificada. Menos adequado será para quem procura obra nova com certificação energética atual, piscina privada ou uma urbanização fechada com segurança 24 horas. O perfil da construção de 1970 exige disponibilidade para avaliar o estado das instalações elétricas, hidráulicas e térmicas antes da compra. A ausência de garagem fechada comunicada pode pesar para quem valoriza estacionamento coberto. Em contrapartida, o lote de 800 m² oferece margem para modificações, sujeitas às normas municipais aplicáveis. A localização a pé da praia e do comércio é o atributo central: compradores cuja prioridade seja silêncio absoluto ou privação de urbanização devem comparar com alternativas mais interiores, como Daya Nueva, onde o preço por m² é inferior e o ambiente mais calmo.
A documentação fotográfica mostra elementos característicos da construção mediterrânica de meados do século XX: escada interior em madeira com vigas aparentes e degraus em azulejo, vãos de janela em madeira, casas de banho com janela natural e móveis tradicionais. Estes materiais indicam um edifício original com intervenções pontuais, e não uma reabilitação integral recente. Não existe certificação energética comunicada, o que é habitual em imóveis anteriores às normas atuais e implica que a eficiência térmica deve ser avaliada no local: isolamento de coberturas e fachadas, caixilharia e sistema de aquecimento e arrefecimento são pontos de verificação prioritários. O imóvel é entregue mobilado, o que reduz o investimento inicial, mas a qualidade do mobiliário deve ser confirmada em visita. Inclui arrumo e terraço privativo. A estrutura aparente, com elementos em madeira e alvenaria tradicional, é própria da época e, em geral, permite renovações sem condicionantes estruturais significativas, sempre sujeitas a inspeção técnica. Para um comprador que pretende padrões construtivos atuais, o orçamento de aquisição deve contemplar uma verba para modernização, cuja dimensão só é determinável após avaliação técnica independente.
O preço comunicado é de €824.000 para o imóvel concluído e mobilado. Este valor posiciona-se acima dos projetos comparáveis da zona: a Residencial Innova Beach em Punta Prima parte de €699.900, e moradias em Daya Nova a partir de €453.000. A diferença explica-se parcialmente pelo lote de 800 m², pela localização a pé da praia e pelo facto de se tratar de um imóvel pronto a habitar. Como referência, trata-se sempre de um preço de anúncio; valores de transação podem diferir.
O dia a dia nesta moradia organiza-se em torno da proximidade do mar e de uma malha urbana completa. A praia de Punta Prima, a cerca de 515 metros, permite deslocações a pé em menos de dez minutos; as calas La Mosca e Piteras ficam a menos de 900 metros, oferecendo alternativas em época de maior afluência. O supermercado a 358 metros e a farmácia a 342 metros cobrem as compras diárias sem necessidade de carro, algo pouco comum nas urbanizações residenciais da Costa Blanca. A área combina residência permanente com turismo sazonal: no verão, a pressão sobre estacionamento e restaurantes aumenta; nos restantes meses, o bairro acalma e mantém serviços abertos. A moradia em si, com jardim de 800 m² e dois pisos ligados por escada em madeira, sugere um uso familiar: quartos distribuídos pelo piso superior, salas e cozinha no rés do chão, e espaço exterior para refeições e permanência prolongada ao ar livre. Com cerca de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9 °C, o jardim é utilizável na maior parte do ano. Para deslocações maiores, a zona dispõe de 13 linhas de transporte público e 50 paragens, e o centro comercial Punta Marina e o de La Zenia ficam a curta distância de carro. O hospital de referência fica a 8 km.
Punta Prima funciona como zona de transição entre Torrevieja e Orihuela Costa, com densidade urbana média e serviços de proximidade. O raio de 2 km inclui 29 restaurantes, 7 cafés, 3 farmácias, 3 bancos e 3 clínicas dentárias, o que configura uma oferta completa para residência permanente. O ginásio Snatch Fitness Center fica a 1,6 km e o carregador de veículos elétricos mais próximo a 1,6 km, com estações Ionity, Iberdrola e Eranovum entre 2,8 e 4,7 km. O hospital dista 8 km, acessível em cerca de 15 minutos de carro. A malha de transportes públicos, 13 linhas e 50 paragens, liga a zona a Torrevieja, Orihuela e aos centros comerciais vizinhos, embora a frequência diminua fora da época alta. O terreno é plano, com inclinação de apenas 2,5% em direção à praia e 31 m de altitude, o que facilita deslocações a pé e de bicicleta. Fora do verão, o bairro mantém atividade, com população residente permanente; em julho e agosto, a afluência turística aumenta o tráfego e os tempos de espera em restaurantes e supermercados.
O mapa mostra a moradia na malha urbana de Punta Prima, com a praia a 0,8 km a leste, o supermercado e a farmácia dentro de um raio de 400 metros e os três campos de golfe a oeste. O relevo é plano em toda a faixa costeira. É a partir desta posição que se medem todas as distâncias apresentadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Punta Prima situa-se no extremo sul da Costa Blanca, no limite entre os municípios de Orihuela e Torrevieja, a cerca de 40 km do aeroporto de Alicante. Dentro da hierarquia regional, ocupa uma posição intermédia: mais urbana e de serviços do que as urbanizações de golfe do interior de Orihuela Costa, menos densa do que o centro de Torrevieja. As localidades de referência próximas são Playa Flamenca, La Zenia e Cabo Roig a sul, e Torrevieja a norte.
A praia de Punta Prima fica a cerca de 515 metros em linha reta (0,8 km por via pedonal), com as calas La Mosca e Piteras a menos de 900 metros. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 40 km em linha reta, correspondente a aproximadamente 50 minutos de carro; Valencia fica a 173 km e Málaga a 363 km. Três campos de golfe, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) e Las Ramblas (5,9 km), encontram-se num raio de dez minutos de condução. Os portos desportivos Real Club Náutico (4,5 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) permitem acesso a atividades náuticas. O centro comercial La Zenia Boulevard fica próximo do Ionity de La Zenia, a 2,8 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico seco, com temperatura média anual de 18,9 °C e amplitudes entre 12 °C nos meses frios e 26 °C no verão. O histórico de insolação regista cerca de 3.846 horas de sol por ano. A temperatura da água mantém-se igual ou superior a 20 °C durante cinco meses, o que define a época de banhos de meados de maio a meados de outubro, aproximadamente. A altitude de 31 m e a inclinação de 2,5% tornam o acesso à praia acessível a pé sem esforço significativo. A vegetação envolvente é típica do litoral alicantino, com jardins e pinhais em espaços intersticiais entre urbanizações. A exposição solar permite uso do terraço e do jardim durante a maior parte do ano, com verões que exigem sombra e sistemas de arrefecimento eficientes, ponto relevante num edifício de 1970 sem certificação energética conhecida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia principal de Punta Prima, a cerca de 0,8 km, é de areia com passeio marítimo e serviços de temporada. A 1 km fica a Cala La Mosca e a 1,1 km a Cala Piteras, pequenas enseadas de uso mais local. A zona não consta nos dados disponíveis com distinção Bandeira Azul específica, pelo que este ponto deve ser confirmado junto das autoridades locais. Para desporto, além do Snatch Fitness Center a 1,6 km, existem três campos de golfe num raio de 6 km: Villamartín, Real Campoamor e Las Ramblas, todos com 18 buracos. Os dois portos desportivos próximos oferecem attracadouro e atividades náuticas. A piscina pública mais próxima registada fica a 2,8 km. Passeios de bicicleta e caminhadas são viáveis dado o relevo plano da faixa costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima situa-se no extremo sul da Costa Blanca, no limite entre os municípios de Orihuela e Torrevieja, a cerca de 40 km do aeroporto de Alicante. Dentro da hierarquia regional, ocupa uma posição intermédia: mais urbana e de serviços do que as urbanizações de golfe do interior de Orihuela Costa, menos densa do que o centro de Torrevieja. As localidades de referência próximas são Playa Flamenca, La Zenia e Cabo Roig a sul, e Torrevieja a norte.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL265046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa Blanca Sul, este imóvel diferencia-se dos projetos de obra nova comparáveis pelo facto de ser um lote urbano consolidado de 800 m² a pé da praia, uma combinação que a nova construção na zona raramente oferece, dado que os lotes atuais tendem a ser inferiores a 400 m². A Residencial Innova Beach, também em Punta Prima, parte de €699.900 e representa a alternativa de obra nova na mesma área, com normas técnicas atuais mas tipologicamente mais compacta. Mais para o interior, a Nueva Daya Villa em Daya Nova (desde €453.000) e os Oceanic Apartments em Rojales (desde €475.000) ilustram o gradiente de preço habitual: à medida que a distância à costa aumenta, o custo por m² diminui e o ambiente torna-se mais calmo e menos turístico. O comprador que compara estes produtos pondera essencialmente três variáveis: proximidade funcional ao mar (vantagem do presente imóvel), estado técnico do edifício (vantagem da obra nova) e preço por m² (vantagem das localidades interiores). Em Punta Prima, a vida quotidiana beneficia do clima mediterrânico com quase 3.850 horas de sol anuais e de uma oferta de serviços que funciona todo o ano, ao contrário de zonas exclusivamente sazonais. Em contrapartida, a pressão turística de verão e a antiguidade da construção de 1970 são os dois fatores que exigem análise mais cuidadosa face às alternativas de obra nova.
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