Ця квартира знаходиться в Ла Маті, Аліканте, всього за 600 метрів від пляжу Платжа де л'Ешідор. Збудована в 1970 році та повністю реконструйована, вона пропонує 62 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Квартира на п'ятому поверсі має вид на море та розташована в міському середовищі з усіма зручностями в межах пішої доступності. Нерухомість включає приватну парковку та доступ до спільних зручностей, таких як басейн, тенісний корт та сонячна тераса на даху. Завдяки своєму прибережному розташуванню та близькості до ресторанів, магазинів та послуг, ця квартира забезпечує практичне житлове рішення в популярному прибережному районі Коста-Бланки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ла Маті, міському районі Аліканте безпосередньо поруч зі средземноморським узбережжям. Всього за 600 метрів від пляжу Платжа де л'Ешідор та в межах 200 метрів від основних послуг, таких як супермаркети та аптеки. Будівля стоїть на висоті 5 метрів над рівнем моря з мінімальним ухилом (0,7%) до пляжу, створюючи легкий доступ до узбережжя та рівнинну місцевість для щоденної мобільності.
Ця квартира площею 62 м² пропонує функціональний житловий простір з двома спальнями та однією ванною кімнатою, що підходить для пар, невеликих сімей або як друге житло. Реконструйований інтер'єр включає кухню відкритого планування, поєднану з вітальною зоною, що максимізує використання простору. Кондиціонер та тройне скління забезпечують комфорт протягом всього року, тоді як приватна парковка та комора задовольняють практичні потреби в зберіганні в прибережному середовищі.
Спочатку збудована в 1970 році, ця квартира зазнала повної реконструкції, оновлюючи нерухомість, зберігаючи при цьому міцну структуру. Реконструкція включала модернізацію кухні та ванної кімнати, встановлення тройного скління для покращення теплоізоляції та додавання кондиціонера. Хоча це не новобудова, комплексна реконструкція гарантує, що нерухомість відповідає сучасним стандартам житла, вигодуючи з доведеної якості початкової будівлі.
Квартира не пропонує приватного саду або індивідуального басейну, покладаючись натомість на спільні зручності. З лише 62 м² житлової площі нерухомість може вважатися компактною для тих, хто шукає просторі інтер'єри. Одна ванна кімната може створювати обмеження для більших домогосподарств. Вік будівлі (1970) означає відсутність сучасних енергоефективних конструкцій, незважаючи на недавню реконструкцію. Робочого місця не передбачено в плануванні.
Ця квартира особливо підходить для покупців, які шукають баланс між прибережним життям та міськими зручностями. Для пенсіонерів або осіб напівпенсійного віку, рівнинна місцевість, зручності поблизу та доступні медичні установи (лікарня за 3,3 км) створюють практичні умови для щоденного життя без регулярного водіння. Близькість до пляжів та кафе підтримує активний відкритий спосіб життя з мінімальними транспортними вимогами. Для пар або невеликих сімей, які шукають заміський дім, нерухомість пропонує зручність для тимчасового проживання з послугами консьєржа 24/7 та функціями безпеки. Керований розмір 62 м² вимагає мінімального обслуговування, тоді як планування з двома спальнями розраховано на періодичних гостей. 32 місцеві фестивалі на рік у цьому районі забезпечують культурну активність для сезонних відвідувачів. Інвестори вважатимуть розташування привабливим для короткострокової оренди, враховуючи 30 ресторанів у межах 2 км та близькість до трьох пляжів з Блакитним прапором. Річний купальний сезон (5 місяців з температурою води ≥20°C) розширює період туристичної оренди за межі літніх місяців.
Квартира зазнала комплексної реконструкції, що приділяла увагу як функціональності, так і естетичній привабливості. Реконструкція включала оновлення кухні преміальними вбудованими приладами, створення безшовного планування відкритого типу, що максимізує 62 м² житлової площі. Інтеграція кухні та вітальні зони відображає сучасні принципи дизайну, зосереджені на ефективному використанні простору та покращенні соціальної взаємодії. Встановлення тройного скління представляє значну інвестицію в якість, забезпечуючи чудову теплову ізоляцію, зниження шуму від міських околиць та захист від ультрафіолетового випромінювання для меблів. Ця функція особливо цінна в прибережному середовищі, де регуляція температури та шумоізоляція є важливими для комфорту. Система кондиціювання повітря додатково покращує контроль клімату протягом усього року. У ванній кімнаті реконструкція включає сучасні сантехнічні прилади та матеріали, розроблені для довговічності в прибережному середовищі, де вологість може бути складною. Вологозахисні матеріали та оздоблення були обрані для витримання умов середземноморського клімату.
Ціна від €319,000 робить цю квартиру середнім варіантом на ринку нерухомості Ла-Мати. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як квартири в Торревієжі від €160,000-€169,000, ця нерухомість знаходиться на вищому ціновому рівні, що виправдано її повною реконструкцією, видом на море та прямою близькістю до пляжу. Ціна включає приватну парковку та комору, цінні додатки в прибережних районах, де парковка може бути проблематичною. Ціна нерухомості відображає її становище на ринку як реконструйованої квартири в існуючій будівлі з преміальними спільними зручностями.
Щоденне життя в цій квартирі в Ла Маті обертається навколо її прибережного розташування та міських зручностей. Ранок може починатися з сніданку на терасі з насолодою видами на Середземномор'я, за яким слідує коротка прогулянка до пляжу чи місцевих кафе. Рівнинна місцевість та мінімальний ухил (0,7%) роблять ходьбу чи їзду на велосипеді бажаним видом транспорту для щоденних справ, при цьому супермаркети та аптеки знаходяться всього за 200 метрів. Міське середовище забезпечує тридцять ресторанів у межах 2 км, пропонуючи різноманітні варіанти харчування без необхідності користування транспортним засобом. Спільний басейн та спортивні споруди в комплексі будівлі забезпечують відпочинок без необхідності виходити з дому. Для тривалого дозвілля найближчі пляжі знаходяться в межах 1,5 км, особливо доступний Пляж де л'Ешідор. Розташування на п'ятому поверсі зменшує шум вулиці, зберігаючи зв'язок з діяльністю в окрузі. Дванадцять ліній громадського транспорту поруч з'єднують з ширшими районами Аліканте, коли це необхідно. Нерухомість добре функціонує як постійне місце проживання зі своїми практичними зручностями, як заміська дача з близькістю до пляжу або як інвестиційна нерухомість завдяки туристичній привабливості району.
Розташування квартири в Ла Маті створює спосіб життя, що характеризується доступністю пішки та прибережною доступністю. Основні послуги, такі як супермаркети (189 м) та аптеки (199 м), знаходяться в межах трихвилинної прогулянки, усуваючи необхідність щоденного користування автомобілем. Рівнинна місцевість (5 м над рівнем моря, ухил 0,7%) ще більше заохочує пішохідну мобільність у всьому районі. Для регулярних покупок та банківських послуг район пропонує три банки та численні комерційні центри в межах пішої доступності. Медичне обслуговування включає двох стоматологів та лікарню за 3,3 км, що забезпечує комплексні медичні послуги в розумній близькості. 30 ресторанів у межах 2 км пропонують різноманітні варіанти харчування, від невимушених пляжних кафе до більш формальних закладів, підтримуючи різноманітні уподобання способу життя без транспортних вимог. Ширше міське середовище безшовно з'єднується з природними просторами, з трьома пляжами на відстані 1,4-2,4 км. Найближча марина (6,4 км) та спортивні центри (4,0 км) розширюють рекреаційні можливості.
Ця оглядова карта демонструє привілейоване положення квартири в Ла Маті, підкреслюючи її пряму взаємодію зі средземноморським узбережжям. Візуалізація показує близькість до трьох пляжів з Блакитним прапором в межах 2,4 км та рівнинну міську топографію, що полегшує пішохідну мобільність. Карта також ілюструє положення нерухомості відносно ключових зручностей, транспортних зв'язків та стратегічного розташування між Аліканте та Торрев'єхою, надаючи географічний контекст для розуміння місця квартири в ландшафті Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Мата займає стратегічне положення в регіоні Коста-Бланка, зокрема в південній частині провінції Аліканте. Розташована приблизно посередині між містом Аліканте (45 км на північ) та Торрев'єхою (10 км на південь), область виграє від близькості до обох міських центрів, зберігаючи при цьому свій відмінний прибережний характер. Район є частиною комарки Вега-Баха-дель-Сегура, відомої своїм сільськогосподарським спадком у поєднанні з туристичним розвитком.
Близькість квартири до Середземного моря є визначальною характеристикою, з пляжем Платжа де л'Ешідор всього за 600 метрів та двома додатковими пляжами в межах 1,7 км. Цей прямий доступ до пляжу підтримує прибережний спосіб життя без транспортних вимог. Рівнинна місцевість (ухил 0,7%) робить ходьбу чи їзду на велосипеді до узбережжя особливо зручною. Найближчі міські центри легко доступні, з Торревієжею приблизно за 10 км. Для ширших регіональних зв'язків центр Аліканте знаходиться приблизно за 45 км дорогою, пропонуючи розширені можливості для шопінгу, культурного та бізнес-життя. Доступність до різноманітних міських середовищ забезпечує різноманітність у щоденних житлових можливостях. Повітряне сполучення добре забезпечується аеропортом Аліканте-Ельче (ALC), розташованим приблизно за 30 км з внутрішніми та міжнародними з'єднаннями. Альтернативні аеропорти включають Валенсію (163 км) та Малагу (372 км) для додаткових авіамаршрутів. Любителі гольфу мають доступ до трьох полів у межах 12-14 км: Гольф-клуб Вільямартін (12 км), Гольф-клуб Ла-Фінка (13 км) та Королівський гольф-клуб Кампомор (14 км). Помірні відстані роблять ці об'єкти доступними для регулярної гри в гольф без необхідності зміни місця проживання.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Мати користується сприятливим середземноморським кліматом, що характеризується 3854 сонячними годинами на рік та середньою температурою 19,0°C. Ця висока сонячна експозиція створює яскраві умови для проживання та підтримує відкритий спосіб життя протягом більшої частини року. Діапазон температури коливається між 11-27°C, уникаючи екстремальної спеки влітку та зберігаючи м'які зими. Прибережне положення на висоті 5 метрів над рівнем моря пом'якшує екстремальні температури та створює комфортні умови для проживання без значних перепадів висот. Мінімальний ухил до пляжу (0,7%) підкреслює рівнинну місцевість, що характеризує цю частину Коста-Бланки. Вплив Середземного моря створює п'ятимісячний купальний сезон з температурою води, що послідовно досягає або перевищує 20°C. Цей тривалий період водного відпочинку є важливою частиною місцевого способу життя, з можливостями для пляжних заходів, здійснюваних приблизно з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира забезпечує доступ до трьох примітних пляжів у близькій близькості: Платжа де л'Ешідор (0,6 км), Плая де Кабо Сервера (1,7 км) та Платжа де лес Ортігес (2,4 км). Ці пляжі з Блакитним прапором вказують на високу якість води та стандарти екологічного управління, створюючи надійні умови для плавання та водних видів спорту. Короткі відстані дозволяють регулярні відвідування пляжу як частину щоденного або щотижневого розпорядку. Гольф-зручності добре представлені в регіоні, з трьома якісними полями в межах 12-14 км від нерухомості. Гольф-клуб Вільямартін (12 км), Гольф-клуб Ла-Фінка (13 км) та Королівський гольф-клуб Кампомор (14 км) пропонують різноманітний ігровий досвід для любителів гольфу. Помірні відстані підтримують регулярну гру в гольф без потреби в спеціалізованому транспорті. Спортивні споруди в безпосередній близькості включають власні тенісні та футбольні майданчики будівлі, доповнені близькими спортивними центрами, такими как CF Торрев'єха (4,0 км) та Палац спорту Інфанта Крістіна (4,1 км). Ці заклади забезпечують структуровані спортивні можливості поза casual-відпочинком, доступним на території.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Мата займає стратегічне положення в регіоні Коста-Бланка, зокрема в південній частині провінції Аліканте. Розташована приблизно посередині між містом Аліканте (45 км на північ) та Торрев'єхою (10 км на південь), область виграє від близькості до обох міських центрів, зберігаючи при цьому свій відмінний прибережний характер. Район є частиною комарки Вега-Баха-дель-Сегура, відомої своїм сільськогосподарським спадком у поєднанні з туристичним розвитком.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.5°C | 27 mm |
| Квітень | 16.6°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL496737
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В порівнянні з іншими проектами в районі, ця квартира в Ла Маті займає середню позицію за ціною, пропонуючи баланс між вартістю та якістю. Наприклад, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревієзі стартують від €160,000, тоді як EDIFICIO SUN & CENTER пропонуються від €169,000. Ці варіанти дешевші, але не мають такої ж близькості до пляжу та панорамних видів, які характерні для квартири в Ла Маті. OASIS LAGUNA 2 в урбанізації Ель-Расо (від €227,000) ближче за ціною, але розташований далі від узбережжя та міських зручностей. Квартира в Ла Маті виграє завдяки своєму прямому доступу до трьох пляжів із Блакитним прапором та 30 ресторанам у межах 2 км. В регіональному контексті Коста-Бланки, Ла-Мата вважається більш спокійним порівняно з північнішими районами, такими як Бенідорм, але все ще пропонує повний набір послуг та розваг. На відміну від новобудов у внутрішніх районах, ця квартира benefitує від своєї прибережної позиції та встановленої інфраструктури. Торревієжа, що знаходиться поруч (10 км), пропонує більше комерційних можливостей, але Ла-Мата зберігає більш місцевий характер та меншу щільність забудови. Це створює унікальну позицію для квартири, вона пропонує доступ до міських зручностей без втрати відчуття прибережної спільноти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID