דירת קרקע זו באזור פונטה פרימה, בסמוך לטורבייחה, מציעה 90 מ"ר של שטח מחיה עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס כולל גישה לגינה פרטית וממוקם במרחק הליכה קצר מהים. הבניין, שהושלם בשנת 1970, עבר עדכונים וכולל שימוש במקלטות אוויר וריהוט מלא. הקהילה מציעה שלוש בריכות שחייה ואזור ספא, בסמוך לשירותים עירוניים נגישים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור קוסטה בלנקה, נכס זה מציע יתרון ברור של שטח חיצוני פרטי גדול יותר (גינה), תכונה שלעיתים קשה למצוא בדירות חדשות בקומות גבוהות או במחירים דומים. המחיר משקף את המיקום הראשוני לים ואת הפוטנציאל המסחרי של הרישיון התיירותי. לעומת זאת, בניינים ישנים יותר עלולים להציע בידוד פחות יעיל ותחזוקה של הבניין המשותף עלולה להיות שונה מזו של קהילה חדשה עם ניהול מקצועי מודרני. בהשוואה למרכז העיר טורבייחה, האזור הזה (פונטה פרימה) נחשב לשקט יותר וממוקד יותר בתיירות ומגורים בינלאומיים, בעוד שהמרכז מציע חיי עיר ספרדיים ערים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה אורבנית מבוססת באזור פונטה פרימה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים יומיומיים כגון מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות.
הפריסה הפנימית של הדירה, הכוללת שתי חדרי שינה, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. הגישה הישירה מהסלון לגינה פרטית מספקת שטח חיצוני לפנאי. מיקום דירת הקרקע מונע את הצורך בשימוש במדרגות, מה שתורם לנוחות תנועתית בתוך הבית.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים לאורך השנים. הבניין נמצא במצב של מוכנות מיידית למגורים (Key Ready), ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה חדשים. קיים רישיון תיירות פעיל המאפשר שימוש מסחרי בנכס.
הנכס אינו בניין חדש, מה שעלול להשפיע על תקני בידוד ועיצוב בהשוואה לפרויקטים חדשים. הגינה הפרטית דורשת תחזוקה שוטפת. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בתקופות עונש תיירות שיא.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים במגורים קבועים או חצי-קבועים בספרד ללא המתנה לבנייה חדשה. הנוכחות של רישיון תיירות הופכת אותו לאפשרות מעניינת עבור משקיעים המחפשים הכנסה מהשכרת קצרות טווח. הגישה הנוחה לשירותים ברגל ודירת הקרקע מתאימים גם לאנשים שאינם משתמשים ברכב מדי יום או לגמלאים המחפשים נוחות מקסימלית. כמו כן, זוהי בחירה טובה עבור אלו המעוניינים בשילוב של אורח חיים עירוני עם גישה מהירה לפעילויות ימיות.
הדירה כוללת רצפות שיש, מה שמקל על התחזוקה באקלים החם ומקנה מראה קריר ונקי. מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) מותקנת בנכס, מה שמבטיח נוחות תרמית במהלך חודשי הקיץ החמים. המטבח מצויד במלואו והנכס נמכר רהוט, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא עלויות ריהוט נוספות. חדרי האמבטיה עודכנו וכוללים מקלחות מקלחת, המצביע על שיפוצים שבוצעו לשיפור הפונקציונליות והנוחות. הגינה הפרטית המטופחת מוסיפה ערך אסתטי ותפקודי לנכס.
מחיר ההתחלה עבור הנכס עומד על €495,000. מחיר זה משקף נכס במיקום ראשוני לים עם גינה פרטית, שטח בנוי של 90 מ"ר וריהוט מלא. בהשוואה לשוק המקומי, זהו טווח מחירים ממוצע-גבוה עבור דירה קיימת, אך הכוללת יתרונות כמו רישיון תיירות ומתקני קהילה נרחבים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה, מסי עירייה (IBI) ודמי קהילה שוטפים.
החיים באזור טורבייחה ופונטה פרימה מתאפיינים באורח חיים ים-תיכוני פעיל המשלב נוחות של עיר קיט עם שגרה יומיומית מסודרת. הקרבה לים מאפשרת טיולים יומיים לחוף, בעוד שהזמינות הגבוהה של שירותים כגון סופרמרקטים ובתי קפה בטווח הליכה מקלה על ניהול משק הבית ללא תלות מוחלטת ברכב. הקהילה מציעה מתקני פנאי כגון בריכות וג'קוזי, התורמים לאווירת חופשה קבועה. בערב, האזור מספק שקט יחסי של שכונת מגורים, אך עם גישה מהירה לחיי הלילה והמסעדות במרכז טורבייחה. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים להיות בקרבת מרכזים מאוכלסים תוך שמירה על פרטיות בבית.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מגוון רחב של שירותים ותשתיות. מרחק הליכה קצר מפריד את הדיירים ממסעדות, בתי קפה, בנקים ומרכזי קניות קטנים. בית החולים הכללי בטורבייחה נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-3 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי. העיר טורבייחה מציעה שווקים חקלאיים, פארקים וחיי לילה ערים, והיא נגישה בקלות דרך הכביש הראשי N-332. עבור צרכים מגוונים יותר, נמל התעופה של אליקנטה והערים הגדולות אליקנטה ומורסיה נמצאים בטווח של פחות משעה נסיעה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בצפון-מזרח טורבייחה, בסמוך לגבול עם אוריהואלה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לקו החוף ולחופים העיקריים, כמו גם את הגישה הנוחה לכביש N-332 המוביל לערים השכנות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא משמשת כמרכז עירוני חשוב באזור הדרומי של החוף, עם קשרי תחבורה טובים לערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע שילוב של תיירות בינלאומית ושירותים לתושבים מקומיים, מה שיוצר סביבה דינמית ומתפתחת לאורך כל השנה.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל קורה וקאבו סרברה, נמצאים במרחק של כ-700 מטר עד קילומטר אחד, מה שמאפשר הגעה רגלית או בנסיעה קצרה ברכב. מועדוני הגולף המרכזיים באזור, כמו וילמרטין וקמפו אמור, נמצאים במרחק של כ-11 עד 13 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ, המצריך כ-30 דקות נסיעה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כמה קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 מעלות צלזיוס בחודשי החורף הקרירים לבין 27 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של האזור, 22 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ומאפשר ניצול מרבי של החוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טורבייחה וסביבתה ידועים בחופים המגוונים שלהם, כאשר חלקם זכו בדגל הכחול המעיד על איכות מים גבוהה וניקיון. חופים כמו אל קורה ולה מאטה נמצאים בקרבת מקום ומציעים חול לבן ומים צלולים. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים כגון האצטדיון העירוני ומרכזי ספורט פרטיים. מרינות כמו המועדון הימי המלכותי מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט ימי. מגרשי הגולף המקומיים מושכים שחקנים מכל הרמות לאורך כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא משמשת כמרכז עירוני חשוב באזור הדרומי של החוף, עם קשרי תחבורה טובים לערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע שילוב של תיירות בינלאומית ושירותים לתושבים מקומיים, מה שיוצר סביבה דינמית ומתפתחת לאורך כל השנה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL978995
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID