Ta vrstna stanovanjska hiša se nahaja v Punta Primi na Costi Blanca, v provinci Alicante, približno 6 peših minut od plaže Playa Punta Prima. Objekt iz leta 1970 (dokončan, indikativno) ponuja 200 m² bivalne površine na 800 m² parceli, s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Hiša je popolnoma opremljena in vključuje zasebno teraso, shrambo ter zasebni vrt. Okolica je urbano zazidana s številnimi storitvami v pešji razdalji, vključno s supermarktom, lekarno in restavracijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem obalnem pasu Punta Prime, približno 515 metrov od plaže Playa Punta Prima (ravninska proga, naklon približno 2,5 odstotka). Supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot 400 metrov. Območje povezuje 13 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča dostop do sosednjih krajev brez osebnega vozila.
Hiša z 200 m² bivalne površine in štirimi spalnicami ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več ločenih spalnih prostorov. Zasebna parcela velikosti 800 m² nudi zunanji prostor z vrtom in teraso. Prisotnost shrambe in popolna opremljenost zmanjšujeta dodatna vlaganja ob vselitvi. Tri kopalnice omogočajo sočasno uporabo s strani več oseb.
Objekt ni novogradnja; gradbeno dokončanje sega v leto 1970 (indikativni podatek). Status je »dokončano«, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za selitev. Za starejšo gradnjo velja, da so tehnična stanja (elektrika, vodovod, izolacija) odvisna od morebitnih prenov; foto gradivo prikazuje leseno stopnišče in notranjost z lesenimi elementi.
Ta nepremičnina ne ponuja skupnostnih objektov, kot so skupinski bazen, telovadnica ali recepcija. Energijska učinkovitost ni navedena. Parkirišče ni izrecno dokumentirano. Gradnja iz leta 1970 pomeni odsotnost sodobnih standardov o energetski učinkovitosti, razen če so bili izvedeni nadgradnji, za katere ni podatkov. Prav tako ni navedenih podatkov o klimatski napravi ali ogrevanju.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano hišo z neposrednim dostopom do plaže in storitev, breč čakanja na novogradnjo. Štiri spalnice omogočajo uporabo za večje družine, za pogoste obiske gostov ali za kombinacijo bivanja in oddajanja. Primerne situacije vključujejo: preselitev iz hladnejše evropske države v stanovanjsko hišo z vrtom; iskanje druge domovanje z zajemanjem najemnine izven sezone; gospodinjstva, ki želijo živeti breč vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Manj primerna je za kupce, ki pričakujejo novogradnjo z garancijo ali skupnostnimi objekti. Prav tako za tiste, katerim je energetska učinkovitost in nizki stroški ogrevanja prioriteta, gradnja iz leta 1970 zahteva tehnični pregled pred odločitvijo. Za potrebe po več kot štirih spalnicah ali zasebnem bazenu podatki ne nudijo podlage.
Objekt je iz leta 1970, kar določa okvir gradbenih standardov tistega obdobja: masivna gradnja, lesena stopnišča s keramičnimi stopnicami (vidna na fotografijah) in notranji leseni elementi, vključno z okvirji in nosilnimi gredami. Fotografije prikazujejo kopalnico z ogledalom in oknom ter spalnico z naravno svetlobo skozi leseno okno. Hiša je popolnoma opremljena z inventarjem, kar pomeni, da je bila vzdrževana v stanju za bivanje. Pri gradnji iz sedemdesetih let so pogoste debelejše zunanje stene, kar ugodno vpliva na toplotno vztrajnost, hkrati pa originalna okna in instalacije pogosto ne ustrezajo sodobnim standardom. Ni podatkov o morebitnih prenovah strehe, elektrike ali vodovoda. Kupec naj načrtuje tehnični pregled, ki oceni stanje instalacij, strehe in hidroizolacije. Shramba in zasebna terasa povečujeta funkcionalno vrednost. Opremljenost z belo tehniko in pohištvom zmanjšuje začetne stroške vselitve. Okoljski podatki (povprečna letna temperatura 18,9 stopinje) kažejo, da so toplotne potrebe zmernе, vendar pa breč podatka o ogrevanju ali klimatski napravi ni mogoče oceniti stroškov energije.
Zahtevana cena je 824.000 evrov, kar za vrstno hišo s 200 m² bivalne površine in 800 m² parcela pomeni približno 4.120 evrov na kvadratni meter bivalne površine. Za primerjavo: novogradnja RESIDENCIAL INNOVA BEACH v isti lokaciji se začne pri 699.900 evrov, OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu pri 475.000 evrov, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva pa pri 453.000 evrov. Višja cena te nepremičnine odraža predvsem velikost parcele, lokacijo v pešji razdalji plaže in stanje dokončanosti. Objekt je razpoložljiv takoj.
Punta Prima je obalno mestno območje na južnem delu Coste Blanca, v občini Orihuela. Dnevno življenje tukaj poteka v pešji razdalji: supermarket je oddaljen 358 metrov, lekarna 342 metrov, v radiju dveh kilometrov pa deluje 29 restavracij, 7 kavarn, 3 banke in 3 zobozdravstvene ordinacije. Ta gostota storitev pomeni, da osnovne dnevnih potreb ni treba reševati z avtomobilom. Območje ima izrazito sezonski značaj: poleti se gostota ljudi in prometa poveča, izven glavne sezone pa se umiri. Hiša stoji na 31 metrov nadmorske višine na ravnem terenu, kar poenostavlja hojo do plaže in okolice. Za bolnišnico je treba prevoziti 8 kilometrov. V bližini so trije golf igrišča na razdalji 3,9 do 5,9 kilometra ter dve marini. Javni prevoz s 50 postajališči omogoča povezave vzdolž obale, vključno z nakupovalnim središčem La Zenia in sosednjimi mestnimi jedri. Za gospodinjstva, ki kombinirajo bivanje ob morju z dostopom do storitev, ta lokacija združuje obalno lego z urbano oskrbo. Kolo ali pešačenje pokriva večino dnevnih opravkov, elektro polnilnice za vozila so v radiju približno 1,6 do 2,8 kilometra.
Vsakodnevna infrastruktura je koncentrirana v pešji razdalji: supermarket 358 metrov, lekarna 342 metrov, restavracije in kavarna v radiju dveh kilometrov. Najbližja plaža Playa Punta Prima je oddaljena približno 515 metrov, kar pomeni 6 do 8 minut hoje po ravninski progi. Cala La Mosca in Cala Piteras sta na približno 870 oziroma 885 metrov. Izven obale so na voljo trije golf igrišča (Villamartín 3,9 km, Campoamor 5,6 km, Las Ramblas 5,8 km) in dve marini (Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km). Bolnišnica je oddaljena 8 kilometrov, kar zahteva prevoz z avtomobilom ali javnim prevozom. Javni prevoz obsega 13 linij in 50 postajališč, kar je za obalno območje te velikosti nadpovprečna pokritost. Polnilnice za električna vozila: Ionity La Zenia na 2,8 kilometra, Iberdrola na 4,4 kilometra. Športni center Snatch Fitness Center deluje v razdalji 1,6 kilometra. Prometna obremenitev je sezonsko pogojena: poleti se število obiskovalcev poveča, izven sezone pa so ceste in plaže mirnejše.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Punta Primi glede na plaže, storitve in cestne povezave. Trije zalivi so v pešji razdalji, supermarkti in lekarna v okolici 400 metrov. Cesta N-332 in avtocesta AP-7 povezujeta lokacijo s Torreviejo, Orihuela Costa in letališčem Alicante-Elche.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Punta Prima je najsevernejša obalna točka občine Orihuela na Costi Blanca, na meji s Torreviejo. Lega omogoča dostop do obeh urbanih središč: Torrevieja v približno 5 kilometrih severno in Orihuela Costa z La Zenia Boulevard južno. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno približno 40 kilometrov. Regija Costa Blanca South združuje obalne urbanizacije z internacionalnim prebivalstvom, predvsem iz Severne Evrope.
Plaža Playa Punta Prima: 515 metrov peš. Plaži Cala La Mosca in Cala Piteras: približno 0,9 kilometra. Golf igrišča: Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Marina Real Club Náutico: 4,5 km. Letaško pristanišče Alicante-Elche (ALC): približno 40 kilometrov zračne razdalje, kar ustreza približno 45 do 55 minutam vožnje po AP-7. Valencia: približno 173 kilometrov. Málaga: približno 363 kilometrov. Bolnišnica: 8 kilometrov. Nakupovalno središče Punta Marina in La Zenia Boulevard sta v neposredni regiji. Za letališke povezave po Evropi je ALC glavno prihodno pristanišče.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 18,9 stopinje Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.846 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v celinski Španiji. Sezonа za kopanje traja približno pet mesecev, ko je temperatura morja 20 stopinj ali več, tipično od junija do oktobra. Nadmorska višina 31 metrov in naklon 2,5 odstotka proti plaži pomenijo raven teren breč zahtevnih vzponov. Obalna lega omogoča morski vetrič, ki poleti zmanjšuje občutek vročine. Naravne vsebine v okolici so trije zalivi znotraj enega kilometra ter golf igrišča z zelenimi površinami v radiju štiri do šest kilometrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije plaže in zalivi se nahajajo v razdalji do enega kilometra: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) in Cala Piteras (885 m). Za te plaže ni navedenih podatkov o modrih zastavah, zato tega statusa ni mogoče potrditi. Kopalniška sezona traja približno pet mesecev. Za rekreativce so v okolici trije golf igrišča znotraj šestih kilometrov (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), športni center na 1,6 kilometra ter dve marini za vodne športe in plovila. Javni bazen (Kids) je oddaljen 2,8 kilometra. Obalna pot omogoča hojo in kolesarjenje med zalivi. Za otroke so na voljo plažne površine s postopnim vstopom v morje.
Vir: OpenStreetMap
Punta Prima je najsevernejša obalna točka občine Orihuela na Costi Blanca, na meji s Torreviejo. Lega omogoča dostop do obeh urbanih središč: Torrevieja v približno 5 kilometrih severno in Orihuela Costa z La Zenia Boulevard južno. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno približno 40 kilometrov. Regija Costa Blanca South združuje obalne urbanizacije z internacionalnim prebivalstvom, predvsem iz Severne Evrope.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL265046
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi z drugimi ponudbami v regiji ta nepremičnina zavzema zgornji cenovni segment. RESIDENCIAL INNOVA BEACH v isti lokaciji Punta Prima se začne pri 699.900 evrov za novogradnjo, kar pomeni, da kupec za 824.000 evrov tukaj dobi večjo parcelo (800 m²) in večjo bivalno površino (200 m²), vendar v starejši gradnji breč garancije novogradnje. OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 evrov) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 453.000 evrov) sta locirani bolj v notranjosti, približno 10 do 12 kilometrov od obale, kar pojasnjuje nižje cene, a zahteva avtomobil za vsak obisk plaže. Ključna razlika te nepremičnine je kombinacija pešje razdalje do plaže in storitev: v radiju enega kilometra so trije zalivi, supermarkti, lekarna in več kot 30 gostinskih obratov. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa Blanca South ima Punta Prima gostejšo mrežo javnega prevoza (13 linij, 50 postajališč). Za kupce, ki primerjajo novogradnjo z obstoječo gradnjo, je odločitveni faktor razmerje med takojšnjo razpoložljivostjo, velikostjo parcele in morebitnimi stroški obnove starejšega objekta. Povprečni prihodek v provinci (15.750 evrov na prebivalca) postavlja ceno te nepremičnine v segment, ki je namenjen predvsem mednarodnim kupcem in ne lokalnem trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID