Diese Wohnung in La Mata, Alicante ist eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 1970 erbaute, 53 m² große Objekt verfügt über eine Südwestausrichtung, die für natürliche Tageslichtverhältnisse sorgt. Die Immobilie befindet sich nur 0,6 km vom Strand Platja de l'Eixidor entfernt und bietet Ausblick auf die Salinen von La Mata. Mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Einrichtungen in Gehweite stellt diese Wohnung eine praktische Option in einem etablierten städtischen Küstenumfeld dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Mata, einem Küstengebiet von Alicante, etwa 600 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie liegt in einem bebauten Umfeld mit einem flachen Gelände von 0,7% Neigung zum Strand. In 5 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet der Standort stabile klimatische Bedingungen das ganze Jahr über.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit ihrer Zweischlafzimmer-Anordnung, die für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Außenraum, während der Gemeinschaftspool Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum täglichen Bedarf, mit einem Supermarkt nur 189 Meter entfernt und Apotheke innerhalb von 200 Metern, unterstützt praktische Alltagsanforderungen.
Dieses Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was es in die Kategorie etablierter anstatt neuer Bauten einordnet. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte gewartet, wie sich aus ihrem erhaltenen Zustand und aktualisierten Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage ergibt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Zugänglichkeit zur vierten Etage ohne Treppensteigen ermöglicht.
Die Immobilie verfügt nicht über einen dedizierten Parkplatz, was für Fahrzeugbesitzer eine Überlegung sein könnte. Mit nur einem Badezimmer für zwei Schlafzimmer könnte die Grundrissgestaltung für größere Haushalte Einschränkungen darstellen. Die 53 m² Wohnfläche bieten bescheidene Abmessungen nach heutigen Standards. Das Alter des Gebäudes (1970) bedeutet, dass es nicht von den neuesten Bautechnologien oder Energiestandards neuerer Entwicklungen profitiert.
Diese Wohnung passt gut zu den Anforderungen von Käufern, die eine Zweitresidenz an einem Küstenort mit etablierter Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Strand (600 Meter) und das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen von 11-27°C machen sie geeignet für diejenigen, die kaltere nordeuropäische Klimazonen während der Wintermonate verlassen möchten. Für Paare oder kleine Familien bietet die Zweischlafzimmer-Anordnung ausreichend Platz für Urlaubsaufenthalte oder kürzere Wohnzeiten. Die Verfügbarkeit eines Supermarktes innerhalb von 200 Metern unterstützt Selbstversorgungsbedürfnisse, während die 30 Restaurants in Gehweite Essensvielfalt bieten, ohne Transport zu erfordern. Investoren könnten die Lage der Immobilie in einem etablierten Küstengebiet mit konstantem Tourismus, besonders angesichts ihrer Nähe zum Naturschutzgebiet Salinen von La Mata, das Besucher das ganze Jahr anzieht, schätzen. Der Preis von 172.900 € repräsentiert eine moderate Investition im Vergleich zu neueren Entwicklungen in der Region. Ruheständler oder teilruheständige Personen könnten das flache Gelände, den Aufzugzugang und die Nähe zu Einrichtungen als vorteilhaft für die Aufrechterhaltung der Unabhängigkeit ohne Transportanforderungen empfinden. Die städtische Umgebung mit etablierten Dienstleistungen cater gut für diejenigen, die Bequemlichkeit neben mediterranen Lebensstil-Elementen suchen.
Die Wohnung demonstriert die Baustandards typisch für spanische Küsteneigentum aus den 1970er Jahren. Das Gebäude hat über fünf Jahrzehnte seine strukturelle Integrität bewahrt, wie sich aus seiner fortgesetzten Nutzung und erhaltenen Zustand ergibt. Die Anwesenheit eines Aufzugs deutet auf Aufmerksamkeit für Barrierefreiheitsmerkmale hin, die in Bauten dieser Ära nicht alltäglich war. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse stellt ein funktionales Designelement dar, das natürliche Lichteinstrahlung maximiert und Ausblick zu den Salinen von La Mata bietet. Während nicht im Detail spezifiziert, deutet das gut erhaltene Badezimmer in der vorhandenen Beschreibung auf periodische Aktualisierungen wesentlicher Einrichtungen hin. Eine Klimaanlage wurde installiert, die Klimakomfortanforderungen adressiert, die zu Standarderwartungen in mediterranen Immobilien geworden sind. Dies stellt eine Verbesserung gegenüber den ursprünglichen Gebäudespezifikationen dar, da Klimaanlagen in Wohnbauten aus den 1970er Jahren nicht üblich waren. Die Gemeinschaftspool-Einrichtung deutet auf einen Fokus auf geteilte Annehmlichkeiten hin, die die Lebensqualität der Immobilie erhöhen. Während spezifische Materialdetails begrenzt sind, scheint die Immobilie grundlegende funktionale Anforderungen ohne luxuriöse Finishings zu erfüllen. Der unmöblierte Zustand ermöglicht vollständige Innenraumanpassung nach zeitgenössischen Vorlieben und Standards, was angesichts des Alters des Gebäudes und möglicher veralteter Originalelemente notwendig sein könnte.
Die Wohnung ist mit 172.900 € für eine 53 m² Wohnfläche preislich positioniert, was etwa 3.262 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Positionierung platziert sie im mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region. Vergleichbare Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja beginnen bei 160.000 €, während EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY im selben Bereich bei 169.000 € startet. Hochwertigere Entwicklungen wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso verlangen Preise ab 227.000 €. Die Immobilie repräsentiert ein 1970 erbautes Gebäude, was ihren wettbewerbsfähigen Preis im Vergleich zu Neubauten in der Region erklärt. Der unmöblierte Zustand ermöglicht es Käufern, den Innenraum nach persönlichen Vorlieben und Budgetanforderungen anzupassen.
Das tägliche Leben in dieser La-Mata-Wohnung konzentriert sich auf ihre bequeme Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung bietet ein städtisches Umfeld mit 30 Restaurants, mehreren Banken, Apotheken und Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Morgenroutinen könnten einen kurzen Spaziergang zum Supermarkt, nur 189 Meter entfernt, gefolgt von Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés umfassen. Das flache Gelände mit minimalem Höhenunterschied (0,7% Neigung zum Strand) erleichtert bequemes Gehen zum Strand Platja de l'Eixidor, etwa 600 Meter entfernt. Die Südwestausrichtung bedeutet, dass die Terrasse Nachmittags- und Abendsonne erhält, die während der 5-monatigen Badesaison, wenn Wassertemperaturen 20°C überschreiten, angenehme Außenbereiche schafft. Der Gemeinschaftspool bietet eine Alternative zu Strandbesuchen während der warmen Sommermonate. Mit 3.854 Sonnenstunden jährlich bleiben Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über möglich. Öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Mobilitätsoptionen, ohne dass für alle Fahrten ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Gegend bewahrt einen etablierten Wohncharakter mit Urlaubs Elementen, bedingt durch ihre Küstenlage. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Salinen von La Mata fügt natürliche Landschaften und Spaziermöglichkeiten hinzu und trägt zum Lebenserlebnis in dieser mediterranen Umgebung bei.
Die Lage der Wohnung in La Mata platziert Bewohner innerhalb einer gut etablierten städtischen Küstenumgebung. Die Gegend bietet umfassende Annehmlichkeiten mit 30 Restaurants, 2 Apotheken, 3 Banken und zahnärztlichen Dienstleistungen alle innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Diese Konzentration an Dienstleistungen unterstützt tägliche praktische Bedürfnisse ohne Transporterfordernis. Das flache Gelände (0,7% Neigung zum Strand) mit minimalen Höhenvariationen (5 Meter über dem Meeresspiegel) erleichtert bequemes Gehen durch die Nachbarschaft. Die Anwesenheit von 12 öffentlichen Buslinien mit 50 nahegelegenen Haltestellen bietet Konnektivität zur weiteren Region, einschließlich Zugang zu Torrevieja, etwa 4 Kilometer entfernt. Gesundheitswesen sind vernünftig zugänglich, mit einem Krankenhaus 3,3 Kilometer von der Immobilie entfernt, während die nächste Apotheke nur 199 Meter entfernt liegt und adressiert unmittelbare pharmazeutische Bedürfnisse. Für Elektrofahrzeugbesitzer bestehen Ladefazilitäten innerhalb von 4 Kilometern, obwohl dies Planung für regelmäßige Laderoutinen erfordern kann. Die Nachbarschaft balanciert Wohn- und Touristenelemente aufgrund ihrer Küstenlage. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr erhält die Gegend kulturelle Vitalität während der Jahreszeiten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Salinen von La Mata fügt natürliche Landschaftsdiversität zum städtischen Umfeld hinzu und schafft multiple Erholungsumgebungen in unmittelbarer Reichweite der Immobilie.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in La Mata, Alicante, mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Eigentumswohnung befindet sich nur 600 Meter vom Strand Platja de l'Eixidor entfernt, mit einem Supermarkt und Apotheke innerhalb von 200 Metern. Die flache Topographie erleichtert die Fußgängermobilität, während die Salinen von La Mata im Westen einen natürlichen Sichtpunkt und ökologischen Bereich bieten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata nimmt eine Position innerhalb der Region Costa Blanca von Alicante ein, gelegen zwischen den größeren städtischen Zentren Torrevieja im Süden und Guardamar del Segura im Norden. Diese Lage bietet Bewohnern Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten während des Wahrens eines bestimmten Küstencharakters. Das Gebiet hat sich primär als Wohn- und Touristenziel entwickelt, profitierend von seinem mediterranen Klima und der Nähe zu natürlichen Merkmalen wie den Salinen von La Mata. Innerhalb des regionalen Kontexts repräsentiert La Mata ein etabliertes Wohngebiet mit bedeutenden internationalen Wohngemeinschaften, besonders aus nordeuropäischen Ländern. Seine Positionierung etwa 30 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt platziert es innerhalb vernünftiger Transferdistanz für internationale Reisen. Die Region balanciert Tourismusentwicklung mit Wohninfrastruktur und schafft eine ganzjährige Gemeinschaft anstatt rein saisonaler Besatzungsmuster.
Die Wohnung bietet ausgezeichnete Begehbarkeit zu wesentlichen Dienstleistungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 189 Meter entfernt und ermöglicht täglichen Lebensmitteleinkauf zu Fuß. Für pharmazeutische Bedürfnisse liegt eine Apotheke 199 Meter von der Immobilie entfernt. Medizinische Einrichtungen sind zugänglich mit einem Krankenhaus 3,3 Kilometer entfernt, während spezialisierte zahnärztliche Dienstleistungen innerhalb des 2-Kilometer-Service-Radius existieren. Strandzugang stellt einen bedeutenden Vorteil dar, mit Strand Platja de l'Eixidor nur 600 Meter entfernt. Zwei zusätzliche Strände, Playa de Cabo Cervera und Platja de les Ortigues, liegen innerhalb von 1,7 bzw. 2,4 Kilometern Entfernung und bieten multiple Küstenoptionen in kurzer Entfernung. Golfbegeisterte können mehrere Plätze erreichen, mit Club de Golf Villamartín bei 12 Kilometern, Club de Golf La Finca bei 13 Kilometern und Real Club de Golf Campoamor bei 14 Kilometern. Flugverkehrsverbindungen sind vernünftig, mit Flughafen Alicante-Elche etwa 30 Kilometer entfernt, während Flughafen Valencia 163 Kilometer und Flughafen Malaga-Costa del Sol 372 Kilometer entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung profitiert von einem mediterranen Klima, das durch Durchschnittstemperaturen von 11-27°C das ganze Jahr über charakterisiert ist, mit einem Jahresmittel von 19,0°C. Diese klimatische Stabilität unterstützt ganzjährige Bewohnung mit deutlichen saisonalen Variationen. Die Lage erhält 3.854 Sonnenstunden jährlich und schafft günstige Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während der meisten Tage des Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Mai bis September. Die Lage der Immobilie in 5 Metern Höhe über dem Meeresspiegel trägt zu moderaten Temperaturschwankungen ohne extreme höhenbedingte Wetterbedingungen bei. Die Nähe zu den Salinen von La Mata beeinflusst das Mikroklima, potenziell creating leicht höhere Luftfeuchtigkeitsniveaus als im Landesinneren. Diese Nähe zu Salzwässern kann auch minimale ausgleichende Wirkungen auf extreme Temperaturen haben. Das flache Gelände (0,7% Neigung zum Strand) ermöglicht konsistente Sonnenexposition und vorherrschende Küstenwinde und trägt zum gesamten klimatischen Erlebnis der Bewohner bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden in Gehweite. Der nächste, Platja de l'Eixidor, liegt nur 600 Meter entfernt und stellt etwa einen 7-8-minütigen Spaziergang dar. Zwei zusätzliche Strände, Playa de Cabo Cervera und Platja de les Ortigues, sind 1,7 bzw. 2,4 Kilometer entfernt positioniert und bieten multiple Küstenumgebungen in leicht erreichbarer Nähe. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Plätze, mit Club de Golf Villamartín bei 12 Kilometern, Club de Golf La Finca bei 13 Kilometern und Real Club de Golf Campoamor bei 14 Kilometern. Diese Einrichtungen bieten ganzjährige Golfmöglichkeiten im milden mediterranen Klima. Der Gemeinschaftspool, der mit der Wohnanlage verbunden ist, bietet eine Alternative zu Strandbesuchen, besonders während der Hochsommermonate, wenn Strände höhere Auslastung erfahren können. Die Nähe der Immobilie zum Naturschutzgebiet Salinen von La Mata bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten, einschließlich Wanderwegen und Wildbeobachtung. Sportanlagen sind in der Gegend zugänglich, mit CF Torrevieja und Palacio de Deportes Infanta Cristina beide etwa 4 Kilometer entfernt und bieten verschiedene Sport- und Erholungsaktivitäten jenseits von Küstenverfolgungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata nimmt eine Position innerhalb der Region Costa Blanca von Alicante ein, gelegen zwischen den größeren städtischen Zentren Torrevieja im Süden und Guardamar del Segura im Norden. Diese Lage bietet Bewohnern Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten während des Wahrens eines bestimmten Küstencharakters. Das Gebiet hat sich primär als Wohn- und Touristenziel entwickelt, profitierend von seinem mediterranen Klima und der Nähe zu natürlichen Merkmalen wie den Salinen von La Mata. Innerhalb des regionalen Kontexts repräsentiert La Mata ein etabliertes Wohngebiet mit bedeutenden internationalen Wohngemeinschaften, besonders aus nordeuropäischen Ländern. Seine Positionierung etwa 30 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt platziert es innerhalb vernünftiger Transferdistanz für internationale Reisen. Die Region balanciert Tourismusentwicklung mit Wohninfrastruktur und schafft eine ganzjährige Gemeinschaft anstatt rein saisonaler Besatzungsmuster.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL445586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in La Mata positioniert sich im mittleren Preissegment der Region, mit 172.900 € für 53 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab 169.000 €) bietet das Objekt einen konkurrenzfähigen Preis, besonders wenn man die etablierte Lage und die Nähe zum Strand berücksichtigt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie OASIS LAGUNA 2 (ab 227.000 €) in Urbanización El Raso handelt es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1970, was sowohl preisliche Vorteile als auch potenzielle Einschränkungen bezüglich Energieeffizienz und moderner Ausstattung mit sich bringt. Die südwestliche Ausrichtung und die Nähe zu den Salinen von La Mata stellen jedoch spezifische Standortvorteile dar, die bei neueren Entwicklungen weiter im Inland nicht verfügbar wären. Die infrastrukturelle Anbindung in La Mata ist gut entwickelt, mit 30 Restaurants, mehreren Banken und medizinischen Einrichtungen in Gehweite. Dies steht im Gegensatz zu ländlicheren Gegenden wie El Raso, wo zwar neuere Immobilien verfügbar sind, aber die tägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen höhere Mobilität erfordert. Die Kombination aus etablierter urbaner Infrastruktur und direktem Strandzugang macht La Mata zu einer ausgewogenen Option für Käufer, die sowohl mediterranes Lebensgefühl als auch praktischen Alltagskomfort suchen.
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