Apartamento de 62 metros cuadrados con dos dormitorios y un baño, situado en La Mata, Alicante. La propiedad está completada desde 1970 y se encuentra a escasa distancia del Mediterráneo. Su ubicación en un entorno urbano consolidado permite acceso peatonal a diversos servicios comerciales. La altura de cinco metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia la playa caracterizan este inmueble en la costa alicantina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en un área residencial consolidada de La Mata, con proximidad inmediata a la línea de costa. La ubicación permite acceso a pie a establecimientos comerciales y servicios básicos. El terreno presenta una pendiente suave del 0.7% hacia el mar, lo que facilita el desplazamiento. La densidad urbana de la zona garantiza disponibilidad constante de servicios.
La distribución funcional del apartamento con dos dormitorios responde a necesidades residenciales básicas para parejas o pequeños núcleos familiares. La superficie de 62 metros cuadrados optimiza el espacio disponible. La cercanía a servicios diarios como supermercados y farmacias a menos de 200 metros satisface requerimientos de conveniencia inmediata. La orientación contribuye a la eficiencia energética del inmueble.
El edificio data de 1970, lo que indica una construcción consolidada con sistemas eléctricos y fontanería que pueden requerir actualización. No se trata de propiedad nueva, sino de un inmueble existente en un área urbanísticamente desarrollada. La estructura principal presenta estado sólido según los datos disponibles, sin obras de nueva construcción planeadas en el entorno inmediato.
El apartamento no ofrece acceso a zonas comunitarias de lujo como spa o gimnasio. No dispone de terraza privada amplia, únicamente balcón. La vivienda no está adaptada para personas con movilidad reducida. La antigüedad del edificio implica posibles limitaciones en aislamiento térmico y acústico según estándares actuales. No hay jardín privado asociado a la propiedad.
Este apartamento responde a necesidades de residencia permanente para parejas o personas solas que priorizan accesibilidad a servicios y proximidad al mar. Su distribución con dos dormitorios permite uso como segunda residencia para familias pequeñas durante vacaciones. La ubicación cerca de la playa sin necesidad de vehículo lo hace adecuado para personas que buscan desconectarse sin renunciar a servicios básicos. La distancia a campos de golf lo convierte en opción complementaria para practiceantes que no requieren vivir en complejos golfísticos. La existencia de parking subterráneo resuelve necesidades de almacenamiento y aparcamiento en una zona con alta ocupación estival. Para inversores, la consolidada zona turística de La Mata garantiza demanda de alquiler, especialmente durante los cinco meses de temporada de baño con temperaturas del agua superiores a 20°C.
La propiedad presenta reformas según descripción, con especial atención al espacio diáfano que combina sala y cocina americana. La instalación de aire acondicionado permite regulación térmica durante los meses de mayor temperatura, con valores medios anuales de 19°C y máximas estivales de 27°C. Las ventanas con triple acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, factor relevante en zonas urbanas consolidadas. Los materiales utilizados en la renovación no especifican marcas concretas, pero se describen como de calidad estándar residencial. La existencia de trastero y plaza de garaje en propiedad completa la dotación funcional del apartamento. La cocina incluye electrodomésticos integrados, aunque sin detalles específicos sobre marcas o eficiencia energética de los mismos. Los acabados en baños y dormitorios corresponden a estándares funcionales sin elementos de diseño de alta gama.
El precio de partida de 319.000 euros se sitúa en el segmento medio-alto para apartamentos de dos dormitorios en La Mata. Esta valoración refleja tanto la ubicación cercana al mar como la distribución funcional de 62 metros cuadrados. El mercado local muestra variaciones significativas, con propiedades comparables en Torrevieja desde 160.000 euros. La diferencia de precios responde a factores como proximidad real a la playa, estado de conservación y calidad de vistas. La consolidación urbana de La Mata mantiene estable la valoración en comparación con zonas en desarrollo donde los precios iniciales suelen ser menores.
La Mata se caracteriza por un ritmo de vida pausado durante gran parte del año, con intensificación estival. Las mañanas transcurren entre comercio local y paseos por la playa, especialmente en la Platja de l'Eixidor a menos de kilómetro y medio. El área urbana central concentra la actividad diaria, con supermercados y farmacias accesibles a pie. Los restaurantes locales constituyen el principal escenario de vida social, con 30 establecimientos en dos kilómetros a la redonda. La tarde se prolonga en playas amplias o en la piscina comunitaria mencionada en la descripción. La cercanía a Torrevieja, a menos de cinco kilómetros, permite acceso a servicios mayores sin necesidad de vehículo. El perfil del residente combina residentes permanentes con población estacional que busca el clima mediterráneo.
La vida cotidiana en esta zona de La Mata se desarrolla en un radio peatonal compacto, con supermercado a 189 metros y farmacia a 199 metros. La estructura urbana permite realizar compras diarias y acceso a servicios básicos sin necesidad de vehículo. El área hospitalaria más cercana se localiza a 3.3 kilómetros, acceso factible tanto en vehículo particular como mediante transporte público. Las doce líneas de autobús y cincuenta paradas disponibles ofrecen conexión con Torrevieja y otras localidades costeras. La proximidad a dos puertos deportivos, entre 6.4 y 9 kilómetros, proporciona opciones para actividades náuticas recreativas. Para desplazamientos mayores, el aeropuerto de Alicante-Elche a 30 kilómetros representa el principal nodo de conexión aérea, con tiempo de trayecto aproximado de 25 minutos en vehículo particular.
La Mata se extiende longitudinalmente a lo largo de la costa mediterránea, con el apartamento situado en la zona más próxima al mar. La trama urbana muestra una estructura ortogonal con calles perpendiculares a la línea de costa, facilitando el acceso peatonal al mar. La conexión con Torrevieja se realiza mediante vías urbanas directas. Los campos de golf se localizan en el interior, mientras que las principales infraestructuras como el aeropuerto de Alicante se sitúan al norte del área representada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Mata se posiciona como zona residencial consolidada dentro del municipio de Torrevieja, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Su ubicación costera la diferencia de otras zonas urbanas del mismo municipio, situadas en áreas interiores. A nivel regional, La Mata representa un punto intermedio entre Santa Pola al norte (a unos 20 km) y Guardamar del Segura al sur (a unos 10 km). Esta posición geográfica permite acceso equilibrado a servicios de las tres localidades, manteniendo identidad propia como zona residencial de primera línea de playa. La densidad urbana de La Mata es inferior a la de Torrevieja ciudad, pero superior a la de núcleos costeros menos desarrollados como El Raso, donde se localizan proyectos comparables a precios inferiores.
El acceso al mar se realiza principalmente hacia Platja de l'Eixidor, a 1.4 kilómetros en línea recta, equivalente a unos 15-20 minutos caminando. Las Playas de Cabo Cervera y les Ortigues completan la oferta litoral a distancias similares. El núcleo urbano de Torrevieja se encuentra a aproximadamente 5 kilómetros, accesible mediante transporte público regular. Para práctica de golf, los campos de Villamartín (12 km), La Finca (13 km) y Campoamor (14 km) requieren desplazamiento en vehículo, con tiempos aproximados entre 15-20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal terminal aérea, se sitúa a 30 kilómetros, con tiempo de trayecto de 25 minutos sin tráfico. Las instalaciones deportivas como el CF Torrevieja y el Palacio de Deportes Infanta Cristina quedan a unos 4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 5 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente del 0.7% definen un territorio llano costero característico de La Mata. El régimen climático mediterráneo presenta temperaturas medias anuales de 19°C, con mínimas invernales de 11°C y máximas estivales de 27°C. Los 3.854 horas anuales de sol posicionan a esta zona entre las más soleadas de Europa, favoreciendo actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende cinco meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C. La combinación de elementos climáticos y geográficos crea un microambiente específico con humedad relativa elevada proveniente del mar y brisa marina que modera las temperaturas extremas, particularmente en meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta litoral inmediata se compone de tres playas principales: Platja de l'Eixidor (1.4 km), Playa de Cabo Cervera (1.7 km) y Platja de les Ortigues (2.4 km). Estas playas presentan características típicas de la zona, con arenas finas y aguas tranquilas. La actividad náutica se centraliza en el Real Club Náutico a 6.4 kilómetros y el Port Esportiu Marina de les Dunes a 9 kilómetros, ambos en Torrevieja. La práctica de golf requiere desplazamiento a campos especializados, siendo los más próximos Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) y Real Club de Golf Campoamor (14 km). Para instalaciones deportivas cubiertas, el CF Torrevieja y el Palacio de Deportes Infanta Cristina quedan a unos 4 kilómetros, accesibles en vehículo particular o transporte público. La presencia de piscinas comunitarias en el entorno residencial complementa la oferta acuática recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
La Mata se posiciona como zona residencial consolidada dentro del municipio de Torrevieja, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Su ubicación costera la diferencia de otras zonas urbanas del mismo municipio, situadas en áreas interiores. A nivel regional, La Mata representa un punto intermedio entre Santa Pola al norte (a unos 20 km) y Guardamar del Segura al sur (a unos 10 km). Esta posición geográfica permite acceso equilibrado a servicios de las tres localidades, manteniendo identidad propia como zona residencial de primera línea de playa. La densidad urbana de La Mata es inferior a la de Torrevieja ciudad, pero superior a la de núcleos costeros menos desarrollados como El Raso, donde se localizan proyectos comparables a precios inferiores.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL496737
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con proyectos similares en la zona, este apartamento en La Mata se posiciona en el segmento medio-alto de precios. Proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parten desde 160.000 euros, mientras que EDIFICIO SUN & CENTER comienza desde 169.000 euros. Estas opciones en Torrevieja ciudad presentan ventajas en acceso a servicios metropolitanos pero mayor distancia al mar. OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso, desde 227.000 euros, ofrece entornos más residenciales con menor densidad urbana pero menor accesibilidad peatonal a servicios diarios. La diferencia de aproximadamente 90.000 euros entre estas opciones y el apartamento analizado responde principalmente a factores de localización: La Mata combina proximidad al mar con consolidación urbana, elementos valorados en el mercado residencial costero. Además, mientras las zonas en desarrollo como El Raso presentan fluctuaciones de precio mayores por su condición de expansión urbana, zonas consolidadas como La Mata mantienen mayor estabilidad en la valoración a largo plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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