דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בלה מאטה, אליקנטה, מציעה שילוב של מגורים נוחים וגישה מהירה לחוף הים. הדירה, ששופצה לאחרונה, מציעה 62 מ"ר של שטח מגורים. הבניין, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לשירותים עם נוף ימי. עם מחיר התחלתי של 319,000 אירו, היא מיועדת לרוכשים המחפשים בית ליד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בלה מאטה, אליקנטה, מבטיח גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, הכל במרחק הליכה. הקרבה לים, במרחק של כ-600 מטר מהחוף הקרוב ביותר, תורמת לאווירה של מגורים על החוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש, דיור קבוע או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה. השילוב של מיקום על החוף, נוחות ושירותים קרובים עונה על צרכים מגוונים של רוכשים בינלאומיים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף, המשלב את אופיו המקורי עם עדכונים מודרניים. מצב הבנייה הוא 'גמור', כלומר הדירה מוכנה למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת.
הדירה ממוקמת בבניין ישן יחסית, ללא מאפייני בנייה חדשניים כגון מערכות בית חכם או חיבורים מודרניים. המרחק הגדול לשדה התעופה הבינלאומי באליקנטה (כ-30 ק"מ) והמרחק הגדול משדה התעופה במאלגה (כ-372 ק"מ) עשויים להוות חסרון עבור חלק מהנוסעים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או בית קבוע באזור חוף תוסס. תכונות כמו מיקום על החוף, נוף לים וקרבה למתקנים עירוניים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו שנהנים מגישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. השיפוץ המלא והגישה הנוחה למרחצאות משותפות, מגרשי טניס וסולריום גג, מושכים משקי בית המחפשים נוחות ותחזוקה נמוכה. האפשרות למגורים מיידיים (בנייה גמורה) מתאימה למי שאינו רוצה לחכות. עבור משקיעים, פוטנציאל ההשכרה באזור נופש פופולרי כמו לה מאטה עשוי להיות שיקול חשוב, במיוחד עם קרבה לחופים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים איכותיים, על פי התיאור. הסלון הבהיר משתלב עם מטבח פתוח ומודרני הכולל מכשירי חשמל מובנים. חלונות גדולים עם זיגוג משולש מספקים אור טבעי, בידוד מעולה, ומבטיחים נוף ימי ללא הפרעה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה נוחים וחדר אמבטיה מודרני. מיזוג אוויר מספק נוחות בכל עונות השנה. התיאור המקורי מזכיר "גימור ברמה גבוהה" ו"נוחות מגורים מודרנית", אך פרטים ספציפיים על סוגי החומרים (ריצוף, סוגי דלתות, גימורי קירות) אינם מפורטים, מה שמשאיר מקום לשאלות נוספות בנוגע לרמת הגימור המדויקת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. בהתחשב בשטח של 62 מ"ר, המחיר למטר מרובע עומד על כ-5,145 אירו. בהיותה דירת 2 חדרים עם חדר שינה אחד, היא מייצגת את קטגוריית הדירות הקטנות יותר בשוק, מה שיכול להפוך אותה לאטרקטיבית עבור זוגות, יחידים או משקיעים. מצב הבנייה 'גמור' מעיד על זמינות מיידית, ללא תקופת המתנה ארוכה. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על סוגים שונים של דירות באותו בניין.
לה מאטה, אליקנטה, מציעה סביבה אורבנית תוססת המשלבת מגורים נוחים עם גישה קלה לחיי החוף. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל, עם אפשרויות מרובות למרכזי בילוי, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. קרבת הים, כ-600 מטר מהחוף הקרוב ביותר, תורמת לאווירה של נופש קבוע. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (189 מ') ועד לגישה לבתי מרפואה (3.3 ק"מ), מסופקים בקלות. עם 30 מסעדות ו-2 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, חיי היומיום צפויים להיות נוחים ונגישים.
החיים בלה מאטה, אליקנטה, מתאפיינים בנוחות אורבנית ובקרבה לים. הסביבה מציעה קצב חיים רגוע אך פעיל, עם נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (189 מ') ולבית מרקחת (199 מ') הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. גם בית החולים נמצא במרחק סביר (3.3 ק"מ), ומבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. 30 המסעדות ו-2 בתי המרקחת בטווח של 2 ק"מ מאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. 12 קווי התחבורה הציבורית ו-50 התחנות באזור תורמים לניידות קלה, גם ללא רכב פרטי.
מפת האזור מציגה את לה מאטה כפרברב חוף המחובר היטב לעיר טורבייחה הסמוכה. הנקודה הכחולה המייצגת את הדירה ממוקמת בקרבת קו החוף, ומדגישה את הגישה הנוחה לים ולשירותים מקומיים. סמלי החוף והמתקנים העירוניים מסביב מבהירים את אופי האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה היא חלק מהחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, הממוקמת בסמוך לעיר טורבייחה. מיקום זה מספק גישה קלה הן לשירותים העירוניים של טורבייחה, עיר גדולה עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, והן לסביבה רגועה יותר של לה מאטה עצמה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאזורים סמוכים אחרים לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה.
הדירה ממוקמת בקרבה לחוף, במרחק של כ-600 מטר מחוף Platja de l'Eixidor. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (189 מ'). נגישות לשדות תעופה משמעותית: שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-163 ק"מ. שדה התעופה במאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-372 ק"מ, בעוד שהנתון המקורי של 999 ק"מ נראה כשגיאה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín (12 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (13 ק"מ) נגישים ברכב.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה מאטה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור נהנה משפע של אור יום. גובה הדירה, 5 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי (0.7%) לכיוון החוף, מבטיחים נוחות וגישה קלה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים: Platja de l'Eixidor (0.6 ק"מ), Platja de les Ortigues (1.5 ק"מ), ו-Playa de Cabo Cervera (2.4 ק"מ). חוף Platja de l'Eixidor, הקרוב ביותר, הוא חוף "דגל כחול", המעיד על איכותו ומתקניו. בנוסף, בטווח של 2 ק"מ נמצאים מרכזי ספורט כמו CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. ישנם גם מגרשי טניס וכדורגל בבניין עצמו, ובקרבת מקום בריכת שחייה ציבורית (Rascasa 2, 0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה היא חלק מהחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, הממוקמת בסמוך לעיר טורבייחה. מיקום זה מספק גישה קלה הן לשירותים העירוניים של טורבייחה, עיר גדולה עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, והן לסביבה רגועה יותר של לה מאטה עצמה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאזורים סמוכים אחרים לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL496737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), דירה זו בלה מאטה, במחיר התחלתי של 319,000 אירו, ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר. ההבדל במחיר עשוי לנבוע ממיקום הפרימיום על החוף, שיפוץ איכותי, או פוטנציאל השכרה גבוה יותר. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) מציע דירות חדשות יותר באזורים פנימיים יותר, שייתכן שאינם מציעים את אותו מיקום ישיר על החוף. מיקום זה בלה מאטה, למרות היותו בבניין ישן יותר (1970), מציע חווית מגורים ייחודית על החוף, המשפיעה ישירות על תמחור הנכס בהשוואה לאפשרויות חדשות יותר אך מרוחקות יותר מהים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
