شقة سكنية تقع في منطقة لا ماتا في أليكانتي. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة سطحية 50 متراً مربعاً. اكتمل البناء عام 1987، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الخدمات اليومية والبحر، ويوفر تخطيطاً داخلياً عملياً مع إمكانية الوصول عبر مصعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مدمجة ضمن الحيز العمراني للا ماتا. يبعد أقرب شاطئ، Platja de l'Eixidor، حوالي 600 متر، بينما توجد المتاجر والصيدليات في نطاق 200 متر. يتميز الموقع بسطح مستوٍ تقريباً، مما يسهل الحركة بالأقدام للوصول إلى المرافق الأساسية في المدينة.
يلبي التخطيط الداخلي متطلبات السكن المدمج من خلال غرفتي نوم مع خزائن مدمجة. وجود مصعد في الطابق الأول يعزز سهولة الوصول والراحة اليومية. يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشة تتطلب صيانة منخفضة بالقرب من البحر والمرافق الحضرية.
يقع المشروع في مرحلة الاكتمال، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1987. لا توجد مخاطر تأخير البناء أو مراحل تطويرية متبقية. الهيكل الإنشائي راسخ ومتكامل ضمن البنية التحتية الحضرية القائمة للمدينة، مما يوفر استقراراً فورياً للسكان.
مساحة المعيشة المحدودة تقلل من السعة للأسر الكبيرة. يبعد ملاعب الغولف عن الموقع بمسافة تزيد عن 12 كيلومتراً. قدم تاريخ البناء قد يعني توفر أنظمة تقنية أقدم مقارنة بالمباني الحديثة، مما يتطلب مراعاة مستوى التشطيبات الحالية والعزل الحراري.
Ref: VL897049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا النوع من العقارات مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يستخدم بشكل متكرر أو كمنزل دائم بمتطلبات صيانة منخفضة. يعتبر وجود المصعد عاملاً حاسماً لكبار السن أو الأشخاص الذين يعانون من قيود في الحركة، حيث يوفر سهولة في الوصول إلى الطابق الأول. كما أن الحجم المتواضع للشقة يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يقضون جزءاً كبيراً من وقتهم في الخارج، سواء على الشاطئ أو في المطاعم والمقاهي القريبة. قد يكون هذا الخيار جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية معروفة بفضل قربه من الخدمات. الأفراد الذين يقومون بالتقاعد ويرغبون في بيئة مشمس ومسالمة، وتتوفر فيها الخدمات الصحية واليومية على بعد خطوات، سيجدون في هذا الموقع حلاً عملياً.
يعكس العقار معايير البناء التي كانت سائدة في أواخر الثمانينيات، مع التركيز على الوظيفة العملية. المساحة الإجمالية المبنية تبلغ حوالي 62 متراً مربعاً، وتتضمن خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحة تخزين كافية. تشير التوجيهات الجنوبية الشرقية إلى أن الشقة تتلقى إضاءة طبيعية جيدة خلال النهار. تم ذكر أن المبنى مجهز بمصعد، وهو ميزة تقنية تضيف قيمة وظيفية للوحدة. يجب مراعاة أن أنظمة العزل والتشطيبات قد تتطلب تحديثاً أو صيانة دورية نظراً لقدم تاريخ البناء مقارنة بالمعايير الحديثة. المساحة المشتركة الخارجية والتراسات توفر مساحات إضافية للتواصل الاجتماعي وتستفيد من المناخ الخارجي. المواد المستخدمة في الهيكل الإنشائي متينة بشكل عام لهذه الفترة الزمنية، ولكن المشترين المحتملين يجب أن يتوقعوا مستوى من التشطيب يعكس عمر العقار.
يبدأ السعر لهذا العقار عند 224,000 يورو. بالنسبة لمساحة تبلغ 50 متراً مربعاً، يمثل هذا السعر مستوى معيناً من الاستثمار في العقارات الساحلية التي تم بناؤها بالفعل، مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة المجاورة. توفر الوحدة خياراً جاهزاً دون الحاجة لانتظار فترات البناء. قد تختلف الأسعار بناءً على الظروف الدقيقة للسوق والطلب المحلي في لا ماتا، خاصة فيما يتعلق بالشقق التي تتميز بإطلالات البحر أو القرب المباشر من الشاطئ.
يمثل هذا الجزء من لا ماتا منطقة سكنية ديناميكية حيث يتقاطع الحياة المحلية مع السياحة. يتسم النمط اليومي هنا بالقدرة على الوصول إلى الخدمات مشياً على الأقدام؛ فالمتاجر والصيدليات قريبة جداً، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة في المهام الروتينية. نظراً لقرب الشاطئ، يميل النشاط في المنطقة إلى التركيز حول البيئة البحرية، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق. الطبيعة المسطحة للتضاريس تجعل التنقل سهلاً، سواء للمشي أو ركوب الدراجات. خلال المساء، يعكس النشاط المحلي ثقافة البحر الأبيض المتوسط في التواصل الاجتماعي في الهواء الطلق. المساحات المشتركة تعمل كامتداد طبيعي للمساحات الداخلية الصغيرة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالجو الخارجي مع الحفاظ على الخصوصية داخل الشقة.
تتسم محيط المنطقة بتوفر بنية تحتية شاملة تدعم الحياة اليومية. تقع مراكز التسوق والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يسهل الحصول على الضروريات. يحتوي المحيط على عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. توجد مراكز رياضية قريبة، مما يتيح فرصاً لممارسة الأنشطة البدنية. من حيث التنقل، يخدم المنطقة عدة خطوط للنقل العام مع محطة متعددة، مما يعزز الربط بين لا ماتا والمدن المجاورة. يسهل الوصول إلى المرافق الطبية، حيث يقع المستشفى على بعد بضع كيلومترات، مما يضمن استجابة سريعة للحالات الطبية الطارئة. تتميز المنطقة أيضاً بوجود مرافئ بحرية، مما يضيف بُعداً بحرياً وخياراً للأنشطة الترفيهية المتعلقة بالقوارب.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة لا ماتا، مع التركيز على القرب من الشاطئ Platja de l'Eixidor وشبكة الطرق المحيطة. يمكن رؤية المسافات إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق الخضراء المجاورة. يظهر تموضع الشقة في الحيز العمراني الكثيف وقربها من البنية التحتية الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ماتا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتعتبر جزءاً من بلدية Torrevieja الأوسع. تشغل موقعاً استراتيجياً على طول ساحل Costa Blanca، مما يربطها بمدن ساحلية أخرى. يقع المشروع على مسافة متوسطة من مركز المدينة الرئيسي، مما يوفر توازناً بين الهدوء المحلي والحياة الحضرية. توفر القرب من مدن أخرى عبر طرق سريعة قريبة سهولة في التنقل الإقليمي.
يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Eixidor، على بعد حوالي 600 متر، وهو مسافة قابلة للمشي بسهولة. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa de Cabo Cervera في غضون دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على بعد 12 كيلومتراً. توجد نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 4 كيلومترات. يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد حوالي 30 كيلومتراً خطاً مباشراً، مما يجعله الخيار اللوجستي الرئيسي للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى الموانئ الرياضية خلال دقائق قليلة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة طوال العام. يسجل الموقع تاريخياً 3,854 ساعة شمس سنوياً، مما يشير إلى توفر إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل مع رطوبة ملائمة. الطبولوجيا المسطحة تجعل المشي في الخارج مريحاً دون مجهود بدني مرتفع، مما يشجع على الاستمتاع بالمناخ الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتواجد شواطئ متعددة في القرب المباشر من المشروع. Platja de l'Eixidor هو الأقرب، ويوفر الوصول المباشر إلى البحر المتوسط. تشير البيانات إلى وجود مسابح أخرى في المنطقة المجاورة، مما يوفر بدائل للمياه المالحة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر مرافق تنس في الجوار، كما يمكن رؤيتها من الشقة. توجد ملاعب غولف على بعد مسافة تتراوح بين 12 و 14 كيلومتراً، مثل Club de Golf La Finca و Real Club de Golf Campoamor. المنطقة تتميز أيضاً بنقاط مراقبة ومناظر طبيعية توفر إطلالات بانورامية على الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتعتبر جزءاً من بلدية Torrevieja الأوسع. تشغل موقعاً استراتيجياً على طول ساحل Costa Blanca، مما يربطها بمدن ساحلية أخرى. يقع المشروع على مسافة متوسطة من مركز المدينة الرئيسي، مما يوفر توازناً بين الهدوء المحلي والحياة الحضرية. توفر القرب من مدن أخرى عبر طرق سريعة قريبة سهولة في التنقل الإقليمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في المنطقة، تظهر اختلافات واضحة في التسعير ونوع التطوير. على سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و'EDIFICIO SUN & CENTER' في Torrevieja أسعاراً تبدأ من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، وهي أقل من سعر هذا العقار. بالمقارنة مع مشروع 'OASIS LAGUNA 2' في Urbanización El Raso، والذي يبدأ من 227,000 يورو، فإن هذا العقار في La Mata يقع ضمن نطاق سعري مشابه ولكنه يتميز بموقع 'جاهز' في قلب منطقة حضرية نشطة بدلاً من تطوير حديث في ضاحية. بينما توفر المشاريع الجديدة مستويات أعلى من كفاءة الطاقة، يوفر عقار La Mata فائدة فورية في الاستيطان بدون وقت انتظار، بالإضافة إلى قربه المباشر من البحر والبنية التحتية المترسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID