شقة تقع في لا ماتا، أليكانتي، على بعد مسافة قصيرة سيراً من البحر. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 53 متر مربع، وتوفر إطلالات على بحيرات لا ماتا الملحية. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، ويوفر ظروف سكنية مستقرة في منطقة معروفة بمناخها المعتدل وملاءمتها للحياة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا ماتا، على بعد 1.4 كيلومتر من شاطئ بلاتخا دي لايكسيدور. توفر المنطقة المحيطة به إمكانية الوصول إلى 30 مطعماً و2 صيدلية و3 بنوك ومركز تجاري في نطاق 2 كيلومتر، مما يجعله موقعاً حضرياً مريحاً للعيش والاستمتاع بالخدمات اليومية.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير وعملي. غرف النوم الأثنتان توفر مساحة كافية للنوم والراحة، بينما يلبي الحمام الواحد الاحتياجات الأساسية. المساحة الإجمالية البالغة 53 متر مربع مثالية للعيش اليومي مع توفير مساحة مريحة دون الحاجة لصيانة مكثفة.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وثابت من الناحية الهيكلية. المبنى يحافظ على حالته الجيدة بمرور الوقت، وهو يشمل مسبحاً مشتركاً ومصعداً للوصول إلى الطوابق العليا. حالة البناء المكتملة تتيح الانتقال الفوري دون انتظار فترات الإنشاء أو الاكتتاب.
لا يتضمن المشروع مواقف خاصة للسيارات، مما يعتمد على إمكانيات الوقوف المتاحة في الشارع. كما أن الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري توفير الأثاث. المساحة محدودة بـ53 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. لا يوجد حمام ثانٍ أو مساحة تخزين إضافية في الشقة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل يمكنهم استخدامه خلال الإجازات أو تقاعدهم. مع وجود شاطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً ومناخ يسمح بالسباحة لمدة 5 أشهر في السنة، يصبح المشروع خياراً مناسباً لأولئك الذين يحبون الحياة الساحلية والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة مثل لا ماتا. مع قربها من المطاعم والمرافق الترفيهية، يمكن تأجيرها بسهولة للسياح خلال مواسم الذروة. بالنسبة للمقيمين الدائمين، تقدم الشقة مساحة معقولة للحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفى على بعد مسافة قصيرة.
تتميز الشقة بتصميم عملي يستفيد من المساحة المتاحة بكفاءة عالية. غرف النوم مجهزة بشكل جيد مع نوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على المنطقة المحيطة. الحمام مجهز بالمرافق الأساسية ويحافظ على حالة جيدة رغم عمر المبنى. المطبخ مصمم بشكل عملي مع مساحة كافية لتجهيز الوجبات اليومية، ويقع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من غرفة المعيشة. غرفة المعيشة فسيحة نسبياً بالنظر إلى المساحة الإجمالية للشقة، وتتصل مباشرة بالشرفة الخاصة التي توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. المبنى مجهز بمصعد يسهل الوصول إلى الطابق الرابع حيث توجد الشقة، مما يجعله مناسباً لجميع الفئات العمرية.
يبدأ سعر الشقة في هذا المشروع من €172,900، مما يمثل قيمة تنافسية في منطقة لا ماتا التي تشهد طلباً متزايداً على العقارات الساحلية. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل "شقق بالانجري بيتش" في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من €160,000، أو "مبنى صن آند سنتر" الذي يبدأ من €169,000، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع. الأسعار تعتمد على الطابق والاتجاه والإطلالات المتوفرة، مع احتمال وجود اختلافات طفيفة بناءً على هذه العوامل.
تتوفر في لا ماتا حياة يومية مريحة تجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بجولة صباحية على طول الشاطئ القريب، حيث يبعد بلاتخا دي لايكسيدور مسافة 1.4 كيلومتر فقط. بعد ذلك، يمكن التوجه إلى أحد المقاهي الثلاثين الموجودة في المنطقة لتناول وجبة الإفطار. خلال النهار، توفر المحلات التجارية والصيدليات القريبة إمكانية القيام بالمهام اليومية بسهولة، مع وجود سوبرماركت على بعد 189 متر فقط. يمكن قضاء فترة ما بعد الظهر في الاسترخاء بجوار المسبح المشترك في المجمع السكني أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية لبحيرات لا ماتا الملحية القريبة. في المساء، يمكن الاختيار من بين 30 مطعماً متنوعاً لتناول العشاء، مع إمكانية الاستمتاع بالمشهد الساحلي والمناخ المعتدل حتى في مواسم الشتاء.
توفر لا ماتا بنية تحتية جيدة للعيش اليومي، مع وجود شبكة مواصلات عامة تشمل 12 خط حافلات و50 محطة. هذا يجعل من السهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة خاصة، خاصة للوصول إلى المرافق الأساسية. تتوفر في المنطقة جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة، بما في ذلك supermarkets ومطاعم وصيدليات وبنوك. يبعد المستشفى مسافة 3.3 كيلومتر، مما يوفر الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. المنطقة محاطة بالعديد من المساحات الطبيعية، بما في ذلك بحيرات لا ماتا الملحية التي توفر مسارات للمشي وفرصاً لمشاهدة الطبيعة والحياة البرية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في لا ماتا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يظهر الموقع المجاور للبحر المتوسط وقربه من بحيرات لا ماتا الملحية. كما توضح الخريطة شبكة المواصلات والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مهمة مثل توريفيخا وأليكانتي، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي للمشروع ضمن المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ماتا في منطقة أليكانتي، ضمن مقاطعة كوستا بلانكا الشهيرة في شرق إسبانيا. تشغل الموقع استراتيجي على الساحل المتوسطي، بين مدن مهمة مثل توريفيخا القريبة وأليكانتي على بعد حوالي 30 كيلومتر. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة تجتذب الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يخلق بيئة دولية متنوعة. تقع لا ماتا ضمن منطقة حضرية متطورة مع الحفاظ على طابعها الساحلي والطبيعي، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والضرورية. تبعد أقرب الشواطئ مسافة قصيرة، مع بلاتخا دي لايكسيدور على بعد 1.4 كيلومتر، وبلايا دي كابو سيرفييرا على بعد 1.7 كيلومتر، وبلاتخا دي ليس أورتيجيس على بعد 2.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي غولف فيلامارتين على بعد 12 كيلومتر، ونادي غولف لا فينكا على بعد 13 كيلومتر، والنادي الملكي لغولف كامبامور على بعد 14 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، أقرب مطار دولي، على بعد حوالي 30 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا ماتا بأنه معتدل بشكل عام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار السنة. مع 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، تعد المنطقة من المناطق الأكثر إشراقاً في إسبانيا، مما يخلق بيئة ممتازة للأنشطة الخارجية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالشاطئ والمياه لفترة طويلة من العام. يبلغ ارتفاع المشروع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 0.7% باتجاه الشاطئ، مما يعني أن الأرض مسطحة تقريباً وتسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع لا ماتا بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ بلاتخا دي لايكسيدور على بعد 1.4 كيلومتر فقط. هذه الشواطئ معروفة بمياهها النظيفة ورمالها الذهبية، مما يجعلها وجهة مثالية للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة، أقربها نادي غولف فيلامارتين على بعد 12 كيلومتر، ونادي غولف لا فينكا على بعد 13 كيلومتر، والنادي الملكي لغولف كامبامور على بعد 14 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل CF توريفيخا على بعد 4.0 كيلومتر، وبلاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 4.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا في منطقة أليكانتي، ضمن مقاطعة كوستا بلانكا الشهيرة في شرق إسبانيا. تشغل الموقع استراتيجي على الساحل المتوسطي، بين مدن مهمة مثل توريفيخا القريبة وأليكانتي على بعد حوالي 30 كيلومتر. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة تجتذب الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يخلق بيئة دولية متنوعة. تقع لا ماتا ضمن منطقة حضرية متطورة مع الحفاظ على طابعها الساحلي والطبيعي، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL445586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لا ماتا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع. فمثلاً، مشروع "شقق بالانجري بيتش" في توريفيخا يبدأ من €160,000، وهو أقل سعراً ولكن يقع في منطقة أكثر ازدحاماً ويعود لعام 1970 أيضاً. أما مشروع "مبنى صن آند سنتر - جاهز للمفتاح" في توريفيخا، فيبدأ من €169,000 ويشبه من حيث العمر والمواصفات. وبالمقارنة، فإن مشروع "أواسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية" في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من €227,000، يعتبر أغلى بكثير ويتميز بكونه مشروعاً حديثاً. ومع ذلك، يقع مشروع لا ماتا في موقع أقرب إلى الشاطئ والمرافق الأساسية مقارنة ببعض هذه المشاريع، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري. يتميز مشروع لا ماتا أيضاً بموقعه القريب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى الخدمات، وهو مزيج لا تتوفر جميع مشاريع المنطقة عليه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID