Ez a karbantartott negyedik emeleti lakás La Matában, Alicantében kilátást nyújt a La Mata sós tavaira. A 53 m² alapterületű ingatlan két hálószobával, egy fürdőszobával és délnyugati fekvésű terasszal rendelkezik. A lakás gyalogtávolságra található a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Az építés 1970-ben fejeződött be. A lakók használhatják a közös úszómedencét. A helyzet kényelmes hozzáférést biztosít éttermekhez, kávézókhoz, üzletekhez és egy szupermarkethez, mind gyalogos távolságon belül. A La Mata sós tavak Természetvédelmi Park közelsége tovább gazdagítja ez lakóingatlan természeti környezetét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Matában, egy városias környezetben helyezkedik el a Costa Blancán. Csak 0.6 km-re van a Platja de l'Eixidor strandtól, és gyalogos távolságra található az alapvető szolgáltatásoktól. Az épület a tengerszint felett 5 méter magasságban áll, enyhe 0.7%-os lejtéssel a strand felé. A tengertől és a városi szolgáltatásoktól való közelsége jellemzi a helyét.
Ez a 53 m²-es lakás két hálószobával és egy fürdőszobával kielégíti az alapvető lakhatási igényeket egy kis háztartás vagy üdülési célú használat esetén. A délnyugati fekvésű terasz természetes fényt biztosít egész nap. Az ingatlan közelsége a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz lehetővé teszi a kényelmes életmódot minimális közlekedési igény mellett a mindennapi szükségletek és szabadidős tevékenységek terén.
Az épület 1970-ben épült, tehát egy meglévő ingatlan, nem új építés. A lakást az évek során karbantartották, de az építési módszerek és anyagok az akkori szabványokat tükrözik. Az ingatlant felújították a funkcionalitás megőrzése érdekében, különösen a fürdőszobában és a lakótérben.
A lakás nem tartalmaz bútorokat, így a vevőknek berendezniük kell a teret. Az ingatlannak csak egy fürdőszobája van két hálószobához. Nincs említve magánparkolási lehetőség. Az épület nem rendelkezik az új építésű ingatlanokra jellemző modern energiahatékony rendszerekkel. A negyedik emeleti elhelyezkedés nem megfelelő a mozgáskorlátozottak számára a felvonó megléte ellenére sem.
Ez a lakás különböző élethelyzeteknek megfelelő. A nyugdíjasok számára, akik állandó lakhelyet keresnek melegebb éghajlaton, a földszinti közlekedés és a szolgáltatások közelsége praktikus élőkönyezetet teremt. A lakás mérete kényelmesen befogad egy párt, miközben könnyen kezelhető a karbantartás szempontjából. Üdülőotthon vásárlóinak a lakás bezárható és elhagyható jellege megfelelő második lakhelyül a szezonális tartózkodásokhoz. Befektetők, akik bérbeadható ingatlanokat keresnek, a helyzet vonzó lesz a strandot kereső turisták számára, folyamatos bérleti igénnyel a nyári hónapokban. A golfpályákhoz való 12-14 km-es közelség szintén vonzhatja a golf turistákat rövid távú bérletekre. Azok számára, akik életstílusváltozást terveznek a parti élet felé, a lakás belépő pontot jelent a mediterrán életmódhoz a nagyobb ingatlanok magasabb költségei nélkül. A városi környezet biztosítja a szolgáltatások könnyű elérhetőségét, fontos szempont azok számára, akik külföldről költöznek és esetleg nem beszélik még folyékonyan a spanyolt vagy nem ismerik a helyi rendszereket.
A lakás a mediterrán ingatlanokra jellemző standard burkolatokkal rendelkezik az 1970-es évek idejéből, karbantartási frissítésekkel a funkcionalitás biztosítása érdekében. A fürdőszoba jól karbantartott, figyelmet fordítva erre az alapvető térre. Az ablakok tengeri kilátást biztosítanak a hálószobákból, hozzáadott értéket nyújtva a lakhatási élményhez. A lakás légkondicionálóval felszerelt, fontos jellemző a kényelemhez a meleg nyári hónapokban, amikor a hőmérséklet átlagosan elérheti a 27°C-ot. A fehérre festett hálószobák világos, légies hangulatot teremtenek, jellemzően a parti spanyol ingatlanokra. A nappali csatlakozik a magán teraszhoz, kiterjesztve a lakóteret a szabadba. A konyhai berendezések gyakorlatiak, de nem luxus szintűek, funkcionális használatra tervezve inkább, mint bonyolult főzéshez. Az épület felvonóval rendelkezik, megkönnyítve a negyedik emeleti lakások elérését. A közös területek, beleértve az úszómedencét is, az ingatlan kategóriájának megfelelő szinten vannak karbantartva. Az általános minőség az ingatlan korát és árát tükrözi, szilárd építést és megfelelő burkolatokat kínálva luxus jellemzők helyett. A délnyugati tájolás maximalizálja a természetes fényt, csökkentve a mesterséges világítás szükségességét napközben és hozzájárulva az energiahatékonysághoz.
A lakás ára 172 900 € egy 53 m²-es területhez, két hálószobával és egy fürdőszobával. Ez versenyképes pozíciót jelent a helyi piacon a hasonló ingatlanokhoz képest. Hasonló lakások Torreviejában kb. 160 000-169 000 €-tól érhetők el, míg az előrégebbi fejlesztések Urbanización El Rasóban kb. 227 000 €-tól kezdődnek. Az ár tükrözi az ingatlan meglévő státuszát, helyzeti előnyeit és karbantartási szintjét. Mint egy 1970-ben épült lakóépület, az árazás nem tartalmazza az új építésű ingatlanokra jellemző felárakat. Az ingatlan a Costa Blanca ingatlanpiacán középkategóriás lehetőséget képvisel, standard szolgáltatásokat és tengerparti közelséget kínálva elérhető áron a Földközi-tengeri ingatlant kereső nemzetközi vevők számára.
La Mata egyensúlyt kínál a tengerparti életmód és a városi kényelem között. A lakás közelsége a Földközi-tengerhez lehetővé teszi a rendszeres strandlátogatásokat és vízi sportokat. Az itteni mindennapi élet a enyhe éghajlat körül forog, évi több mint 3800 napsütéses órával. A lakók reggeli sétát tehetnek a parton, majd kávét ihatnak a közeli kávézókban. A helyzet városi környezetben azt jelenti, hogy a bevásárlás és a szolgáltatások gyalogosan könnyen elérhetők. A közös úszómedence alternatívát nyújt a strandon való pihenéshez a melegebb hónapokban. Az estéket a délnyugati fekvésű teraszról nézhető naplementékkel tölthetik. A lakás állandó lakóhelyként is szolgálhat azok számára, akik értékelik a tengerparti életet, vagy üdülőként időszakos látogatók számára. A környék 32 helyi fesztivált rendez évente, kulturális élményeket nyújtva egész évben. A spanyol és nemzetközi lakók jelenléte változatos közösségi légkört teremt, míg a Torrevieja közelsége további városi szolgáltatásokat biztosít szükség esetén.
Ebben a La Mata-i lakásban az élet kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez és szabadidős tevékenységekhez. A mindössze 189 méterre lévő szupermarket könnyen gyalogosan megközelíthetővé teszi a bevásárlást. A 2 km-es körzetben lévő 30 étterem bőséges és változatos étkezési lehetőségeket kínál. A két közeli gyógyszertár és három bank alapvető szolgáltatásokat biztosít a közvetlen szomszédságban. Egészségügyi szükségletekre a kórház 3,3 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel elérhető. A környék 12 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, összekötve a lakókat a tágabb régióval. A tenger közelsége azt jelenti, hogy friss tengeri halak könnyen elérhetők a helyi piacokon és éttermekben. A városi környezet a városi élet kényelmét biztosítja, miközben megőrzi a parti város nyugodt tempóját. A lakás elhelyezkedése hozzáférést biztosít mind a természeti környezetekhez, mint a Sós tavak Természetvédelmi Park, mind a városi szolgáltatásokhoz. A lakói nyugalom és a szolgáltatások elérhetősége közötti egyensúly praktikus élőhelyzetet teremt, ahol a mindennapi ügyintézés nem igényel hosszú utazást, hozzájárulva az egyszerűsített életmódhoz, amit sok nemzetközi lakó keres, amikor Spanyolország parti területeire költözik.
A térkép bemutatja a lakás pozícióját La Matában, Alicante tartományban. A legközelebbi strand, a Platja de l'Eixidor csupán 0.6 km-re található, míg a La Mata sós tavai természetvédelmi terület közvetlen közelében helyezkedik el. A lakás városi környezetben, de mégis strandközelben fekszik, megfelelő egyensúlyt teremtve a mindennapi kényelem és a tengerparti életmód között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mata a tágabb Costa Blanca régióban helyezkedik el, konkrétan Alicante tartományban. Torrevieja nagyobb városközpontjától délre, Guardamar del Segurától északra található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára egy kisebb parti közösség előnyeit, miközben közvetlen közelben maradnak a nagyobb városok, amelyek kiterjedt szolgáltatásokat kínálnak. A régió a Vega Baja del Segura comarca részét képezi, amely mezőgazdasági termelésről mellett a turisztikai fejlesztésekről is ismert. La Mata elhelyezkedése a sós tavak közelében egyedi környezeti kontextust teremt a régióban, megkülönböztetve azt a tisztán városi vagy üdülő jellegű fejlesztésektől. A terület elérhetősége az AP-7 autópályán keresztül összeköti Alicante várossal (körülbelül 40 km-re északra) és más célállomásokkal a Földközi-tenger partján, elhelyezve egy jól bevált és könnyen megközelíthető Costa Blanca részterületén mind lakók, mind turisták számára.
A lakás stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít különféle létesítményekhez és célpontokhoz. A legközelebbi strand, a Platja de l'Eixidor, mindössze 0,6 km-re van, körülbelül 7 perces sétára. További strandok, beleértve a Platja de les Ortigues-t (1,5 km) és a Playa de Cabo Cervera-t (2,6 km), alternatívákat kínálnak a strandfürdőzéshez. A golfrajongók számára több pálya is elérhető közeli autóúttal: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) és Real Club de Golf Campoamor (14 km). Az Alicante-Elche repülőtér, a fő nemzetközi kapu, körülbelül 30 km-re van, viszonylag kényelmes utazási kapcsolatokat biztosítva. A kikötők, mint a Real Club Náutico (6,4 km), hajózási lehetőségeket és parti éttermeket kínálnak. A Torrevieja és Alicante városközpontjai könnyen elérhetők további bevásárlási, kulturális tevékenységek és La Matában nem elérhető speciális szolgáltatások számára.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, évi átlaghőmérséklet 19,0°C. A régió évente körülbelül 3854 napsütéses órát tapasztal, ideális környezetet teremtve a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően májustól októberig. A lakás elhelyezkedése a tengerszint felett 5 méter magasságban hozzájárul a mérsékelt hőmérséklethez szélsőséges ingadozások nélkül. A 0,7%-os enyhe lejtés a strand felé sík terepet biztosít, könnyű gyaloglást és kerékpározást tesz lehetővé. A Costa Blancára jellemző csapadékmennyiség viszonylag száraz körülményeket biztosít az észak-európai éghajlatokhoz képest. A lakás délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni napsütésnek való kitettséget, különösen előnyös a téli hónapokban, amikor a természetes fűtés hozzájárul a kényelemhez. A közeli La Mata sós tavak Természetvédelmi Park befolyásolja a helyi mikroklímát, egyedi ökoszisztémát teremtve, amely sóhoz adaptált változatos madárvilágot és növényzetet támogat. Ezek a környezeti tényezők kombinálódnak egy kényelmes szabadtéri élőkörnyezet létrehozásához, amelyet a lakás teraszáról élvezhetnek az év legtöbb napján.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése hozzáférést biztosít a Costa Blanca partjainak több strandjához. A Platja de l'Eixidor, a legközelebbi 0,6 km-re, kényelmes strandhozzáférést biztosít rendszeres úszáshoz és napozáshoz. A környék strandjai finom homokról és nyugodt Földközi-tengeri vizekről ismertek, alkalmasak családok és hétköznapi úszók számára. Bár a Blue Flag státusz nincs kifejezetten említve a legközelebbi strandoknál, a régió általában magas színvonalat tart fenn a vízminőség és a strandlétesítmények terén. A golfrajongók számára három pálya található 12-14 km-en belül az ingatlantól, éves golfolási lehetőségeket biztosítva az enyhe éghajlaton. A környék sportlétesítményei közé tartozik a CF Torrevieja (4,0 km) és a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km), különféle atlétikai tevékenységeket és eseményeket kínálva. A lakókomplexumban lévő közös úszómedence alternatívát nyújt a strandon való pihenéshez otthon elhagyása nélkül. A strandhoz való hozzáférés, golfpályák és sportlétesítmények kombinációja változatos rekreációs lehetőségeket teremt, amelyek megfelelnek különböző preferenciáknak és korosztályoknak.
Forrás: OpenStreetMap
La Mata a tágabb Costa Blanca régióban helyezkedik el, konkrétan Alicante tartományban. Torrevieja nagyobb városközpontjától délre, Guardamar del Segurától északra található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára egy kisebb parti közösség előnyeit, miközben közvetlen közelben maradnak a nagyobb városok, amelyek kiterjedt szolgáltatásokat kínálnak. A régió a Vega Baja del Segura comarca részét képezi, amely mezőgazdasági termelésről mellett a turisztikai fejlesztésekről is ismert. La Mata elhelyezkedése a sós tavak közelében egyedi környezeti kontextust teremt a régióban, megkülönböztetve azt a tisztán városi vagy üdülő jellegű fejlesztésektől. A terület elérhetősége az AP-7 autópályán keresztül összeköti Alicante várossal (körülbelül 40 km-re északra) és más célállomásokkal a Földközi-tenger partján, elhelyezve egy jól bevált és könnyen megközelíthető Costa Blanca részterületén mind lakók, mind turisták számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.5°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL445586
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Mata-i lakás a Costa Blanca északi részén helyezkedik el, megkülönböztetve azt a délebbi, valószínűleg drágább fejlesztésektől. A 172 900 €-s árazás versenyképesnek tekinthető a hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal összehasonlítva a környékbeli piacon. Torreviejában hasonló lakások már 160 000 €-tól elérhetők, bár ezek gyakran kisebbek vagy kevésbé kedvező fekvésűek. Az Urbanización El Raso fejlesztések 227 000 €-tól indulnak, ami jóval magasabb árfekvést jelöl, valószínűleg újabb építésű vagy luxus kategóriájú ingatlanoknál. A La Mata különlegessége a sós tavak közelsége, amely különleges ökológiai környezetet teremt, megkülönböztetve azt a purely tengerparti vagy városi fejlesztésektől. Az ingatlan előnye a strand közelsége mellett a városi infrastruktúra elérhetősége, ellentétben a távolabbi, gyakran elszigeteltebb üdülőövezetekkel. Az 1970-es építésű ingatlan nem kínálja az új építésű lakások modern energiahatékonysági jellemzőit, de a karbantartott állapot és a kedvező fekvés ellensúlyozza ezt a tényezőt a környékbeli ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID