Напівбудований будинок (таунхаус-типу) у містечку Пунта-Пріма, провінція Аліканте, на південному сході Коста-Бланки. Об'єкт розташований приблизно за 515 метрів прямої лінії від пляжу Playa Punta Prima у міському середовищі з日常овими послугами в пішій доступності. Будівництво завершено (дата, 1970 рік, індикативно), тому це не новобудова, а існуюча нерухомість із земельною ділянкою 800 м² та забудованою площею 200 м². Об'єкт має 4 спальні, 3 ванні кімнати, приватний сад і терасу, продається мебльованим за ціною від 824 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Пунта-Прімі, прибережному районі муніципалітету Оріуела на Коста-Бланці. Відстань до найближчого пляжу становить близько 515 метрів по прямій лінії. Супермаркет, 358 метрів, аптека, 342 метри. Лікарня знаходиться на відстані 8 кілометрів. Літаки аеропорту Аліканте-Ельче, приблизно за 40 кілометрів.
Будинок підходить для покупців, які шукають просторе житло (4 спальні, 200 м²) із власною земельною ділянкою (800 м²) у прибережній зоні. Наявність приватного саду та тераси забезпечує можливість проведення часу на відкритому повітрі. Через завершене будівництво об'єкт доступний для огляду й одразуї заселення без очікування на завершення будівельних робіт.
Це не новобудова: будівництво завершено, індикативна дата, 1970 рік. Будівля має дерев'яну сходову конструкцію та традиційні архітектурні елементи, що вказують на вік об'єкта. Планування складається з вітальні, 4 спалень і 3 ванних кімнат. Об'єкт продається повністю мебльованим і включає комору та приватну терасу.
Проєкт не є новобудовою з енергетичним сертифікатом нового зразка, спільними басейнами чи курортною інфраструктурою, база даних цих зручностей не зафіксувала. Також об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії моря. Аеропорт знаходиться на відстані близько 40 кілометрів. Даних про ліфт, гараж або інші додаткові приміщення, крім комори, немає.
Об'єкт відповідає потребам кількох категорій покупців. По-перше, це сім'ї, яким потрібні 4 спальні та 3 ванні кімнати з одночасним доступом до школи, лікарні (8 км) та міських послуг. По-друге, це покупці другого житла, які шукають завершений об'єкт без очікування будівництва, можливість заселення одразу після купівлі зменшує термін від рішення до користування. По-третє, це покупці, для яких ділянка 800 м² є вирішальним фактором: у прибережній зоні Пунта-Пріми такий розмір землі під одним об'єктом обмежує коло альтернатив. Об'єкт також підходить тим, хто не хоче залежати від автомобіля: базові потреби покриваються пішки або велосипедом. Водночас об'єкт не підходить покупцям, які шукають новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, спільними басейнами чи курортними зручностями, а також тим, хто очікує житло на першій лінії моря з прямим видом на пляж. Вік будівлі (індикативно 1970 рік) означає, що технічний стан слід оцінювати індивідуально під час огляду, включно з електрикою, сантехнікою та енергоефективністю.
Дані про матеріали та технічне оснащення обмежені. Фотографії об'єкта показують дерев'яну сходову конструкцію з балками, кахляні сходинки, ванну кімнату з умивальником, дзеркалом і вікном, а також спальні з деревними віконними рамами та природним освітленням. Ці елементи вказують на традиційне іспанське будівництво другої половини XX століття з використанням дерева та кераміки. Об'єкт продається повністю мебльованим, що скорочує додаткові витрати на облаштування. До складу входять приватна тераса, комора та приватний сад. Даних про енергетичний сертифікат, систему кондиціювання, опалення, ізоляцію чи вікна з подвійним склом у базі немає, ці параметри слід перевірити безпосередньо у продавця або через технічну документацію. Учитуючи індикативний рік завершення 1970, імовірність часткової або повної реконструкції в минулому існує, але підтвердження цього потребує документальної перевірки. Для покупців, які ставлять енергоефективність на перше місце, об'єкт потребує технічного аудиту перед ухваленням рішення.
Ціна продажу становить від 824 000 євро. Об'єкт, завершений будинок типу semi-detached із забудованою площею 200 м² та ділянкою 800 м², що дає приблизно 4 120 євро за м² забудови. Для порівняння: Residencial Innova Beach у тій самій Пунта-Прімі пропонує нерухомість від 699 900 євро, Oceanic Apartments у Рохалесі, від 475 000 євро, Nueva Daya Villa в Дая-Нуеві, від 453 000 євро. Ціна цього об'єкта відображає насамперед розмір ділянки та близькість до пляжу в межах забудованої прибережної зони. Об'єкт доступний одразу, оскільки будівництво завершено.
Пунта-Пріма, це міський прибережний район, де щоденні послуги доступні пішки: супермаркет за 358 метрів, аптека за 342 метри, у радіусі 2 кілометрів працюють 29 ресторанів, 7 кафе, 3 банки та 3 стоматологічні клініки. Це означає, що повсякденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб, купівля продуктів, вечеря в ресторані чи візит до аптеки здійсненні протягом 5, 10 хвилин ходьби. Район характеризується висотою 31 метр над рівнем моря та похилом до пляжу приблизно 2,5%, тобто рельєф практично рівний і рух до моря не потребує значних фізичних зусиль. Сам будинок з ділянкою 800 м² забезпечує простір, який у щільніших прибережних зонах трапляється рідше. Приватний сад дозволяє проводити час на вулиці впродовж більшої частини року, враховуючи середню річну температуру 18,9°C. Транспортна доступність включає 13 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в зоні. У позатурисичний сезон район зберігає постійну житлову функцію, оскільки послуги працюють цілорічно. Вечірня прогулянка до пляжу Playa Punta Prima займає приблизно 6, 10 хвилин пішки. Для покупців, які орієнтуються на поєднання міського комфорту з близькістю до моря, ця локація забезпечує обидва компоненти без необхідності щоденних поїздок.
Щоденне життя в Пунта-Прімі формується навколо пішої доступності: супермаркет (358 м), аптека (342 м) та низка ресторанів працюють у безпосередній близькості. У радіусі 2 кілометрів зафіксовано 29 ресторанів, 7 кафе, 3 банки, 3 аптеки та 3 стоматологічні клініки. Торгівельний центр Punta Marina згадується серед об'єктів поблизу. Громадський транспорт представлений 13 маршрутами та 50 зупинками, що забезпечує сполучення з сусідніми містами без власного автомобіля. Медична інфраструктура: лікарня на відстані 8 кілометрів. Спортивні можливості включають фітнес-центр Snatch Fitness Center (1,6 км) та кілька зарядних станцій для електромобілів: EV-зарядна точка за 1,6 км, Ionity La Zenia (2,8 км), Iberdrola (4,4 км) та Eranovum (4,7 км). Рівний рельєф (похил 2,5% до пляжу, висота 31 м) робить пересування пішки та велосипедом практичним. Для покупців із електромобілем найближча зарядна станція знаходиться в межах короткої поїздки.
На карті видно розташування об'єкта в Пунта-Прімі: пляж Playa Punta Prima за кілька хвилин пішки, супермаркет і аптека в радіусі 400 метрів. Гольф-клуби Villamartín, Campoamor та Las Ramblas утворюють трикутник у межах 6 кілометрів, а аеропорт Аліканте лежить приблизно за 40 кілометрів на північ. Коста-Бланка тут поєднує міську інфраструктуру з прибережним ритмом життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Пріма розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, у зоні Оріуели, між Торрев'єха та Деї-В'єха. Локація поєднує прибережний характер із близькістю до трьох гольф-клубів та двох марин. Відстань до Аліканте (аеропорт ~40 км) визначає позицію в південній частині Коста-Бланки. У порівнянні з внутрішніми районами, такими як Дая-Нуева або Рохалес, Пунта-Пріма пропонує безпосередню пішу доступність до моря, тоді як ці локації орієнтуються на більш доступні ціни з більшими відстанями до пляжів.
Найближчий пляж Playa Punta Prima, 515 м прямою лінією (приблизно 6, 10 хвилин пішки). Інші пляжі: Playa Cala La Mosca (873 м) та Cala Piteras (885 м). Гольф-клуби: Club de Golf Villamartín (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), три майданчики в радіусі 6 кілометрів. Марини: Real Club Náutico (4,5 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км). Аеропорт Аліканте-Ельше (ALC), приблизно 40 км прямою лінією, автомобілем час у дорозі становить приблизно 40, 50 хвилин залежно від трафіку. Аеропорт Валенсія, 173 км, Малага, 363 км. Лікарня, 8 кілометрів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 18,9°C, річні коливання приблизно від 12°C до 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 846 на рік, що становить у середньому понад 10 годин сонця на день. Сезон купання, визначений як період із температурою води не нижче 20°C, триває 5 місяців, приблизно з кінця травня по жовтень. Висота над рівнем моря, 31 метр, похил до пляжу, 2,5%, тобто територія рівна без схилів. Ці параметри означають, що відкритий спосіб життя з використанням саду та тераси можливий упродовж більшої частини року, а зимовий період м'який без екстремальних температур. Для сравняння: 32 місцеві свята на рік відображають активний культурний календар регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться три пляжі: Playa Punta Prima (515 м), Playa Cala La Mosca (873 м) та Cala Piteras (885 м). Даних про Blauwe Vlag (Blue Flag) статус цих пляжів у базі немає, тому екологічну сертифікацію слід перевірити окремо. Гольфова інфраструктура в радіусі 6 кілометрів включає три клуби: Villamartín (3,8, 3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,6, 5,8 км) та Las Ramblas de Orihuela (5,8, 5,9 км). Ця концентрація робить локацію практичною для гравців, які хочуть чергувати майданчики без тривалих поїздок. Спортивні центри: Snatch Fitness Center (1,6 км) та Villamartin Golf (3,6 км). Басейн Kids, 2,8 км. Марини Real Club Náutico (4,5 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км) обслуговують потреби в водних видах спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта-Пріма розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, у зоні Оріуели, між Торрев'єха та Деї-В'єха. Локація поєднує прибережний характер із близькістю до трьох гольф-клубів та двох марин. Відстань до Аліканте (аеропорт ~40 км) визначає позицію в південній частині Коста-Бланки. У порівнянні з внутрішніми районами, такими як Дая-Нуева або Рохалес, Пунта-Пріма пропонує безпосередню пішу доступність до моря, тоді як ці локації орієнтуються на більш доступні ціни з більшими відстанями до пляжів.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL265046
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з альтернативами в регіоні цей об'єкт займає окрему нішу. Residencial Innova Beach у тій самій Пунта-Прімі пропонує нерухомість від 699 900 євро, це новобудова, тобто покупець вибирає між сучасним будівництвом без очікування та існуючим будинком із ділянкою 800 м². Oceanic Apartments у Рохалесі (від 475 000 євро) розташовані дальше від моря, орієнтуючись на більш доступний ціновий сегмент. Nueva Daya Villa в Дая-Нуеві (від 453 000 євро), внутрішня локація з більшими відстанями до пляжів. Ключова відмінність цього об'єкта, поєднання розміру ділянки (800 м²) з пішою доступністю до пляжу в забудованій прибережній зоні. Така комбінація трапляється обмежено, оскільки нові проєкти в цій зоні частіше пропонують менші ділянки або апартаменти. Слабким місцем у порівнянні з новобудовами є вік будівлі та невизначений енергетичний клас. Ціна приблизно 4 120 євро за м² забудови вища за показники у внутрішніх зонах, що відповідає премії за прибережне розташування. Для покупців, які порівнюють з новобудовами, рішення зводиться до пріоритету: земля та близькість до моря проти сучасної будівельної техніки й енергоефективності. Регіональний контекст Коста-Бланки South, з Торрев'єха на півночі та Оріуела-Коста на півдні, забезпечує розгалужену інфраструктуру впродовж усього узбережжя, що зменшує ізоляцію локації в позатурисичний сезон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID