Стан са једном спаваћом собом у Ла Мати, Аликанте, смештен на само 51 квадратни метар. Налази се на 5 метара надморске висине, у близини плажа са локалним садржајима на пешачкој удаљености. Објекат датира из 1970. године и нуди приступ заједничком базену и уређеном врту. Локација омогућује приступ више од 30 ресторана и две апотеке у радијусу од 2 километра, са више од 3.850 сати сунца годишње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу у Ла Мати, на удаљености од 1,4 км од плаже Плаја де л'Еисидор. Област пружа приступ бројним услугама у пешачком радијусу, укључујући супермаркет на 189 метара и апотеку на 199 метара. Локација нуди комбинацију стамбеног комфорта и близине обалских садржаја.
Стан од 51 м² нуди практичан распоред са једном спаваћом собом и једним купатилом, погодан за појединце или парове. Уз постојећи намештај, стан је спреман за усељење без додатних улагања. Простор укључује сонијум и барбеку уређаје, што омогућује спољне активности на приватном простору.
Стабилна грађевина из 1970. године представља завршен пројекат без ризика кашњења или непредвиђених трошкова изградње. Објекат је потпуно развијен са устаљеном инфраструктуром околине. Стручна оцена показује да су конструкције из тог периода у овом подручју често демонстрирале дуговечност са адекватним одржавањем.
Стан не нуди сопствени паркинг простор, што може представљати ограничење у местима са високом туристичком посећеношћу. Ограничена површина од 51 м² не одговара породицама са децом или онима који траже просторније решење. Удаљеност од аеродрома од 30 км захтева планирање транспорта за међународне путнике.
Овај стан погодан је за појединце или парове који траже други дом у средоземној клими без сложености повезаних са изградњом новог објекта. Особе које раде на даљини могу искористити стабилну интернет инфраструктуру урбаног подручја док уживају у побољшаном квалитету живота уз обалу. Пензионери могу пронаћи погодан баланс између друштвеног живота у урбаном окружењу и приватности у сопственом стану. Инвестори који траже објекат за изнајмљивање могу искористити близину плажа и туристичких атракција као предност за краткорочне закупе. Стан нуди практично решење за оне који већ поседују главно боравиште другде, али желе сезоно уживати у благодетима средоземног становања без дуготрајног одржавања већег објекта. Комунални трошкови одговарају компактној величини стана, што га чини економичним за одржавање ван сезоне.
Грађевина из 1970. године носи карактеристике архитектонског периода тог доба са функционалним распоредом простора. Структурални елементи укључују бетонске носиве зидове и стандардне таванице висине у складу с регулативним захтевима тог времена. Подне површине унутар стана састоје се од керамичких плочица које пружају практичност у одржавању и хлађењу у топлим месецима. Кухињски елементи представљају типичну шпанску уграђену варијанту са основним уређајима и складишним просторима. Купатила су опремљена санитарним керамицијем средњег квалитета који задовољава основне функционалне потребе. Спољна фасада захтева редовно одржавање због изложености медитеранским климатским условима, укључујући сунчану радијацију и повремену влажност. Враћевентилациони системи и изолација одговарају стандардима времена изградње, што може захтевати улагања у модернизацију за повећање енергетске ефикасности према савременим стандардима.
Стан се нуди по цени од 179.500 €, што представља почетну вредност за 51 квадратни метар стамбеног простора у овој локацији. У поређењу са сличним објектима у региону, попут апартмана ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ у Торевији који почињу од 160.000 €, или ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР - КЕИ РЕАДИ од 169.000 €, цена овог стана одражава конкурентну позициону вредност уз додатну предност постојећег намештаја. Цена укључује комплетан намештај, што елиминише додатне трошкове опремања, али купци треба да узму у обзер и могуће трошкове адаптације и одржавања старије грађевине.
Свакодневни живот у овом стану у Ла Мати одвија се у ритму средоземне обалне заједнице. Јутарња куповина свежег воћа и поврћа може се обавити у оближњем супермаркету на само неколико минута хода, док се вечери могу проводити у једном од бројних локалних ресторана који нуде традиционалне шпанске јела. Поподнева се могу проводити на плажи Плаја де л'Еисидор, удаљеној свега 600 метара, где се током летњих месеци температура мора креће око 25°C. За становнике који уживају у активном одмору, доступне су теретане и спортски центри у околини. Захваљујући благoj клими са око 3.850 сати сунца годишње, просторије су осунчане током већине дана, а заједнички базен и уређене површине пружају могућност опуштања у природном окружењу. Кућни ритуали могу укључивати уживање у кафи на тераси са погледом на околину или припрему оброка на сонијуму користећи уређај за барбеку.
Стан се налази у густо насељеном урбаном подручју Ла Мата са добро развијеном инфраструктуром у непосредној близини. У пешачком радијусу од 500 метара налазе се бројне комерцијалне услуге укључујући супермаркет, апотеке и банке. Јавни превоз је добро организован са 12 линија аутобуса и 50 стајалишта у околини, омогућавајући повезивање са остатком региона. Медицинске услуге доступне су у болници удаљеној 3,3 км, док стоматолошке ординације постоје у близини. Образовне установе налазе се у суседним кварталима, али не у непосредној близини стана. Градска инфраструктура укључује тротоаре, уличну расвету и паркове који доприносе квалитету живота. Вода и канализациони системи су део јавне мреже са адекватном функционалношћу за урбани стандард. Комуналне услуге укључују редовно сакупљање смећа, одржавање јавних површина и зимско одржавање путева по потреби.
Локација стана у Ла Мати видљива је у контексту урбаног ткива приморског насеља, са блиском повезаношћу на обалску линију и истовременим приступом унутрашњим деловима регије. Мапа показује распоред основних садржаја у непосредној близини, као и стратешку позицију у односу на веће урбане центре и транспортне коридоре који повезују ово подручје са остатком регије Аликанте и ширим подручјем Коста Бланке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата се позиционира укупно као део приморског појаса Аликанте, између већих урбаних центара Торевије на северу и Гуардамар дел Сегура на југу. Ова стратешка позиција омогућава становништву приступ урбаним услугама са задржавањем карактера приморског одмаралишта. Удаљеност од провинцијског центра Аликанте од око 40 км пружа баланс између приступа регионалним услугама и живота у мањем приморском месту. Регионална инфраструктура укључује добро повезане путне мреже које Ла Мату чине лако доступном како за станаре тако и за туристе, уз истовремено очување локалног амбијента који разликује ово место од већих туристичких центара као што је Бенидорм.
Стране плаже, укључујући Плаја де л'Еисидор на 1,4 км, Плаја де Цабо Цервера на 1,7 км и Плаја де лес Ортигуес на 2,4 км, доступне су аутомобилом или бициклом у року од неколико минута. Најближи већи градски центар Торевија налази се на око 5 километара, пружајући шири избор услуга и забавних садржаја. Међународни аеродром Аликанте-Елхе удаљен је око 30 км, док аеродром Валенсија лежи на 163 км удаљености. Голф терени као што су Клуб де Голф Виламартин (12 км), Клуб де Голф Ла Финца (13 км) и Реал Клуб де Голф Цампомор (14 км) пружају могућност рекреације за љубитеље овог спорта. Близина марина, као Реал Клуб Наутицо (6,4 км), омогућује приступ воденим активностима и пловидби.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Мата ужива у типичној средоземној клими са просечном годишњом температуром од 19°C. Температуре се крећу између 11°C у хладнијим месецима и 27°C током летњих врућина. Годишње се бележи око 3.854 сати сунца, што чини ову локацију једном од најосунчанијих у Шпанији. Период за пливање отприлике траје 5 месеци, када температура мора достигне 20°C или више, обично од маја до октобра. Надморска висина од само 5 метара и блага нагибност терена према мору од 0,7% стварају услове за благу микроклиму без екстремних температурних колебања. Влажност ваздуха у овом приморском подручју повремено може бити израженија, посебно током јесењих и зимских месеци. Падавине су углавном умерене са повременим интензивнијим кишама током хладнијег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже Ла Мате нуде квалитетне песковите површине погодне за разноврсне рекреативне активности. Плаја де л'Еисидор, на само 600 метара, представља најближи приступ мору са уобичајеним плажним садржајима. Поред основних плажних активности, област пружа приступ бројним спортским могућностима. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Виламартин (12 км), Клуб де Голф Ла Финца (13 км) и Реал Клуб де Голф Цампомор (14 км) нуде професионално уређене терене са пратећим услугама. Спортски центри као ЦФ Торевија (4,0 км) и Палацио де Депортес Инфанта Кристина (4,1 км) пружају могућност за вежбање у затвореном простору. Регион такође нуди могућности за водене спортове, пешачење и бициклизам уз обалу. Локалне марине, као Реал Клуб Наутицо (6,4 км), омогућавају приступ пловидби и воденим активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Мата се позиционира укупно као део приморског појаса Аликанте, између већих урбаних центара Торевије на северу и Гуардамар дел Сегура на југу. Ова стратешка позиција омогућава становништву приступ урбаним услугама са задржавањем карактера приморског одмаралишта. Удаљеност од провинцијског центра Аликанте од око 40 км пружа баланс између приступа регионалним услугама и живота у мањем приморском месту. Регионална инфраструктура укључује добро повезане путне мреже које Ла Мату чине лако доступном како за станаре тако и за туристе, уз истовремено очување локалног амбијента који разликује ово место од већих туристичких центара као што је Бенидорм.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.5°C | 37 mm |
| Децембар | 12.0°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL235040
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у истом региону, стан у Ла Мати нуди конкурентну ценовну позицију од 179.500 € за 51 м², што га смешта у средњи ценовни ранг у односу на сличне понуде. На пример, апартмани ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ у Торевији почињу од 160.000 €, док су ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР доступни од 169.000 €. Супротно томе, пројекти као ОАСИС ЛАГУНА 2 - ФАСЕ II у Урбанизасион Ел Расо почињу од 227.000 €, што указује на нижу ценову понуду у Ла Мати. Локациона предност Ла Мате огледа се у непосредној близини плажа и урбане инфраструктуре, што је у супротности са пројектима у мање развијеним подручјима као Ел Расо. У поређењу са луксузнијим објектима у Марињи или граду Аликанте, Ла Мата пружа аутентичније шпанско приморско искуство са мањом туристичком густином током врхунца сезоне. Старије грађевине у Ла Мати, као ова из 1970. године, нуде карактеристичан медитерански шарм који недостаје новијим пројектима, али могу захтевати више улагања у одржавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID