דירה בעלת חדר שינה אחת בשטח של 51 מטר רבוע בלה מאטה, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה אורבנית במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה כוללת מרפסת גג פרטית ומגיעה עם ריהוט מלא, מה שמאפשר מעבר מיידי לדיור. המיקום מציע אורח חיים קרוב לים עם כל הנוחות העירונית בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאטה, אזור מפותח באליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. הסביבה האורבנית מספקת גישה קלה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לחוף מאפשרת ניצול של חופי הים הסמוכים כחלק משגרת החיים היומית.
הדירה מתאימה לזוג או לאדם יחיד המחפש מגורים קומפקטיים בסמוך לים. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני לבילוי ולאירוח, תוך שמירה על פרטיות. הריהוט המלא הופך את המעבר לפשוט ומיידי, ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
מבחינת בנייה, הנכס הושלם כבר בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בשל למגורים מיידיים. אין תכנון בנייה עתידי או שלבי פיתוח נוספים הקשורים לנכס עצמו. הבניין כבר קיים ומיושב, עם תשתיות מבוססות וקהילה קיימת בסביבה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להציב אתגר באזור עם זמינות מוגבלת של חנייה. גודל הדירה (51 מטר רבוע) מגביל את המספר המרבי של דיירים לזוג או אדם יחיד. המרחק משדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר דורש תכנון מראש להגעה ולעזיבה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קטן ונוח ליד הים ללא המחויבות של בנייה חדשה. זוגות בגמלאות יכולים למצוא בה פתרון אידיאלי לחיים בקהילה בינלאומית עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים יכולים ליהנות מהמיקום המבוקש קרוב לחוף. אנשים עובדים מרחוק יכולים למצוא בה בסיס נוח עם אינטרנט זמין וסביבה שקטה מספיק לעבודה. הנכס גם מתאים לזוגות צעירים המחפשים דירה ראשונה במיקום נוח עם אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה.
הדירה כוללת חומרים סטנדרטיים המתאימים לתקופת הבנייה (שנות ה-70), עם חלקים שכנראה עודכנו לאורך השנים. המטבח הפתוח מספק חלל פונקציונלי לבישול ואכילה, עם דגש על ניצול יעיל של המרחב המוגבל. המרפסת הפרטית כוללת אפשרות לברביקיו, מה שמרחיב את אפשרויות הבילוי והאירוח. החלונות הגדולים בחדר השינה מאפשרים כניסת אור טבעי רב, תוך שמירה על אוורור טבעי. רמת האנרגיה של הנכס לא צוינה, אך בהתחשב בגיל הבניין, ייתכן שיהיה צורך בשדרוגים לשיפור יעילות האנרגיה.
המחיר המתחיל לדירה עומד על €179,500, מה שמציב אותה בטווח המחירים הסביר לאזור לה מאטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי - נמוך יותר מפרויקט OASIS LAGUNA 2 המתחיל מ-€227,000, אך גבוה קלות מפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחיל מ-€160,000. הכללת ריהוט מלא במחיר עשויה להפחית עלויות נוספות לרוכש המעוניין להתיישב מיד.
החיים בלה מאטה מתאפיינים בקצב רגוע עם דגש על איכות חיים ליד הים. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה קצרה לחוף או קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים. האזור מציע שילוב של תיירות וחיים מקומיים, עם חנויות ושירותים הפתוחים כל השנה. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לאוהבי הספורט ליהנות ממשחקים תכופים, בעוד הקהילה הבינלאומית יוצרת אווירה מגוונת. הטמפרטורות הנעות בין 11-27 מעלות בממוצע מאפשרות שימוש במרחבים החיצוניים במשך רוב השנה.
המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים הופכים את החיים היומיים לנוחים במיוחד. הסופרמרקט הקרוב (189 מטר) מאפשר קניות שוטפות בלי תלות ברכב, ואילו בית המרקחת הסמוך (199 מטר) מספק גישה מיידית לתרופות. בית החולים הקרוב (3.3 ק"מ) נמצא במרחק סביר למקרי חירום. קווי התחבורה הציבורית הרבים (12 קווים עם 50 תחנות) מספקים חלופות נוסעות ללא תלות ברכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה מאטה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים התיכון והשירותים העירוניים בסביבה הקרובה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ואת הפריסה האורבנית של האזור, עם דגש על הנוחות היומיומית הנגזרת מהמיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. האזור הוא חלק ממה שמכונה "קוסטה בלנקה", אזור תיירותי פופולרי בחוף המזרחי של ספרד. ביחס לערים הגדולות באזור, לה מאטה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ דרומית לאליקנטה עיר וכ-40 ק"מ צפונית לטורבייחה, עיר החוף הגדולה ביותר באזור. המיקום מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותיירותיות, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות הטבעיות והעירוניות של האזור.
החופים הסמוכים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאז'ה דה ל'איקסידור (1.4 ק"מ), פלאיה דה קאבו סרברה (1.7 ק"מ), ופלאז'ה דה לס אורטיגס (2.4 ק"מ). עיר החוף טורבייחה עם מתקנים נוספים נמצאת במרחק קצר. מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים במרחק של 12-14 ק"מ: מועדון גולף וילאמרטין (12 ק"מ), מועדון גולף לה פינקה (13 ק"מ), והמועדון המלכותי של גולף קמפואמור (14 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-30 ק"מ, המציע טיסות ליעדים בינלאומיים רבים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה מאטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 19 מעלות צלזיוס בשנה, עם טווח חודשי של 11-27 מעלות. כמות השמש השנתית הגבוהה (3,854 שעות שמש) מבטיחה אקלים נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של האזור (5 מטר מעל פני הים) והשיפוע המזערי לכיוון החוף (0.7%) יוצרים נוף מישורי הנוח להליכה ולרכיבה על אופניים. כמות המשקעים מוגבלת, מה שתורם לאורח חיים חיצוני רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים ללה מאטה ידועים בחול הלבן ובמים הצלולים שלהם, עם תשתיות נוחות למבקרים. פלאז'ה דה ל'איקסידור הסמוכה (1.4 ק"מ) מציעה שירותים בסיסיים וסביבה נעימה לבילוי. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט בטורבייחה (4.0 ק"מ) וארמון הספורט אינפנטה קריסטינה (4.1 ק"מ). חובבי הגולף יכולים לבחור מבין שלושה מגרשים בכיכר הזהב של קוסטה בלנקה, המציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות מגוונות. המרחצאות הציבוריים ובריכות השחייה בקהילה מספקים אלטרנטיבות לרחצה כשהחוף אינו מתאים או בעונות הקרירות יותר.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. האזור הוא חלק ממה שמכונה "קוסטה בלנקה", אזור תיירותי פופולרי בחוף המזרחי של ספרד. ביחס לערים הגדולות באזור, לה מאטה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ דרומית לאליקנטה עיר וכ-40 ק"מ צפונית לטורבייחה, עיר החוף הגדולה ביותר באזור. המיקום מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות ותיירותיות, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות הטבעיות והעירוניות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL235040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה מאטה מציעה ערך תחרותי. בעוד שהמחיר של €179,500 גבוה במקצת מפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000), הוא עדיין נמוך באופן משמעותי מפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000). בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה, דירה זו כבר בנויה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. המיקום בלה מאטה מציע איזון בין תיירות לבין חיים מקומיים, בעוד שפרויקטים בטורבייחה עשויים להיות בעלי אופי תיירותי יותר בולט. זמינות הריהוט המלא הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים בהשקעה מיידית ללא הוצאות נוספות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID