דירת גג מתוחזקת היטב, בקומה רביעית, משלבת מיקום שטוף שמש עם נופים מרהיבים של אגמי המלח של לה מאטה. הודות לכיווניותה לדרום-מערב, ניתן ליהנות מאור טבעי לאורך כל היום ושקיעות מרהיבות מהמרפסת הנעימה. הדירה מציעה 53 מ"ר בנויים, ומציבה אותה כבחירה מצוינת לבית נופש, מגורים קבועים או השקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית שבה נמצאים שירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתה היחסית לשירותים כמו בתי מרקחת (199 מ') וסופרמרקטים (189 מ') תורמת לנוחות היומיומית, בעוד שהמרחק מהחוף (600 מ') מאפשר גישה נוחה לים.
דירה זו מתאימה למחפשים חלל מגורים פונקציונלי עם גישה נוחה לשירותים. הסלון הפתוח, המטבח המעשי, חדרי השינה הנוחים והמרפסת הופכים אותה למתאימה לבית נופש או למגורים קבועים, תוך מתן אפשרות ליהנות מאור השמש ומנופים פתוחים.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר תחזוקה ומשלב את איכות הבנייה של התקופה עם מיקום מבוקש. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המתוחזק מאפשר מגורים מיידיים, תוך שהיא מציעה את היתרונות של אזור מבוסס ונגיש.
הדירה אינה מציעה שטחי גינה פרטיים או חניה מקורה. למרות מיקומה ליד החוף, היא אינה משקיפה ישירות אל הים, אלא אל אגמי המלח. בנוסף, המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-30 ק"מ בקו ישר) עשוי להוות שיקול לנוסעים תכופים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, עם אפשרות להשתמש בו גם למגורים קבועים או כהשקעה. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים שמעוניינים ליהנות משמש ים-תיכונית, גישה קלה לשירותים עירוניים, ומסלולי הליכה בטבע. הקרבה לחוף (600 מ') והזמינות של שירותים במרחק הליכה (סופרמרקט 189 מ', בית מרקחת 199 מ') הופכים אותה למתאימה למי שמעדיף להימנע משימוש ברכב באופן קבוע. בנוסף, חובבי טבע יוכלו ליהנות מהקרבה לפארק הטבע אגמי המלח. עבור משקיעים, מיקומה המבוקש והמחיר עשויים להציע פוטנציאל השכרה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את איכות הבנייה של התקופה, תוך שמירה על סטנדרטים של תחזוקה. החלל הפנימי כולל סלון מואר המתחבר למרפסת, מטבח פונקציונלי, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. הגימור כולל, ככל הנראה, ריצוף סטנדרטי, דלתות פנים וחלונות המשקפים את תקופת הבנייה, תוך התחשבות בצרכים הנוכחיים. היחידה מצוידת במזגן, אחד ממאפייני הנוחות הבולטים. יש לצפות כי חלק מהמתקנים עשויים להיות מקוריים או שעברו עדכונים נקודתיים, אך לא שיפוץ מקיף. הדירה אינה מרוהטת, דבר המאפשר להתאים את הריהוט והעיצוב לטעם האישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 172,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. כיוון שהיא בניין משנת 1970, ייתכנו הבדלים במצבן הפנימי ובגימורן של דירות אחרות באותו בניין. המחיר מתייחס ליחידה ספציפית, ויש לבדוק זמינות ומאפיינים נוספים עבור דירות פוטנציאליות אחרות באזור.
דירה זו מציעה חיים אורבניים לצד קרבה לחוף הים, המאפיינים את לה מאטה. היום מתחיל לרוב עם אור שמש המציף את הדירה מכיוון דרום-מערב, דרך הסלון הפתוח אל המרפסת, ומאפשר ליהנות משקיעות. הגישה הנוחה למרכז העיירה, הכולל מסעדות, בתי קפה וחנויות, תורמת לאופי דינמי. קרבה של 600 מטר בלבד לחוף Platja de l'Eixidor מאפשרת יציאה ספונטנית לים. בנוסף, האזור מציע גישה לפארק הטבע של אגמי המלח, המאפשר פעילויות פנאי כמו הליכה וצפייה בציפורים, ומשלים את חווית המגורים בסביבה עשירה ומגוונת.
המגורים בלה מאטה מציעים חוויה אורבנית עם גישה נוחה לים. המרחק הקצר (600 מ') לחוף Platja de l'Eixidor מאפשר גישה מהירה. השכונה מתאפיינת בשפע שירותים במרחק הליכה: סופרמרקט (189 מ'), בית מרקחת (199 מ'), בנקים (3) ובתי קפה (1). הנגישות לדרכים מרכזיות מאפשרת התניידות נוחה ברכב, אם כי שימוש בתחבורה ציבורית (12 קווים, 50 תחנות) אפשרי גם כן. הקרבה לפארק הטבע של אגמי המלח מוסיפה רובד של טבע ופנאי לסביבה העירונית.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים ולאגמי המלח של לה מאטה. הוא ממחיש את הטבע האורבני של האזור, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. בנוסף, ניתן לראות את מיקומה ביחס למרכזי ערים סמוכים ואת הגישה לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה, הממוקמת במחוז אליקנטה, ממוקמת בין הערים טורבייחה וחואן דוליוס. היא מציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כמו אלו שבטורבייחה (מרחק קצר), ובמקביל שומרת על אופי של אזור חוף. מיקומה על קו החוף של קוסטה בלנקה מספק גישה נוחה למגוון של אטרקציות תיירותיות, חופים ומסלולי טבע, והופך אותה לנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הדירה ממוקמת במרחק של 600 מטר מחוף Platja de l'Eixidor, עם חופים נוספים כמו Playa de Cabo Cervera (1.7 ק"מ) ו-Platja de les Ortigues (2.4 ק"מ) בקרבת מקום. בתחום 12-14 ק"מ נמצאים מגרשי גולף מובילים כגון Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca ו-Real Club de Golf Campoamor. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר, מה שהופך את הגישה נוחה יחסית. מרכז העיר טורבייחה, עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים, נמצא במרחק נסיעה קצר. תחנת EV Charging הקרובה ביותר נמצאת במרחק 4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0°C, הנע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 5 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (0.7%) לכיוון החוף, תורמים לאווירה קלילה ולנוחות הגישה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Platja de l'Eixidor, במרחק 600 מטר, מהווה יתרון משמעותי. חוף זה, כמו גם חופים סמוכים אחרים, מציעים מרחב לפעילויות ימיות. בתחום 12-14 ק"מ ממוקמים שלושה מגרשי גולף מוכרים: Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca ו-Real Club de Golf Campoamor. מרכזי ספורט כמו CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina ממוקמים במרחק של כ-4 ק"מ, ומציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. קיימת גם בריכה קהילתית בקרבת מקום (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה, הממוקמת במחוז אליקנטה, ממוקמת בין הערים טורבייחה וחואן דוליוס. היא מציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כמו אלו שבטורבייחה (מרחק קצר), ובמקביל שומרת על אופי של אזור חוף. מיקומה על קו החוף של קוסטה בלנקה מספק גישה נוחה למגוון של אטרקציות תיירותיות, חופים ומסלולי טבע, והופך אותה לנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL445586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), דירה זו בלה מאטה ממוקמת במחיר דומה, אך מציעה יתרונות של קרבה ייחודית לאגמי המלח ולחוף הים. פרויקטים חדשים יותר, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), מציעים מתקנים מודרניים יותר, אך לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או במחיר גבוה יותר. הדירה הנוכחית משלבת מיקום מבוסס, קרבה משמעותית לשירותים ולטבע, ומחיר נגיש יחסית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים איזון בין נוחות, מיקום ועלות, תוך שהם מוכנים להתפשר על בנייה חדשה לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
