立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マタ市内の都心部に位置し、海岸からわずか200メートルの距離にあります。周辺には飲食店、カフェ、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に揃っており、都市的な利便性と海岸リゾートの魅力を兼ね備えた立地です。
2寝室1バスルームの53㎡というコンパクトながら機能的な間取りは、夫婦や小さな家族、休暇用として利用する方々に適しています。南西向きのテラスからは自然光がたっぷり差し込み、開放感のある暮らしが楽しめます。
1970年に完成した既存物件であり、新築ではありませんが、良好な維持管理がなされています。建物は既に完成しており、購入後すぐに入居可能な状態です。
53㎡という比較的コンパクトな広さのため、大人数での居住や広いスペースを必要とするライフスタイルには対応できません。また、備え付けの家具はないため、別途家具の購入が必要です。
この物件は、地中海リゾートでの第二の拠点を求める方々に特に適しています。夏の数ヶ月を過ごすための休暇用住宅として、あるいは冬場の避寒地として利用することができます。また、将来的な投資として、観光地での不動産賃貸収入を期待する投資家にも魅力的な選択肢です。スペインの温暖な気候とライフスタイルを体験したいが、大規模な別荘やvillaを所有する予算はない方々にとって、このアパートメントは現実的な選択肢となるでしょう。
この4階建てアパートメントは、良好な状態に維持されています。内部は明るいリビングルームがテラスに続くオープンプランで、実用的なキッチン、快適な2つの寝室、設備の整ったバスルームが備わっています。南西向きのテラスからは一日を通して自然光が入り、特に夕方の美しい夕日を楽しむことができます。建物にはエレベーターが設置されており、高階へのアクセスも容易です。エアコンは完備されており、スペインの夏の暑さにも対応できます。
このアパートメントの価格は172,900ユーロからで、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。周辺の類似物件（トレビエハのアパートメントでは160,000ユーロ～169,000ユーロ）と比較すると、やや高めですが、海岸近くという立地条件を考慮すると妥当な価格設定といえます。
このアパートメントでの日常は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを楽しみながらラ・マタ塩湖の景色を眺め、午後は共用プールでくつろぎ、夕方には海岸まで数分歩いて散策するという生活が可能です。近くには30軒以上のレストランやカフェがあり、地元の食材を使ったスペイン料理を堪能できます。週末には、近くの自然公園でハイキングを楽しむこともでき、都会の利便性と自然の穏やかさを同時に体験できる住環境です。
このアパートメントは生活に必要な施設がすべて近くにある便利な立地にあります。スーパーマーケットまで189m、薬局まで199mと、日常の買い物には車を必要としません。医療施設は3.3km離れたところに病院があり、健康上の問題にも対応できます。公共バスの停留所が50箇所あり、12路線のバスが利用可能です。電気自動車用の充電施設は4.0kmの距離にあります。周辺には銀行が3件、レストランが30件あり、都市的な生活の利便性が確保されています。
この地図はラ・マタ地区における物件の戦略的位置を示しています。海岸からわずか0.6km、市の中心部へもアクセス良好で、地元の施設や観光スポットへの距離感が視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、コスタブランカ沿岸の主要な観光地の一つです。トレビエハまでは車で短時間、アリカンテの県都までは約30kmの距離にあります。ラ・マタはリゾート地として人気がありますが、一年中通じて住めるコミュニティとしても機能しており、観光シーズン以外にも生活できる環境が整っています。周辺には他の都市部も近く、地域の中心地としての利便性を備えています。
海岸へのアクセスは非常に良好で、最も近いプラジャ・デ・ル・エイシドールまではわずか0.6km、プレイア・デ・カボ・セルベラまでは1.7km、プラジャ・デ・レス・オルティゲスまでは2.4kmです。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは約30km、バレンシア空港までは約163kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが12km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが13km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモールが14kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタ地域の気候は温暖で、年間平均気温は19℃、気温は11℃から27℃の範囲で変動します。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、地中海の典型的な晴れた日々が続きます。海水温が20℃以上になる泳げる期間は年間5ヶ月間に及び、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。標高は海抜5mと低く、海岸への勾配は0.7%とほぼ平坦であるため、高齢者や運動が不自由な方々にも住みやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・マタ周辺には高品質なビーチが点在しており、最も近いプラジャ・デ・ル・エイシドールは0.6kmの距離にあります。周辺にはブルーフラッグ認定を受けたビーチもあり、清潔で安全な海水浴が楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12.7km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（14km）などの充実したゴルフ施設が利用可能です。スポーツ施設としては、CFトレビエハ（4.0km）、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（4.1km）などが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、コスタブランカ沿岸の主要な観光地の一つです。トレビエハまでは車で短時間、アリカンテの県都までは約30kmの距離にあります。ラ・マタはリゾート地として人気がありますが、一年中通じて住めるコミュニティとしても機能しており、観光シーズン以外にも生活できる環境が整っています。周辺には他の都市部も近く、地域の中心地としての利便性を備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL445586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このラ・マタのアパートメントは、価格帯から見ると、周辺の類似物件と比較して中間に位置づけられます。トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロ～）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロ～）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、ラ・マタはトレビエハと比較してより落ち着いた雰囲気を持ちながらも、同様のインフラや利便性を提供しています。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロ～）よりも価格面では手頃です。ラ・マタの最大の魅力は、ビーチへのアクセスの良さと、ラ・マタ塩湖自然公園が近いことで、これらの自然的要素は周辺の多くの住宅地には見られない特徴です。コスタブランカ沿岸の他のリゾート地と比較して、ラ・マタは観光地でありながらも落ち着いた居住環境を提供するバランスの取れたエリアと言えます。
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