דירה זו בלה מאטה מציעה גישה ישירה לאורח החיים הים תיכוני. ממוקמת במרחק 1.4 קילומטרים מהחוף במחוז אליקנטה, הנכס מספק מרחב מחיה מעשי של 53 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף, המציע יתרונות במרחק הליכה. נבנתה בשנת 1970, הנכס מייצג בנייה ותיקה באזור חוף פופולרי. המרפסת הפונה דרום-מערב מאפשרת אור טבעי לאורך היום, משפר את חוויית המחיה באזור החוף הספרדי שבו טמפרטורות נעות בין 11-27 מעלות צלזיוס בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה מאטה, אזור עירוני במחוז אליקנטה עם גישה ישירה לחוף. המיקום מספק קרבה ליתרונות חיוניים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים במרחקים קצרים. הנכס נהנה ממיקומו באזור מגורים ותיק עם תשתית התומכת בצרכי מחיה יומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הפריסה של 53 מטרים רבועים מכילה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המציעה מרחב מעשי למגורים קבועים או שימוש בחופשה. המרפסת הפרטית מרחיבה את מרחב המחיה לחוץ, בעוד שהקרבה לחוף וליתרונות עירוניים מספקת את הרצון לאורח חיים חופי ונוחות. הגישה למעלית מבטיחה נגישות, שהיא בעלת ערך פרטיקולרית בבניין מרובה קומות.
הבניין הושלם בשנת 1970, המייצג בנייה ותיקה ולא פיתוח חדש. מיקום זה מציב את הנכס בשכונה בשלה עם תשתית מוכחת ויציבות. גיל הבניין מצביע על שיטות בנייה מסורתיות אופייניות לתקופה זו, עם שטחים משותפים כולל בריכת שחייה שתוחזקה לאורך זמן, מה שמשקף ניהול נכסים מבוסס.
הנכס אינו כולל ריהוט פנימי, הדורש מהקונים לספק רהיטים ומכשירי חשמל משלהם. שטח ה-53 מטרים הרבועים עשוי לא להתאים למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים מרחבי מחיה נרחבים. מיקום הקומה הרביעית, למרות הנוף שהוא מציע, עלול להציב אתגרי נגישות לאנשים עם מגבלות ניידות למרות נוכחות המעלית. זמינות חניה לא צוינה בפרטי הנכס.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מקום מגורים משני במיקום חופי ספרדי ללא עלויות הפרמיה של פיתוחים חדשים יותר. קרבתה לחוף וליתרונות עירוניים הופכת אותה למתאימה לאלו הרוצים גישה סדירה לחופשה עם נוחות הבית. תצורת שני חדרי השינה מאפשרת אירוח אורחים או התאמה למשפחות קטנות במהלך תקופות החג. לגמלאים או לפרישים חלקיים השוקלים מעבר לספרד, המיקום מספק שירותים חיוניים במרחק הליכה, התומכים בעצמאות יומיומית ללא צורך בנהיגה. התשתית הקיימת והקהילה בלה מאטה מציעות יציבות ולא אי-ודאות של אזורים חדשים שמתפתחים.
הדירה משקפת את תקני הבנייה האופייניים לבניינים ספרדים משנת 1970, עם עיצוב פונקציונלי המתמקד במחיה מעשית. הפריסה של 53 מטרים רבועים ממקסמת שטח שמיש עם סידור לוגי של שני חדרי שינה, חדר אמבטיה, אזור מחיה ומטבח. נוכחות מיזוג אוויר מצביעה על מודרניזציה של מערכות מקוריות כדי לענות על צרכי נוחות עכשוויים. חומרי הבנייה כוללים כנראה רכיבי בנייה סטנדרטיים ספרדים כולל מבנה בטון, רצפות אריחי קרמיקה ומסגרות חלונות אלומיניום אופייניות לתקופה. חומרים אלה הוכיחו עמידות באקלים ים תיכוני, עם נכסים רבים מתקופה זו השומרים על שלמות מבנית אחרי חמישה עשורים.
הדירה מחויבת במחיר של €172,900, הממקם אותה בטווח הבינוני עבור נכסים דומים באזור לה מאטה. בהשוואה להצעות אזוריות, היא נמצאת בין נכסים דומים בטורבייחה החל מ-€160,000 ו-€169,000, תוך היותה זולה באופן משמעותית מפיתוחים באורבניזסיון אל ראסו החל מ-€227,000. המחיר משקף את שילוב המיקום, הגודל והיתרונות של הנכס. האופי הוותיק של הבניין (1970) תורם למבנה התמחור, המציע ערך דרך מיקום מוכח ותשתית.
חיי היומיום בדירה זו בלה מאטה סובבים סביב האיזון בין נגישות לחוף לנוחות עירונית. דיירים יכולים להתחיל את הבוקר עם הליכה קצרה לחוף פלטג'ה דה ל'איקסידור, במרחק 1.4 קילומטרים בלבד, לתצפיות ים תיכוניות. השכונה תומכת בשגרה פרקטית עם סופרמרקט הממוקם רק 189 מטרים מהבניין, המאפשר קניות מזון ללא מאמץ ללא צורך בתחבורה. המרפסת הפונה דרום-מערב מספקת מרחב מעבר בין פנים לחוץ, מתאים לקפה בבוקר או להרפיה בערב תוך צפייה בסביבה. הסביבה העירונית מציעה 30 מסעדות בטווח של 2 קילומטרים, המספקות אפשרויות אכילה רבות ללא נסיעה משמעותית.
המיקום של הדירה בלה מאטה מקל על מחיה יומיומית דרך קרבתה לשירותים ויתרונות חיוניים. סופרמרקטים נגישים במרחק 189 מטרים, התומכים בקניות מזון שגרתיות ללא צורך בתחבורה. נוכחות של שני בתי מרקחת בתוך 200 מטרים מבטיחה גישה נוחה לתרופות ומוצרים הקשורים לבריאות. שירותי בריאות זמינים בסבירות עם בית חולים הממוקם 3.3 קילומטרים משם, המספק טיפול חירום ומתמחה. שירותי בנקאות נגישים דרך שלושה בנקים קרובים בטווח של 2 קילומטרים, התומכים בניהול פיננסי ללא צורך בנסיעות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה מאטה, עם גישה ישירה לים למזרח ויתרונות עירוניים המשתרעים מערבה. הנכס יושב בתוך אזור מגורים מפותח עם תשתית גלויה כולל כבישים ומרחבים ציבוריים. הסביבה הסובבת מדגימה איזון בין אזורים מפותחים למרחבי טבע כולל אגמי המלח הסמוכים, המאפיינים חלק זה של נוף החוף של מחוז אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בתוך הרשות המקומית הגדולה יותר של טורבייחה במחוז אליקנטה, יוצרת קשר הן למשאבים מקומיים והן למשאבים אזוריים. האזור יושב בערך באמצע הדרך בין עיר אליקנטה לצפון-מזרח לקרטחנה לדרום-מערב, המספק גישה למרכזים עירוניים גדולים בשני הכיוונים. בתוך האזור המיידי, לה מאטה נהנית מקרבתה לטורבייחה (בערך 5 קילומטרים), המציעה שירותי קניות, בריאות ותרבות מורחבים.
הדירה מציעה גישה נוחה לחוף עם פלטג'ה דה ל'איקסידור הממוקם 1.4 קילומטרים משם, נגיש בתוך 15 דקות הליכה או נסיעת אופניים קצרה. קרבה זו מאפשרת פעילויות חוף סדירות ללא תכנון נסיעות משמעותי. חופים נוספים כולל פלאיה דה קאבו סרברה (1.7 ק"מ) ופלטג'ה דה לס אורטיגואס (2.4 ק"מ) מספקים גיוון במרחקים קצרים. קשריור אורבנית כוללת את עיר אליקנטה, במרחק של כ-30 קילומטרים, נגישה דרך כביש N-332 או תחבורה ציבורית. העיר מספקת שירותים מקיפים כולל קניות, בריאות מתמחה ומתקנים תרבותיים שאינם זמינים בלה מאטה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, התומך במחיה נוחה לאורך כל השנה. התנודות בטמפרטורה נעות בין 11 מעלות בחודשים קרירים יותר ל-27 מעלות במהלך הקיץ, המספקות שונות עונתית ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. האזור מקבל כ-3,854 שעות שמש בשנה בממוצע, יוצר סביבה בהירה התומכת בפעילויות חוצות. עונת השחייה מתארכת לחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הדירה מספק גישה למספר חופים במרחקים קצרים, עם פלטג'ה דה ל'איקסידור הקרוב ביותר במרחק 1.4 קילומטרים. חופים אלה של הים התיכון מציעים הזדמנויות לשחייה, שיזוף והליכות חופיות. איכות המים וניהול החופים באזור זה עומדים בדרך כלל בתקנים אירופיים לשימוש פנאי. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים במרחקים סבירים, כולל מועדון גולף וילמרטין (12 ק"מ), מועדון גולף לה פינקה (13 ק"מ), ומועדון הגולף המלכותי קמפומור (14 ק"מ), המציעים מגרשי 18 חורים עם רמות קושי שונות ויתרונות נלווים כולל מועדונים ואפשרויות אכילה. מרכזי ספורט באזור כוללים את CF טורבייחה (4.0 ק"מ) ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (4.1 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות אתלטיות שונות וספורט מאורגן.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בתוך הרשות המקומית הגדולה יותר של טורבייחה במחוז אליקנטה, יוצרת קשר הן למשאבים מקומיים והן למשאבים אזוריים. האזור יושב בערך באמצע הדרך בין עיר אליקנטה לצפון-מזרח לקרטחנה לדרום-מערב, המספק גישה למרכזים עירוניים גדולים בשני הכיוונים. בתוך האזור המיידי, לה מאטה נהנית מקרבתה לטורבייחה (בערך 5 קילומטרים), המציעה שירותי קניות, בריאות ותרבות מורחבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL445586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה מאטה תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן החופי של אליקנטה, המציע איזון בין אופי מגורים ותיק לקרבה לחוף השונה מפיתוחים חדשים יותר ומאזורים ממוקדי תיירות. בהשוואה לטורבייחה מיד לדרום, לה מאטה שומרת על אווירת מגורים שקטה יותר תוך כדי מתן שירותים מקיפים. בבחינת תמחור ביחס להצעות אזוריות, €172,900 עבור דירה זו של 53 מטרים רבועים ממקמת אותה בצורה תחרותית. בטורבייחה, נכסים דומים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים ב-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER ב-€169,000, מה שמצביע על כך שהתמחור של דירה זו תואם לטווח הנמוך-בינוני עבור האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID