Táto radová domácnosť sa nachádza v Punta Prima na Costa Blanca, približne 500 metrov od pláže Playa Punta Prima. Objekt ponúka 200 m² obytnej plochy so 4 spálňami a 3 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 800 m². Ide o existujúcu stavbu z roku 1970, ktorá je kompletne zariadená a zahrňuje súkromnú terasu, záhradu a odkladaciu miestnosť. Okolie je mestské, so supermercátom, lekárňou a reštauráciami v pešej dostupnosti. Cena je stanovená na 824 000 € (odhad). Lekárska fakultná nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 8 km a letisko Alicante-Elche približne 40 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Punta Prima leží na južnej časti Costa Blanca v provincii Alicante, medzi Torreviejou a Orihuela Costa. Objekt sa nachádza v mestskom prostredí približne 500 metrov od pláže. Supermercát (358 m), lekáreň (342 m) a niekoľko reštaurácií sú v pešej vzdialenosti. Golfové ihriská Villamartín, Campoamor a Las Ramblas ležia v okruhu 4-6 km.
S 4 spálňami, 3 kúpeľňami a 200 m² obytnej plochy je dom vhodný pre rodiny alebo kupujúcich hľadajúcich dostatok priestoru. Pozemok 800 m² ponúka súkromnú záhradu a terasu. Kompletné zariadenie znižuje počiatočné náklady po zakúpení. Prítomnosť odkladacej miestnosti a dreveného schodiska naznačuje tradičnú stavbu s oddelenými podlažiami.
Toto nie je novostavba. Dom bol postavený v roku 1970 (indikatívne) a je označený ako hotový na presťahovanie. Kupujúci by mali počítať s tým, že technické systémy, izolácia a energetická účinnosť zodpovedajú obdobiu výstavby alebo neskorším renováciám, o ktorých nie sú k dispozícii podrobné údaje. Nezávislé stavebné ohliadnutie je štandardnou praxou.
Databáza neuvádza bazén, garáž, klimatizáciu, vykurovanie ani bezbariérový prístup. Ide o radový dom, nie o samostatnú vilu, napriek marketingovému popisu. Energetický certifikát nie je uvedený. Dom je z roku 1970, čo znamená neznámy stav inštalácií bez odbornej kontroly. Súkromný bazén ani spoločné zariadenia nie sú zaznamenané.
Objekt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú priestorný rodinný dom v pešej vzdialenosti od pláže a sú ochotní akceptovať stavbu z roku 1970 s možnými renovačnými potrebami. Vyhovuje tým, čo uprednostňujú súkromnú záhradu a terasu pred spoločnými areálmi s bazénom, ktoré tu nie sú zaznamenané. Vhodný je pre trvalé bývanie aj pre druhý domov, keďže supermercát, lekáreň a reštaurácie sú dostupné pešo a verejná doprava pokrýva okolie. Pre kupujúcich očakávajúcich modernú energetickú účinnosť, bazén alebo garáž bez dodatočných úprav objekt nezodpovedá, pokiaľ tieto prvky nie sú neskôr overené na mieste. Dom tiež vyhovuje záujemcom o golf: tri ihriská sú v okruhu 6 km. Pre tých, ktorí plánujú prenajomúvať, je poloha blízko pláže relevantným faktorom, hoci výnosy si vyžadujú samostatný analýzu miestneho trhu. Rovinatý terén a výška 31 m uľahčujú denný pohyb starším obyvateľom.
Z dostupných fotografií a údajov vyplýva tradičná stavba: drevené schodisko s trámami a dlažbou, drevené okná v spálni a kúpeľňa s umývadlom a oknom. Dom je kompletne zariadený, čo znamená, že hlavný nábytok je súčasťou predaja. K dispozícii je odkladacia miestnosť a súkromná terasa. Presné materiálové špecifikácie, značky zariadení a rok prípadných renovácií nie sú v databáze uvedené. Keďže ide o stavbu z roku 1970 (indikatívne), odporúča sa overiť stav elektrickej inštalácie, vodovodu, strechy a izolácie prostredníctvom nezávislého ohliadnutia. Energetický certifikát nie je k dispozícii v dátach; bez neho nemožno vyjadriť úroveň energetickej účinnosti. Obytná plocha 200 m² na dvoch alebo viac podlažiach (schodisko na fotografiách) znamená oddelené spálňové a obytné pásmo. Kúpelia majú 3 kompletné kúpeľne, čo pri 4 spálňach zodpovedá pomeru jedna kúpeľňa na spálňu s rezervou.
Cena je stanovená na 824 000 € (odhad). V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, Residencial Innova Beach v Punta Prima od 699 900 €, Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €, Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 €, sa objekt nachádza v hornej časti miestneho cenového rozpätia. Rozdiel oproti novostavbám spočíva v pozemku 800 m² a blízkosti pláže, ale aj v veku stavby z roku 1970. Cena za m² obytnej plochy predstavuje približne 4 120 €. Dostupnosť a podmienky kúpy treba overiť u zverejňovateľa.
Punta Prima je pobrežná štvrť s trvalým obyvateľstvom aj turistickým ruchom. Dennej rytmus možno zvládnuť pešo: supermercát je 358 m, lekáreň 342 m a v okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 7 kaviarní a 3 banky. Pláž Playa Punta Prima je približne 500 m, s takmer rovinatým terénom (sklon 2,5 %), čo vylučuje namáhavé stúpanie. Mestská doprava je zastúpená 13 linkami s 50 zastávkami, takže auto nie je pre denné potreby nevyhnutné. Dom s pozemkom 800 m² v tejto vzdialenosti od mora ponúka vonkajší priestor, ktorý je v hustejšie zastavaných pobrežných oblastiach vzácnejší. V letných mesiacoch je štvrť frekventovanejšia vzhľadom na turizmus; mimo sezóny sa aktivita obmedzuje na lokálne zázemie. Nemocnica je 8 km vzdialená, čo zodpovedá približne 15 minútam autom. Pre záujemcov o golf sú tri ihriská v okruhu 4-6 km. Výška 31 m nad morom a rovinatý terén znamenajú ľahkú chôdzu po okolí.
Denné zázemie je sústredené v okruhu niekoľkých sto metrov: supermercát 358 m, lekáreň 342 m. V polomeru 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 banky a 3 zubári. Fitness centrum Snatch je 1,6 km vzdialené. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 1,6 km od objektu, ďalšie (Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km, Eranovum 4,7 km) dopĺňajú ponuku. Nemocnica leží 8 km od domu. Verejná doprava, 13 liniek a 50 zastávok, pokrýva spojenia s okolitými mestami vrátane Torrevieje. Obchodné centrum Punta Marina je v tesnej blízkosti. Infraštruktúra zodpovedá mestskému pobrežnému prostrediu: chodníky, asfaltové cesty a vybudované siete. Poloha mimo hlavných dopravných tepien, no v pešej dostupnosti služieb, vytvára rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Sezónne kolísanie ľudí na pláži a v reštauráciách je tu bežné.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Punta Prima, približne 500 m od pláže. V okolí 1 km sú znázornené supermercát, lekáreň, pláže Cala La Mosca a Cala Piteras. Golfové ihriská a prístavy ležia v okruhu 4-6 km južne a západne. Costa Blanca je pritom jedna z oblastí s najvyšším počtom slnečných hodín v Španielsku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima leží medzi Torreviejou na severe a Orihuela Costa na juhu, v bezprostrednej blízkosti obce Torrevieja. Poloha kombinuje prístup k mestským službám Torrevieje s pokojnejším charakterom menšej pobrežnej štvrte. Na juh nadväzujú golfové oblasti Villamartín a Campoamor. Hranica regiónu Murcia je približne 15 km južne. V rámci južnej Costa Blanca ide o lokalitu s priamym prístupom k plážam a mestskou zástavbou.
Pláž Playa Punta Prima je približne 515 m od objektu, ďalšie pláže, Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m), sú tiež v pešom dosahu. Letisko Alicante-Elche je približne 40 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 45-50 minútam autom po AP-7 alebo N-332. Valencia je 173 km a Malaga 363 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská: Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Prístavy Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) slúžia pre vodné športy. Nemocnica 8 km, lekáreň 342 m.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,9 °C s rozpätím 12-26 °C podľa sezóny. Historický počet slnečných hodín predstavuje približne 3 846 ročne, čo je jeden z vyšších údajov v Španielsku. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Objekt leží 31 m nad hladinou mora; sklon k pláži je 2,5 %, takmer rovinatý, bez výrazného prevýšenia. Pobrežná vegetácia a súkromná záhrada na pozemku 800 m² umožňujú vonkajší pobyt po väčšinu roka. Vlhkosť vzduchu je typická pre stredomorské pobrežie. Jarné a jesenné mesiace súvhľadné na pešie túry pozdĺž pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa Punta Prima, je 515 m vzdialená a tvorí hlavné rekreačné zázemie štvrte. V okruhu 1 km sa nachádzajú aj Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m), menšie zátoky s nižšou návštevnosťou. Údaj o modrých vlajkách pre konkrétne pláže nie je v databáze k dispozícii. Tri golfové ihriská, Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), patria k frekventovanému golfovému pásmu južnej Costa Blanca. Vodné športy sú dostupné v prístavoch Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Fitness centrum je 1,6 km vzdialené. Bazén v komplexe sa nachádza až 2,8 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima leží medzi Torreviejou na severe a Orihuela Costa na juhu, v bezprostrednej blízkosti obce Torrevieja. Poloha kombinuje prístup k mestským službám Torrevieje s pokojnejším charakterom menšej pobrežnej štvrte. Na juh nadväzujú golfové oblasti Villamartín a Campoamor. Hranica regiónu Murcia je približne 15 km južne. V rámci južnej Costa Blanca ide o lokalitu s priamym prístupom k plážam a mestskou zástavbou.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL265046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci južnej Costa Blanca sa Punta Prima cenovo radí do horšie dostupnej časti spektra. Porovnateľný projekt Residencial Innova Beach v tej istj štvrti začína na 699 900 €, no ide o novostavby, kde k pozemku a veku stavby treba pridať nižšie prevádzkové náklady vďaka modernej energetickej účinnosti. Objekt za 824 000 € ponúka 800 m² pozemok a priamu blízkosť pláže, čo novostavby v tejto cene len výnimočne kombinujú. Ďalej na severozápad, v Rojales, ponúka Oceanic Apartments bývanie od 475 000 €, a v Daya Nueva stojí Nueva Daya Villa od 453 000 €; obe lokality sú však vo vnútrozemí alebo ďalej od pláže, s iným denným rytmom. Golfové zázemie je porovnateľné: všetky tri ihriská (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) sú z Punta Prima dosiahnuteľné do 6 km. Kúpelia citliví na vek stavby by mali zvážiť, že v regióne sú v cenovom rozpätí 700 000, 850 000 € dostupné aj novostavby s certifikovanou účinnosťou, hoci zvyčajne na menších pozemkoch. Rozhodujúcim faktorom je tak pomer medzi veľkosťou pozemku, blízkosťou mora a technickým stavom stavby z roku 1970, ktorý si vyžaduje overenie na mieste.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID