与周边的Laguna Rosa Villas（起价€424,000）和Alegria 25（起价€440,000）等项目相比，本项目€495,000的定价反映了其作为已装修、带家具的现房公寓的市场定位。周边的新建项目通常位于稍微远离市中心的区域，提供的是更现代的建筑节能标准，但往往不包含家具且需要等待交付。本项目位于托雷维耶哈市区，周边的现有基础设施更为成熟，日常生活无需依赖汽车。然而，较旧的建造年份意味着潜在的维护成本可能高于全新建筑，且其单价在区域市场中处于中高水平，这主要归因于其内部装修状况和家具配置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于托雷维耶哈市区，属于沿海城市化区域。距离最近的Platja del Cura海滩约1公里，周边拥有超市、餐厅和药房等日常服务设施。地势平坦，海拔较低，便于步行和骑行前往周边区域。
该物业满足基本的居住需求，配备了空调系统以调节室内温度。包含两个卧室和两个卫生间的布局适合小型家庭或夫妇居住。附带的全家具配置和私人停车位提供了额外的便利性。
该项目属于存量房产，最初建于1970年，目前为现房状态，可立即入住。由于是二手物业，其建筑标准与当代新建项目有所不同，但内部设施根据现有图片显示已进行了现代化更新。
房产建于上世纪70年代，其建筑节能等级和隔音效果可能不及现代新建住宅。项目数据中未明确列出电梯或社区游泳池设施，且距离海滩尚有一段步行距离（约750米），不适合追求零距离海滨体验或最新建筑科技的买家。
该物业适合寻找已装修现房的买家，那些不愿意等待新房建设周期的人会对此感兴趣。对于计划将其用于长期自住或作为全年度假居所的夫妇或小家庭来说，两室的布局较为实用。同时，由于地处市区且生活配套成熟，它也适合那些希望在退休后享受便利医疗和购物服务的人群。投资需求者可能也会关注其全配家具的特点。
根据提供的图像分析，房产内部采用了现代风格的装修。客厅区域铺设了大理石地板，这种材质在夏季有助于保持室内凉爽。厨房和卫生间配备了现代化的洁具和固定装置。图像显示墙面设有白色的温控面板，表明空调系统已集成安装。部分家具如蓝色扶手椅和餐桌已包含在内，整体色调偏向明亮的现代风格。考虑到建筑的年份，这些装修应为后期翻新工程。
该房产的挂牌价格为495,000欧元，按90平方米计算，单价约为5,500欧元/平方米。此价格已包含家具及停车位，属于即买即住的配置。与周边新建项目相比，该价格处于中高档水平，反映了其装修状况和地理位置的附加值。
该区域的日常生活节奏以便利为主。由于位于市区，步行范围内即可解决大部分生活需求，如购买日用品、就医或用餐。 Torrevieja是一个人口密度较高的沿海城市，相比偏远的度假区，这里在冬季也能保持较为活跃的社区氛围。生活设施在步行范围内可达，这意味着日常出行对汽车的依赖度相对较低，适合喜欢城市生活便利性的居民。
该区域的生活便利性较高。在2公里半径内，分布有大量餐厅（168家）、药房（26家）和咖啡馆（45家），这为居民提供了丰富的餐饮和社交选择。最近的超市距离仅312米，日常采购十分方便。对于关注健康的居民，附近还有27家牙科诊所。此外，体育中心如Palacio de Deportes Infanta Cristina也在1.5公里范围内，提供了运动锻炼的场所。
地图显示了该房产在托雷维耶哈城市结构中的具体位置，位于海岸线与城市内陆之间。地形平坦，街道呈网格状分布，典型的西班牙沿海城市布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于Elche（32公里）、Murcia（39公里）和Alicante（44公里）这三个较大城市的中间地带。这种位置使得居民既能享受沿海城市的环境，又能方便地前往周边大城市的大医院、购物中心或国际机场。该区域是瓦伦西亚大区中主要的西班牙语居住区之一。
该物业距离最近的蓝旗海滩Cabo Cervera约738米，步行约需10分钟。最近的医院在3.1公里外，车程较短。高尔夫爱好者需要前往较远的专业球场，如Villamartín高尔夫俱乐部，距离约11公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约35公里，车程通常在40分钟左右。公共交通方面，附近有12条公交线路和50个站点，连接城市各处。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈属地中海气候，年平均气温为18.7°C，历史年平均日照时数高达3,854小时。冬季温和（平均11°C），夏季炎热（平均27°C）。每年约有5个月的时间（5月至10月）海水温度适宜游泳（≥20°C）。海拔仅22米，地形平坦，因此海风对城市微气候有明显的调节作用，湿度相对较大。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、El Cura和La Mata等。这些海滩以水质清洁和管理良好著称。除了常规的海滩活动，附近还有多个游艇码头，如Real Club Náutico。高尔夫资源丰富，尽管距离本项目有一定距离，但在半小时车程范围内有Villamartín、La Finca和Campoamor等多个知名高尔夫俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，处于Elche（32公里）、Murcia（39公里）和Alicante（44公里）这三个较大城市的中间地带。这种位置使得居民既能享受沿海城市的环境，又能方便地前往周边大城市的大医院、购物中心或国际机场。该区域是瓦伦西亚大区中主要的西班牙语居住区之一。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL978995
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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